혼돈의 부동산 시장, 2021년 이후 어떻게 흘러갈까? (아는선배)

2021년 7월 29일 12:30 오후440창업

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신사임당 | 유튜브

유튜브 공감 댓글 (94) 업데이트일 : 2026년 5월 2일

이명진 76

2021년 7월 30일 2:30 오후

부동산 구입은 딜이 아니에요.
안전주거를 위한 기본행위입니다.
평생 집값 오를지 내릴지 불안한 심리에서 해방되는 겁니다.

인생역전 70

2021년 7월 29일 1:16 오후

5년전에 욜로하며 헬조선 외치던분들 진정한 헬조선에 오신걸 축하드려요.

@jeonghoonheo2226 68

2021년 7월 31일 7:52 오전

외국인 아니 쭝국인들이 대한민국 부동산 살 수 없게 법으로 막는게 급하다

Ms michael 59

2021년 7월 29일 1:27 오후

결국 심리게임 인데 상승이 유리한 포지션인가 보군요

지인이 작년에 분당 아파트 매수할 때, 그 집 거래 이력 조회해봤는데, 2007년~2017년 10년동안 7천만원 올랐더라구요.. 17년에 매수 하신 분은 20년 까지 3년동안 2억 오르셨고.. 20년에 매수한 지인은 1년만에 3억이 올랐습니다..
실시간 채팅 보면 ‘절대’ 라는 말 하시는데.. 절대는 없어요.. 2007년에 매수하신 분은 10년동안 7천 올랐는데 그분은 부동산 불패라고 생각하셨을까요? 일산, 용인 수지의 경우 분양가 보다 떨어졌던 시기도 분명 있었습니다… 각자 여건에 맞게 선택해야 하는 것이고 ㅠㅠ 시기,타이밍이 중요하긴 한데.. 이걸 예측하는 것은 어려운 것 같아요..ㅠㅠ 19년도만 해도 이런 분위기 아니였구요…

스페이드에이스 49

2021년 7월 29일 5:19 오후

재개발 재건축 규제 지속. 인허가 최저. 3기 신도시 토지보상 진전 없고 임대80%. 향후 8~10년간 만성 공급부족 확실시. 집값 계속 오릅니다.

moment13 first 46

2021년 7월 29일 9:14 오후

너도나도 다 달려들어서 투자할때가 끝물..

@ksyed1011 41

2021년 7월 29일 1:01 오후

신사임당님은 참편안해서 자꾸보게되요

갓카오 34

2021년 7월 29일 3:19 오후

신사임당님 채널 한상 챙겨보고 있습니다.^^ 오늘 전문가님은 강세론자시지만 논리를 더 키우셨음 좋겠어요. 하락론의 이유들이 많이 나오고 있는데 그게 다 주관으로 치부하는건 아니라 봅니다.상승론의 논리는 잘 피드백하시고 하락론의 논리는 그냥 까칠함으로 치부하거나 자기 논리나 주관으로 치부하는것은 좀 위험하다 생각합니다.

@홀리김-e7d 33

2021년 8월 7일 1:28 오후

집값 올린 범인은 다주택자가 아니라 정부입니다.

@Sehee2020 28

2021년 7월 29일 1:07 오후

늘 챙겨보고 있어요..오늘 라이브방송 참 좋았어요..
인생은 한방이다 즉 타이밍이다

@봄날6_6 28

2021년 7월 29일 1:42 오후

신당임당님 요약 정리 귀에 쏙쏙~!!! ^^
야무진 매력~♡

@minjikim7479 25

2021년 7월 31일 11:31 오후

51:45
오히려 성공한 사람들을 자세히 보게되면
눈에 보이는 현상에 대한 부정적인 표현보다 오히려 그런 상황인건 알겠고, 그다음에 내가 어떻게 해야 이걸 극복할수 있을까가 더 중요하다는 거죠

