저분보다 딱 10살 어린 부부인데 저희는 부부 맞벌이 연봉 세전 2억 중반 정도로 4년 전에 12억 강남 8학군 집을 매수 했습니다.
당시에도 많은 사람들이 말렸지만 4년동안 대출을 갚으면 무슨 상관이냐고 매수했고 지금은 27억이 넘었고 대출은 다 갚았습니다.
저라면 매수해서 안정적인 양육이 가능하다면 지금도 매수합니다. 무리도 아니신데 고민하다 보면 지각비만 올라 갑니다.

개인적으로 비슷한 상황이라 더 관심있게 잘 봤습니다. 상담 신청하신 분의 생각, 특히 그 배우자분의 생각이 저희랑 비슷한데, 길고 긴 고점 논란에 지금까지 미루고 미뤄서 버티다가 이제와서 부동산을 사게 되면 상투를 잡게 되는 게 아닐까 하는 부담감이 느껴집니다. 아무리 수입이 많아도, 고점에 자산을 사는 게 기분 좋은 일이 아니라고 생각합니다. 더욱이 지금처럼 규제가 심한 상황에 각종 세금도 많고, 대출도 안되는 상황에 20억 30억 하는 자산을 매수하는 것은 쉬운 일이 아니라고 생각합니다. 현금 20억이 있는데 어디에 투자할까 고민한다면 더 신중할 필요가 있지 않을까요

본인이 경기 싸이클을 예측 할 수 있는 능력이 있는게 아니라면 부동산은 지금 내가 살 수 있는 능력이 있는 때가 가장 적기가 아닐까?

노무현 정권 고점에서 대치동에 집 시서 맘고생 하신 분들도 주위에서 많이 봤습니다...떨어져도 버틸 수 있으시면 사셔도 되죠...대치동/삼성동쪽 살기도 편하고 좋으니깐요.

아,, 홍춘욱 박사님의 웃음과 긍정에너지는 화면을 통해서도 전달받네요,,,, 오히려 오늘은 홍박사님의 지식보다는 웃음과 긍정 에너지에 힘을 받고 가요! 감사드립니다!

아이들이 학교다니는 동네이고 거주할 목적이라면 장기적으로 보아서 사시는 게 좋을 겁니다. 거주 목적이라면 너무 가격에 민감할 필요 없습니다. 강남에 당첨 기다리다가는 아마 평생 못 살겁니다. 저도 당첨 몇년간 노력하다가 가망 없어서 강남에 그냥 샀습니다. 몇 배 올랐습니다. 그때 당첨만 기다렸으면 아마 지금도 집이 없을지 모르죠.

지금까지 안샀는데 뭐가 급해서 사실려는지, 2~3년만 더 참아 보세요, 좋은 가격 옵니다.

지금 청약받으면 입주할때 쯤 울면서 입주하지 않을까 싶습니다

모두가 맞다고 할 때는 아닌 때가 많죠.
이젠 부동산 연착륙은 없어 보입니다.

살수있음 사야지 어차피 10년이상 보고 사는걸텐데... 결국 지나면 올라있음

에휴..고집이 불행을 낳았네요. 세상에 전문진 고소득자에 대기업 임원 내외면 한달 수입이 얼마야 ㅠㅠ
지금이라도 강남 핵심지 등기를 치는게 분명히 맞을 듯 하네요!

가난은 마음까지 가난하게 합니다. 부자가 되려면 부동산을 배워두시시면 좋습니다..평생 써먹을 수 있는 기술이에요..부동산의 기준은 강남입니다. 서울이든 경기도이든 강남에서 제일 가까운 곳을 고르시길 바래요..강남은 집주인들이 집을 잘 팔지 않습니다. 계속 오를 것을 아는 사람들은 말이죠. 도움되시길 바라며 영상 보시는 분들 모두 부자되시구요. 좋은 말씀 감사합니다:)

오늘 영상은 남 얘기가 아니라 더 와닿네요. 좋은 강의 감사합니다!

