인플레시대, 유주택자가 겪게 될 일들 (부동산 좀 아는선배)

2021년 8월 26일 3:40 오후344창업

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신사임당 | 유튜브

유튜브 공감 댓글 (119) 업데이트일 : 2026년 5월 3일

@함지박-z5d 86

2021년 8월 27일 10:35 오전

나는 아파트 30년전에 구매한 사람인데요
지금은 누구도 집 사면 안됩니다. 올라갈때 속상했던것은 돈없어 참을수 있었지만 내려갈때 빚얻어 집 산는데 이자 늘어나고 집값 떨어지면 한강 갑니다. 경매로 집이 날라갈수도 있고요.
이번버스는 타면 안되고 다음버스 손님적을때 쌀때 사서 올라오는 집값으로 기쁨을 누려야합니다.
저도 아주 쌀때 사서 속상한 적이 한번도 없습니다.
올라갔다 내려갔다 하면서 지금은 커졌으니까요.

성실 68

2021년 8월 26일 8:10 오후

빌라 이야기가 나와서 한 말씀만 드립니다. 빌라 관련 기사 말씀하시면 거래량이 아파트를 넘었다고 하시면서 아파트가 비싸니 빌라로 사람들이 몰려들어 아파트 거래량을 넘어섰다고 말씀하셨는데 아파트 거래량이 그만큼 줄어들어서 빌라 거래량이 많은 게 아닌가라는 생각을 해보았습니다.
그래서 직접 서울부동산 정보광장에서 자료를 다운받아 차트를 작성해 봤는데 대부분 기간동안 아파트 거래량이 빌라보다 높았는데 2019년 초반과 올해 2월~6월까지 빌라 거래량이 아파트 거래량보다 높았습니다. 그런데 최근 빌라 거래량이 예전보다 많느냐 그건 아니었습니다. 2019년부터 거래량이 증가하다가 작년 7월 고점을 찍고 최근은 작년 7월 수준에 못미치는 모습입니다.
결국 아파트 거래량이 낮아지다보니까 빌라 거래량이 높게 나타난 착시현상으로 보는 것이 맞다고 봅니다. 그리고 아직 7월은 아파트와 빌라가 거의 비슷했고, 8월은 집계가 되지 않아서 좀 더 지켜봐야겠지만 아파트도 그렇지만 빌라도 거래량이 꺾이는 모습이 나타날 것 같습니다.

@이정아-j9c9b 64

2021년 8월 26일 3:25 오후

아.. 홍삼 광고하실때마다 저도 항상 긴장되고.. ㅋㅋㅋㅋ 같이 손발이 오글거림이 ㅠㅠㅠㅠ... 아 근데 어색해하시는 모습이 참 너무 귀여우심 ;ㅁ;

@봉춘자봉봉자 61

2021년 8월 26일 1:09 오후

진짜 어색해서
광고효과가 더 대박인듯요

@anasthesia_keem1846 57

2021년 8월 26일 5:43 오후

홍삼으로 시작하는 저 어색한 모습
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
넘 귀여우셔요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@youtaebu 47

2021년 8월 26일 1:26 오후

기준금리 말하기에 앞서서 요즘 건강 어떠세요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@hss9128 36

2021년 8월 26일 1:15 오후

홍삼 드실때 빵 터졌네 ㅍㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

@Santalgie 33

2021년 8월 26일 2:54 오후

부룡님은 목소리에서 일단 신뢰가 가요. 목소리 넘 좋으세요 ㅎㅎ

쌔내 My Diary 31

2021년 8월 26일 1:41 오후

광고 할 때마다 어색해하시는 신사임당님 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@meemkeemm 31

2021년 8월 26일 4:30 오후

자꾸 쑥쓰러워하시니 ㅋㅋㅋ 자꾸 더 보게 되요 ㅋㅋㅋㅋ 제 댓글을 보고 광고주님 웃습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@오보람-e6u 29

2021년 8월 26일 8:54 오후

하락쪽으로 의견제시해주는분들도 패널로 나와보면 좋을것같습니다.