부룡님 말씀 한마디한마디가 다 주옥같네요

@signiely 25

2021년 7월 30일 5:12 오후

아오지탄광포레스트ㅋㅋㅋ
금강산파크자이 ㅋㅋㅋ

나그네스폰서 20

2021년 7월 29일 1:30 오후

지금이라도 늦지 않았다는게 신기하면서 빨리 올라타야 겠다는 생각이 듭니다

@Love_urbooks 20

2021년 7월 31일 11:43 오전

성공은 계획대로 되는게 아니라,
노력과 대응으로 만들어진다는 마지막 말씀이 정말.. 확! 와닿았습니다💁‍♀️ 부룡님 자주 나와주세요 감사합니다🙏

예측불가능 19

2021년 7월 30일 9:14 오후

3년뒤 5년뒤 시간은 올텐데 . .결국 금리는 올라가고 공급은 늘어날텐데 . .근거없이 불안심리가 커질수록 그 시기는 이성이마비되고 위험해질수도 . .정신줄잡고 현명한 선택하길

@rudalee7198 17

2021년 7월 29일 2:39 오후

썸넬 남천삼익비치ㅋㅋ 반갑네요

부자되는채널:KIND TEACHER JANE 16

2021년 8월 1일 12:59 오후

부동산, 주식 등 투자는 비슷합니다. 부룡님 말씀처럼 어느 정도 하락기가 있다가 다시 오릅니다. 왜? 사람들이 플러스가 되는 생산활동을 하기 때문이죠..길게 보면 하락이 왔던 건보다 오르는 게 더 많았다고 보시면 됩니다. 하락기를 버틸 수 있어야 되구요..모든 분들 부자되시고 현명한 투자하시길 바래요..좋은 영상 감사합니다:)

bookbear 15

2021년 7월 29일 1:01 오후

부룡님이 3대 아는선배시군요 ㅎㅎ

@맑은가을하늘-k3v 15

2021년 7월 30일 2:48 오후

매번 느끼지만 신사임당님의 질문은 참 예리하네요.

@crescentkiss6734 15

2021년 7월 30일 1:13 오전

하락장이 오면 조정이라고 말할 수 있는 부동산 전문가가 있을려나 싶습니다.
수치가 떨어지는게 눈에 보이기 전까지는 우상향을 말하는데 자신감이 들어가겠죠

@화이팅-v3r 14

2021년 7월 31일 4:30 오후

말씀들어보니 끝물이 맞는거같아요

sk s 14

2021년 8월 2일 10:37 오전

서영수이사님처럼 전세갭투자막고 금리을 3-4% 올리면 폭락하는데
정부가 가계및기업부채로 경제위기를 걱정하여 미루는것같다.
당장 정부규제를 강화를하고 금리를 단계적으로 집값이 안정될때까지
올리면 어느한게점에 도달하면 집값은 하락하기시작하여
1-2년후엔 폭락합니다.

@해독-f6r 13

2021년 7월 29일 8:21 오후

성공은 계획이 아니라 노력과 대응이다.

YN 12

2021년 7월 29일 1:20 오후

차분하고 인사이트 뛰어난 부룡님 믿고 봅니다.

@정희정-r9y 12

2021년 7월 29일 1:43 오후

부동산 얘기보다 채권딜러 만났던 이야기가 더 쏙들어 오네요.

@jeonghoonheo2226 11

2021년 7월 31일 2:49 오후

외국인들의 대한민국 부동산 구입을 법적으로 차단해야 특히 쭝국인들 에 대해서 상호주위에 입각 토지지분 소유를 원전 차단해야
쭝국은 임대권만 취득할 수 있지 토지는 개인이건 법인이건 소유가 법적으로 차단 되어있슴

최광훈 11

2021년 7월 30일 3:20 오전

결국 정확한 시그널은 금리인상으로 수요 심리가 죽고 신축이 미분양이 되어야 된다는 건데.. 거품 심하다고 한 세종에 청약이 22만명 몰렸다는건 아직 수요가 엄청 나다는 거네요…

MGIOPJ 11

2021년 7월 29일 10:58 오후

부읽남 =부룡=빠숑=아포유

@맑은-p1o 11

2021년 7월 30일 12:27 오전

세종은 집값 하락한다고했는데 세종자이 청약경쟁률 수백 천대 일

현우 김 10

2021년 7월 31일 3:24 오전

금강산파크자잌ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-iz1id1no9h 9

2021년 7월 31일 9:00 오전

로또청약이 없어지면 미분양 생깁니다.
2015년 반포 대부분 분양 아파트 미분양이었어요... 당시 평당4천돌파 최고가분양요.

