규제를 풀면 오히려 집값이 떨어진다

빠숑 나왔으면 뻔한 거지 ㅎ
결론: 더 올라갈까? 100%지 ㅎ
볼 필요도 없음 ㅎ

입주물량 부족은 내년까지임. 2023년부터 입주폭탄이 주구장창 장기간 쏟아짐. 주식과 마찬가지로 부동산도, 관심없던 사람이 안달나서 살때가 막판 상투임.(ft. 금리상승 임박)

출산율 0% 가즈아~~ 그냥 부동산 50억 가즈아~~ 20 30 은 그냥 평생 벼락거지로 혼자 살다 가즈아~~~

상승전망 유튜버들(자유지성, 아포유, 미풍선생, 부읽남, 이웃사람, 빠숑, 얼음공장 등) 하락전망 유튜버들(라이트하우스, 쇼킹부동산, 김기원 등) / 양쪽 주장도 들어보고 시장 분위기도 어떤지 알아보세요. 각자도생!!

대한민국 부동산 망해도 서울은 남는다. 이유는 간단합니다 외곽에 있던 잠재수요자들 서울로 바꿔따기 때문이지요. 절대 불패입니다. 자본주의 망하기전까지 서울은 불패입니다. 일시적 하락이 있어도 외곽에서 진입 수요가 너무 많습니다.

여러분 저사람은 집가격이 올라가야 돈을버는 사람이죠??그럼 당연히 안떨어진다고 하죠. 떨어진다고 하면 자기밥줄이 끈기는데여??

미분양 날정도로 사람들이 관심이 떨어져야 집값은 떨어짐 주위에서 왜 사? 대출 받아서 왜 사? 이 정도 소리 나와야 함.

당신 때문에 지방까지 투기장이 되어 2배 이상 올랐습니다.
제발 투기 조장하지 마세요.

이제 완벽한 계층 사다리가 형성되었군. 의도하든 의도하진 않았든 정책과 주택시장의 완벽한 콜라보 ㅋㅋ

규제를 다 풀어야 할듯 합니다

걍 공급 폭탄만이 답이다
인구는 계속 서울로 몰릴것이고
걍 막지어 이상한짓하지말고

우상향은 당연하죠. 물가는 상승하니까요. 그 정도와 속도 때문에 비정상은 정상우상향으로 회귀하는거 아닐까요? 그게 심하면 폭락, 적당하면 조정이겠죠. 지금의 상황은 사람마다 다르게 느끼겠죠. 그리고 시장은 예상보다 대처죠.

경제의 방향은 어느정도 맞추더라도 알다가도 모르는게 투자인듯
진리는 우상향한다는 것

경기도가 폭등수준으로 미친듯이 치고
올라오고 있는데 서울이 떨어지겠나요
최소한 하락 신호가 오려면
경기도 신고가 갱신이 멈추고 경기도 거래가
절벽이어야지 하락 징조라도 보이는거지
지난2년간 경기도가 오히려 서울보다 상승률은
아득히 앞서버려서 올해는 오히려 서울 폭등을
걱정해야할 상황입니다 냉정하게 이게 현실임
거기다가 이번에 종부세 완화 양도세 완화로
12억 아파트 보유자는 15억이상으로 이동수요까지 증가하는데 올해만 지나도 노답 상황은 불보듯 뻔함 서울은 유주택자끼리의 그들만의 리그가 펼쳐질 예정임 이번 종부세 완화 양도세 완화 타이밍도 아주 진짜 어떻게 집값 폭등시기만을 골라서 하는지 참 이쯤되면 일부러 올려서 세금만 많이 뜯으려는 목적이 분명함

역시 서울 서울 서울.....👍👍👍

윤희숙의원이 손떨면서 팩트날리던 연설생각나네. 진짜 부동산시장을 어쩜이렇게 망쳐놓을수가 있는지.

진짜 부자들이 사는 동네는 가격유지할꺼고 영끌족들 많이사는 서민동네는 폭락할꺼임

서울시 실무공무원들 오시장후 지금도
달라진거없어요
재계발재건축 단계단계계속 시비걸고있음

이분은 정확하시네요~

계속 오르는건 없다..... 각자도생

cycle상 최고가. 어느정도는 내려갈듯

정부의 실거주요건 강화때문에 부산사람 다 서울서 산다네요.. 정부가 만들어놓은 규제때문에 전세가만 올려놨어요 ㅠㅠㅠ

이시대의 성인으로써 참 내가 너무 부끄럽다. 젊은이들아 미안하다..... 아 부끄럽다

언젠가는 떨어져. 내가 볼 때, 25~26년에는 떨어질 것 같아. 근데 그 때 30프로 빠져도 지금보다 비싸ㅋㅋㅋ 결국 뭐다? 폭락이는 구제불능이다.