@gfgus4179 27

2021년 8월 27일 12:03 오전

맞아요, 저도 현재 청년이라 여유자금이 많지 않아 이번에 경기도 외곽에서 내집마련 시작했습니다. 이런 시기에 맞춰서, 한 방 보다는 스텝바이스텝! 점진적으로 목표를 향해 갑니다!

충생 22

2021년 8월 26일 7:06 오후

26:55 다 디져따래 ㅋㅋㅋㅋㅋ

soojeong Kimm 22

2021년 8월 26일 6:46 오후

유튜버중에 ㅋㅋㅋ광고를 젤어색하게 하셔 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@쩡쩡-j7p 21

2021년 8월 26일 4:47 오후

세상을 흑과백으로만 보면 온통 2가지색으로만 보이지만...컬러를 장착한 순간 다채로운 세상을 만날 수 있죠! 늘 현실적인 인싸이트 나눔 감사합니당♡

@jhw7010 20

2021년 8월 26일 1:07 오후

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ광고쟁이 다 되셨군요..! 언제쯤 자연스러워지실지

@jpcisman 19

2021년 8월 26일 9:35 오후

일본에서 오랜기간 살아본 바로는 지금처럼 아파트 찍어내면 외각(특히 김포)는 고스트타운이 될겁니다. 지역별 부익부 빈익빈이 생겨날 것이고, 어느순간 장기간 가격의 고착화가 나타나겠죠. 단순히 산다판다가 아니라 단기적으로는 3,4년 장기적으로는 7,8년의 예측으로 접근해야 합니다.
모든 결정은 자신이 책임져야하고, 전문가들의 의견은 참고만 하세요. 맹신은 금물입니다. 매수측이든 매매측이든.

@Cantata824 18

2021년 8월 26일 2:09 오후

물가는 항상 올라가고 집값도 올라가는 건 당연하고. 다만 본전을 건지거나 오르는건 놀랄일이 아니고. 본전치기도 못하는 것 때문에 벌벌떠는거죠. 그걸 감수하고 큰 이자를 감당하며 집을 사는 사람은 내 거주의 자유를 준비되지 않은시점에 집주인,타의에 의해 결정당하고 싶지 않기 때문이고. 투자는 그뒤에 일입니다.

@다잘될꺼야-b5z 18

2021년 8월 27일 4:28 오후

나는 상승론자다 하락론자다가 중요한것이 아니라 현실적 세계적 경제 상황을 정확히 판단할 수 있는 능력향상 중요..
만약 하락장 것두 글로벌 경제 하락장이라면 다들 이 꽉 깨무시고 조심하시길..

@_freewill 17

2021년 8월 26일 3:20 오후

신사임당님 예리한 질문이 이채널이 승승장구하는이유

@jane-ec2ql 16

2021년 8월 26일 6:17 오후

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 어색한 광고보는 재미에 더 보게 되네요~

@이명-y4r 15

2021년 8월 26일 2:34 오후

오늘은 말이 안 꼬였어요
피피엘 실력이 나날이 발전합니다

@svtYoonJunghan 14

2021년 8월 27일 9:01 오전

신사임당님의 좋은 질문과 중간정리들이 이해하기 훨씬 쉽게 해주네요^^
넘 좋아요

KIM DH 13

2021년 8월 26일 7:11 오후

미래를 단언할 수 없음 아무도 모른다

D. Ziac 12

2021년 8월 26일 2:21 오후

광고 왜캐 웃기냐ㅋㅋㅋㅋㅋ

吾喪我오상아 12

2021년 8월 26일 1:34 오후

신사임당님 . 일당백 정프로님 한번 보세요 얼만큼 능청스럽게 광고를 내용에 잘 녹이는지 😂

@한써니-x1q 10

2021년 8월 26일 2:06 오후

마곡 롯데 르웨스트 어떻게 생각하세요? 생숙인데...당첨되면 바로 전매하려는데..매수자가 있을지..이익금은 있을지...

