1주택자 갈아타기로 자산 2배씩 불리는 방법 (렘군 1부)

1년 전 '잘하는 것이 아무것도 없는 사람이 돈 버는 방법' 이란 
영상이 올라가고 좋은 피드백을 많이 받아서 행복했습니다. 
이번에는 부동산 주제로 말씀을 드렸는데
항상 그렇지만 조금 더 준비해서 더 좋은 이야기 해드렸어야 되는데
하는 후회 아닌 후회가 있습니다. ^^~
초대해주셔서 감사드립니다.

아 소름 ... 착시효과! 너무너무 이해가 쏙됩니다. 무주택자 빨리 집사라!!는 컨텐츠만 너무 많은데 현재 1-2주택으로 고민하는 사람들이 정말 많아서 이런 컨텐츠가 소중하네요 ㅎ

상급지로 갈아타는게 무조건인줄 알았는데
정답은 아니라는거 ~
최고이십니다

갈아타기는 내 돈을 더 투자하지 않고 기존꺼를 팔고
입지 좋은 곳으로 간다면 가장 베스트 방법이다,,!

다주택자는 여러개 가졌고
무주택자는 기회의 문이 넓어졌는데
1주택자가 제일 걱정이였어요
딱 기다리던 컨텐츠였어요 감사합니다😭😭

렘군 논리적 솔직 담백.
스승으로 모실만한 분.
멘토 자격, 자질 모두 갖추신분.
신사임당님과 아주 잘 어울리네요.
신사임당 항상 감사 😊

똘똘한 갈아타기
1. 무조건 좋은 입지로 가는 것이 아니라, 같은 돈으로 좋은 입지를 가는 것이 중요하다
2. 세금, 수익률, 레버지리(대출)을 체크한다.

갈아타기에 대해서 많이 들었는데 정말 마음에 와닿고 수익률에 대해서 말씀해 주셔서 욕심을 조금 내려놓게 되었습니다. 감사합니다.

1주택자로 정말 공감되네요. 현명한 갈아타기...현실적으로 어렵네요.부자가 될려면 머리도 좋아야하고 공부도하고~그만큼의 노력의댓가네요. 잘보고 갑니다.감사해요.

첫 매수이시면 강남 인근에 입지가 좋은 곳에 장기보유하시는 것이 좋습니다. 갈아타기가 쉽지 않죠..좋은 말씀 감사해요:)

이제 지방 사람이 서울 집을 사는건 거의 불가능 같아요. 참 슬픈 현실

1주택은 아무것도 못하는걸까요ㅜ 평수 늘리기나 지역내 비역세에서 역세로 옮기는게 똘똘한 갈아타기가 아닐수 있다니 착찹해지네요 세금이 수천은 기본이니... 다시 이가격이 오지도 않을건데 또 나중에 더 큰 입장료 내야되는건 아닐까하는 두려움이 큽니다

자산증식이 넘 고파요 ㅠ 사업/유튜브/근로드소득 등 돈이 들어오는 파이프라인을 만들어서 탄탄한 인컴을 유지하고 부동산이나 주식에 투자하는걸로 공부 중이에요 :) 신사임당님 영상은 유익해서 넘 좋아요 :)

3배이상 오른 아파트들 실제로 그 가치가 있는지 고민해보시길 바랍니다 그리고 다른 물건들도 3배까지 오를것이다라는 전제가 과연 합리적인지도 .....

1주택상태에서 청약으로 갈아타기가 가장 안전한것 같아요~ 분양가 상한제인 아파트로 갈아타기

1주택 갈아타긴 실거주도 생각해야 하기 땜에 수익율만 보진 못하고 우리 가족이 거주하기 좋은가도 중요하죠. 지금 충분히 살기좋은곳은 개발 다된거니까 드라마틱한 변화는 어렵고 재개발 주변이나 재개발 예정지는 편의성이 떨어지는 거니까 살긴 불편하고~ 수익을 바꾼다고 생각하고 선택해야겠어요

갈아타기 많이 들었지만 이해괴고 더 자세한 말씀 해주셔서 감사해요!
'같은 금액'을 가지고 수익률을 (최소2배) 고려해서 확실히 더 오를곳으로 갈아타야 잘 갈아탄것! 기억하겠습니다~!