@약발라줘 8

2021년 7월 29일 5:18 오후

(집값 대비 월세 수익율)-(세금)-(별도비용) < 예적금
끝.

@dsoobcom4033 7

2021년 7월 29일 7:12 오후

북부지역 동두천, 옥정 역시! 요즘 많이 발전하긴 하던데

@샤방샤방-x4v 6

2021년 8월 7일 8:13 오전

지금호가만잔뜩 올랐지 거래없다 지금 집사려는분들 잘못들어갔다간 진짜 훅 갈수
있습니다 조심하시길....

Jeongssiblings쩡쩡남매 6

2021년 7월 29일 4:50 오후

근데 분양가 상한제에도 분양가를 건설사 의지대로 높게 낼 수 있나요?

@야망과기다림 6

2021년 8월 3일 7:30 오후

대구 미분양에 거래량 뚝 앞으로 10만가구 분양예정

@syh1ove1004 5

2021년 8월 1일 12:53 오전

님들은 오르길 바라시겠죠.

@안엄지 5

2021년 8월 1일 8:19 오전

'아우지탄광포레스트'에서 빵터짐

@no-body6794 5

2021년 7월 29일 2:10 오후

* 고맙소이다!

@jaesungji974 5

2021년 7월 29일 5:51 오후

부동산을 떠나서 인생에 대해 조언이 감명깊네요

@부자되기-s3p 5

2021년 7월 29일 5:22 오후

공감 공감 하며~~ 잘 배우고 갑니다😊🙏

@djxjxbsjwk1633 5

2021년 7월 31일 12:30 오후

금리가 시그널이다

@블루엣지 4

2021년 8월 7일 1:35 오후

정부는 양도세를 완화해야 물량이 시장으로 흡수되서 가격 하락을 유도할 수 있음.
정부는 포플리즘에 근거한 땜질식 법안만 양산하지 말고 수요와 공급에 근거한 시장 경제의 논리로 접근해야헐 것임

@부장님최고 4

2021년 7월 30일 11:21 오후

예전과는 다르게 미분양이 나올 수가 없는게 다들 로또 분양이라 하락장 맞고 떨어져도 먹을게 있다는 심리가 콘크리트..

여름쯤 4

2021년 7월 30일 5:45 오후

이번 정부가 임대임이 갑이 되는 시장 만들겠다고 임대차3법 만들거잖아요. 이전에는 집주인과 세입자가 이렇게 신경쓸 일이 없었어요.
서로 사정 봐주면서 살았었다구요.. 8월부터는 임대임과 같이 임대관련 보험도 들라고하잖아요. 임대임께 또 뭐라고 이야기를 합니까... 왜 불필요한 지출을 계속 만드는 겁니까...
집주인도 임대임도 서로 도우면서 살았어요... 분명히... 나쁜 집주인보다 좋은 집주인이 훨 많아요...

@갬-p9x 4

2021년 8월 1일 12:32 오전

정부에서 사지마라고 하니 사야되나 불안함

@착한마녀-c9i 4

2021년 8월 2일 12:57 오전

금리 인상뿐만 아니라 보유세등도 계속 올라가니 점점 더 압박이 가해져서 부담감이 커지는거죠. 거기다
하락장 들어가면 어휴.. 올해까지는 보유세 별로 안나왔죠. 9월에 또 나오고 12월에 종부세 또 나오니
어쩜 좋을까요. 잘 생각해보셔요ㅜ

@noname-gm3hh 3

2021년 8월 10일 9:49 오후

부룡님 담담하고 차분, 신뢰가는 말씀 너무 좋습니다.
집 사고 이자내느라 너무 허덕이지 않게 되는 순간, 내 맘에 들어서 산 집이라서 여기 오래오래 살건데 싶으니까, 집값 오르고 내리고 신경이 전혀 안쓰이네요. 또, 내가 살아보니 참 살기 좋은 곳이니까 아무리 오르락 내리락 해도 결국은 올라있을거에요 당연히

@부자되기-s3p 3

2021년 7월 29일 5:27 오후

정말 신사임당님은 매력이 엄청 나네요^^ 더더 끌어내셔서 좋은말씀 많이 들을수 있었어요~ 감사합니다👍

@kooko1147 3

2021년 8월 6일 2:18 오후

지금은 집을 사고싶어도 살수가 없는데...하...