누가봐도 비정상적인 시장인데 얼마나 유지될까요?.
이 상황이 1~2년 더 이어지다 조정받을거라 생각합니다..
거래량이 많이 줄어들고 있다는게 중요한거죠..
경제학자들이나 애널리스트분들은 거품이라 판단하는 분들이 많고..
다주택자들이나 부동산 업자들은 거품이 아니라고 얘기하는 분들이 많네요..

다 오른다고 부동산해라
돈놓고 돈먹기 ..스카이대 왜 보내려고 돈써가면서 저 전문가처럼부동산업자 다 만들어라 .공부는 해서 건국대 부동산학과 보내라 ..대한민국 건대 부돔산학과 서울대 의대 보다 더좋다! 부동산은 안떨어지고 저렇게 돈만 있으면 노동안하고 쉽게 돈을 버는데 ... 사람들에게 필요한 집!없어서는 안되는 집을 레버리지 잘 일으켜서 시세차익 얻고 못하는 사람들이 바보취급 받는 세상이다. .....
이꼬라지로 된 지금!
젋은층들이 왜 희망이 없는지....그 결과 미래에 알게되겠지

대기수요는 집 값 빠지기 시작하면 싹 다 없어집니다..대기수요는 걱정안하셔도 될듯..
그리고 집 값 상승요인을 공급하나만으로만 판단 하네요..공급이외에 다른 요인으로 인해 집 값 하락한때가 많습니다...
들어보면 상숭론자들은 대부분 다주택자 아니면 부동산업자들 같고....하락론자들은 정권옹호하는 사람들 같으네요..

무주택자가 떠밀려서 영끌할 때가 끝물이지

집값 예상은 입주 예정 물량과 시중 유동성과 연동됩니다.
그리고 또하나! 전세가율 보면
답 나옵니다.

pir지수 봤을때 조심해야할때 같은데

서울에 집 지을 곳이 그렇게 없나요? 정녕?

정부는 계층사다리를 해소하려고하는거 같지만
사실은 정부도 계층사다리상층부에있는 사람들임
계층사다리를견고하게 만드는것일뿐
어짜피 정부도 한통속임

미분양이 없을때가 꼭지 아닌지. 미분양 늘어날때가 바닥이죠. 서울경기권에 전국민의 반이 사는 나라가 정상인지. 차기대권에 지방성장, 균형성장 밀어주는 사람 묻지도 않고 밀어줄것임.

강남 평당 3억 갈거고 경기 수도권 평당 1억 간다에 한표 ! ㅋ

주식이나 열심히 해야겠네요

솔직히 아파트 팔아서 장사해서 말아먹을거 같으니까 죄다 집들고 있는거라서 복합적으로 봐야된다. 이사람은 그동안의 차트를 보고 앞으로도 그럴것이다 인데.. 만에하나 경기가 진짜 좋아지고 금리가 올라가게된다면? ㅎㅎ 마켓타이밍 맞추는건 어렵다. 그래서 자산은 싸냐 비싸냐 이걸 판단하는게 중요하다. 본인도 비싸다고 인정하면서 당장 대기수요가 많으니 사아한다? 주식으로치면 HMM, 신풍제약 같은 주식도 대기수요가 많으니 영원히 올라가야한다. 그러나 현실은 그렇지 않다. 수요 공급은 어느순간 바뀌어있다.

솔직히 궁금하다. 서울에 신축아파트 1채만 가지고 있어도 왠만한 월급쟁이 1년 연봉을 종부세와 재산세로 내야할텐데 더 오르면 보유세가 더 오를텐데 앞으로 어찌될지 정말 궁금하네요.

예전엔 이 사람 욕을 했는데 조금만 더 생각해보면 들어아할 말이 현실적으론 확실히 있는 듯

ㅋ 현재 전세가 대비 월세가가 2~3프로인데. 한은 금리 두번 올리면 못 버틴다. 전세금 이자가 월세보다 많이 나오거든..