와우~~렘군님이시닷~~~!!!
신사임당님 섭외능력 대박이십니다!!!
다음 영상 빨리 보고싶습니다~~^^

상승장만 보신분이라서...
폭락장을 두세번 경험 해봐야 부동산의 무서움을 느낄수 있습니다..

동대문구 6억에서 18억...ㅎㅎ 무,1,다주택자분들에게 뼈와 살이 되는 내용들 감사합니다 2부도 기대됩니다~!

5년간 3배...집값이 미치긴 했네요

와우...영상 너무 좋네요 유주택자를 위한 영상은 많지 않은데 단비같은 영상이네요 세금, 레버리지 모두 감안해서 수익률이 2배 이상인 똑똑한 갈아타기를 해야 하는 거군요!! 렘군님 신사임당님 모두 감사합니다

갈아타기에 대한 기준을 알기쉽고 콕집어 알려주셔서 감사합니다. 좋은컨텐츠 준비해주셔서 감사합니다.

1주택자에 대한 영상은 없어서 답답했는데 이 영상 너무너무 좋아요

램군님 여기서 뵙네요. 반가웠고, 엑기스만 추린 영상 잘 보았습니다. 이제 어찌해야 할지 이해가 되고 감이 잡히네요. 감사합니다.^^

양도세를 제외하면 맞는말인데요. 양도세 고려하면 말이 안되는데요

제 속을 어찌 무당처럼 잘 아시니껴~ 갈아타려니 13년 전 선택을 후회만 하고, 그동안도 기회 몇 번 놓치고, 이제 와 움직이려니 입장료 퇴장료 보유세 억억 ....또 그냥 있자니 꿈을 못 버리겠고....ㅠ

저도 16년된 아파트 팔아서 새로짓는 아파트 분양 받았어요..좋아요

입장료와 퇴장료 ㅜㅜㅜ 표현 제대로입미다^^ 윽 ㅜㅜㅜㅜ

1주택자에게 정말 도움되는 영상이네요^^

1주택 갈아타기에 대한 명확한 기준을 알려주셔서 정말 감사드립니다 렘군님^^

렘군님 나오셔서 넘 좋아요♡♡

고민하고 있던 부분을 딱 말을 해주네요ㅎㅎㅎ
진짜 신기하네ㅋㅋㅋㅋ
영상보고 정리 됐습니다~감사

와 게스트 클라스 ㄷㄷㄷ 렘군!!

렘군님 완전 좋아요!

렘군님~
역쉬 렘군님~!!
좋은말씀 감사해여
더 잘생겨지셨어용!!^^

무리하지 않고도 팔지 않고도 전세보증금 상승분으로 내 종잣돈 적게 들이고 갈아타기 해도 되는군요! 고수 렘군님 여기서도 뵙다니 감사합니다!

예전엔 1급지와 2급지 차이가 5억이었는데 지금은 10억…점점 더 차이는 벌어집니다. 10년살아서 장특공 받으냐 아니면 2년살고 적정한 양도세 내서 갈아타느냐.. 머리가 복잡한 요즘입니다.

연애환승은 루저 투자환승은 위너

투자금이 적게 들어가는 것도 중요한 것 같습니다. ^_^
좋은내용 감사합니다.

렘군님의 39세 김과장 책은 부동산 분야에서는 전무후무한 물고기 잡는법을 알려주는 체계적인 책이었습니다. 또 책 안내시는지요? 물론 계절마다 한권씩 내는 사람들과는 다른 분이라는 걸 알지만 벌써 3년 이상 지나고 시장도 어려워져 렘군님의 인사이트가 필요한 시기인거 같습니다.

