집 사려고 생각중이라면, 이 영상 보고 정하세요 (너나위 2부 부동산투자자)

안녕하세요. 월부 너나위입니다.
오늘 내용이 하루하루 열심히 살았을 뿐인데 나도 모르는 사이에 집값이 너무 올라 속상한 분들께 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다. 꼭 영상 잘 들어보세요!!!

+ 신사임당님은 중흥 코아루 풍경채를 아는 지방 아파트의 숨겨진 고수...!!!

1. 좋은데 비싼거
- 서울

2. 안좋은데 비싼거
- 공시가격 1억 미만의 구축아파트

3. 안좋은데 싼거
- 대부분 전세가율 90프로 이상
- 갭 작다고 아무거나 사면 이런거 살수도 있음

4. 좋은데 싼거 @@
- 지방이지만 내가 살고 싶은 마음이 드는 물건
- 주말에 백화점에 사람도 바글바글한 느낌
- 평균소득을 보고, 그 사람들이 살 수 있는지 확인

진짜 재테크 유튜브계의 환상콤비ㅋㅋㅋㅋ 너나위님 아는 선배 때도 너무 좋았는데 오랜만에 나오신 만큼 더 작정하고 지식 풀어주시네요!
부린이들의 멘토 너나위님 항상 감사합니다!^^

이 조합이 극강임~⭐
(너나위님 광팬🙂)

좋은데 비싼거 = 성장주
안좋은데 비싼거 = 테마주
좋은데 싼거 = 가치주
안좋은데 싼거 = 사양산업

서로를 보는 눈에 꿀이 뚝뚝 ㅎㅎㅎ 너나위님은 사임당님과 있을때 가장 편안해보이시네요^^

월급쟁이 부자들도 좋지만 두분의 호흡이 너무 잘 맞아서 저는 이 조합이 더 좋아요 ㅠㅠ

부동산방송인데 힐링용으로 듣고있다 너나위님 자주 출연하시죠🥰

두 분이 하실때 집중도 최강입니다! 신사임당님 너너위님 조합은 정말 예슐이네요👍👍👍

결혼해도 집필요하고 이혼해도 필요하고
맞는말인데 왜케웃기지ㅋㅋ

두분 케미 정말 좋아요. 서로를 따뜻하게 비춰주는것 같아요.

두 분이서 계속 해주시면 얼마나 좋을까요?♡♡

너나위님의 진심가득한 방송 감사히 듣고있어요~~

다전세자는 없는데~!!! 빵 터졌어요. 이 파도 위에서 모두 살아남아 각자의 아일랜드에 잘 정착하시기를 ..저포함 🙏😞😹😹😹😹😹

역시 두분케미가..제일잘어울려요 항상감사합니다

너나위님 다시 아는선배 고정으로 나와 주세요~
간절합니다 ㅠ

내집마련부터 지방 투자이야기까지 아낌없는 꿀팁 풀어주셔서 감사합니다~ 언제나 즐거운 너나위님 사임당님 조합 오랜만에 볼 수 있어서 좋았습니다!!

둘의 케미는 진지해도 좋고 ~ 농담식으로도 좋고~~

광교 원룸 오피스텔 살고있는 30대 수원 직장인입니다. 좀 더 큰데로 옮겨보고 싶어서 광교 투룸 오피스텔 전세 알아보니 여기도 4-5억 정도는 하더라구요. 그 돈이면 수원 영통이나 망포에 집을 살수있을거같은 생각이 들어서 찾아보다가 지난달에 매탄권선역 역세권 24평 아파트 4억초반에 계약해서 다음달에 들어가게 되었습니다 :) 계약한지 한달새에 지금 실거래 5억 언저리까지도 올라간거도 그렇지만, 전세값 올라가는거 무서워서 감당할만한 범위 안에서 매수했는데 너나위님 이야기 듣고 내 능력 안에서 구매하길 천만 다행인거같아요 :)

눈높이교육 공감 됩니다..고시촌에 살다가 투룸으로 이사 와도 눈이 정말 튀어날정도록 우와우와..했는데 신사임당님 너나위님 과거도 현재도 미래도 감사드리고 항상 행복하세요!

