나는 아파트 30년전에 구매한 사람인데요
지금은 누구도 집 사면 안됩니다. 올라갈때 속상했던것은 돈없어 참을수 있었지만 내려갈때 빚얻어 집 산는데 이자 늘어나고 집값 떨어지면 한강 갑니다. 경매로 집이 날라갈수도 있고요.
이번버스는 타면 안되고 다음버스 손님적을때 쌀때 사서 올라오는 집값으로 기쁨을 누려야합니다.
저도 아주 쌀때 사서 속상한 적이 한번도 없습니다.
올라갔다 내려갔다 하면서 지금은 커졌으니까요.

빌라 이야기가 나와서 한 말씀만 드립니다. 빌라 관련 기사 말씀하시면 거래량이 아파트를 넘었다고 하시면서 아파트가 비싸니 빌라로 사람들이 몰려들어 아파트 거래량을 넘어섰다고 말씀하셨는데 아파트 거래량이 그만큼 줄어들어서 빌라 거래량이 많은 게 아닌가라는 생각을 해보았습니다.
그래서 직접 서울부동산 정보광장에서 자료를 다운받아 차트를 작성해 봤는데 대부분 기간동안 아파트 거래량이 빌라보다 높았는데 2019년 초반과 올해 2월~6월까지 빌라 거래량이 아파트 거래량보다 높았습니다. 그런데 최근 빌라 거래량이 예전보다 많느냐 그건 아니었습니다. 2019년부터 거래량이 증가하다가 작년 7월 고점을 찍고 최근은 작년 7월 수준에 못미치는 모습입니다.
결국 아파트 거래량이 낮아지다보니까 빌라 거래량이 높게 나타난 착시현상으로 보는 것이 맞다고 봅니다. 그리고 아직 7월은 아파트와 빌라가 거의 비슷했고, 8월은 집계가 되지 않아서 좀 더 지켜봐야겠지만 아파트도 그렇지만 빌라도 거래량이 꺾이는 모습이 나타날 것 같습니다.

아.. 홍삼 광고하실때마다 저도 항상 긴장되고.. ㅋㅋㅋㅋ 같이 손발이 오글거림이 ㅠㅠㅠㅠ... 아 근데 어색해하시는 모습이 참 너무 귀여우심 ;ㅁ;

진짜 어색해서
광고효과가 더 대박인듯요

홍삼으로 시작하는 저 어색한 모습
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
넘 귀여우셔요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

기준금리 말하기에 앞서서 요즘 건강 어떠세요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

홍삼 드실때 빵 터졌네 ㅍㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

부룡님은 목소리에서 일단 신뢰가 가요. 목소리 넘 좋으세요 ㅎㅎ

자꾸 쑥쓰러워하시니 ㅋㅋㅋ 자꾸 더 보게 되요 ㅋㅋㅋㅋ 제 댓글을 보고 광고주님 웃습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

광고 할 때마다 어색해하시는 신사임당님 ㅋㅋㅋㅋㅋ

하락쪽으로 의견제시해주는분들도 패널로 나와보면 좋을것같습니다.

맞아요, 저도 현재 청년이라 여유자금이 많지 않아 이번에 경기도 외곽에서 내집마련 시작했습니다. 이런 시기에 맞춰서, 한 방 보다는 스텝바이스텝! 점진적으로 목표를 향해 갑니다!

26:55 다 디져따래 ㅋㅋㅋㅋㅋ

유튜버중에 ㅋㅋㅋ광고를 젤어색하게 하셔 ㅋㅋㅋㅋㅋ

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ광고쟁이 다 되셨군요..! 언제쯤 자연스러워지실지

세상을 흑과백으로만 보면 온통 2가지색으로만 보이지만...컬러를 장착한 순간 다채로운 세상을 만날 수 있죠! 늘 현실적인 인싸이트 나눔 감사합니당♡

일본에서 오랜기간 살아본 바로는 지금처럼 아파트 찍어내면 외각(특히 김포)는 고스트타운이 될겁니다. 지역별 부익부 빈익빈이 생겨날 것이고, 어느순간 장기간 가격의 고착화가 나타나겠죠. 단순히 산다판다가 아니라 단기적으로는 3,4년 장기적으로는 7,8년의 예측으로 접근해야 합니다.
모든 결정은 자신이 책임져야하고, 전문가들의 의견은 참고만 하세요. 맹신은 금물입니다. 매수측이든 매매측이든.

나는 상승론자다 하락론자다가 중요한것이 아니라 현실적 세계적 경제 상황을 정확히 판단할 수 있는 능력향상 중요..
만약 하락장 것두 글로벌 경제 하락장이라면 다들 이 꽉 깨무시고 조심하시길..

물가는 항상 올라가고 집값도 올라가는 건 당연하고. 다만 본전을 건지거나 오르는건 놀랄일이 아니고. 본전치기도 못하는 것 때문에 벌벌떠는거죠. 그걸 감수하고 큰 이자를 감당하며 집을 사는 사람은 내 거주의 자유를 준비되지 않은시점에 집주인,타의에 의해 결정당하고 싶지 않기 때문이고. 투자는 그뒤에 일입니다.

