아무거나 사면 무조건 오른다?
현재는 수요대비 공급이 적어서 그럴 수 있다고 생각합니다만 앞으로 무주택자는 무조건 가격 오르니까 사라 말하는건 선 넘었죠;
왜 무조건 오르는지 하신 말씀에 책임감을 가지고 설명 부탁드립니다, 대표님

이런분들 때문에 여기서 책 소개하시는 분들께 선입견이 생길까 우려됩니다. 제발 더 공부하시고 독자님들께 이 책을 왜 읽어야하는지 확실히 설명해주시면 감사하겠습니다. (책 출판에는 기준점이 없다는걸 다시 한 번 느끼고 갑니다😅)



고생 많으신 웅이사님..🥲
제 20분 돌려주세요 ㅎㅎ;

5억 짜리 집 보다가
그 집이 갑자기 10억이 되면
차액인 5억은 어디서 갑자기 생겨서 10억 짜리 사나요?
그냥 쉽게 말해 나머지 5억 대출 받아야죠
그래서 10억짜리 11억 되면
1억 올라 좋은건가요
설령 7억으로 떨어지면 지옥행인가요

지금 이가격에 빚져서 사는게 더 바보 같은데 ㅋㅋ빚내서 떨어지는데 안 미친다고??
1~2억이면 망설임이 없겠지 지금 평균 10억이여
정신 차리자

폭락해도 그런말 할수있는지보자

영끌해서 구축 잡은 사람들이 문제...
그리고지금 주변을 좀 보세요.. 저 정도 집의 대출 이자를 감당할 만큼 사람들의 소득이 발생 하고 있는지...
경기가 얼마나 최악인데...
무조건 사라, 무조건 사야 한다...
참 저 사라는 사람들 부동산 포트 폴리오 한번 보고 싶네요.
게다가 대부분 패널들의 공통점, 떨어지는건 지역마다 차이가 있고 착시다. 오른건 신고가만 쏙쏙 골라서...
입장 바꿔서 생각해 보면 저 부동산 전문가들은 아마도 다 주택자고, 보유하면 세금등 뚜까 맞는 상황이라 '사라 제발 무주택자 너희가 좀 사라'
이러고 있는듯.
세종시 집값도 호가가 3억이 떨어짐

어깨에서 꼭대기로 올라가는거 먹으면 된다고 하는데, 부동산 자금을 마련하기 위한 원천이 몇억원대의 빚이라면 너무 리스크가 큰 거 아닙니까?
지금 호가가 높아지는데 매수는 계속 줄고있어요. 매수자 실종되면 팔수가 없는데 꼭대기에서 팔 수 있을거라고 어떻게 장담하나요?

토지의 경우 하방경직성이 강합니다. 물가 상승분 이상으로 오를 수 있죠. 하지만, 아파트는 투기 시장 성격이 매우 강해서 두세배도 오르고 50% 씩도 빠집니다. 장기 대세하락시기에 꼭지점에서 레버리지를 많이 쓴 사람은 망하는 것이고, 자기 자본으로 산 사람도 심리적으로 매우 고통을 받게 됩니다. 그리고 대부분은 자기돈으로 전부 사기보다는 많은 빚을 지고 아파트를 사기 마련이죠.

부동산 급등할수록 불안심리가 더 강한거 같아요,,, ㅜㅜ

설득력 부족

내 거친 생각과 불안한 눈빛과. 그걸 지켜보는 너… 웅이사님 고생많으시네요 ㅎㅎㅎ

궁금한게요
무주택자에 청약은 생특공 가능하고
지금은 전세에 살고있습니다.
주변에 청약 넣을 수 있는곳이
많아지고(1-3년안)있는데, 청약을 넣으려니 분양가가 어마무시 올라가고 있고,주변시세는 1년사이 1-2억 이 올랐어요 ㅠㅠ 마음이 너무 불안하고 급한데 분양을 기다리는게 좋을지,주변이 더 오르기전에 매매가 좋을지 의견 궁금합니다.ㅠ