너나위님 다시 나와주셔서 감사합니다!
계속 보고 싶어요ㅜㅜ

주변 시세보다 저평가된 아파트 알아 보는건 살아보기 전에는 알기 참 어려워요

진짜 미쳤습니다 이 영상 돈 받고 해야 하는데 너무 알찬 내용을 이렇게 알려주시다니....
잘 받아먹고 소화해서 활용할게요 두 분께 감사드립니다

한신 코아루 제일풍경채 ㅋㅋㅋ

너나위 1편) 1주택자 갈아타기 입지
- 강남이 더 가까와지는 방향으로 선택. 동네만 고집하지 말라.
- 저축가능액의 60%이내 대출로 갈아타라.
(소득의60%대출은 영끌이며 위험함)

너나위 2편) 무주택자
- 소극적 준비: 저축하여 다음기회
- 적극적 준비: 저축,부업 + 투자 (주식,저평가부동산)
- 수시로 우량주택or상급지로 갈아타기
- 전세가율이 높은 것은 그 집이 구매로선 인기 없다는 것 ☆☆
- 같은 아파트여도 매매시장과 전세시장은 분리되어 있다
- 비싸고 좋음 (서울: 아직 내것 아님)
- 비싸고 나쁨: 구축 (사지 말것)
- 저렴 나쁨: 전세가율 높은 집 (구매로서는 인기없는집이므로 사지말것)
- 저렴 좋음: 내가 근처에 일만한다면 구매하고 싶은 집. 그 동네 백화점에 사람 많음. 매수할 것.
- 월수입500, 저축300, 자본1.5억인 맞벌이 부부는 1.5억아파트보다 4억아파트를 매매 한다. (싸다고 좋은 게 아님)

너나위님 볼수록 진솔함이 보이고, 어떻게든 많은 분들에게 도움을 주려고 애쓰시는 것이 느껴져요. 감사합니다^^

다전세자ㅠㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 너무 유익하고 재밌고 최고에요👍

ㅋㅋㅋ 두분 캐미가 좋으셔서서 그런지 월부보다 여기서 더 멋져보이시네요ㅋ 오늘 내용 소오름입니다ㅋㅋㅋ 두번 세번 돌려보겠습니다ㅋ

20:25 신사임당님 가이드

부자되려면 부동산을 배워야 합니다..실거주하시는 분들은 시세를 보시고 아직 오르지 않은 곳들도 있어요..신사임당님과 너나위님 풍부한 투자경험을 바탕으로 해주신 도움이 되는 말씀 감사합니다. 두분 다 부동산 수업료를 많이 내셨다는 말씀에 공감합니다..모두모두 부자되세요:)

오늘 영상 너무 좋아요 현실적이고 , 분석이 어렵지 않게 머리에 들어와요

지금 저런방송 보고 집사면 나중에 곡소리납니다.
부동산은 사고싶을때 사기도 어렵지만,
팔고싶을때 못파는게 더 큰 문제가됩니다.

우리나라 최고 부동산 콤비! 늘 감사합니다!

지역평균소득(일반적사람들)과 그동네 아파트가격을 확인한다.단지이름 확인하기.-전 초짜
잘 봐야겠어요...오늘 큰 도움 받았어요!!

두분 덕분에 부동산에 대해 잘 배우고 있습니다..참 유익하고 무서운 방송이었어요. 감사합니다

정부가 이제 전세 대출까지 막으니 점점 전세 시장이 힘들거 같네요.

