부동산 경력 20년 초고수 "5000만원만 일단 모으세요"(북극성주 오은석 2부)

2021년 8월 3일 7:00 오후427창업

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신사임당 | 유튜브

유튜브 공감 댓글 (86) 업데이트일 : 2026년 7월 31일

@funfundayzoom 53

2021년 8월 3일 5:44 오후

하.. 요즘 지방 투자하라는 사람이 왜이리 많은지.. 잘 생각 해 보셔야 합니다. 항상 뒤집어 생각 해 보셔야 합니다.

@Oyes1226 36

2021년 8월 3일 10:15 오후

2년전에 해운대 대장 아파트 들어갔는데 개떡상 신분상승

부탁말씀 드립니다..
부동산투자에 대한 내용은 너무너무 좋으신데, 발음이 짤리셔서 알아듣지 못하는 단어들이 많아요 ㅠ.
예) '하반기' 가 '하방' 으로 들려서 세 번을 돌려보다가 겨우 알아 듣게 되었습니다 ㅠ
'임대차 3법'은 '이대 3법'으로 들려 5번을 돌려봤습니다. ㅠ
이렇게 단어가 끝까지 발음되지 않고 생략되는 경우가 1분동안 들으면 서너군데 쯤 있는것 같아 계속 듣기가 힘들어지네요 ㅠ. 그래도 내용이 좋아 참고 끝까지 들어 봅니다. 하실 말씀이 많아 그런 것 같습니다. 그래도 천천히 발음을 끝까지 해주시면 듣는 우리들이 참 좋을 것 같습니다. 좋은 방송 계속 부탁드립니다 감사합니다.

@heyy921 27

2021년 8월 3일 8:12 오후

자막 있으면 더 좋을것같습니다

@소금돌이 27

2021년 8월 3일 6:10 오후

지방아파트는 머나먼 미래에 위험할 수도,,,,

@abcdpoiu71 27

2021년 8월 3일 11:41 오후

발음이 너무 알아듣기 힘드네요
자막 이 있으면 좋을 것 같아요!

@카디-j8d 24

2021년 8월 4일 4:08 오후

아무것도 하지 않으면, 아무 일도 일어나지 않는다... 명언 입니다.

@브링그린2 23

2021년 8월 3일 8:53 오후

지방은 위험하다 지방은 안된다라고 말하며 또 한번의 기회를 놓치는 사람들이 없기를....
수도권 시장도 마찬가지였다...
일산은 안된다, 파주는 안된다, 의정부는 안된다, 양주는 안된다, 인천은 안된다, 안산은 안된다, 화성은 안된다 평택은 안된다. 결과는?
이천 동두천까지 오르는거 보면 느끼는점 없나
투자의 기본은 싸게 사서 비싸게 파는거고
지방이 싸다면 못살 이유가 있는가?

J 20

2021년 8월 3일 7:05 오후

2008년 미국 금융위기 후 10년간 미국의 저금리 무한 달러찍기 기업법인세 감면 기업지원 등을 통해 망할기업도 안망하고 좀비기업들 득실 기업들은 실적보다는 미국정부의 이러한 부양책으로 자동적인 주가상승과 부동산 주식시장으로 돈이 흘러들어가고 집값이 계속 올랐던 것입니다. 1년만에 두배세배올랐다? 앞으로도? ㅋㅋ 왜 주식이 올랐고 부동산가격이 올랐는지 돈 흐름을 모르고 그냥 서울은 무조건 오른다는 식의 말들은 코인하고 다를게 없습니다. 정신들 차리세요

@챔교육-y5n 19

2021년 8월 3일 7:00 오후

지방 샀는데 매수세 없으면? 내가 살지도 못하고?

