한국에 있는 집을 사는 한국인은 소명해야되고 외국인은 소명 안 해도 되는 참 특이한 상황이네요

안녕하세요, 제니시스 입니다!
신사임당님과의 대화는 늘, 언제나 즐겁습니다🥰
부족한 지식이지만, 부동산 세금이 고민이신 분들께 많은 도움이 되었으면 합니다.
곧 올라오는 2부도 많은 응원부탁드립니다! 감사합니다!😊

자금조달계획서 쓰면서 집 사야되는 나라가 민주주의국가냐?

진짜 세금 관련해서는 제네시스박님처럼 이해하기 쉽게 풀어주시는 분이 없으신 것 같아요!
규제가 너무 많아서 세금이 어떻게 되는건지 너무 혼란스러웠는데 궁금했던 부분 깔끔하게 설명해주셔서 감사합니다 ㅎㅎ

빨갱이들의 세금 긁어모으기 ㅋ

신사임당님 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ "아 괜히 팔았네ㅠㅠ!!"

제발, 법 그만 건드리고 그냥 숨쉬고 월급 받아들 가면 안될까요? 법이 너덜거려서 걸레로도 못 쓰겠어요.

11억 집., 취득시
입장료 3.0%(9억이상) =3300만원
보유세 (재산) = 186만~200만 (공시7억)
매도비과세 (9->12억) : 상정중
비조정지역 자금조달 계획서 - 6억이상
조정자역 자금조달 계획서 -9억이상

문재인 진짜 대단하다 ㅋㅋ 4년만에 나라를 ㅋㅋㅋ

2인가구 평균 근로소득 월 460만원 (통계청자료)
11억 매수 시(서울시 중간가) 취득세.지방소득세3.3%=3300만원
보유세 (공시가 7억 추정.공동명의시 종부세 안내도 됨)
재산세 200만원 이상 추정

이전 정부에서 담배값 몇 백원 올린다고 회사 흡연존에서 담배 피면서 쌍욕 박던 친구들 요즘 세금 인상은 어떻게 생각 하는지 알고싶다

집값때문에 집 사는 걸 주저하게 되는 게 아니라 취득세때문에 집 사는 걸 주저하고 있습니다.

세법이 너무 자주 바뀌고 복잡해져서 어려워요ㅠㅠ

여기 제네시스박님까지 나오다니!임당님 싸랑합니다👍👍👍

제박님 설명 너무 좋아요~~

먼 뉴스에서 세금때문에 망하는것처럼 나오더만.. 공시가 11억짜린데.그럼 살제 15억짜리. 연간 200....

부모한테 빌리는경우 차용증 꼭 쓰시고 은행에 다만 30-40만이라도 이체를 시키시면 되요.. 그리고 부모자식간 2억까지는 이자에 대해 무이자 차용이 가능한 부분이라 증여세 내기 싫으시면 2억까지만 빌리세요. 부모가 자식에게 5천(10년마다)까지 증여가능하니 2억5천 빌리시면 되죠..
다만 5천 증여받은거 신고하시고 2억은 차용증쓰시고요.

양도세 비과세 조건 완화: 9억에서 12억 8월중 상향 예정

제네시스박 선생님 너무좋아요♡

부동산법 원래대로 돌려놔줘어어~~

외국인한테 유리하고 국민한테 불리한 법좀 쳐없애라 ㅋㅋ 자식 외국인 만들어서 꿀빠는 것들도 좀 잡아넣고

정책 실패로 부동산 폭등 시켜 놓고...
국민탓하며 세금 폭탄...
미친 정권이죠!!

세계 유례없는 세금정책 ㅋ

우리는 미친나라에서 사는구나....