너나위님은 나와서 걍 앉아있어도 조회수 대박날것 같아요

저축속도를 높일 수 있는 방법 : 부업/주식/부동산 : 좋은데 싼거를 찾기 (원래 싸야해서 싼곳x)
말씀해주신 내용 잘 정리해서 집 살 때 적용하겠습니다. 그 동네 백화점이나 마트도 꼭 가봐야겠네요 감사합니다

8:36 다전세는 없어
주택 가격 상승이 다주택자 때문은 아니다
10:05 전세 매물 없음->패닉바잉 시작

정말 최고의 조합!!! 정말 좋아하는 오빠들 ㅋ

너나위님 영상 근 두달간 꾸준히 찾아보면서 많은 영감과 자신감을 갖고 신혼집 매매 했습니다!
정말 모든곳이 비싼시기에 전세만 알아보고 있었는데 너나위님 말씀 하나하나 되새기며 큰 마음 먹고 구매했습니다
예비신부도 저도 너무 좋아하는 팬입니다 정말 감사합니다! 앞으로도 좋은 영향 받으며 꾸준히 공부하고 노력하겠습니다!

중흥.한신.풍경채ㅋㅋㅋ
신사임당님 진짜 천재ㅋㅋㅋ

이건 강의료내고 들어야합니다 정말~~ 아니 신사임당님은 바운더리가 정말 사기캐시고 ㅋㅋㅋ 너나위님 여기서 뵈니까 진짜 꿀팁 대방출 아낌없이 가감없이! 이렇게까지?!!! 할정도로~~ 와!! 감동 도가니입니다~ 우리 3부도 있는거죠?!! 넘 기대됩니다!!

손흥민 선수가 부동산 강의하는 줄 ㄷㄷㄷ

너나위는 너무 보고 싶었어요. 역시 너나위님 말씀은 귀에 쏙쏙 쉽게 들어와서 너무 좋아요

다전세자 빵터짐ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

자취를 이곳저곳에서 여러번 했으면 싼데 싼이유를 알고 비싼데 비싼 이유를 직감으로 느끼고 있습니다:)

3:33 기회가 올때까지 총알 준비 방법 1. 부업 2. 주식 3. 비싸지 않은 부동산 매매

이걸 듣고 이해할수 있는사람이 몇이나 될까 너무 좋은 내용 감사합니다

역시 두분 조합이 젤좋아요~

지방은 연식이 중요^^
이번 방송은 평범한 이야기로 들리는것 같지만 정말 요긴한 정보를 많이 담고 있는 유익한 내용였습니다 감사합니다!

시장은 매매 전세 만 있는게 아니고 월세도 있습니다
전세매물이 없는이유는 월세로 돌리기때문임니다 물건 자체가 없는게 아니구요
세금인상으로 누구나 전세 목돈이 필요한게 아닌데 구지 집값올라서 전세를 줄 필요가 없어지는거에요
5년전 아파트값이 5억이였다면 지금 10 억 가까이 됨니다 그럼 구지 9억 전세를 주느니 5억에 월세 80 이런식으로 받는단겁니다
지금 집사는건 리스크가 있죠 솔찍히 청약이 답이라고 말해주고싶습니다 ...

앞으로 전세 흐름을 다른 각도에서 눈여겨 볼게요. 오늘도 찐 강의 같은 방송 잘 봤어요 ~~^^

한신 코아루 중흥 풍경채 에서 빵터졌어요ㅋㅋㅋㅋ

와닿는 예시와 친절한 설명!!! 두분 조합 너무 좋아요^.^ 항상 좋은 방송 감사합니다!!!

몇번을 들었네요
너무 좋은 내용이라
두 분 감사합니다~~~

진심은 통하는거 같아요~ 두분 꼭 건강하세요~!!

아는 선배부터 빠뜨리지 않고 봤었던 신사임당, 너나위님 영상 중 가장 유익하고 총정리 느낌이었습니다. 세상에, 많이 깨닫고 정말 감사드립니다.

아는 행님 아니구 친한 행님으로 바꿔도 될거 같아요 ㅋㅋㅋ 너나위님 나오시면 무조건 봐야쥬

두 분의 조합을 다시 보게되어 너무 기뻐요^^

울산.포항 지방이지만 월소득? 서울보다많은경우더많죠
대구는 현금부자들.
지방도지방나름..