다들 열심히 사는데 나도 밥먹고 잘 준비할래.
암튼 집들 다 사그라. 집은 자고로 빚내서 꼭지에서 사서 한 10년 거지처럼 살면서 세상탓이나 하고 사는거지 뭐. 난 한 맥스 5년후 부동산 개망가지면 그때 더 비싼거로 갈아타야지. 안녕
아, 글고 서울 외곽 신규분양 미분양 많아. 그래도 27평 7억이래. 비역세권, 100세대정도. 중요한건 정부정책이야.
참고들하고 이제 진짜 밥먹자

가격불문 사야한다는것은 경제싸이클을 무시한다는거네 ㅎ
세상에서 계속 오를수는 없다는게 기본임

오르던 내리던 집 못산다 돈 쓸돈도 없다 결혼 포기 아이 낳는거 포기한다

거래가 끊기고 한 2년호가유지하면서 흘러갑니다 그후가 문제죠 뭐 무슨 반토막이난다니 1/3이 된다느니 그런일은 없겠지만 금리인상과 공급이 맞아떨어지는 24년25년엔 30~40프로 하락도 예상할 수 있습니딘 1주택자야 에라모르겠다 살면되지만 갭투자를 많이하신분들은 이익실현 해야죠 쬐금 먹을게 있을때 팔아야 사는사람도 있죠

서울에 새집은 없고 선의를 빙자한 각종악법에 갖가지 규제와 가렴주구식 세금징수로 쥐어짜는데 집값이 내려갈리가 있나? 갖고 있는 사람들은 더 움켜쥐지,,,임대차3법 폐지, 양도세만 합리적으로 낮추면 현 집값에서 못해도 -15% 정도는 빠진다 봅니다.

부동산법이 몇번째..???
이지경을 누가만들어놨을까??
결론은....세금+세금+세금.....

오를곳만 오른다 빠숑님 역시 오를곳은 오르더라고요 내릴곳은 내리겠죠 역시 노스트라숑
관심이 있는 지역은 더 오르고 관심이 없는지역은 내릴것이다 키아 혜안이 대단하십니다

집 얘기는 올리지 마 .
혈압 올라간다 .

집값은 안떨어집니다
그런데 사지도 팔지도 못하는거죠 ...

솔직히 수도권 계속 또 오릅니다
특히 인천ㆍ수원쪽 급상승중

더 오르는균요!!!!

어디 한군데 빠지기 시작하면 도미노입니다. 기다리면 내린다는걸 아는데 누가 사겠어요. 30퍼는 빠져야 정상입니다

공급 꽁꽁 묶어둔 정책 서민들 갈곳없다 전문성없이 정치하면 나라망한다 폭락론자 4년내내 황당발언 아저씨 입좀다물라 너때문에 가정불화많다

거품은 꺼지게 되있다 욕심내봤자 좋을거없음 진짜 거지그튼집인데 오른거보고 소름돋음 올해안에 6억차익 두채파는게 목표다

별내 4호선개통!!

라이트하우스, 리얼아이박감사를 보시면 집 값 떨어진데요 ㅋㅋ

되돌이켜 생각해보니 그동안 집값이 너무 쌌었던것 같습니다ㆍ여러가지 정황상 서울은 더 내려갈것 같지 않네요~~

헬리오시티 484개 전세나와있던데요?

그저 고개만 끄덕이며 봤어요. 설득이 되는 부동산강의였습니다. 역시 수치는 속일 수 없는 거겠죠.유용한 의견 정말 감사합니다.

시원시원하게 설명해주시네요

대한민국은 재벌대기업(대부분 건설사보유)과 끈끈한 조중동, 혹은 건설사가 직접 언론사를 다수 보유한 나라.....
매번 어용 언론들은 집값 계속 오른다 재개발 풀어라........집한두채 가진 평민들 은행빚으로 자산 좀 올려주는 사이
진짜 알짜 수익률 가져가는건.. 땅장사+건물장사로 수익극대화한... 재벌대기업과 건설사들 배불려주기 위한 구조

좋네요

늘 애매모호한 답변 누구는 a관심이잇거 그누구는a관심이없을텐데 모순된설명 늘안전하게만 말하려다보니 들어도명촥하지가않네요

이 분같이 정확한 지적을 해주셔야 되는데...
라이트ooo같은 인간은 지금도 집값 떨어진다고 설치고, 거기 댓글 보면 정말 한심합니다...
저도 3년 전에 라~ 인간 믿고 집 팔고 전세로 갈 뻔했는데... 그렇게 했으면 아마 지금 쯤은 이혼 당했을 것임...

헬리오 사는데 올해 초에 세입자 내보내느라 입주했습니다. 시세가 배넘게 올랐는데 갱신청구권 한다느니 해서. 원래 해운대 살았는데..