@찐자리치 19

2021년 8월 3일 6:08 오후

확실한건 아무것도 안하면 아무것도 아니게 된다 그러나 이걸 현금으로 대입하면 아무것도 안하면 손해보게된다 왜??? 물가는 상승하니까 현금이란건 종이이자 숫자다 유동성도 생각하자

@투도맘 15

2021년 8월 4일 12:38 오후

두번 봤습니다
임당님 부동산 잘 아시면서도 부린이 눈높이에서 질문해주셔서 감사해요~
부린이라 몇번 더 봐야할듯요

피치 14

2021년 8월 5일 12:44 오전

내가 듣고있는게 맞는건가 지금 이게?
판단들은 본인들 몫이니 신중하세요 들
지방 함부로 사는거 아닙니다
공부 많이 하세요.....

이웃쿼카 14

2021년 8월 3일 5:31 오후

너무 어렵네요..지금 전세 살고 있어요. 이번에 계약 만료 되면 영끌+대출로 나홀로 아파트라도 들어가려고 했는데 조금 더 생각해봐야겠어요.

@최막시무스 13

2021년 8월 3일 7:52 오후

지방 오지마라.. 제발..

@davidshin2619 13

2021년 8월 3일 11:16 오후

세대수 늘고..공급량 없는 지방 아파트 찾아보세요. 최근 1년간 많이 올랐어요. 주식이나 부동산이나 투자는 똑같습니다. 성장주=서울 수도권, 가치주=지방...지방 중에 탄탄한 일자리에 세대수 늘고..공급량 부족한 곳...찾아보세요. 지방 이제 시작입니다. 수도권이랑 너무 갭이 크면...지방도 오를수 밖에 없습니다. 투자자들은 귀신 같이 알아요..이거 너무 싼데? 이 가격이면 팔고 여기 사지~ 결국 돌고 돕니다. 투자는 돌파매매도 있지만 저점 매매도 있는 거에요.

@하늘보리-x3u 13

2021년 8월 4일 11:32 오전

투자? 투기 같은데요 말대로 지방에 직장도 없어 지속적으로 서울경기로 인구유출되고 있습니다 그런데 서울에서 집을 못사서 지방에 집을 사면 지방으로 직장을 구하고 실거주를 하실건가요?

@이대성-m5g 11

2021년 8월 3일 5:58 오후

살게 없어서 지방아파트?

@Airbnb_M_kyung 11

2021년 8월 9일 9:40 오전

경기지역 이미 2배 올랐음~앞으로 더 오를진 예측불가~하지만 저점에 샀다면 대박이겠지만 상승할때 사는건 신중해야 할 듯~~

날아라병아리 11

2021년 8월 3일 8:22 오후

겨우 지방 손해보고 빠져 나왔는데.. 떡상 ㅜㅜ 하..

구름빵 10

2021년 8월 3일 9:54 오후

지방보단 단백질을..ㄷㄷㄷ 근데 지방도 종류가 많아요 광역시도 있고 중소도시도 있고 도시들마다 수급이나 상황도 다르구요

@나주희-d9g 10

2021년 8월 3일 7:53 오후

지방 시장이 말씀하신대로 훅 점프 그래프를 보여서 투자든 실고주든 선뜻 불안한데. 이제 지방이 오를차례라고 하니 어렵네요. 아시는 분 저에게 혜안 부탁드립니다 ㅠㅠ

@user-bp5jz2yi9h 9

2021년 8월 3일 10:43 오후

역시 성주님이십니다~지방투자 지금 난리입니다~ 저도 오늘 5시간 기다리고 지방꺼 계약서 쓰고 올라가는 길입니다^^;;

@겹경사-s7f 8

2021년 8월 3일 6:41 오후

서울 서울 서울 In 서울 하고 싶당ᆢㅎㅎ

@공주인어-q9o 8

2021년 8월 3일 9:41 오후

그럼 오은석님은 지방 영끌까지해서 몇개나 있나 굼굼해요

@paperplaylee7208 8

2021년 8월 4일 10:32 오전

지방대 소멸을 10년 전부터 피부로 느끼는 사람입니다. 이후 10년 어떻게 될까요?

