부동산 갭투자 다시 유행하는 이유(유거상)

이런 갭투자 아파트에 전세 들어갔다가 고생한 거 생각하면 욕 만 나오지

계속 부동산 법이 바뀌고 있는데 ᆢ저런 대량 갭투자는 한번에 폭탄 맞고 망할수 있슴ᆢ 위험한 발상ᆢ

조금 이해는 가는게 집없는 사람이 저거라도 안하면 더 벼락거지 되는 것 같아요.

(23:54) 신사임당 님의 마지막 멘트: "부동산 투자방식까지 얘기를 나눠 봤습니다. 국토부에서 보고 계시면 참고하시기 바랍니다. ㅎㅎㅎ. 농담이에요. ㅎㅎㅎ." 법인 명의로 1억 미만의 저가 서민 주택들을 쌍끌이하고 단타치기로 보유세도 내지 않으면서 단기 시세차익으로 서민들의 주거자금만 쏙 빼먹는 (법의 사각지대)를 악용하는 자들을 제재해야 한다는 당위성을 사임당님 특유의 재치로 전달하는 모습이 인상적입니다.^^.

갭투자하다가 망하면 또 정부탓하겠지ㅋㅋ

자본주의는
좋은 정보와 동시에 정보를 이용한 시장 혼란을 야기한다.
저렴한 아파트를 판 사람은 어디로 ㅠㅠ

돈이 안들고도 하던시기는 2019년도 였다..잘못 들어가믄 영원히 내집됩니다..

폭락이들이 이채널에 몰려오네.. 라하로 가세요.

오늘 부동산 사무소에 다녀왔는데 거래가 없다고 합니다.

아실에서 갭투자 항목을 찾아가시고 평택안중늘푸른아파트를 보세요. 16년 고점에 구매하신 분들이나 그쪽 현지인들은 고덕신도시 삼성전자때문에 평택 소사벌지구와 지제택지지구 동탄신도시로 인구유출이 심각하여 전세인구가 빠져나가고 매매가 폭락장을격으면서 4년간 진절머리를 쳤기때문에 21년 들어서 투자자들이 들어와서 매수할때 헐값으로 팔아버렸습니다. 21년3월4월에 투자자들은 20년된 이 아파트를 1억정도에 사서 몇백들여서 인테리어해서 1개월만에 1억3천정도에 전세를 맞추고 2천 3천을 벌었습니다. 투자금없이 돈을 벌었습니다. 부동산은 흐름입니다.

갭투자 막아야 해요
세입자들까지 위험해지는데 정상적인 방법은 아니라 생각합니다

지금 상황에서 갭투자라니.

갭투자...
사실 저게 아파트값 올리는 원인..
살것도 아니자나...적당히 하자

핵폭탄만이 부동산을 잡을수있겠구나

집없는 사람은 어디로 가야 될까요? 정부에서 규제하는건 다주택자들 투기하지말라고 하는건데 규제 안되는 지역 찾아가서 또 저러고 있는건 진짜 아닌것 같습니다~ 차라리 돈있음 주식이나 빌딩을 사는게 낫지 않을까요? 서민들 등꼴빼는 투기는 이제 그만했음 좋겠네요~~

갭투자자들이 많아지면
전세시장에 전세매물이 많아져서
전세공급이 많아져 전세가격이 안정이 됩니다.

저런 1억정도 아파트들은 돈주고 사기는 싫고 잠시 직장 때문에 필요에 의해서 잠깐 거주만하고 싶은 아파트들이라
매가는 낮고 전세가는 매가와 붙어있습니다

경제의 기본원리는 수요와 공급입니다
부동산은 닫힌계라서 전체 파이를 키우지 않으면 주거안정(자가, 전세, 월세)이 절대로 안됩니다

모두가 살고싶어하는 수도권 신축 아파트들을 많이 안 지어주면 가격 계속 폭등합니다.
그런 곳들은 갭이 너무 커서
갭투자자들이 여러채 사지도 못합니다.

갭투자자들은 한국에 전세시장이 생긴이래로 몇십년간 항상 존재했습니다.
근데 왜 2009년부터 2014까지 수도권 집값은 박살이 났을까요?

이유는 간단합니다 '공급'

매년 오래된 집들은 멸실이되고
새 아파트들을 계속 지어줘야합니다.
현 정부는 아파트공급을 4년간 막아왔습니다.

다주택자들을 없애면
전세가 씨가 마르고
전세가격이 폭등하면 매매가를 밀어올립니다.