3억하나4억한나 2주택인데 다팔구 한채루 갈아타구싶은데 이걸어째야되나요

이 조합 좋아요~^0^

서울은 1주택자도 국가에 매달 관리비
내고 살고있는 거죠
그래서 정부만 개이득라는거에요
내 삶의 질은 바뀐게 아무것도 없고
거주이전의 자유까지 제한되는데
조세부담은 물가상승분을 훨씬 초과함
이게 과연 맞는겁니까

11억 30평대 아파트는 서울 어디에 있는건지 궁금합니다.
아는분 알려주시면 진짜 감사하겠습니다

내 돈 투명하게 벌어서 소득세.내고
세금 다 낸 돈을 가족에게 줬다고 증여세 내고
부가가치도 안일어났는데 왜 돈을 내야하는지 모르겠어요 @@

경험해보지못한 나라

세금을 잘 알아야하는 것도 중요하고
너무 겁먹지 않고 자세히 알아보고
틈을 공략하는 것도 방법이네요
"그럼에도 투자는 계속 되어야한다"

믿고 보는 제네시스박님^^

부자가 되려면 세금을 알아야 합니다. 강남 등 주요 입지는 세금을 내고도 충분히 시세차익으로 커버가 됩니다..장기보유 특별공제와 실거주 거주기간 요건을 공부하시면 부자되는데 도움이 되실 거에요. 좋은 말씀 감사해요:)

제박님 설명을 쉽게 잘해주시는거 같어여.
1타 강사~~ ㅋㅋㅋ

세무서가 무서운게... 말씀하신바와 같이 영장없이도 계좌, 신용거래액 등을 다 뽑아볼수 있어요. 그리고 소명이 매끄럽지 않다... 하면 위 아래 연좌제(?)로 다 털수 있는데... 작아도 자영업을 하면 어떻게든 세금에 대해 100%투명하기가 어렵고(즉, 무조건 털림) 지금 집이 아니라 전에 집, 전전에 취득한 것 까지 들여다 볼수 있어요. 그럼 투명하면 될거 아니냐 하시겠지만... 10년 15년, 20년 전 내가 그 돈을 어떻게 끌어모았는지 기억을 다 할수 있나요? 그거 소명하기란 또...그러니 여러분 부디 종이통장 버리지 마셔요. 저희 시아버님은 제 남편이 국민학교때 저금한 통장까지 제출해서 남편 아파트살때 자금소명해서 세무검증에서 살아남으신 분입니다^^;;;
그리고 슬픈건... 대출받는게 제일 깔끔합니다 ㅠㅠ 대출도 막아서 문제지만요 ㅠㅠ

난.신경씀..나라에 세금 낼일.있나.

제네시스박님 반갑습니다~🖐

공동명의가 아닐경우
종부세도 알려주세요

올해까지 코인에 대해 증여세 멊어요.. 더 오르기전에 코인으로 넘겨주시면 나중에 자식이 증여세 내기 좋을듯. 코인 잔고증명서는 현재시점만 가능하니 많이 올라갈때 잔고증명서 신청 해두시고, 은행은 일정 시점에 잔고증명이 가능하고요..

“아들아 너에겐 무한한 가능성이 있다 무주택자라서”
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

최애 두분의 투샷 넘 좋아요~~^^*

⭐ 부동산 공부 = 매물 + 대출 + 세금

세금 진짜 중요한 부분인데.. 넘 어려워요😭

고맙습니다.

와우~
우윳빛깔 제느님!!
절세의 신 제느님!!
여기서 뵈니 너무너무 반가워용~
늘 응원 합니당~~~❤

정말 유익한 정보 감사합니다 !!

두 분 모두 감사합니다♥
훈남이시고 정보도 유익합니다♥

이거 찐이에요 저도 작년 한참 말 많을때 집 사서 걱정 많았는데 생각보다 세금 안내네요

와.. 제 최애 두분의 투샷이라니..!!!!
크리스마스 선물같은 영상입니다👍

자금조달계획서 궁금했는데 자세하게 알려주셔서 고맙습니다.

자세하고 편안한 세금 설명 잘 들었습니다^^

제가 좋아하는 두분이 동시에
나오셨네요^^
두분 유투브는 빼지 않고 봅니다
똑똑해지게 해주셔서 감사드립니다

못살겠다 갈아보자!!!