@Seon-jjj 8

2021년 8월 3일 6:14 오후

서울비하면 적지만 작년대비 30%올랐어요 사다리가 되어 다음은 경기도로 해보려고요

(북녀)세희TV 8

2021년 8월 3일 6:11 오후

맞아요..이게 현실이죠..
돈만 있으면 돈에서 돈나온다고 5000만이면
부동산당첨만 되도 계약금은 가능한거죠..
단 수도권에 분양받으시면 됩니다
시작이 절반이라고 추친력이 중요합니다

@JC-bs6hn 8

2021년 8월 3일 10:41 오후

외지투자자들 보이면 빨리 원주민들도 따라 사야되요,,,안그러면 다뺏깁니다.

@HelloHi-nq7um 8

2021년 8월 5일 1:16 오전

- 세대수가 적더라도, 인접한 타 브랜드 단지가 많다면 큰 상관없다.

- 상승장일 때, 로얄동로얄층과 일반매물의 갭이 커진다.
하락장일 때는 갭이 적어진다. 즉 하락장일때 로얄동로얄층을 잡을 필요 없다.

- 먼저 오른 것이 먼저 빠진다. 예를 들어 서울이 내릴 때, 지방은 오를수 있다.

- 부수적인 것 (인테리어 등) 때문에 호가가 높은건 잡지마라. 하락장에선 의미 없기 때문

- 피해야하는 "흐르는 단지"
1. 2억 이하
2. 전세가율 90%이상
3. 시세그래프 가격변동이 적은 경우

@equity8653 7

2021년 8월 3일 6:20 오후

그 누구보다고~~ 소액가진 사람이 가장 현실적으로 자산을 기를 수 있는 방법을 알려주시네요!!!
초고수의 조언에 감탄하고 감사드립니다.

@bin-g7e 7

2021년 8월 3일 7:05 오후

🤩도와주려고애쓰는마음~
무리하지말고한계단씩올라기기를..
건강챙기기는필수 입니다~🍉🍇

오네시몬 6

2021년 8월 6일 7:13 오전

금리인상, 인구감소 시대에...이젠 좀 신중해야 할듯 ㅠㅜ

@youtyty1 6

2021년 8월 3일 5:34 오후

오우 꿀팁 가득이네요 잘 듣고 갑니다

@와베비와-w3e 6

2021년 8월 3일 11:07 오후

신사임당은 진짜 꾸준하네요

@보스보나보아 6

2021년 8월 4일 7:02 오후

그냥 욕심을 버리는법을 알려줘

빅초이 6

2021년 8월 4일 3:43 오후

제발 충남당진와서 집좀 사라 집값좀 올리도~~
전국에서 젤 안오른지역이다ㅜㅜ

부자되는채널:KIND TEACHER JANE 6

2021년 8월 3일 7:09 오후

가난하면 마음도 가난하게 만듭니다. 부자가 되려면 지방투자하실 때 공급량이 적은 곳, 하락기에 부동산 가격이 많이 하락할 수 있기 때문에 서울 강남에 가장 가까운 곳을 고르세요. 교통, 학군, 학원가, 백화점, 대형마트, 대형병원 등 인프라가 있는 곳을 고르세요. 대출 받을 때 감당가능한 범위 내에서 받으시길 바랍니다..도움이 되실 거에요. 지방은 특히 입지를 잘 골라안 실패하지 않습니다..좋은 영상 감사합니다:)

@하나-t2p 5

2021년 8월 14일 2:23 오후

19:30 부분에서는 의문이 생겨서요
말씀대로 서울이 상승의 시작이 빨라서 하락도 먼저 시작된다고 한다면 그 하락 시점에 굳이 지방쪽을 투자자 들이 보유하고 있으려할까요? 얼른 처분하고 서울을 다시 노리려 하거나 굳이 지방쪽을 매수하려하지 않는 현상이 발생하지는 않을까요그러다보면 오히려 지방이 더 빨리 빠지지 않을까하는 생각도 듭니다
부린이로써 가지는 단순한 노파심입니다
부동산 잘 아시는 분 계시면 설명좀 부탁드려요