영상 안봐도 사라는 영상

정권4년동안 공급충분하다며 우기다 5억집값 11억만들어놓고 이제공급한다하니앞으로5년간은....거기다 임대차3법으로 전세값도 몇억씩올려놓고 앞길이 막막하네요

집을 살수가 없어요
아무리 아껴쓰고 모아도 집값이 더 올라...

투미 김제경 소장입니다.
김작가TV 초대받아서 영광입니다. ㅎㅎ
"규제가 가장 강한 곳이 왜 가장 많이 올라갔는가?!" 해당 질문에 본 영상이 도움이 되었으면 좋겠습니다!

집없는 사람은 폭락온다고 하고 집가지고있는 사람은 더 오른다고 하고
주식없는 사람은 폭락온다고 하고 주식가지고있는 사람은 더 오른다고 하고
비정규직일때는 정규직 해달라고 아우성이고 정규직 되고 나면 비정규직 정규직 되는거 싫고

분명 언젠가 집이 안팔려서 썩어나는 날이 올거다

아 집을 안사서 완전히 망했습니다. 우울합니다 ㅠㅠ

이런 고점에 집을 사라고하는게 진짜 무주택자를 위한 조언인지...참

라이트하우스는 이런거 보면서 공부좀 해얄텐데

서울에서 적당히월급받는사람인데요.
돈없고 대출안돼서 사고싶어도 못사요.
살 수있는방법 알려주세요.
소장님도 살기싫은 빌라나 단독주택말고요.

대표적인 상승론자ㅋㅋㅋㅋㅋ 요새는 재건축 재개발 언플,,,

2년후에 부관참시하러 오기위해 달아놓는 댓글

ㅋㅋㅋㅋ 60년대 부터 공급 부족 + 유동성이 많았으면 무조건 집값 상승 왔음

그게 최소 6번 왔음 근데 그 뒤에 공급 물량 늘고 유동성 꺼지니 조정 왔음

지금 부동산 안사면 늦다 부추기는데 60년에도 이런말로 투기 오지게 했음

지금 있는 규제들 60년대 부터 계속 써먹은거임 노태우때 신도시 200만호 공급도 그때 주택 가격 폭등으로 실시한거임

지금 늦었다고 생각하지말고 금리 상승되서 유동성 줄고 공급물량 시장에 풀릴때까지 현금 확보 해두셈

그때 되면 부양한다고 규제 풀고 할거임 그때 들어가면 됨 지금까지 계속 이런 패턴이였음 데이터를 보셈

데이터는 거짓말을 안하니깐

폭락론 하는 분들은 집 어서 파세요..내린다면서 왜 안팔아요

22년 6월에는 어찌될까 궁금하당...

세금이 한번 내는것도 아니고 내년에 또 내야함. 3천만원이라고 치면 매년 3천만원이 유지비고 나가는데도 집을 유지할수 있는 사람은 유지하면 되고 못 하는 사람이 한번 냈다고 버티지 하면 바보고. 그러니깐 보유세는 유예하거나 약화시키면 안됌. 시장을 정상화 시키는 유일한 길임

강남에 아파트 한채 마포에 한채 갖고 있는 정도면, 이미 미리 알아서 자산관리 다 받아서 하던가. 그정도 갖고 있으면 왠만한 전문가라고 할 사람들 보다 더 빠꼼이다. 굳이 필요없는 조언 같은데 ㅎㅎ 솔직히 김작가tv 정말 좋아하는데, 그래서 자꾸 딴지도 걸고 하는데. 뭔가 게스트들의 수준 편차가 너무 커지는 듯 하고, 지향하는 방향도 불문명해지는 것 같고. 안타깝네요.

김제경 소장님 발음이 좋아서 2배속으로 들어도 귀에 쏙쏙 들어와요.

뭘사요?? 아파트값이 어디까지 갈것 같아요?? 100억 가나요?? 난 현금들고 전세나 살렵니다. 세금 내기 싫어요.

언제적 녹화를 이제서

왜 중국놈들은 막 사도 되는데~~~ㅠ

현직 중개사 한마디 하면, 이 사람 전문가 맞나 지금 경기도 매매,전세 매물 싸이는 거보면 엄청나다. 3~5년 뒤를 생각해 보라 엄청난 하락이 있을것입니다. 역시 나이가 어리다 보니?
금융투자 20년이상인 저의 소견으로 항상 경제공항은 금융시장 버블이 오고나면 부동산의 버블후 대폭락이 옵니다.