신사임당님 예리한 질문이 이채널이 승승장구하는이유

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 어색한 광고보는 재미에 더 보게 되네요~

오늘은 말이 안 꼬였어요
피피엘 실력이 나날이 발전합니다

신사임당님의 좋은 질문과 중간정리들이 이해하기 훨씬 쉽게 해주네요^^
넘 좋아요

미래를 단언할 수 없음 아무도 모른다

광고 왜캐 웃기냐ㅋㅋㅋㅋㅋ

신사임당님 . 일당백 정프로님 한번 보세요 얼만큼 능청스럽게 광고를 내용에 잘 녹이는지 😂

마곡 롯데 르웨스트 어떻게 생각하세요? 생숙인데...당첨되면 바로 전매하려는데..매수자가 있을지..이익금은 있을지...

홍삼농축액이라고..ㅎㅎ사임당님 은근 재간둥이^^ 심야신당 나오신거 봤어요~ 늘 건강챙기시고 좋은 채널 앞으로도 기대합니다^^

정권교체가 된다는 가정하에 부동산 정책이 잘못됐다고 주장해온 신정권이 들어서면 부동산시장은 어떻게 변할지 전망이 가능한가요 아니면 정권교체 상관없이 지금상황이 지속될까요?

미치겠다 홍삼농축액 ㅋ부룡님여전히 어색 ㅋㅋ

재개발 가능성이 조금이라도 있는 빌라들은 엄청 올랐어요.ㅠ 입지 좋은 빌라는 서울 끝에 대단지 아파트보다 비싸더라구요

먼저 파는놈이 승자야. 사는놈은 호구 되는거고

홍삼광고좀 진심을 담아서 해주십쇼 🤣🤣🤣

계속 추이를 지켜봐야겠네요. 부룡님 말씀 귀에 쏙쏙 잘 들어와서 넘 좋아요 :)

어색하게 먹으니까 상품이더확실히 각인되는 효과!

부동산은 횡보후 22년말 주식과 폭락예상!!
21년9월부터 기업대출상환 연장 안됩니다.
즉, 존비기업 구조조정 시작
기준금리 1.25~1.5% 유념하세요

너무 웃겨요 ㅎㅎㅎ

일산 지주택이 첫 집 아니셨어요? 부룡님? 지금은 경기권이 상대적으로 더 올랐다고 봅니다..

확실한것은 금리인상이 부동산에 호재는 절대 아니죠?

아~예예 협찬이 넘나 부.자연스럽다ㅋㅋㅋㅋ

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ광고도 하시네욬ㅋㅋ 근데 왜케 웃기는지요 ㅋㅋㅋㅋ두 분 너무 어색해하셔서 더 웃겼어용^^

김현미 등등 국토부 장관, 유관기관 관계자들 감방보내야하는거이님? 공급부족으로 처참하게 정책이 실패했는데 책임지는 사람 아무도 없는거임?

ㅋㅋㅋ광고하는거 넘나 웃겨요 빵터졌네요

제가 그 2009년 초 고점에 빌라사서 10년 허송세월 날린 산 증인이에요..ㅠ.ㅠ

유주택자 무주택자 지방은 해당이안되나요...?

오랜만에 협찬 들어와서 당황하셔쎄여??

합리적으로 살곳울 찾으세요 깔고 안자 있는 동안에는 1억이 오르든 10억이 오르든 같아요

홍보 할때 수줍은 10대 소녀 같아요 ㅋㅋㅋ

정말 잘 몰라서 그러는데요 ㅎㅎ 대출 받을 때 고정금리로 받으면 괜찮은거 아닌가요????

아... 신사임당님 이런 ppl까지 하셔야 하나요? ㅠㅠ

먹고나면 얘기하면 안된다며 1도 언급안하네 ㅋㅋ 복잡한 광고 세계ㅋㅋ

건강엔 홍삼이죠!!! 초점 딱 챙기시구요오~😆

서초동에 있는 빌라 갭투자한 1주택자인대요.17년에 매매했는데.. 그닥 오르지도않고 매도도 안되고 괴롭네요 혹시라도 하락장와서 집값떨어질까 머리도 아프네요ㅜㅜ 다음엔 무조건 아파트사려구요

지금은 과거 몇년도와 비슷한건가요?

아직 이율이 낮으니 대출받아서라도 사야한다는 압박감

제가 좋아하는 사람들의 조합 😄

일본집값붕괴때가 갑자기 궁금하네요~현재와 비교해주시면 ...

대출규젤 제한했으니까 , 은행은 금리 올릴수밖에...예대마진 나오려면 말이다.

은행입장에서 생각해보자. 금리를 무제한 급히 올려야 금고의 돈을 대출&예금 늘어날까
천천히 올렸다 내렸다 왔다갔다해야 늘어날까? 당연히 천천히 올렷다 내렸다 하겠지. 그럼 집값도 미친듯 오르기만 할까? 수요가 많으나 오르겠지만 한계는 있다. 경기가 금리 영향 얼마나 받느냐다. 급격히 올리면 어렵다. 수출 중심이니까 금리를 미국 이상 올리면 한화가치>달러. 미국 범위 내에서 올릴거다. ㅁㅣ국쇼크없는한 우라도 없다.

