살 수 있지만 잘못 사는 순간 인생 골로 갑니다!!

김작가님. 존경합니다. 리스펙트^^
종로 건물 2개 가지고 있는 건물주입니다.
지금 건물 사라고 하는 의견에
비추입니다.
금리 올라가면 수익율과 매매가가 하락하는데 그 부분도 고려해야 합니다.
^^

빌사남 교육을 받은 적 있는데 중개 수수료를 풀로 챙겨 줘야 좊은 물건을 소개 받는다. 는 말을 자꾸 반복해서 그게 제일 기억에 남아요.
임대 수익율이 2프로대라 수익용이 아닌, 리모델링 해서 되 팔아 시세 차익을 남기라는 투기 상품으로 접근하는 강의였습니다.
빌딩 중개자는 매매가 되면 좋겠지만 매입자 입장에서는 임대 수익률, 세금, 이자, 건물관리, 세입자 관리 생각해 볼 때 지금은 좋은 투자처는 아니라고 생각합니다.

파는 사람이 리모델링이나 신축을 모르는게 아닙니다

신축하면 실평수가 더 적게 나오고 주차장이나 새입자 문제등 복잡한 문제 얽히기 싫어서 파는경우가 많죠

물론 돈이 필요해서 그럴수도 있고요

35억 대출받으면 3%만 잡아도
한달이자만 875만 원인데
세입자 빠져나가면 그냥
거지되는 거임

안녕하세요, 빌사남입니다~!
편안한 분위기 만들어주셔서 재밌게 촬영하고 온 것 같아요~!
감사합니다! ^^ 다음엔 더 알찬 내용으로 찾아뵙겠습니다!

사내유보금을 과세하겠다 미친정부지 제2의 IMF만들려고 회사 현금 흐름 안좋아지잖아 무리하게 설비투자나 현금소비하면 뒷감당은 결국

공실이 이 모양인데 ㅋㅋ무순 건물을 헐~

이 분은 무슨 건물은 사기만 하면 다 돈 버는 것 처럼 말하시네... 정작 본인이 매수한 성신여대 쪽 건물은 아직 손도 못대는 실정...;;;

김작가님 빌딩에 대해 완전 실질초보질문 잘해주시네요

너무나도 위험한 행위를 저렇게 쉽게 권하다니
시청자분들 주의하세요

건물 잘 못 샀다가 저엇 된다.

여윽쉬~
김작가님의 질문 내용이 모두 제가 궁금해 하는 것들이라서 자주보고 있습니다.

일반인들의 시선에서 질문해 주시고, 대표님 또한 귀에 쏙 들어오는 답변을 해주셔서 감솨합니당.ㅎ

쉬운 설명 감사합니다. 아직은 대학생이지만 언젠가 50억짜리 건물 가질 수 있음 좋겠네요:)

ㅋㅋ내 욕심에 빌딩 잘못사고 인생 개피곤했었다. 심지어 강남이였음. 본전치기 하고 나왔지만 스트레스 없어서 좋음.

영상 잘 보고 갑니다.. !

이봐요. 은행이 호구인줄 아나요? 대출 무조건 다 해주는거 아니거든요…

강남건물주가되려면최소 자본금40억은가지고가야 좀괜찮은거갈수있다고 본다.

🌟 [빌사남 김윤수 대표 2부작 영상] 바로 보러 가기
👉 1부. https://bit.ly/3seXAjN
👉 2부. https://bit.ly/3AuPsyA

거의 아는 내용이지만, 깔끔한 빌사남님 정리는 언제들어도 명확하네요. 영상 잘 봤습니다.~^^

평소 궁금했던 기초적인 사항을 질문하주시고 답해주시니 재밌고 알찬 시간였습니다.시간이 후딱 갔네요^^

빛으로 사는거지 10억으로 사는건가요 에휴

재밌네요 ㅎㅎ 2부 기대할게요

목소리도 좋고 차분하고 군더더기 없고 좋군요

와우..오늘 정말 유용한 정보 감사합니다!! 개인과 법인의 차이...궁금했거든요!!!

40억에 산 빌딩을 100억에 팔면 얼마가 남을까 계산항목에서 필요경비합계항목에 취득가액 40억이 포함되서 필요경비가 49억6100만원으로 나오던데, 취득가액이 필요경비로 인정이 되나요?