경기 싸이클이나 세계 경제, 금리에 대한 분석은 전혀 없이 동네 아줌마 수준의 분석으로 남들에게 집사라고 부추기는 걸로만 보이네요

안사 그냥 분양 받을거야

나중에 인플레이션터지고 금리인상되면 답없어요 ㅠ

댓글보면 무주택자들이 정말 많다는걸 다시금 느낀다

잘 들었습니다~- 다 동의하진 않지만 나름의 논리는 있네요~

분석력과 비유가 아주 탁월하신 분이시네요~ 잘보고 갑니다~

정말 바보들이 많네요.. 무슨 부동산이 주식입니까? 어차피 무주택자는 사면 본인 실거주를 위한 사전 갭투자든 실제 실거주든 할텐데 이런걸 생각하고 기다린다면ㅋㅋ 변동성도 적을 뿐더러 서울 내에선 절대적 우상향인데, 실제로 안사다가 2년 정도 후에 가격이 내려가면 그때 돼서 살 수 있을거 같아요?ㅋㅋ 휴..

설명 쉽게해주셔서 이해가 쏙쏙되네요
항상 잘 보고있습니다 ~~

정부는 머리를 써야 합니다..답답하네요

영상 잘 보았어요
즐거운 하루 되세요!👍👍😊

부동산은 전문가라고 자칭해도 너무 젊은 사람 말만 듣지마라

다주택자,무주택자들!!
답답하네요~~
답이 없다 ~~

금리가 오를 일밖에 없고 억눌린 공급이 머지않아 터질텐데..ㅎㅎ 부동산이 그동안 와글와글하니 끝까지 뽑아먹으려다 덤탱이 씁니다. 이제 그만 즐기고 출입구 근처에 있는게 맞지 않을까요..적당하지 않은 주제네요..진부하고.

귀에 쏙쏙 들어오네요. ^^

왜냐면 내 물량 건설사 물량 털어야 하니까 무주택자들 그냥 사세요 폭탄은 누군가 받아줘야 하니까요

2021 대재앙시대

우왓 !! 투미소장님이닷 !! ㅎㅎㅎ 😆😆😆😆😆

40% 조정되면 살게

김제경소장님강의 늘 잘 듣고 있습니다 ^^

김제경소장님 반가워요~~~😍😍😍
일전에 상담받은적있었는데요..ㅋㅋ
점점 더 유명해지시네요~ 홧팅입니다~^^

집 절대 안삽니다^^

어느정도까지 영끌하는게 좋을까요?
저금할돈까지 원리금으로 생각할건지..
아니면 저금할돈 남기고 영끌인건지..
그게 젤 고민이네요.

정권교체되면
대출 풀어주고 집사기 쉽게 해줄까요?

성동에서 유명한 부동산중개업소인디

저출산,재택근무 시대 , 시골에서도 인터넷있으면 일할수 있는 시대 , ㅎㅎ. 서민들한테 비싸게 팔아넘겨야지 ㅎㅎ

주식아닌 부동산영상도 올려주시니 좋네요 잘보고갑니다 감사합니다♡♡♡

전세자금 대출이후 아파트의 전세폭등후 갭투자이후 매매도 급등, 지금 현재 전세자금대출 5억이 한도, 한계점에 닿았다,그래서 고가 전제매물이 싸이고 있습니다.

취.등록세도 적지 않아요

증여세금을 전혀 고려하지 않으신듯요..

합리적인 얘기네요

집안산다고하는사람 임대살거나 평생 전세살면댐 그냥 50프로할인데도 이제 7-8억인데뭐 의미없음
생각을긍정적으로해야댐

응 안사~ 세금 수고해~

소장님 말이 맞아요

맨날사레

이분 말은 틀린적이 없다 까는 애들은 틀린적 있는지 보고 까라~무주택자들

무주택자는 집부터 사고 유튜브들 챙겨보길

이게 맞는기라
물량 잠겨서 더 오른다

💛제경소장님

항상 좋은영상 잘보고있습니다.