돔황챠

저런 양반들이 안빠진다고 할때가 고점이고
집사지 말라고 할때가 저점임

버블낀건 맞다 내년까진 오른다. 하지만 버블은꺼진다

전세가 대비 월세가 2~3프로 한은 금리 두번 올리면 전세금 이자가 월세보다 많이 나온다. 이럼 세입자가 반전세나 월세 들어가려고 하면서 유동성 부족으로 부동산 시장이 하락할 가능성이 크지. 11월이나 전세 거래 규모가 기점임.

정확한 뷰 입니다

누구도 예측하기 힘든게 요즘
시간이 지나봐야 답이 나오는거
같네요
넘 불안하게 하네요~

서울은 최소한 2-3년은 급등장임.. 하락요인 1도 없음..금리?ㅋㅋㅋㅋ

무주택이 가장 힘들고
1주택, 다주택은 오히려 기쁘겠죠
유주택분들이 규제 없던 과거시세로 돌아가라면 갈까요?

빠숑 10년뒤에는 강북도 아파트 30억 줘야지 살수있을껄요 ㅋㅋ 서울이 뉴욕 런던 보다 비싸질꺼에요 ㅋㅋ

부동산 카즈아~!~! 너무 좋다좋아좋아좋아좋아좋아!!! ㅋㅋㅋㅋ

헬리오 전세500개 나와있네요... 중복건수 많다고 해도 최소100개는 될텐데... 말씀 한마디한마디 파급력이 크신분이니 제대로 확인해보시고 말씀부탁드립니다!!

그냥서울 재개발 재건축해버려요

내집 팔리기 전까지 떨어지면 안되지 ~~

지금 강북은 한달에 천씩 오르고 있습니다.
집없는 분들은 달러빚을 내서라도 빨리 사시기 바랍니다.

일부러 서울 재건축 재개발 안하죠? 집값떨어질까봐서?

입지가 아무리 좋아도 그 가격에 거품이 조금이라도 끼어있지 않다고 말할 수 있는 사람이 과연 있을까

설명너무쉽게해줌~~

이게 나라냐

명불허전 부동산 최고 입지전문가👍

빠숑님멋져용♡

아직 아파트사서 손해봤다 라는 말을 못들어봤어요

결국은 떨어졌을때 샀단 얘기네ㅋㅎ

오 빠숑님이다!

내년에는 집사야지 🏡

시장에는 네 종류만 존재합니다. 집을 안사는 사람은 하락에 배팅하는거고 집을 사는 사람은 상승에 베팅하는거고 돈이 없어서 어쩔수 없이 무주택자가 있고 돈이 많아 상관없이 집사는 사람이 있고

쓸데없는 규제는 없애고 시장에 맡기되 정부는 기획부동산같이 현저한 부동산범죄만 잡자
뭐 할 줄 아는 것도 없잖아?

저도 한동은 집값이 더 상승한다고 생각하긴하는데 학렬이 형 말씀하시는 내용에 좀 과장 및 부정확한 것들이 있네요...헬리오34평이 입주시 전세가 3 4억은 아닌데...그당시 6억이면 싸게 잘했네 정도 분위기였고 6~7억정도가 대다수입니다~~지금은 11~12억정도고ㅋㅋㅋ이것도 많이 오르긴했지만ㅋㅋ

부산 사는 사람입니다
부산도 요즘 집값이 많이 올랐다고 느끼는데 (평균 국평 6-7억선) 서울에 비하면 정말 아무것도 아니네요
상승곡선이 비현실적 이랄까?

반면에 무주택자분들은 박탈감도 크실테고...

약간 게스트들이 아주강한 편향성들이 있는 분들이네요ㅋㅋ 투미부동산 아기곰 빠숑ㅋㅋ 잘들었습니다ㅎ

1빠!

계속 오른다
자본주의 아이가

다주택자이지만 무주택자분들 정말 답답하실겁니다
양도세 조정하기전에는 절대 안내놓죠^^
내놓을수도 없고요 ~
4주택자 인데 세금 쩝니다 ㅎㅎㅎ 그래도 버틸수 있는 방법에 감사하고요 부동산 상승 금액은 굿~^^
부동산 정말 뜨겁습니다 현시장~~

아휴 ...지금은 아파트값 더 오르더라도 고점신호 자금부족한데 저런사람 말듣고 대출땡겨 상투잡으면 본인만 고통

상승론자는 부를 얻고 하락론자는 명성을 얻는다

내가 1빠네

내4년전부터 사라구 여기저기에 맨날댓글 썻을때는 대부분은 다무시하구 이제와서 이마까지올라왔는데 산다구?ㅋㅋ 길게보면 당연히 오르긴하갰지 나같으면 그돈으로 차라리삼전이나 사갰다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

아 박원순 시장님 몇수앞을 보신겁니까 그립읍니다

*팔면,
판 집도 못 산다.
세금 때문에 ㅉ
*금수저 아닌 청년들은
10억 넘는 집 어찌사나
*중공 놈들이 다 쓸어담나

영상 잘 보았고 좋은 말씀 감사합니다. 사실을 사실대로 말씀해 주셔서 감사합니다~!