진짜 개소리다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 알고 하는 소리인지 모르고 하는 소리인지... 500월세 낼바에 20억주고 건물사래 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대부분 자영업자가 그돈이 20억현금이 있겠냐고

빌사남 15억 갖고 찾아갔는데 ㅠ 안되신다고 했는데
ㅠㅠ 왜그러셨을까요? ㅠ그것도 20년도 인데 ..

화이팅!

전업주부 인데 남편몰래 소 배 액팅 시작했는데, 수익이 생각보다 많이나서 큰일이네요ㅋㅋ

참 대출로만 사면 이자는? 임대료 잘 안나옮 게다 건물 관리비용..감당 안됐니다 버티다 경매행~!!

세금을 흡혈귀처럼 빨판으로 걷어드리니
지금 현재 지지율이 이 모양인것 같네.

나랑은 아무 상관없는 이야기인데
귀에 쏙쏙 너무 재밌어서 끝난 줄도
모르고 멍하니 있었어요ᆢ
계속 나오셨으면 좋겠어요

코인판이나 주식은 주구장창 보고있어야 되는데 소 배 액 팅은 그냥 딱 할때만 보면돼서 좋음 굳

감사합니다

첨엔 3억이라메 윤수씨ㅋㅋㅋ

10억 가지고 세금 공과금 하면 꼬마 빌딩 좋은위치 살수 없어요

ㅇㅇ 워낙에 알사람들은 다알고 있으니 소 배 액 팅 은;; 모르면 손해니까요

요즘 소배 액 팅 이라고 주식,코인보다 좋다고 하던데요?

그냥 아무곳이나 쳐도 소 배 액 팅 주소 알수있어요 ㅎㅎ 워낙에 믿을만한곳이라

가족법인 만드는 방법 갈켜주세요

저는 직장다니면서 시간날때 그냥 10~30분 투자해서 소소하게 소 배 액팅 하면서 수익내요

아아 그거 저도 알아요 소 배 액 팅 ㅎㅎ 어려운것도 없고 간단한 지식만으로 할수있다던데

늦기전에 시작하셔요 . 코인 하려다가 친구가 소 베액 팅 추천해주고 코인 안하길 잘했다함 ㅋㅎ

당일날 바로 소액으로 용돈벌고 당일환젼 해주던데 소 배액 팅 진짜 좋네요

요즘 재테크 하는게 유행인데 네이버 찾아보다가 소배 액팅 쳐보고나서 95%수익 내고있어요!

솔직히 소배 액팅 은 시간만 널널하면 고수익 낼수있는데 본업이 있어서 여가시간에만 하는중 ㅠ

소배 액팅 알고나서부턴 왜 내가 직장다니면서 뼈빠지게 일했을까 생각이 듭니다 일찍시작할껄 ㅠㅋㅋ

제일 좋은게 소액으로 시작할수 있다는점, 접근성이 너무좋다는점 ! 어려운게 없음 소 배 액 팅 ㅠ

휴대폰 하나만 있으면 소소하게 용돈벌이겸 고수익도 낼수있으니까 다들 소 배 액 팅 하는듯

소 배 액팅 그냥 아무대나 쳐봐도 나와요? 어디서 찾아들어가는거지

주식좀 해볼까하고 찾아보는데 너무어려워서 포기.. 그런와중에 소 베액 팅 은 진짜 혜자 인정;;

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^

10억은 이제 돈도 아니죠

호주는 자기돈 5-10% 갖고도 주택을 대출로 삽니다.

왜 주거시장은 등락이 있는데, 건물시장은 오르기만 하나요. 지금 ‘23.8월말 현재 10개로 살 수 있는 곳이 있을까요??

주변에서 다들 소 베 액팅 말하던데 아무것도몰라도 할수있나요?? ㅠ

요즘 수익률이 이자보다 낮으니 잘못하면 다 날려요

ㅋㅋㅋ

소 베 액팅 이거 21년도에 신박한 재테크로 뜬 부업 아닌가요? 실검 본거같은데 네이버에서

시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ

소 배 액 팅 쳐보고 들어가서 보고있으면 수익내는분들 너무 부러워요 할까 말까 고민중인데..

아 소 배 액팅 들어봤어요 초보자들도 쉽게 접목할수 있다던데

소 배 액팅은 워낙 유명해서 앞전부터 핫했는데 이게 지금 뜨네요 네이버에 나오면 말 다했죠 ㅎㅎ