서울 11억집 사면, 실제 1년 세금 얼마낼까? (박민수 1부, @채널 제네시스박 )

2021년 8월 16일 11:15 오후486창업

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신사임당 | 유튜브

유튜브 공감 댓글 (96) 업데이트일 : 2026년 7월 31일

James Jonadan 311

2021년 8월 16일 6:33 오후

한국에 있는 집을 사는 한국인은 소명해야되고 외국인은 소명 안 해도 되는 참 특이한 상황이네요

@제네시스박 63

2021년 8월 17일 2:39 오후

안녕하세요, 제니시스 입니다!
신사임당님과의 대화는 늘, 언제나 즐겁습니다🥰
부족한 지식이지만, 부동산 세금이 고민이신 분들께 많은 도움이 되었으면 합니다.
곧 올라오는 2부도 많은 응원부탁드립니다! 감사합니다!😊

@ll-wv8vf 57

2021년 8월 16일 7:47 오후

자금조달계획서 쓰면서 집 사야되는 나라가 민주주의국가냐?

@북토크 53

2021년 8월 16일 7:22 오후

진짜 세금 관련해서는 제네시스박님처럼 이해하기 쉽게 풀어주시는 분이 없으신 것 같아요!
규제가 너무 많아서 세금이 어떻게 되는건지 너무 혼란스러웠는데 궁금했던 부분 깔끔하게 설명해주셔서 감사합니다 ㅎㅎ

@newworld7008 43

2021년 8월 16일 6:18 오후

신사임당님 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ "아 괜히 팔았네ㅠㅠ!!"

@어피치-b2n 40

2021년 8월 16일 6:31 오후

제발, 법 그만 건드리고 그냥 숨쉬고 월급 받아들 가면 안될까요? 법이 너덜거려서 걸레로도 못 쓰겠어요.

@SESim73 36

2021년 8월 17일 8:08 오전

11억 집., 취득시
입장료 3.0%(9억이상) =3300만원
보유세 (재산) = 186만~200만 (공시7억)
매도비과세 (9->12억) : 상정중
비조정지역 자금조달 계획서 - 6억이상
조정자역 자금조달 계획서 -9억이상

Dr. Jeong 36

2021년 8월 16일 7:07 오후

문재인 진짜 대단하다 ㅋㅋ 4년만에 나라를 ㅋㅋㅋ

@seekerhevamoha9948 34

2021년 8월 16일 6:37 오후

이전 정부에서 담배값 몇 백원 올린다고 회사 흡연존에서 담배 피면서 쌍욕 박던 친구들 요즘 세금 인상은 어떻게 생각 하는지 알고싶다

@m25459120 30

2021년 8월 16일 6:35 오후

2인가구 평균 근로소득 월 460만원 (통계청자료)
11억 매수 시(서울시 중간가) 취득세.지방소득세3.3%=3300만원
보유세 (공시가 7억 추정.공동명의시 종부세 안내도 됨)
재산세 200만원 이상 추정

@goforit9908 21

2021년 8월 16일 8:24 오후

집값때문에 집 사는 걸 주저하게 되는 게 아니라 취득세때문에 집 사는 걸 주저하고 있습니다.

@TV-dc4ip 18

2021년 8월 16일 8:38 오후

세법이 너무 자주 바뀌고 복잡해져서 어려워요ㅠㅠ

@생각왕씽킹 17

2021년 8월 16일 8:50 오후

먼 뉴스에서 세금때문에 망하는것처럼 나오더만.. 공시가 11억짜린데.그럼 살제 15억짜리. 연간 200....

do jjh 17

2021년 8월 16일 6:04 오후

여기 제네시스박님까지 나오다니!임당님 싸랑합니다👍👍👍

@m25459120 16

2021년 8월 16일 6:39 오후

양도세 비과세 조건 완화: 9억에서 12억 8월중 상향 예정

@이병용-w4k 16

2021년 8월 16일 8:44 오후

입장료 ㅋㅋㅋ
맞아요 입장료 새로 내기 싫죠
그러니 집 팔 사람이 별로 없지요
이 정부는 국민들 못 괴롭혀서 안달이 난 것 같아요

namuhana 16

2021년 8월 17일 2:17 오후

부모한테 빌리는경우 차용증 꼭 쓰시고 은행에 다만 30-40만이라도 이체를 시키시면 되요.. 그리고 부모자식간 2억까지는 이자에 대해 무이자 차용이 가능한 부분이라 증여세 내기 싫으시면 2억까지만 빌리세요. 부모가 자식에게 5천(10년마다)까지 증여가능하니 2억5천 빌리시면 되죠..
다만 5천 증여받은거 신고하시고 2억은 차용증쓰시고요.