집값 오르는 속도랑 공시지가 상승률 보면 지금 11억이면 내후년에는 종부세 내야겠네.

12억까지 비과세구간이 오르는게 맞지요 ㅎㅎ ㅠ
그러면 15억일경우에 차액3옥에 대해서 40%정도의 양도세부과가 맞나요??
또..1주탹자 공동말고 단독명의가 더 많을것같아요 ㅠ
9억에서 12로 오르면 좋겠어요~

수능 1타강사보다 더 이해가 쏙쏙!!

[08:59]
제네시스박: (비과세 기준 상향조정 언급)
신사임당: 진짜요? 아... 나 괜히 팔았네~~

어차피 내년에 또 몇억 오를 텐데 종부세 양도세 푼도 인상되어도 크게 지장없을듯~
오히려 집값 오르는데 더 도움이 될것 같네요!!

근로소득은 다 세금이네...

입장료 ㅋㅋㅋ
맞아요 입장료 새로 내기 싫죠
그러니 집 팔 사람이 별로 없지요
이 정부는 국민들 못 괴롭혀서 안달이 난 것 같아요

재명지사 언제 나오나요?

언론에서 세금 뻥 호들값이네요

거래없으니 홋가는 무의미...

이렇게 입장료 많이 내는 나라 또 있나...@@

12억구간으로 올라간다 법안이 올라가있는데
이번에 보류되었잖아요

궁금했던 이야기^^

안녕하세요. 제네시스 박님
신사임당에서 뵈니 더욱 반갑습니다.
항상 좋은 정보 알려주셔서 감사하게 잘 듣고 있습니다.

게스트가 호스트를 위로햌ㅋㅋ

와우

생각해보면 뭔가 웃긴듯...국민의 세금을 덜어줄 생각보단 어떻게든 더 뜯어낼까만 생각하는거 같네요

좋은 정보 감사해요

항상 조근조근 침착하게 설명잘해주시는 제네시스님 역시 👍

제네시스님 👍👍👍

괜히 팔았네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

제네시스님이다~~

제네시스박님 세금 이야기는 믿고 듣지요

내돈 모은돈 천만원에 월 원금이랑이자 갚을수 있게 집사고 월50만원씩 내면 좋겠다.

시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ

근데 최재형씨 딸 주택 구입에 빌려줬다는 돈때문에 두집 털게 되겠는데요.
왜 지금까지 안털었을까요.
감사원장은 봐주나요.
우리 서민들만 털고?

저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ

소 배 액팅은 워낙 유명해서 앞전부터 핫했는데 이게 지금 뜨네요 ㅎㅎ

오 제네시스님을 여기서 뵈다니 반가워요^^

코로나로 공포, 무제한 돈발행, 거품, 너도나도 대출 만땅 영끌, ...... 1. 경제위기, 부동산하락, 대출 못갚아 부동산 국유화
2. 거품 지속, 보유세및 종부세로 세금으로 중산층 폭파

실제로 world economy forum에서 미실현 이득에 대해서 세금부과한다는 안건.

역시 제네시스님~

감사합니다.

여러면에서 재개발 추천
노량진 뉴타운 재개발 빌라 시가 12~13억짜리가 공동주택가격은 5억이 안됨.
1주택 6억이하 세금혜택으로 이번해 보유세 9만원 나옴.
전세끼고 구매했고 조합원분담금은 추후에 내니 목돈에 대한 부담은 줄어듬. (분담금도 건설사통해 대출가능)
추후 신축아파트를 받게되므로 가치상승에 대한 기대가 높음.
(사업단계가 진행될수록 안전해지지만 피가 높아지고, 초기 현금이 필요하다는 단점은 있음)

지금 사도 되나요?

아파트 12억으로 키 맞추기 들어가겠네요...

어제 소소하게 소배 액팅 쳐보고 들어가서 3만원으로 10만원만 벌고 나왔어요 시간없어서 ㅠ

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^

펀드니 주식이니 코인이니 다필요없는거같음 어렵기만하고 ㅠ 소 배 액 팅 은 어려운게없음