역시 믿고 보는 홍박사님!! ♡ 오늘도 좋은 말씀 감사합니다 ^^

물론 능력이 되셔서 다행이시지만 저같아도 엄청 고민스러울것 같아요. 집사기에 너무 애매한 시즌이잖아요. 그런데 박사님의 조언도 있으시고 100% 투자용이 아니라 본인이 거주 하실꺼면 구입하셔도 되시지 않으실까요? 참고로 저는 호주에 살긴 하지만 올해 4월에 홀라당 사버렸답니다. ^^;

정신차려 한국인소유는 문재인이 국가소유 한다는대

잘 들었습니다^^~^^ 불과 몇년전만해도 강남 아파트 십억대가 어마무시하게 비싸다고 생각했는데 지금은 서울시 평균시세이니

좀더 참으세요 3년안에 부동산 조정 크게옵니다 현금많으시니 금리높아도 상관없으니 더좋습니다.

OECD국가 수도중 지난20년간 가장많이 오르지 않았다는거 서울집은 저평가지 난 왜 하트 안주냐 내애기가 틀리냐 통계에 나온건데 내말이 틀리면 반박댓글 줘라

박사님 부탁이 하나 있습니다
조금 더 자주 올려주시면 안될까요?

와.... 부자다..... 저도 애가 초1, 초4때 이사를 각각 했는데 이젠 이사 못가겠습니다. 후유증이 생각보다 심해요

부동산을 사지않는다면 그것은 투자를 안하는것이 아니라 풋포지션으로 디플레에 베팅하는것으로 이해해도 될까요?
결국 성장하는 경제 내지는 돈을 찍어내는 경제에서는 부동산을 보유치 않으면 인플레를 못이겨 상대적인 자산 수준이 뒤쳐지게 되는 것으로 이해하고 있습니다

살수있을때 사야지 후회안함
어차피 우상향이지.
조정온다고 살수 있을가?
주식도 마찬가지 하락장에서 내리꽂는데 공포에 매수 가능?

스위스 기관이 조사한 통계에 따르면 부동산과 금융자산을 합쳐
부채를 제외한 총자산이 11억이상이 105만명이고
전체 국민의 2%라고 합니다

매입하셔야 합니다~

지금이 적절하게 적당한.. 일반사람들이 감내할 수준이 아닌데 뭔 도덕 선생같은 말만 맨날 해대누.. 부담되지않는 돈내에서 아무때나사라고? 썩다리 냄새나는 아파트도 다 10억인데 어딜사? 오를때 고통스러웟는데 사고 내릴때도 고통스러우라고?

와 부럽다...서울집 너무 부러워요...

매크로한 시각. 최곱니다.

감당가능하시면 무조건..매수^^

잘 들었습니다! 감사합니다

재건축아파트 구매했는데, 6,7년뒤 완공이네요. 물가상승률만큼만 올라있으면 만족하렵니다. 욕심 부리면 탈 나지요.....

고맙습니다
안타까운 현실이지만 인정해야합니다

박사님 말씀하신 부동산 각종규제 풀어줄때 집값 상황을 보세요ㅎ 대략 2012~13년도 정도겠죠. 은마 같은 투기성 가득한 곳은 40% 하락했을때에요. 지금처럼 오르거나 혹은 그저 보합정도수준인데 대출이나 기타 규제 풀어준다면 촛불집회해야합니다. 전 박사님 말씀이 돈 많으니 너무 욕심부리지 마세요로 들리네요. 그리고 박사님께서 적당한 가격이라고 하셨는데 서울 강남3구 기준 실거래가 대비 호가가 기본 3억입니다. 호가 그대로 받고 사야하는데 적당한 가격 맞나요?