@자본주의맨 14

2021년 8월 17일 7:34 오후

외국인한테 유리하고 국민한테 불리한 법좀 쳐없애라 ㅋㅋ 자식 외국인 만들어서 꿀빠는 것들도 좀 잡아넣고

min kang 13

2021년 8월 16일 8:18 오후

정책 실패로 부동산 폭등 시켜 놓고...
국민탓하며 세금 폭탄...
미친 정권이죠!!

테디 11

2021년 8월 16일 7:45 오후

3억하나4억한나 2주택인데 다팔구 한채루 갈아타구싶은데 이걸어째야되나요

pionar lesmordo 10

2021년 8월 16일 9:52 오후

서울은 1주택자도 국가에 매달 관리비
내고 살고있는 거죠
그래서 정부만 개이득라는거에요
내 삶의 질은 바뀐게 아무것도 없고
거주이전의 자유까지 제한되는데
조세부담은 물가상승분을 훨씬 초과함
이게 과연 맞는겁니까

김루핀 10

2021년 8월 16일 11:08 오후

11억 30평대 아파트는 서울 어디에 있는건지 궁금합니다.
아는분 알려주시면 진짜 감사하겠습니다

@tv-he5zv 9

2021년 8월 16일 11:56 오후

세금을 잘 알아야하는 것도 중요하고
너무 겁먹지 않고 자세히 알아보고
틈을 공략하는 것도 방법이네요
"그럼에도 투자는 계속 되어야한다"

@user-qu7nn5it2n 9

2021년 8월 18일 6:53 오전

내 돈 투명하게 벌어서 소득세.내고
세금 다 낸 돈을 가족에게 줬다고 증여세 내고
부가가치도 안일어났는데 왜 돈을 내야하는지 모르겠어요 @@

부자되는채널:KIND TEACHER JANE 8

2021년 8월 16일 10:34 오후

부자가 되려면 세금을 알아야 합니다. 강남 등 주요 입지는 세금을 내고도 충분히 시세차익으로 커버가 됩니다..장기보유 특별공제와 실거주 거주기간 요건을 공부하시면 부자되는데 도움이 되실 거에요. 좋은 말씀 감사해요:)

@noname-gm3hh 7

2021년 8월 18일 8:36 오후

“아들아 너에겐 무한한 가능성이 있다 무주택자라서”
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

namuhana 7

2021년 8월 17일 2:20 오후

올해까지 코인에 대해 증여세 멊어요.. 더 오르기전에 코인으로 넘겨주시면 나중에 자식이 증여세 내기 좋을듯. 코인 잔고증명서는 현재시점만 가능하니 많이 올라갈때 잔고증명서 신청 해두시고, 은행은 일정 시점에 잔고증명이 가능하고요..

@양지윤-i4f 7

2021년 8월 16일 8:41 오후

공동명의가 아닐경우
종부세도 알려주세요

@edacommercekorea 7

2021년 8월 16일 10:16 오후

제박님 설명을 쉽게 잘해주시는거 같어여.
1타 강사~~ ㅋㅋㅋ

해적왕 7

2021년 8월 16일 6:04 오후

난.신경씀..나라에 세금 낼일.있나.

세무서가 무서운게... 말씀하신바와 같이 영장없이도 계좌, 신용거래액 등을 다 뽑아볼수 있어요. 그리고 소명이 매끄럽지 않다... 하면 위 아래 연좌제(?)로 다 털수 있는데... 작아도 자영업을 하면 어떻게든 세금에 대해 100%투명하기가 어렵고(즉, 무조건 털림) 지금 집이 아니라 전에 집, 전전에 취득한 것 까지 들여다 볼수 있어요. 그럼 투명하면 될거 아니냐 하시겠지만... 10년 15년, 20년 전 내가 그 돈을 어떻게 끌어모았는지 기억을 다 할수 있나요? 그거 소명하기란 또...그러니 여러분 부디 종이통장 버리지 마셔요. 저희 시아버님은 제 남편이 국민학교때 저금한 통장까지 제출해서 남편 아파트살때 자금소명해서 세무검증에서 살아남으신 분입니다^^;;;
그리고 슬픈건... 대출받는게 제일 깔끔합니다 ㅠㅠ 대출도 막아서 문제지만요 ㅠㅠ