@허니차니 10

2021년 8월 27일 7:09 오후

홍삼농축액이라고..ㅎㅎ사임당님 은근 재간둥이^^ 심야신당 나오신거 봤어요~ 늘 건강챙기시고 좋은 채널 앞으로도 기대합니다^^

@jeaje1151 9

2021년 8월 26일 3:29 오후

재개발 가능성이 조금이라도 있는 빌라들은 엄청 올랐어요.ㅠ 입지 좋은 빌라는 서울 끝에 대단지 아파트보다 비싸더라구요

차원진 9

2021년 8월 26일 1:11 오후

미치겠다 홍삼농축액 ㅋ부룡님여전히 어색 ㅋㅋ

@highmt39 9

2021년 8월 26일 4:10 오후

정권교체가 된다는 가정하에 부동산 정책이 잘못됐다고 주장해온 신정권이 들어서면 부동산시장은 어떻게 변할지 전망이 가능한가요 아니면 정권교체 상관없이 지금상황이 지속될까요?

@asensiomars4057 8

2021년 8월 27일 10:54 오전

먼저 파는놈이 승자야. 사는놈은 호구 되는거고

@hanpark4814 8

2021년 8월 26일 2:57 오후

홍삼광고좀 진심을 담아서 해주십쇼 🤣🤣🤣

@나는나-r8g 7

2021년 8월 26일 3:05 오후

대출금이 감당이 안되네

@임권일-h8s 7

2021년 8월 26일 10:36 오후

어색하게 먹으니까 상품이더확실히 각인되는 효과!

민람TV 7

2021년 8월 28일 9:37 오후

부동산은 횡보후 22년말 주식과 폭락예상!!
21년9월부터 기업대출상환 연장 안됩니다.
즉, 존비기업 구조조정 시작
기준금리 1.25~1.5% 유념하세요

@ssaemcloud888 7

2021년 8월 27일 1:18 오후

계속 추이를 지켜봐야겠네요. 부룡님 말씀 귀에 쏙쏙 잘 들어와서 넘 좋아요 :)

@소금돌이 7

2021년 8월 26일 5:23 오후

ㅋㅋㅋㅋㅋ 홍삼 먹기 전문가…..

Helen Kim 7

2021년 8월 26일 1:25 오후

너무 웃겨요 ㅎㅎㅎ

박은경 7

2021년 8월 26일 1:45 오후

일산 지주택이 첫 집 아니셨어요? 부룡님? 지금은 경기권이 상대적으로 더 올랐다고 봅니다..

:플라워달하 6

2021년 8월 27일 4:44 오후

아~예예 협찬이 넘나 부.자연스럽다ㅋㅋㅋㅋ

@kiarostami30 6

2021년 8월 26일 7:17 오후

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ광고도 하시네욬ㅋㅋ 근데 왜케 웃기는지요 ㅋㅋㅋㅋ두 분 너무 어색해하셔서 더 웃겼어용^^

yoo jj 6

2021년 8월 26일 10:23 오후

확실한것은 금리인상이 부동산에 호재는 절대 아니죠?

yangsic woo 5

2021년 8월 31일 9:55 오후

김현미 등등 국토부 장관, 유관기관 관계자들 감방보내야하는거이님? 공급부족으로 처참하게 정책이 실패했는데 책임지는 사람 아무도 없는거임?

@with_naomi 4

2021년 8월 26일 5:08 오후

홍보 할때 수줍은 10대 소녀 같아요 ㅋㅋㅋ

@dodolee7526 4

2021년 8월 26일 3:35 오후

ㅋㅋㅋ광고하는거 넘나 웃겨요 빵터졌네요

이정성 4

2021년 8월 26일 1:06 오후

오랜만에 협찬 들어와서 당황하셔쎄여??