저런양반들이 지방 다니면서 1-3억 짜리 아파트 사재기 하는거죠??? 저런양반들을 위해 더 확실한 보유세 폭탄이 필요할듯

부동산 전문가는 도대체 어디있는건가

니집값이30%떨어지면 그가격에팔래???
절대오르면올랐지떨어지지않는다 개솔그만해라

10억짜리 아파트를 누가 비싼 임대료 내면서 살까요

세상은 돌고 도는거야
영원히 오르기만 하는 자산이
세상에 어디 있냐
80 90 년대처럼 엄청난 경제
성장으로 인플레가 일어난 거라면
아파트 상승분 인정하겠는데
현재 집값은 대출로 쌓아올린 거품이야
불경기가 지속되니 저금리를 오랫동안
유지했고 코로나로 금리 상승마저
연기된 특수한 상황이었다 거기에 더해
전세대출이 가능했기에 말도 안되는
전세가가 아파트 가격을 밀어올린거지
그래도 미쳐버린 호가는 설명이 안되지만
거품은 꺼지기 마련이야
나중에 한강 가기 싫으면 영끌하지 마라
영혼까지 끌어모아 비싸게 산 아파트 가격이
떨어지면 볼만할거다

무주택자 대출도 안되는데
살수 있다고 생각하나요?
이미 꼭지인데 집을 누가 못사서 안사나요?

쪽박 차는 사람들은 10억에서 7억, 5억 떨어지길 바라다 15억 갔다가 12억 떨어지는 걸 보고 결코 집 못산다.

사짜??

질 떨어지게 왜 이런분을..
아예 전세버스 타고 투기하고 다니는 분들의 수장과 인터뷰하지..실망..

이분 이야기 듣고 있기 힘드네요.ㅜ
ㅜ.

부동산만 알고 금융시스템을 모르는 소위 전문가라는 분들이 이런 말을 많이 하시네요~~

어깬데 머리만큼 먹으라고 얘기하는거 실화냐? 주식보다더하네

어림도 없다 훠어어!!!!
그냥 폭락론자들 또 당하라고 냅두자 머리 깨져서 갱생불가임 이ㄴ들 덕분에 덜 비싼 가격에 살 수 있으니깐 냅둬

아이고~ 참 어이가 없다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

김원철님의 저서📕를 소개합니다.
"코로나 이후, 대한민국 부동산" 👉 https://han.gl/WJkd3
"부동산 소액 투자의 정석" 👉 https://han.gl/ZZZ7u

경험상 이분 말이 맞습니다.
몇번 청약 떨어자고 나서 바로 샀습니다.

그 가능성은 2008년 IMF때도 있었는데.. 1년지나고 따블로올랐는데..그후로도 계속..

도움받고 갑니다! 감사합니다 🙏🙏

김원철, 부동산 투자의 정석
2007년정도에 나온 정말 최고의 책

좀 이상한 논리시네..대출이자는 어쩌구요

좋은 방송 감사합니다. ^^

한국에서 다시는 한나라당이 집권할수 있는날은 없을겁니다. 그리고 당신과 함께 전세 버스타고 다니며 투기하는 시대도 다시 돌아 오지 않을겁니다.

잘 들었습니다.감사합니다.

ㅋㅋㅋ 요가원..사부님 저는 약세장에서도 요가원 안들어갈겁니다^^

맞는말인데.. 마지막 불장에 잘못 물리면 인생끝난다 다주택자들 이미 다 정리상태 2년 마음비우고 지켜보세요

자기집 팔아야 되나 보다

떨어지면 기분만 나쁘지일까요? 집값 떨어지고 이자는 매월 나가는데 하락기 몇년동안 기분만 나쁠정도가 아닌것 같은데요

지금이 어깨라고...

집값 하락은 민주주의가 된 이후로 단한번도 없었습니다 폭락이요? 이십억짜리 아파트가 십오억되면 폭락이라고 하죠 그럼 그 아파트 일반 서민이 살수 있나요? 어차피 서민들이 사는 아파트 대부분 십억 밑입니다 그 가격에서 떨어져 봐야 일억입니다 조정은 있어도 절대 하락은 없는게 집값입니다