제주도 렌트카 업체들을 없애면
제주도에 여행갈 때 제주도에서
자동차를 사서 여행다녀야 합니다.

엄청난 국가적 비효율이 발생하면서
제주도 자동차 매장 앞에 사람들이 줄을 서겠죠.

오 지렸다............... 법인 및 세금 공부를 좀 해야겠따.

이미 선수들은 괜찮은물건, 작년말부터 다들어가서 선점했어요. 올초부터 몇천씩 이미올랐고요. 2년후 차익실현할때 그들보다 6개월 시간차가 있게팔아야는데 좋은물건아니면 물릴가능성도 분명있습니다. 이방법은 이미 서울등 본진에 아파트 몇개씩 가진사람들이 놀수없으니 소액 천만원 띄기하는거에요. 그들은 물려도 큰손해아니니까요. 아무 경험도없이 지방구축 싸다고 여러개담았다간 투자기회 십년 날라갑니다. 돈없으면 좀더모아서 최소 수도권으로 투자하는게 나아보이네요.

주식세력의 문제보다 의식주에서 주거지로 장난질하는 것들 아작내기를
전세라는 개념이 없어져야한다고 봅니다.

에휴... 갭투자라는 이유로 서민들의 주거환경은 점점 열악해지고... 내가 자본주의 사회에서 뒤떨어지는 생각을 하는 건지

아사리판.... ㅠㅠ

제발투자를해라. 지금같은 시장상황에서 갭투자는 갭투자본인만좋고 부가가치가없는사업이다. 다단계랑 본질이뭐가다른가. 자본주의시장에서 돈을 버는것은 타인에게 부가가치를 제공하고 그에대한대가를 받는것이다.

지금 들어 가면 호구되나요?? 어머 호구님 어서오세요~😀😃😄🤗

안성 주은풍림 주은청설 -안성에서 기숙사로 쓰거나 신혼부부가 싸게 시작하는 복도식아파트에요
나름 싼 이유가 있는 아파트들…이에요 전철도 없고… 최근에 스타필드생겨서 나름 좋아졌어요

제가 부의추월차선을 읽고 사업을 하려고 공부하려고하는데 책몇권만 추천해주시면 감사하겠습니다

앞으로 서울 갭투자 다시 뜰거다. 토지보상 60조 보다 더 나오면 다들 서울온다

오 법인으로 1년 안에 팔면 보유세가 없단 걸 첨 알았어요!
시세흐름을 차트처럼 볼 수 있어서 좋네요.

'한번도 경험해보지 못한 나라' 놀랍다 진짜

갭투자 즉당히해라 이것들아

세금 생각하지 않으면... 전망이.. ㅈ망됨

평택 시내 구.아파트 공시지가 ㅣ억 미만이닷

제주도에 살고 있는 청년입니다.
소액으로 아파트 갭투자 생각인데 과연 가능할까요?
(예산 2천만원 갖고 있습니다._
제주도 지역 때문에 갭투자가 가능할지 잘 모르겠습니다.

집값올리는작전이네..실거주자개인들이라면 덩달아서 지금 말하는 아파트 사면 안될것 같음.

전세를 없애면 갭투도 사라짐

전세를 없애라

골로간다..

전세시장은 없어져야 함

꼬리의 꼬리를 물고
임차인 어찌보면
제살 깍이먹기이니

전세가 없어져야함

아니네요. 지방은

노하우 많이 주셔서감사해요

팔거나 세입자 내보낼때 힘든건 없을까요? 투자는 늘 리스크를 갖고 가고 본인이 감당 할 수 있는 선에서 투자해야 망하지 않습니다.

이게 투기는 아니고 투자라고 하는 차이는 뭘까요?

솔직하셔 믿음이 가는 분이네요. 좋은 팁들 감사합니다.

평택 안중이 그래서 뜨겁군요 ㅎㅎ 아실 대표님 말씀 묘하게 몰입감 있고 유익합니다 :D

정말 갭투자네요~ 자세한 설명 감사합니다^^

양도세 과증이 2주택 이상 보유자는 무조건인줄 알았는데 아니군요.. 그럼 양도세 과증 기준이 집값(예:1억이하집)인건가요, 지역인건가요?

근데 독점하려면 어차피 경쟁을 통해서 할수 있는게 아니었나요?