Soo Kim 4

2021년 8월 29일 3:02 오후

먹고나면 얘기하면 안된다며 1도 언급안하네 ㅋㅋ 복잡한 광고 세계ㅋㅋ

@gracious_ej864 4

2021년 8월 27일 5:30 오후

제가 그 2009년 초 고점에 빌라사서 10년 허송세월 날린 산 증인이에요..ㅠ.ㅠ

@박현준-h2h 4

2021년 8월 26일 9:16 오후

정말 잘 몰라서 그러는데요 ㅎㅎ 대출 받을 때 고정금리로 받으면 괜찮은거 아닌가요????

샤샤 4

2021년 8월 27일 3:57 오후

아... 신사임당님 이런 ppl까지 하셔야 하나요? ㅠㅠ

션님 SHAWN 4

2021년 8월 26일 3:15 오후

건강엔 홍삼이죠!!! 초점 딱 챙기시구요오~😆

여전한나 4

2021년 8월 26일 1:43 오후

합리적으로 살곳울 찾으세요 깔고 안자 있는 동안에는 1억이 오르든 10억이 오르든 같아요

@user-redpig 4

2021년 8월 27일 11:22 오전

사전청약과 지주택은 원수한테만 권하는거다 누구 엿먹이고 싶으면 권하세요

@김소녀-k2b 4

2021년 8월 26일 4:13 오후

유주택자 무주택자 지방은 해당이안되나요...?

@이은주-q1b5g 3

2021년 8월 26일 4:56 오후

아직 이율이 낮으니 대출받아서라도 사야한다는 압박감

이향우 3

2021년 8월 26일 1:32 오후

일본집값붕괴때가 갑자기 궁금하네요~현재와 비교해주시면 ...

@simplejazzylife 3

2021년 8월 27일 1:51 오후

제가 좋아하는 사람들의 조합 😄

@이은주-q1b5g 3

2021년 8월 26일 4:55 오후

뭐든 사야한다는 압박감

@류아연-k3l 3

2021년 8월 26일 5:53 오후

지금은 과거 몇년도와 비슷한건가요?

@ooooooo-r1l 3

2021년 8월 29일 11:04 오후

서초동에 있는 빌라 갭투자한 1주택자인대요.17년에 매매했는데.. 그닥 오르지도않고 매도도 안되고 괴롭네요 혹시라도 하락장와서 집값떨어질까 머리도 아프네요ㅜㅜ 다음엔 무조건 아파트사려구요

홍태의 2

2021년 8월 28일 8:48 오전

역사는 반복된다~

@Anna-hf6qx 2

2021년 8월 27일 6:23 오후

감사합니다.

@스마일-f4y 2

2021년 8월 26일 3:06 오후

두분 모두 감사합니당

바다읽다 2

2021년 8월 26일 1:05 오후

홍삼농축액!!!

한써니 2

2021년 8월 26일 2:08 오후

1주택자 투자방법은 최선이 무엇일까요~???

hyunbin kim 2

2021년 8월 26일 1:03 오후

오옷1

미라클요가 2

2021년 8월 26일 1:50 오후

신사임당x부룡님 조합 넘 좋아요❤️

Ohoh Ji 2

2021년 8월 26일 6:23 오후

3기신도시 나중에 생길 불확실성 생각하면 섬듯하네요

@Donutkrispying 2

2021년 8월 27일 3:18 오전

대출규젤 제한했으니까 , 은행은 금리 올릴수밖에...예대마진 나오려면 말이다.

은행입장에서 생각해보자. 금리를 무제한 급히 올려야 금고의 돈을 대출&예금 늘어날까
천천히 올렸다 내렸다 왔다갔다해야 늘어날까? 당연히 천천히 올렷다 내렸다 하겠지. 그럼 집값도 미친듯 오르기만 할까? 수요가 많으나 오르겠지만 한계는 있다. 경기가 금리 영향 얼마나 받느냐다. 급격히 올리면 어렵다. 수출 중심이니까 금리를 미국 이상 올리면 한화가치>달러. 미국 범위 내에서 올릴거다. ㅁㅣ국쇼크없는한 우라도 없다.

한국 가계부채부터 부동산 및 금리 볼것도 없다.
그만 떠들고 그만 우물속에서 한국만 보지말고 미국경제 주시해야 한다