투미 김제경 소장입니다.
부동산 가격이 올라가는 두 가지 프레임에 대해 말해보았습니다.
그리고 아파트 외 상품 투자에 대해서도 말해보았는데, 부동산 투자를 고민하시던 분들에게 도움 되었으면 좋겠습니다.

박원순이 재개발 재건축을 막아서 공급이 몇년동안 없고 최소 4 5년동안 없어서 최소 그동안 떨어질일 없고 지금 정책이 똘똘한 한채 가지게 만들어서 서울 상급지로 몰리게 하니까 더욱더 올라가고 세금도 높으니까 팔때 전가시켜서 팔고 그냥 잡을생각이 없음

지금정권은 집값 잡을 생각이 없음 ㅋㅋ

집값은 오르는 데 아무도 안 사 ㅋㅋㅋㅋㅋ

집값하락 시그널 물어 보는데, 딴소리 오지네...

이사람 2007년엔 고딩이었을까?15년전엔 뭐였을까?

요약: 풍부한 유동성과 대체 투자처 부족으로 집값 인상됨. 금리 인상, 양도세 중과 풀면 집값 잡힐 수 있다

질문: 2채 이상은 거의 임사자 등록하던데 임사자들은 양도세 혜택 받을 수 있는 겁니까?

집값 폭락->세수감소, 중산층 붕괴(가계자산 70%가 부동산), 은행 멸망하는데 정부가 잡으려 할까요?
어느 정권이 들어서든 안오르게하면 잘한거고 적어도 내릴 가능성은 희박하다고 생각합니다.

임대차 3법 페지해야한다

아니,,, 우리집은 일가가 부동산으로 먹고사는데 아버지나 고모나 다주택임대사업자이고,,, 부동산 투기 이제 어렵다는데 이분은 부동산이 얼마나 있길래 매번 똘똘한거 마용성이다 어쨋다하며 지금이라도 빚내서 사라는거지? 우상향은 맞는데 이분은 뭔 무한히 오른다는 프레임이네. 아파트하나 집하나가 전재산인 분들이 호가 높아지니 돈방석 앉은줄알고 집 값 조정된다고만하면 현실부정이야,,
건설사들 정치인 전문가라는 언론인들 짬짜미해서 결론은 건설사 분양가 폭리, 미분양 해소되었고 정치, 언론인은 콩고물 먹고,, 현 정권 정치인들이 집 값 잡는척 쇼잉만했고 건설사 언론인들 방관해서 이렇게된거지. 이건 보수가 정권잡아도 답안나올것 같다. 다만 보수가 집권하면 규제는 완화되겠지.

집값은 부동산에서 올리는 듯
아파트 부녀회하고

역시 전문가의 조언 듣고나니 확실히 시야가 넓어지네요
좋은영상 잘봤습니디 감사합니다~!!

1.문재인
2.더불어민주당

역시투미부동산♡

관상은 과학이다

지금 정부는 그냥 내년까지 월급만 타가라 아무일 안해도된다.. 너희들은 그냥 그렇게만하년 지난일들 다용서해줄께

영상 잘 보았어요
즐거운 하루 되세요!

니덜이나 돈 더주고 많이 사라...
2030빚내서 더사줘야 집팔아 노후 생활해야하는 5060의 노후가 편해진다..

성동구가 최고다.

김제경소장님 내용 너무 좋은데요~ 종종 나와주십시오.^^

항상 유익한 정보 감사합니다:-)

존경하고 사랑합니다. 김작가님.
좋은 강의 감사합니다.^^

머가계속올라 참내

너무 유익합니다ㅠㅠ!

임대차
3차 페지해야한다

3번째 프레임,
대출만기연장 중단과 금융+실물 경제위기의 복합장.

늘 보이지않을뿐 위기는 상존해 있죠…

하이퍼 인플레가 장기적으로 이어지면
그만큼 현재 우세해 보이는 자산의 버블도 함께 쌓이겠죠..
더욱이 그것이 레버리지(빚)를 이용해 쌓은 상승세라면 더더욱 그럴테고요.