이분 공개되면 안되는데...나만 알고파

렘군님과 신사임당님 투샷이라니 👍👍👍대박

이해가 잘 안되는데.. 여기서 말하는 1주택이 내가 살고 있는 집을 말하는게 아닌건가요? 난 어차피 지금 집을 팔고 다른 살 집을 시세차익을 좀 보면서 이동하고 싶은건데 전세가율을 보고 얼마를 집어넣은 것이냐를 말씀하시니 어렵네요 ㅜㅜ
지금 집을 전세를 놓고 전세금으로 다른 집을 매매하면 2주택자가 되니 그 얘기도아닐테고..

갈아타기 도움되는 정보감사합니다
아..
2부 언제 올라오나요? ㅎㅎㅎ

또 다른 시각으로 접근하는 방법이군요^^감사합니다!!!

렘군님 역시...명불허전이십니다
신사임당님도 그렇고...많이 배웁니다

아파트가 새로 태어난다는 명언^^

와 제가 정말 좋아하는 렘군님이다><

근데소액 한개하면 버는돈이 적다는게함정 여러개해야된단말인데 다주택투자가세금때매막혔음

그걸 지금에와서 생각하니 그런거죠 지금의사태가 이럴줄 상상이나했겠어요? 하나마나한소리..

좋아요 1등! ^^

6억에 2억4천 깔고 앉아있는데 옆 신축 계약금 분양권 합이 1억7천이니 갈아탈수 있다는 말이 무슨말인가요?
계산을 어찌해야 갈아탈 수있는지 이해가 안됩니다ㅜ 피와 분양가를 주고 계약한다는 말인것 같은데 나머지는 어쩌나요? 대출 나온대도 내돈이 또 필요하잖아요ㅡㅡ아는분 설명좀ㅠ

와~~!!렘군님이시닷~~^^♡
역시 명쾌하고 논리적인데
쉬운 비유까지!
부동산을 하시지만 예술가의 경지에
이르신 것 같습니다!^^
좋은 영상 감사합니다! 신사임당님 렘군님!

추세가 다주택자 세율이 너무높으니 1주택으로 가는게맞음 동대문3채를 왜삼 ㅋㅋ

재거축, 재개발은 전세가 너무 싸서 큰 돈 엄청 넣어야 하지 않나요?

렘군님 넘넘 좋아요~~~~♡

렘군님 최고예요~! 명강의 감사합니다

렘군님 너무 좋아요!!! 대단하신 분 같아요!!!

와 2016,2017년에 래대펠 본적이 있었는데 와~ 정확한 팩트를 이야기 하실 수 있다는게 정말 많이 공부하고 계신다는 생각이 드네여

와 집을 체스나 바둑으로 비유한게 대박입니다 ㄷㄷ

렘군님은 기준을 명확하게 제시해주시는 점이 넘 좋아요! 갈아타기의 구분 기준^^ 잘 봤습니다!

고민중이 문젠데
딱 나와주시네요~

갈아타기편 너무 좋아요!!렘군님!!

항상 새로운 인사이트를 주시는 렘군님 감사합니다

착시효과가아니고 동대문은 gtx 외부요인이생겼기때문에 입지가 올라간거임

와우 렘군님이 여기에..ㅎㅎ 너무 반갑네요 감사히 잘보겠습니다

저는 아직도 멀었나봐요;;
동대문과 대치동 비교를 봐도 대치동은 이제 못가는 곳이 되버렸네 이런생각들면서 대치동이 정답이였어 라는 생각만 들어요ㅠ

신사임당님 채널은 본론 바로 들어가서 넘 조아요~ㅎ

렘군님 기초강의 최고입니다. 부동산 입문 렘군님강의로 시작해서 다행이라 생각합니다

렘군님 저도 동대문과 대치동 과거시세 비교하면서 동일한 생각을 했었는데요 너무 공감합니다^^
화면도 잘 받으시고 생각의 흐름이 넘 좋습니다!!