금융위기한방이면 모두가 평등해질텐데

서울도 과거에 떨어진적이 있는 왜 계속 상승한다고 생각하시는지...
빠숑님은 너무 상승론자이신듯.
하락과 상승은 반복한다고 봅니다 물론 장기적으로는 우상향하겠지만요. 주식처럼요.
그리고 버블이 심하면 서울도 떨어지죠 시기가 언제인지 모를뿐이죠

공급이상식
내련후내년공급이없는데 ㅡ상승지속이지

단기 관점 말고 중기 관점 인사이트 있는 분들 섭외 부탁드립니다. 집을 사서 한 해 두 해 가지고 있을 것도 아닌데 당장 올 하반기에 사서 오른다고 좋은 걸까요? 2023-2025년에는 어떻게 되는데요? 지금 집 사서 최소 2년은 들고 있어야 비과세입니다.

국토부 장관보다 낫다

한 30년 집값 떨어진다고~~서로가 속고 속이더니 아직 속는 하락론자님들 게임 끝낫네요... 이제 누구때문에 범접할수도 없게되서...그동안 고생하셧어요 남은 인생 쭉 세들어 사세용~

노무현 대통령을 존경한다고
어느 강의에서 몇년전에 했었죠
실거래가를 실시한이유로
몇년 지난지금 이유를 알겠네요 ㅎㅎ

이래서 부동산쟁이들은 허접함. 대기수요가 많아서 빠질수가 없단다 ㅋㅋㅋ 심리라는것은 하루아침에 바뀌는것이란것자체를 모름 당장오늘 대기자 줄서있는것처럼보여도 내일이면 아무도 없을수있다는 사실자체를 모름

둘이서 지금 이 시점에 뭐라고 할까 지그키 궁금허네.

이 사람은......

소 배 액 팅 쳐보고 들어가서 보고있으면 수익내는분들 너무 부러워요 할까 말까 고민중인데..

꾼에게 사기 안칠꺼죠? 그럴꺼죠?

지금 아파트 거래는 주식으로 치면 장외거래같은거다. 세금 규제로 거래를 막아서 거래가 적단다.. 장외거래가격을 진짜가격이라고 생각하고 사면 알지?

이 영상은 하락 언제나하락을 외쳤던 ㅡ

서울애기만 하냐구요.

고바이?

요약. 경기외곽부터 하락예상

서강대 화이팅~! 동문 선배님도 화이팅!
로욜라 도서관 너무 좋았습니다.
많은 도서관을 다녔지만 로욜라도서관 논문도 책도 최고 임.
졸업 후에도 학생증 허용 되는 동안 자주 이용했습니다.

규제로 묶고 공급물량 하락하면 가격은 폭등한다는거 경제학 개론에 나오는 얘기를 국토부와 청와대만 몰랐던 거지요 ㅉㅉ

서울은 핵이 떨어지지 않는 이상 절대 부동산 안떨어집니다.
한국인이 소멸해도 서울은 집값 안떨어 집니다.

저는 직장다니면서 시간날때 그냥 10~30분 투자해서 소소하게 소 배 액팅 하면서 수익내요

영상 잘 보았어요
즐거운 주말 되세요

저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ

관심이 없는곳이라...그런곳이 없는거 같음...

시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ

1주택자에대한 대출완화와 세금혜택등 현실적인것들이 절실함,

주식좀 해볼까하고 찾아보는데 너무어려워서 포기.. 그런와중에 소 베액 팅 은 진짜 혜자 인정;;

서울은 아짜피 못사니까 관심 없음. 2배 오르던 말던. 인천이라도 공급 폭탄해서 내려 주면 좋겠음. 입지 않좋아도 됨.

과연 떨어질까요...?
폭등은 없기를 바래보아요..ㅠ

요즘 재테크 하는게 유행인데 네이버 찾아보다가 소배 액팅 쳐보고나서 95%수익 내고있어요!

코인판이나 주식은 주구장창 보고있어야 되는데 소 배 액 팅은 그냥 딱 할때만 보면돼서 좋음 굳

빠숑님🔥🔥🔥

미리 사논사람들은 아무 상관이없지롱~~~

이번 정권임기내 폭락을 주장했던 유튜버들 모두 죽어서 지옥간다에 내 사후세계를 건다.