파란하늘 3

2021년 8월 9일 11:33 오후

미래 예측말고 내수준에 감당할만한 대출범위 내에서 살고싶은 동네에서 터잡고 세월가면서 집을 키워나가는게 어떨까 싶네요.

성실 3

2021년 7월 31일 11:11 오후

오늘 집문제로 부동산에 갔다가 전세자금대출 관련해서 이야기를 나누었는데 최대 받을 수 있는 게 5억이라고 알고 있는데 부동산에서 아는 금융업 종사자를 통해 이율은 좀 높지만 더 받을 수 있다고 이야기를 들었습니다. 결국 일반 금융권에서는 대출이 막힌게 맞는데 방법이 없는 건 아니더라구요.
LTV, DSR 규제로 예전 미국이나 일본에 비해 주택담보대출이 많지 않은 건 사실인데 과연 작년부터 올해까지 집을 매수한 사람들이 LTV 40%만 받았을까라는 생각이 들더군요. 인터넷이나 카페 검색해보면 15억 이상 집 구매할 때도 대출을 해준다는 곳도 많던데 우리나라 가계부채에 이런 대출은 포함이 되지 않는 것인지 궁금합니다. 뉴스를 검색해봐도 이와 관련된 내용은 나오지 않던데 아시는 분 계시면 답주시면 감사하겠습니다.

김푸른 2

2021년 7월 30일 10:08 오전

좋은말씀 감사합니다. 많이배우고 동감하고 갑니다~

멧 2

2021년 8월 2일 2:37 오후

부룡님이 인사이트가 깊은 분이고 신중한 분입니다. 다 좋은데 재미가 좀 부족한 분인데 신사임당님이 잘 이끌어 주셨네요.
최근 도서는 부동산 상승신호 전자책으로 구매해서 잘 읽고 있습니다~

법테크만tv 2

2021년 7월 29일 9:23 오후

잘 보고 갑니다!

@pieceforu 2

2021년 8월 6일 4:32 오후

성공은 계획에서 이루어지는 것이 아니다
노력과 대응을 할때 이루어지는 것이다

@jeonghoonheo2226 2

2021년 8월 6일 1:06 오전

아는선배 이분 참 훌륭하신 분인듯
솔직하고 지적이고 매력있네요~~~^^

@박영순-m3o 2

2021년 7월 30일 5:12 오후

많이배우고 갑니다
감사합니다

@강미애-r5j 2

2021년 7월 29일 1:07 오후

부룡님이 알찬 정보 주시리라 기대됩니다.^^

@frankbooks 2

2021년 7월 29일 8:17 오후

러블리~ 부룡님^^

@c.c6837 2

2021년 7월 30일 7:04 오전

부룡님 좋아요!!

@박미채 2

2021년 7월 30일 6:18 오후

임차인 때문에 고생한 적이 있어서 ㅠㅠ 서로의 입장이 다를 때 정말 문제여요

@루밍-p2n 2

2021년 8월 9일 10:48 오후

눈에 보이는 현상이 아닌 지혜롭게 나에게 맞는 매물을 찾아가야 하겠습니다

@dotjarikkalja 1

2021년 8월 9일 7:39 오후

⭐ 3번째 보는 영상이지만 계속 보게 될 영상

Ashlynn&Jooha Jooha is Ashlynn by the way💐 1

2021년 8월 22일 9:58 오후

저도 지금 집 보러 다니고 있어서
이걸 보고 있는데 눈이 아프네요 ㅠㅠㅠ
그래도 든든합니다!

@사랑-t4w 1

2021년 8월 1일 9:25 오전

신사임당님 예리하신 분 팩트저격 개스트분들 준비많이해오셔야 할듯

Ashlynn&Jooha Jooha is Ashlynn by the way💐 1

2021년 8월 22일 10:03 오후

일산이나 부산 기타 등등 서울보다 더 싼 곳
50평이나 40평보다 서울에 있는 14평짜리 비싼 게 더 좋습니다 조언드립니다.