박사님 매년 늘어나는 보유세 관점을 고려해서도 매입하는게 나은건가요..? 다주택자는 점점 세금이 늘어나서 똘똘한 한채가 아닌 2주택이 보유세를 고려해서도 투자할 가치가 있을지 의문입니다..ㅠ

파직카 라는 아파트 직거래카페에서 추천영상 보고 왔어요.
내집마련 준비 중인데 생각보다 쉽지 않네요.
좋은영상 감사합니다. ❤❤😍😍😍

시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ

소 배 액팅은 워낙 유명해서 앞전부터 핫했는데 이게 지금 뜨네요 ㅎㅎ

주식좀 해볼까하고 찾아보는데 너무어려워서 포기.. 그런와중에 소 베액 팅 은 진짜 혜자 인정;;

펀드니 주식이니 코인이니 다필요없는거같음 어렵기만하고 ㅠ 소 배 액 팅 은 어려운게없음

요즘 재테크 하는게 유행인데 찾아보다가 소배 액팅 쳐보고나서 95%수익 내고있어요!

우선 이 고민을 할 수 있을때까지 열심히 살아보겠습니다~ 항상 감사합니다 대표님!

6:03 자산소득, 자산규모가 충분하고, 대출을 받을 이유도 없을만큼 자산을 모아둔 상황에서 소득수준까지 많다면 부동산에 대한 투자는 선택이 아니라 필수다.

3년후에 봐요😅

저도 영상 본적이 있는데.... 이분 글 성지순례 하러 왔습니다. 자칭 전문가분들 예측한거 다시 보는거 나름 재밌네요. 1년 전 시점에서 샀다면 어떻게 됬을까요?

집 한 채 하급지로 갈아타고 남은 돈은 어찌해야 하나요.서울집 팔려니 눈물이TT

나라에서는 해주는것도 없고 자영업자인데 해당도 안되는와중에 소 배 액팅 알고나서 아빠노릇합니다..ㅋ

주변에서 다들 소 베 액팅 말하던데 아무것도몰라도 할수있나요?? ㅠ

안녕하세요. 선생님. 저도 깊은 고민이 있어 댓글을 남깁니다. 현재 저도 고소득 사업자로 강남학군지에 거주중입니다. 최소 10년은 이 근방에서 거주예정이나 아직 무주택입니다. 전세금 10억이 있고, 현금은 6억 보유중입니다. 지금 살고 있는 지역 아파트를 갭으로 매수하고 싶으나, 그러려면 최소 10 억은 모야야 하는 상황입니다. 거주지 이외 다른 지역으로 눈을 돌려 6억 갭으로 하루라도 빨리 매수하는 것이 좋을지, 거주지를 갭구매할 여력이 될 때까지 모으는 게 좋을지 여쭙고 싶습니다. 항상 선생님 유투브 애청중입니다. 답변주시면 너무 감사할 것 같습니다.

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^

요즘 소배 액 팅 이라고 주식,코인보다 좋다고 하던데요?

저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ

우리나라 경제가 완만하게 상승세에 있다면,,, 사야 되지 않을까요? 경제가 고꾸라지면 사서는 안되고요. 미래를 알 수 없으니...
세계가 불황이어서 같이 불황일수도 있고, 우리 내부의 문제로 안죻아질 수도 있고,,,, 그러나... 그럴 경우 같이 망하는 것이니 좀 위로가 되죠.
그러니 사는 게 안 사는 것보다는 좀 나을 것 같습니다. 불행이 발생할 경우는 두가지인데, 안샀는데 오르는 경우, 샀는데 떨어지는 경우 그러나 안 사면 혼자 불행. 사면 같이 불행... 그러니 사는 게 낫죠... 괘변인가요?

아 소 배 액팅 들어봤어요 초보자들도 쉽게 접목할수 있다던데

감사합니다

소배 액팅 알고나서부턴 왜 내가 직장다니면서 뼈빠지게 일했을까 생각이 듭니다 일찍시작할껄 ㅠㅋㅋ

37초전은 못참지

정리:사라!!