영상 감사히 잘보았습니다..두분 정말 천상의 궁합이신듯합니다..

귀에 속속 들어오는 재테크부동산 강의^^
늘~감사히 잘 듣습니다♡

전세나 임대 아파트에 대해서 한번 설명해주시면 감사하겠습니다.

내용 너무 좋아서 두번세번 봐도 좋을거 같아요. 감사해요 너나위님👏👏👏👏👏

넘 좋네욥 ㅠㅠ 자주 나와주세요

너나위님 오늘 처음 알게됐는데
말씀 하나하나가 참 진실되어보이네요
팬 추가요^^

역대급 영상이라고 생각합니다 세번 봤어요 갈피가 잡히네요👍🏻

오!!!임대시장은 어느정도 예상할수있다니!!! 포기하지않고 알려주신대로 준비를 하면서 다음 기회를 노리면 되는군요! 희망이 되는 말씀 감사합니다 너나위님 찐팬입니다^^ 다시 뵙게되니 넘나 행복하네용♡

오랜만에 다시 돌려서 들었네요! 완전 유익한 방송!

아껴보고 나눠보고 바꿔보고 다시 볼 소중한 영상 감사합니다!!
사임당님도 늘 느끼지만 핵심질문을 참 잘하셔요 ㅎㅎ

집은 언제든지 사도 됩니다. 영끌만안하면... 첫 시작지가 중요합니다. 외곽에서 시작하면 할 수록 더 못들어옵니다. 물론 자가없이 중심에 있을수록 나중에 더 멀리나가게 될수도..

두 분의 케미는 너무 완벽! 예전의 아는 선배가 그립네요❤️‍🔥 종종 해주세요!

너나위님 꿀팁 많이 얻어가요.
사임당님 학창시절 시험 볼 때도
겐또 잘 하셨을 것 같아요 ㅎㅎ

너나위님의 진심이 많은 시청자들의 마음을 움직이는 것 같습니다. 서로 윈윈하시길요^^ 좋은방송 감사합니다!
무조건 싼거 잘못잡으셨다가 엑싯 못하실 수 있으니 모두들 조심하세요!

신사임당님 투자그릇이 깊고 남다름.
보면 볼수록 이 채널 구독자가 왜이렇게 많은지 이해감

22:17 전 잘못산 거 진짜 많아요, 전 4억 들었어요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 고수님들의 강의 고맙습니다 세상에 정말 거저가 없네요

목소리가 달달합니다….

위험하다 무섭네요
집없는 사람들은

너나위님 설명이 귀에 쏙쏙박히네요 알찬내용 감사합니다

너무나 기다렸던 투샷ㅜㅡㅜ

좋은데 비싼거 = 서울 강남
안좋은데 비싼거 = 갔을 때 거주가치가 높지 않은데 상황적 이슈로 가격이 급등한 것들.
내가 살고 싶진 않으나 투기세력이 몰린것
싼거 중에 좋은 것 = 내가 구매할 수 있고 내가 이 지역에 산다면 살고 싶은 곳. 주말에 바글바글. 출퇴근도 좋은.
안좋은데 싼거 = 내가 살고 싶지 않고 싼거
이런 경우 전세가율이 거의 90프로.
위와 같은 경우도 있으니 전세가율 높다고 막 사면 안됨.

그 지역의 근로자 평균 소득. 맞벌이기준 x2
한신 코아루 중흥 제일풍경채ㅋㅋ

우왕~ 두분이 다시 뭉쳤네요오~😻😻💯💯💯

와우~!
제가요즘하던 고민을 다 해소해주시네여.
이렇게 재밌게 배울수있다니~~행복^^v감사합니다

오늘은 왜 안울어줘요....?? 두분 우는것만 모아놓은 클립 내가 만들꼬야.....