골디락스 유니버스 1

2021년 7월 30일 3:08 오후

성공은 노력과 대응이다

영상잘봤어요
신사임당님 요즘 심장은 많이 괜찮아지셨어요? 몸관리잘하시고 건강하세요^^

@gks1240 1

2021년 8월 7일 10:58 오전

생각에 틀을 봐꿔야함

@돈이흘러넘친다 1

2021년 7월 29일 5:17 오후

부룡님 말씀 잘 들었습니다!!

Minjun Jang 1

2021년 8월 5일 12:15 오후

37:02 대동강 트리마제 ㅋㅋㅋ

@cae8753 1

2021년 7월 31일 9:16 오후

섭외 감사합니다.

이후스 1

2021년 8월 24일 6:00 오후

제가 부동산 떨어지는 시대를 알려드릴게요 지금 우리나라는 인구감소로 지방 소멸이 진행되고 있습니다. 지금 당장은 아니지만 언제가는 온다라는거에요 정말 인구감소로 유령도시들이 나올때 인구가 많은곳을 제외한 지역의 부동산값은 떨어지게 될겁니다 아파트에서 살 사람이 없는데 부동산이 올라갈까요
역세권을 노리세요

설유엔 1

2021년 8월 11일 4:53 오전

딴거 다 떠나서 내가 살집 하나는 있어야 합니다. 저도 사놓은 아팟이 있었는데 맞벌이 여서 아이때문에 친정근처 아파트에 전세를 구하게 되었는데 그 집주인이 애들이 몇명이냐고. 아들 하나라고 헀더니 애있어서 안된다고 했.. ㅋ 그때 내집이라도 없었음 절망×100 이었을듯요. 머라도 내집은 하나 있어야해요. 쓰다보니 맞벌이나 육아등으로 본인집에 못사게되는 경우가 있는데 지금 부동산정책은 정말 융통성없는 정책입니다.

@사랑-t4w 1

2021년 8월 1일 9:12 오전

이분 얘기흐름을 잘 파악 잘 하시네요 내공도 대단 신사임당

혼돈의 부동산 시장, 2021년 이후 어떻게 흘러갈까? (아는선배)

유튜브 공감 댓글 (94) 업데이트일 : 2026년 5월 2일

이명진 76

인생역전 70

@jeonghoonheo2226 68

Ms michael 59

@s___214 55

스페이드에이스 49

moment13 first 46

@ksyed1011 41

갓카오 34

@홀리김-e7d 33

@Sehee2020 28

@봄날6_6 28

@minjikim7479 25

@signiely 25

나그네스폰서 20

@Love_urbooks 20

예측불가능 19

@rudalee7198 17

부자되는채널:KIND TEACHER JANE 16

bookbear 15

@맑은가을하늘-k3v 15

@crescentkiss6734 15

@화이팅-v3r 14

sk s 14

@해독-f6r 13

YN 12

@정희정-r9y 12

@jeonghoonheo2226 11

최광훈 11

MGIOPJ 11

@맑은-p1o 11

현우 김 10

@user-iz1id1no9h 9

@약발라줘 8

@dsoobcom4033 7

@샤방샤방-x4v 6

Jeongssiblings쩡쩡남매 6

@야망과기다림 6

@syh1ove1004 5

@안엄지 5

@no-body6794 5

@jaesungji974 5

@부자되기-s3p 5

@djxjxbsjwk1633 5

@블루엣지 4

@부장님최고 4

여름쯤 4

@갬-p9x 4

@착한마녀-c9i 4

@noname-gm3hh 3

@부자되기-s3p 3

@kooko1147 3

파란하늘 3

성실 3

김푸른 2

멧 2

법테크만tv 2

@pieceforu 2

@jeonghoonheo2226 2

@박영순-m3o 2

@강미애-r5j 2

@frankbooks 2

@c.c6837 2

@박미채 2

@루밍-p2n 2

@dotjarikkalja 1

Ashlynn&Jooha Jooha is Ashlynn by the way💐 1

@사랑-t4w 1

Ashlynn&Jooha Jooha is Ashlynn by the way💐 1

골디락스 유니버스 1

@gks1240 1

@돈이흘러넘친다 1

Minjun Jang 1

@cae8753 1

이후스 1

설유엔 1

@사랑-t4w 1