한국 가계부채부터 부동산 및 금리 볼것도 없다.
그만 떠들고 그만 우물속에서 한국만 보지말고 미국경제 주시해야 한다

감사합니다.

두분 모두 감사합니당

홍삼농축액!!!

1주택자 투자방법은 최선이 무엇일까요~???

오옷1

신사임당x부룡님 조합 넘 좋아요❤️

역사는 반복된다~

3기신도시 나중에 생길 불확실성 생각하면 섬듯하네요

아이고 홍삼광고 어색하네요 ㅋㅋ
마이 드시고 좋은컨텐츠
만들어주세용~^^

금리 올라가도 공급이 안받쳐주고
막차에 막차를 타려는 심리가 가중되면 부동산시장은 유지될 수 있다?
그럼 공급이 받쳐주는 곳은 앞으로 어떻게 될지 궁금하네요.

강남은 이제 일반인의 진입은 불가하고 용산 여의도등 차상급지 저평가 물건 노려볼 시기임. 용산구 문배동 같은 용산 한가운데에도 15억대의 저평가 아파트 매물 찾을수 있음..

두 분 말씀대로면 사전청약이 취소될 수 있군요.입주를 하게되더라도 과공급 시기와 맞물려 집값 하락이 우려되고. 이러니 저러니 결국 지금이라도 집을 사야되네요. ㅜㅜ

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15년 금리 인상시기의 집값이랑 현재 집값이랑 비교해보면 답이 나옴~!

질문도 너무 좋고 이해하기 쉬워요!!
감사합니다^^&

대출금이 감당이 안되네

매주 뉴스시황 읽고 금리가 어쩌네 전세가격이 어떨거 같네 단기적으로 시장분석 하던데 갑자기왠 장기적인 상승론자...??

오프닝에 이어지는 광고가 이렇게 재밌다니요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

진지하게 광고해주시면 더 멋있을것 같아요!

잎광고 왜케 웃기죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

정말 집사기 힘드네요...오늘도 잘보고 가요^^

ㅋㅋㅋ홍삼 너무 귀여움ㅋㅋㅋㅋ

저도 웃기는 홍삼머꼬 힘내서 투자할랍니다
😆 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

좀 자연스럽게 부탁드립니다 ㅋㅋㅋ^^

정말 다 말해주시네요

요즘건강 관리 어떠게 하세요.

신사임당님 그냥 궁금해서 그러는데 유튜브 영상 시작에 인트로 없이 바로 시작하시는 이유가 따로 있으신지 궁금해요
영상이 깔끔하게 시작해서 깔끔하게 끝나서 좋긴한데 약간 어색해서요 ㅎ

부룡님 넘나 귀여워요

ㅋㅋ 귀엽네

홍삼 드시는 부룡님이 더 웃껴요,
진지모드 ...ㅎㅎㅎ

부룡님 부하~!

정부는 끝까지 실패한 부동산 정책을 인정하지 않는 모양새인데 호구같은정책들 덕분에 투자자로서는 참 만족스럽긴하지만 참 시장돌아가는꼴을 보니 기분이 썩 좋지만은 않네요.

사임당님 많이 부어보여요.
건강 신경쓰세요...ㅠㅠ

홍삼드시는모습에 빵 터졌어요ㅎ

홍삼 드시는거 이게 뭐라고 왤케 웃기나요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

아 빵터졌어요 ㅋㅋㅋ

잘 보고 갑니다.

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^

오래된 빌라같은 건 재개발하니까 투자할만 하죠

1

노 쉐이킹~

2

많은 도움이 됐습니다^^ 감사합니다

하루하루열심히살아가는 ㅋㅋ
인트로가좋네용

집값 유지하려면 공급이 안되길 바라는 마음이 크지만 건설사들이 몇년동안 공급 안하고 버틸수 있을까요? 직원들 월급주고 놀리는 회사가 존속할 수 있을까요? 어떻게든 아파트를 지을 수 밖에 없는 구조입니다.
건설사 주식 하락 이유가 전년대비 매출액 감소가 제일 큰데 주가 방어때문이라도 매년 증가수치의 다음년도 착공 계획 발표합니다. 그 계획보다 적은 착공나오면 바로 주가 하락하기때문에 계획대로 진행하려고 엄청 노력합니다.

시작전부터 웃기네 ㅋㅋㅋ 더 각인되는 광고효과 ㅋㅋ홍삼좀아는선배. 흔들지말기. 부동산들으러왔는데..ㅋㅋ

펀드니 주식이니 코인이니 다필요없는거같음 어렵기만하고 ㅠ 소 배 액 팅 은 어려운게없음

광고가 왤케 귀여워요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

금액에 따라 다르지만 지금 집을 산다는건 몇억 벌던지...아님 집 파산나서 가족들 거리로 나갈수 있다는걸 알아야함...
몇억이냐 인생파산이냐
제가 집살때 울동네만해도 경매물건 엄청나게 나올때 였음...김포는 미분양엄청났고...

라이브방송때 댓글은 못보는군요

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