아파트는 지금도 사셔도 됩니다
솔직히 제가 아는 다주택자들은 종부세 고민 거의 없어요
(이에 대한 설명은 길어지므로 생략하겠습니다)

다주택자들의 세금고민은 무주택자들의 걱정일 뿐이라고 봅니다

이게 작년 6월말에 있었던 일이죠 하아

김재경 이분의 틀린게 딱 하나인데. 마치 세금을 현정권이 영원히 집권한다는 생각으로 투자 전략을 말하는거임...

제발 영끌은 하지 마라~ 금리오르고 고점 찍으면 은퇴자들 집처분 할 수 밖에 없다

어깨높이 만큼 올랐다고 집사면 않돼요~ 이분 믿었다가~에휴~~

말씀을 조근조근 참 잘 하시네요
잘 듣고 갑니다
감사합니다

평생 전세 전전할거 아니면 최소 인플레이션헷지용 1주택은 걍 당연한건데 욕하는거 진짜 무주택자들이 많은듯ㅋㅋ

1주택이라고 하기도 애매한 공동명의 상속분 조금 있는데 이럴경우도 1주택자인대 ㅜㅜ 그래도 집을 대출로 사도 될까요?세금 많이 낼려나 ㅜ

다주택자 입니다 저는 작년에만도보유세 1억 냈어요..하지만 월세도 상당히 나와주고 있고 세입자분들이 요즘 이사 나간다고 절대 전화하지 않네요(시세보다 저렴하게 2년 더 살 수 있다는걸 알아버린거죠 평소라면 제가 가진 20여채의 아파트중 5개~6개정도는 1년에 꼭 이사 나가거든요)월세로 세금내고 생활도 가능합니다 이렇게 버틸수 있다면 버티는분도 많습니다 다주택자라고 무조건 팔려고 들진 않아요 저는 융자도 없고 30여년간의 부동산투자 경험으로 이런 시련에 경험이 많지요 그래서 가진자들은 더 부자가 됩니다 구독자분들 모두 건강하시고 부자 되시길😀😀🙏🙏

동작구에 전매제한없는 구역 관처전 재개발지역 보유중입니다. 오늘 이슈가 있던데...재개발도 소급적용이 될까요...너무 혼란스럽네요.

아니 근데 왜 집을 꼭 사야함?

집이 10억이 넘어? 개 거 품
10억 = 8천원 국밥 12.5만 그릇 = 8천원 국밥 41666일 = 8천원 국밥 114년

한국 인구 비율 가장 높은 7080세대 지나가고 저출산 세대가 주요 경제활동 세대가 될 20년-30년 뒤엔 부동산 수요가 없어 지금 국밥 114년 가구가 50년 가구가 될거다.

다음해는 종부세 안내나요? 세금땜에결국빨긴하겠죠

집이 10억이 넘어? 개 거 품
10억 = 8천원 국밥 12.5만 그릇 = 8천원 국밥 41666일 = 8천원 국밥 114년

한국 인구 비율 가장 높은 7080세대 지나가고 저출산 세대가 주요 경제활동 세대가 될 20년-30년 뒤엔 부동산 수요가 없어 지금 국밥 114년 가구가 50년 가구가 될거다.

미래에서왔는데 지금사세요
2032년 무주택자 자살자 엄청나왔습니다
대출안되고
일자리없고
집있고 현금있는사람들끼리 거래하고

나머지는 좌절해서 자살해서 사회에 큰문제가 됩니다
다시한번말씀드리지만
집없다고 못사는거 아닙니다

철원에 정부에서 만든 빈민촌이 생기거든요 근데 다 뿔뿔이 가족헤어지고 아무도 안옵니다

언젠가는 양도세 중과세는 폐지 됩니다. 정권 바뀌면 중과세는 안내도 될거임. 오래 버티면 일반 과세 내고 다주택자가 위너입니다

지금 집사라는 말에 속으면 완전 물리는거다.

이 분 말 믿었다간 골로 갑니다~

미래에서왔는데 지금사세요
2032년 무주택자 자살자 엄청나왔습니다
대출안되고
일자리없고
집있고 현금있는사람들끼리 거래하고

나머지는 좌절해서 자살해서 사회에 큰문제가 됩니다
다시한번말씀드리지만
집없다고 못사는거 아닙니다

철원에 정부에서 만든 빈민촌이 생기거든요 근데 다 뿔뿔이 가족헤어지고 아무도 안옵니다

이영상 재평가 되어야 하는거 아니냐

지금개비싼대 ㅠ.ㅠ 돈좀빌려줘라 사게

대깨롱이네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