그리고는..?!

2023년에 공개합니다.

*설명하시는 부분에 빠진부분이 보여 써봅니다

부동산...고마해라 후대를 위해서...

좋은 정보 감사합니다 ~!

결론은 계속 오른다

부동산 투자 경험이 얼마나 되나요
30대 중후반 밖에 안되보이는데
하락장 경험없이 전문가라..
요즘 경험없는 젊은 부동산 전문가, 소장들 너무 많네요.
신도 모르는 부동산 미래.
함부로 전망 하지마시길.

부동산투자를 할때
1순위는 아파트인데
아파트, 빌라, 오피스텔, 상가 중 2순위는 어떤것일까요?

똘똘한 미니 건물을 추천 합니다. 아파트는 실 거주 자체가 보유세 관리비 너무 비 합리적..

김제경소장님 책하나 쓰셨음 좋겠습니다.

김제경 씨보면 학벌과 직장은 부동산 보는 눈을 기르는거에 비하면 아무 것도 아니라는 생각이 듭니다,

GTX-C노선이 답

ㅋㅋㅋㅋ 건대 부동산학과 교수님이랑 똑같은 말씀하시네

현실적인조언 해주시고 감사해요
소장님멋져♡

5060은 당연히 오른집값으로 차익실현해서 은퇴하고 2030은 빚져서 더욱더 나라를위해서 노력해야 하는게 당연한거 아닌가? 왜 거스르려하지? 당연한 수순을 잘못으로 받아드리는게 이상하네 ㅋㅋㅋ

어차피집값은오른다는말은 주식애널들이 모든주식은 어차피다오른다 출렁거림이 있을뿐이라고 하는말과같고 오른집값 2030들이 사줘야 그돈받아 노후생활 할수있다는 뜻이죠?

시장이 좋아야 상담이 많아지고 상담료도 시급으로 오십만원 이상 받는게 업인 사람 불러서 부동산 물어보면 뭐라고 대답해야할까요 부동산 관심끄세요 라고 할까요

튤립버블 비트코인 지금 우리나라 집값 계속 오를수 있고 언제가 꼭지인줄은 아무도 모른다 다만 우리월급에 가계소득에 합리 적인가를 생각해보자 세계에서 홍콩 다음인데 그만큼 소득이 많은가? 인구는 2명결혼해서 1명도 않낳고 인간이 노동할수있는 환경은 점점 줄어드는데
코로나 이후 식당 종업원수는 대박집 말고는 전부 줄어듬 무인오더가능 매장 많이 늘었죠 그런데 집값이 평균 15억 20억 된다고 하는건 근거가 과연 있는건가요 ?? ㅋ

부동산업체와 관계자를 초청하면 다 오른다 얘기해야지 당연한 소리. 경제학자들은 자산 다 처분하고 현금보유하라 던데.

집 몇체 가졌는지????

금리가 오르면 집값이 오르나요??..

부동산의 폐해를 잘 설명하는군. 깔고 앉은 자산이 많아 한국의 내수가 살아사지 않음. 그나마 대기업들 수출로 버티는 구조. 내수를 살려야하나 부동산이 대부분의 자산비중을 차지 하고 있기에 건드리지 못하는 구조. 나라의 미래를 위해 뭐가 우선인지는 명확하나 결국 선거 기득권 확보를 위해 하지 못할듯. 지금은 괜찮지만 만약 세계경제가 침체기로 돌아서는 어느 순간에는 그때까지 쌓아놓은 부채를 감당하기 쉽지 않을수 있을듯. 어렵도다.

너무 용쓰면서 사네 자식한테 물려주려고
아니면 저렇게 목매달 이유가

임대차 법 땜에 집값전세값 더오르고 돌고돌아가게 만들어야지 무슨 전세입자 보호 하는건지 집값이 10억이면 세는 8억인데 누구를 보호 하는건지

투기만이 답인가