소득수준도 높고 한데 청약에 당첨된것만으로도 행운아들이시네요 ㅎ

소 배 액팅 그냥 아무대나 쳐봐도 나와요? 어디서 찾아들어가는거지

👍🍀

그런데 종부세 많이 내면서 강남집을 소유할 필요가 있을까요?

일주택이고 능력되시면 괜찬을 듯 싶네요..제 지인도 주식으로 번 20억에 현재 집 매도해서 30억대 아파트 찾는데...비슷한 사례인 듯..'

아직 자녀는 없는 30대 중반 부부입니다. 기존 주택을 팔고 직장 근처에 월세살이를 하면서 강남에 전세를 끼면 주택 매수가 가능할것같긴한데요.. 사연의 주인공분들처럼 대기업 맞벌이라 월세, 신용대출은 감당이 가능할것같습니다. 소위말하는 ‘영끌’이긴하지만 갈아타는것, 괜찮을까요? 와이프 직장, 희망하는 학군이 모두 강남에 있어 10년 내 실거주 의지는 매우 강력합니다.

부동산 상승장의 전반부가 끝나고 후반부가 이제막 시작되었고 있다고 보는 입장에서... 저렇게 돈이 많고 여유자금이 많은 상황이 아니라도 지금 영끌(해봤자 영끌이 아니긴 하죠 규제가 워낙 강해서) 지르는게 맞다고 봅니다. 홍춘욱 박사님은 저보다 약간 보수적인 입장인거 같은데, 저보다 훨씬 잘 아시겠지만 금리가 바닥이고 미분양이 바닥인 상황에서는 금리가 조금 올라가고 미분양이 조금 많아지는게 부동산 가격을 오히려 올려버리는 효과가 있죠.

그게 효과라고 해야할지 그렇게 상황이 조성된다고 말을 해야할지는 잘 모르겠지만... 부동산이 확실히 꺾이는 상황이 나오려면 중앙은행이 금리 올리려고 각세우는게 아니라 더이상 금리를 올릴수 없는 여건이 조성되어야 하는데, 또 미분양이 바닥 근처에서 헤매는게 아니라 이미 역사적 평균 위로 올라간 상태에서 더 올라가고 있어야 하는데, 그러려면 아직도 최소 3년은 남았다고 봐야할거 같고...

서울이든 경기든 광역시든 지금 사면 아마 3년후에 결국 바겐으로 샀다는 말이 나올거 같습니다. 물론 사는게 쉽지 않지요. 저만 해도 더 사고 싶은데 살 방법이 없어서 못사고 있으니 ㅋ

박사님 ... 저는 현재 달러 매수해서 미국주식에 투자하고 있습니다 ( 달러 평균 1117.8원에 매수 했음 )
국내 주식선물옵션을 하고 있는데 한달에 한번씩 만기일때문에 신경이 쓰이고, 국내주식보다는 미국주식시장이 더 좋을거 같아서
달러를 매수하고 싶은데 ... 현재 가격으로 매수해도 괜찮을까요? 아니면 2개월정도 기다리면 분산 매수하는게 좋을까요?
달러 투자 기간은 1~2년정도 생각하고 있습니다

역시 강남.

gtx b 노선 반경 1키로 안 5억이하 매물은 계약금먼저 넣어야해요. 주인들 계속 매물 거둬들이는중. 부동산방문 해봄 알아요

박사님 말씀 듣고 갑자기 궁금해졌어요. 우리나라 소득 수준이나 자산 수준으로 하여 상위권은 어느 정도인지요? 컨탠츠 한번 만들어보셔도 좋을 것 같아요^^

달러예금을 들려고 하는데 어느은행이 그나마 좋을까요?

어제 소소하게 소배 액팅 쳐보고 들어가서 3만원으로 10만원만 벌고 나왔어요 시간없어서 ㅠ

아아 그거 저도 알아요 소 배 액 팅 ㅎㅎ 어려운것도 없고 간단한 지식만으로 할수있다던데

당일날 바로 소액으로 용돈벌고 당일환젼 해주던데 소 배액 팅 진짜 좋네요