책보고 영상보는건 아무리 열심히 해도 겨우겨우 머리에 새겨넣지만, 직접 발로 뛰고 경험한건 진짜 뼈에다 새기는거구나 싶어요! ㅋ
유익한 내용 감사합니다!

배경 커튼 눈 편하고 고급지네여~~~ 내용은 당연히 짱!

우와 너나위님 너무 감사합니다
가치판단이 참으로 힘든데
너무 꿀팁 알려주셔서 감사해요^^
나눠주셔서 너무너무 감동입니다

두분 케미 참 좋네요

실수담 너무 공감가요~~~^^:;
다시는 실수하지말자~~~

우와 두분 대단하십니다. ^^ 공급이 없기때문에 집값이 오르는거

아 진짜 두분조합은 언제나… 다시 또 하셨으면 너무너무 좋겠습니당 흑흑 언제나 값진정보 너무너무 감사합니다!!!!

20:25 신사임당님의 가이드!!한신 코아루 중흥 풍경채 라인 아래는 위험할 수 있군요! 감사합니다!

행복하려고 대출영끌로 집사는데 평소 쓸돈이 없어서 삶의 질이 많이 떨어진다면 이런것도 고민해 봐야되지 싶어요...ㅜ

자이 센트럴 머시기~
역시 신사임당님 멋있음 ㅎㅎ
'겐또' 처음 알았네요 덕분에 ^^

앞으로 대기업에서 임대업시작합니다
현재 아파트 공급 부족하지않습니다
대출도 안되는데 집값이 오른다고

귀에 쏙쏙들어와요~꿀조합임~^^

싸고 좋은데..누구나 살고싶은곳을 투자하시라는데..그런곳이 거품없는곳이 있을수있을까요 그만큼 수요가 많을텐데...힝 어렵네요 ㅠ

굉장히 무뚝뚝한 분이신줄~~이렇게 웃으시는 모습 첨봐요~~ㅋㅋㅋ

두 분 캐미는 넘~~좋아요
유익한 내용입니다
감사합니다~♡♡♡

꿀팁 너무 감사해요! 잘 보고 갑니다

브로맨스 응원합니다. 두분이 같이 있을때 더 빛나고 멋져요. 그리고 내용도 쏙쏙 들어와요

너무 유익합니다!

깨알팁이다 진짜 👍🏻

4년 전 신혼 시절, 대출의 경험이 없고 겁도 나서 집을 사지 못했었는데 그때 공부를 조금이라도 하고 매수 했다면 하는 생각이 듭니다.
작년에 그걸 깨닫고 청약에 도전했고 다행히 당첨되어 2년후 입주를 기다리면 허리띠를 졸라메고 있어요,,,
공부를 미리 해둬야 기회가 왔을때 잡을 수 있는것 같아요. 그래서 지금은 직장 다니면서 재테크를 공부하고 있습니다. 신사임당님 너나위님 라이브 하실때 열심히 들었는데 공부도 많이 되었습니다.
늘 도움 주시고 재테크에 대한 동기부여도 되어 주셔서 인생의 멘토라고 생각해요.
건강 잘챙기시고 자주 뵈었으면 좋겠어요.
두분 모두 화이팅입니다~!!

헐~~ 월부팬인데~~~~~~ 이 호흡미쳤네요.. ㅜ.ㅜ 오늘도 신사임당님은 잘생겼고,, 내가 인정하는 잘생긴 경제유튜바 신사임당 불사조 인정. 근데 여기서보니 너나위님도 잘생겨보이시네여..ㅎㅎ

너나위님 말씀 하실때마다 마음이 너무 찡해요...없는 사람들 마음을 진심으로 생각해주시는 진심이 느껴져서요...참,좋은 삶을 살고 계시는 아름다운 사람이세요...