1빠 ㅎㅎ

일산갭 200대부터 사모으신분 올림픽선수촌으로 가셨네요 여전히 투자는 계속된다

* 다주택자 공시가 1억 미만

취득세 - 중과 배제
보유세 - 차이 없음
양도세 - 수도권 내 공시가 3억미만은 몇 채를 팔던 중과 배제

* 법인
2억 - 10%
200억 - 20%

현시장 트렌드 이자 문제점
(한동안 유지될 가격으로 인해, 실수요자들에게는 피해를 줌)

모든 아파트 가격이 올라 선호하는 물건에는 투자를 할 수 없다보니, 선호도가 낮고 구입할 수 있는 저렴한 아파트로 몰리며 초창기 형태의 갭투자 다시 발생하기 시작
(1억 전후 + 대지지분이 높으며 재건축 가능한 구축)

영상 잘 보았어요
즐거운 하루 되세요!👍👍😊

아실앱자주사용하는데 지역별최고가거래순위에...아파트별로 최고가 한건만떠요. 한아파트서 그지역최고가가 여러건 나올수있는건데 순위에는 아파트별로한개씩만나옵니다. 그걸 단순히 단지상관없이 단지가 중복되어도 최고가순으로볼수있게바꿔주세요.

와.대박.와.진짜.

80년대 일본!
영상영원히 남을건데?

주위에 비싼 아파트가 있는 지역이 그냥 1억 나홀로 아파트가 몰려있는 지역보다 나은 결과가 있다...

개인 3주택자가 공시지가 1억미만의 빌라를 팔때 양도세 중과를 피할 수 있을까요?

기준시가 1억 미만만 골라서 갭투자하는 사람들 망하게 하는 방법 없나요?

ㄱㄱㅑ~~~ 우리쌔엠~~~~

우왕!

양도세 중과가 왜 안된다는거죠?

낙수효과를 노리는건가,,,,

호구 흑우 걸려라 하는게 갭투기 1830년대 만들어진 법을 아직까지 사용하고 있음. 한국은 잔대가리 굴려서 어케하면 사기칠까하는 사람투성이라 걍노답임

대단하십니다.

경남 밀양시 코아루 한번봐보삼.대표님이 말씀하시는 그런 아파트가 아닐까 싶은데...
1. 30평 1억대
2. 갭 없음
3. 대장아파트 인근(이편한삼문)
단, 모든 투자는 본인판단임. 참고하세요.

한심한 인간들이 참 많으네요
정부는 뭐하는건지 정말 서민들이 어떻게 살아야하는지 캄캄합니다

1억 미만 매매해서 매매가 오르면 전세가 올리고 세입자들은 돈없어서 나가고..

안성 공도에서 갭투자 하려면 어디가 좋을까요?
예산 4천정도 있습니다

와~ 거상님 정확하시네요....!!! 대단하세요

공시지가 1억 이하 아파트에 직접 가보면요. 집주인들은 은근 좋아해요. 오랜만에 집값 좀 올랐다고요.

감사합니다

잘못들어가면 디진다
진짜..
3억짜리가 2억되봐야 정신차린다
모든건 본인책임이니 남탓하지마라.
유명강사의 말듣고 들어가 망한 인간. 강사탓하지마라. 무지한 본인탓해라

ㅣㄱ

예산 2~3천으로 지방에 갭투자 하실분, 주인과 직거래 연결해드림

2222

양도세때문에 일시적 이주택을 하기위해 사는건가요?

⁷

저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ

아 소 배 액팅 들어봤어요 초보자들도 쉽게 접목할수 있다던데

당일날 바로 소액으로 용돈벌고 당일환젼 해주던데 소 배액 팅 진짜 좋네요

아... 주택시장이 주식잡주시장보다 더 처참하네요...

공시지가 1억미만이라도 서민들은 못 사는게 아니라 안 삼 ㅡ 부자와 가난한자의 차이
작은 눈덩이를 굴러서 눈사람을 만들어야 됨.

조정지역 다주택으로 갭투자하면 나중에 팔때 양도세 중과되나요?공시지가1억 이상

시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ

소배 액팅 알고나서부턴 왜 내가 직장다니면서 뼈빠지게 일했을까 생각이 듭니다 일찍시작할껄 ㅠㅋㅋ

어제 소소하게 소배 액팅 쳐보고 들어가서 3만원으로 10만원만 벌고 나왔어요 시간없어서 ㅠ

아아 그거 저도 알아요 소 배 액 팅 ㅎㅎ 어려운것도 없고 간단한 지식만으로 할수있다던데

나라에서는 해주는것도 없고 자영업자인데 해당도 안되는와중에 소 배 액팅 알고나서 아빠노릇합니다..ㅋ

♥

와씨 이런게갭투자군요.