꿀팁, 꿀정보가 가득한 이번영상이네요~!
두분 케미너무좋고 영상 시청내내 웃으면서 그리고 너무 재미있게 봤어요!!^^

두 분 캐미가 역시 역대 최고입니다 :)
유익하고 즐거운 방송 감사합니다

너나위님 다시 오셔서 너무 좋네요♡

꿀캐미!! 갈아타기 핵심전략 배우고갑니다!

두분 말씀 완전공감가요 ~^^
싼데 안좋은거 사서 마음고생 좀 한 1인입니다~ㅋㅋㅋ

대박~~많은 도움이 됩니다

오늘은 내용이고 뭐고 다 떠나서 두 분의 케미만으로도 정말 최고네요 ㅋㅋㅋㅋ 너무 재밋게 잘 봤습니다 ㅋㅋㅋㅋ

이번 편은 진짜 꿀팁 대방출이네요. 심사임당님과 너나위님 콜라보가 진짜 좋은 것 같아요♡ 서로가 편하고 믿는게 눈에 보여서 보는 저도 마음이 편해집니다. 늘 좋은 컨텐츠 감사합니다♡

다주택자때문에 오른게 아니다?
다주택자들의 손에 엄청난수의 집이 많은데 전세물량 부족하고
임대사업자혜택준후 임대사업자손에 잡힌 매물이 급히늘고 폭등한것은 어떻게 설명이되나요?

웬만해서 댓글 잘 안다는데 오늘 너무 좋아요♡

와 바로 오프라인 저장하였습니다. 너무나 감사드립니다.

흑흑 너나위님 넘나오랜만ㅠㅠㅠ 자주 나와쥬세요~~~

잘보고갑니다 다음 파도를 기다리며 부업알아보고 있습니다~

두분케미최고예용👍

정말 도움되는 영상입니다~~ 여러번 반복해서 듣고 요약해 보겠습니다~^^

두분 케미가 제일 좋아요~~

두 분 잘어울려요. 안정적이고 신뢰적인 분위기예요~

두 고수님들이 만나시니 이런 고퀄 Q&A가 나오는 군요 💕 감사합니다 😍

요즘들어 부동산에관심이 많아봣는데 너나위님방송을접하게되어 진심어린방송초보자들유익하고 진심이들어나는 걱정을해소해주는 너나위님 찐펜이됐어요 방송감사하니다 앞으료도계속~~~~.

항상 잘 보고있습니다~~ 너나위님은 조곤조곤 목소리가 항상 좋으시네요 ㅋㅋ 어딘가 대도서관님이랑 닮았다는,,,ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

신사임당이 참 방송 잘해. 게스트가 전세가와 집값의 관계 처럼 누구나 다 알고 있는 소리를 해도 잘 받아주잖아... 대단해.

꿀팁 가득!!! 감사합니다ㅎㅎ

너나위님~정말 감사합니다 ~
신사임당님도 넘재밌어요~^^

너나위님은 사랑❤
필기 열심히 하고 공부많이해서 즐거운 투자자가 되겠습니다.

내가 어렸을때 좋아하던가수 컴백무대도 이렇게기다려본적이없는데...두분계속해주세요ㅠㅠ

두분은 사랑입니다

유용하고 재밌었어요^^

정말 알아듣고싶다요~~ 언젠가 공부하다보면 쏙쏙 받아먹을려나요.

너무 좋은 영상이네요^^

오우 유익한 내용입니다 ~~~

재밋고 유익했습니다!

아니!!!!! 거 너무 다 알려주시는 거 아님까 !!!! 고맙게 !!

현실성있게 말씀하신다.
실거주집마련은 중요하다. 집장사하려면
앞으로 미래가 걱정됨(저출산 인구감소)이두가지만으로도 걱정이너무됨

현실적인 꿀팁인 거 같아요. 감사합니다^^

진짜 꿀팁인거같네요 !!!!! 2년안에 정말 내집 마련하고싶어요

두 분 정말 너무 감사해요. 복 받으실 거예요~^^

좋은영상 감사합니다^^ 다시생각해보게되내요!