알찬 강의 잘 보고있습니다 감사합니다 ^^
부산거주 중이고 부산 재개발 예정지에 투자를 한 상태인데 그대로 가져가는게 좋을지 서울쪽 투자로 갈아타는게 좋을지 고민입니다
여러분의 소중한 의견 부탁드립니다 🙏

신사임당 채널 너무 유익하다고 생각하고 좋아하는데 항상 요약이 없어서 너무 아쉽습니다ㅠㅠ 제목에 맞는 답안을 요약으로 한 세 줄 정도 남겨주시면 더욱 구독자들이 늘지 않을까 생각이 듭니다~!^^

상승기에는 동대문구가 더 좋을순 있으나 하락기를 맞으면 마진콜...

꺄 레군님이네요! 선댓후감

렘군님 유튜브로공부많이하고있어요

렘군님이네요^^

렘군님 감사합니다.다들 상급지 상급지 ㅋ 수익률 높은곳이 상급지죠

렘군님과 신사임당님을 함께보니 너무 좋네요.^^

집값이 오른다고 세상을 욕하지만 결국은 누구나 갭투자를 하고 싶어한다 마치 공무원과 삼성같은 대기업을 욕하지만 자기자식이 취업한다 그러면 쌈짓돈을 풀어서라도 공부시키는 심리와 같다고 할까 이런 나라에서 부동산 가격은 떨어질일 없다 ㅋㅋ

렘군님 앞머리 내리시더니 회춘하신 것 같아요!

렘군님 오늘 영상도 멋지십니다.

늘 느꼈던 거 처음 말씁드려봅니다. 천재시죠? 노력까지 하는 천재

현실적인조언 해주시고 감사해요
렘군님미남 ♡
고생하셨습니다 두분

와~ 렘군님이 다시 나오시다니 ㅎㅎ 역시 최고이십니다. ㅎㅎ

좋은 갈아타기란 같은 돈으로 더 좋은 입지로 갈아타는 것!

렘군님 신사임당님 두분다 너무 좋아하고 존경하는분인데 두분조합 너무 좋습니다^^♥

정말 렘군님은 스마트하세요!

와 착시현상 이분 대단하다.
눈빛이 살아있네

역시램군님👍👍

ㅎㅎㅎ실웃음만~

많은 매체가 똘똘한 한채만 강조하여 무조건 강남으로 갈아타야하나.. 자괴감이 들었는데 방향이 조금 잡히네요. 깔끔한 정리 감사합니다.

좋은 이야기 감사합니다

되게 깨달음을주시네요

신사임당님은 구형 소나타가 나중에 신형 아반떼보다 가치가 높아지는 것에 대한 견해였던거 같은데 신형 아반떼가 나왔을 때 중고가율로 따졌을 때 중고 팔아도 돈이 남는다는 그런 견해 바라보는 시각은 다르지만 같은 결과가 나오는게 참 흥미롭네요

현실적인 상황에 대해 공감해 주고 고민해줘서 좋네요~

렘군 여기서 보니 반갑다

강남 양재2동 토지가도 계속오르고 직장이 많고 초중고 있어서 전세가율90% 전세끼고 적은 돈으로 5천~1억 갭투자 실거주 좋습니다
땅값이 올라서 신규 빌라 더이상 들어오기 힘들고요 노후도도 60%이상이라 향후 재개발도 가능하겠네요 바로옆 디에이치 개포동 아파트가 30억 가격을 형성하고 있습니다 양재2동 1구역 2구역 재개발 예정지 추진하고 있습니다.
빠르게 적으돈으로 선진입 하고 싶으신분들 임장한번 가보세요~강남에 마지막 남은 노른자 땅 양재2동 빌라입니다

구독~~~~~~~~~~~좋아요7

렘군님 화이팅!!

동탄먹고 검단 입주합니다 출퇴근은항상 멀지만 몸으로때우고있습니다 회사일하는시간보다 출퇴근 한두시간 늘어나는게 소득상승이 비교가안되게 크네요

렘군님은 말을 확실하게 마무리하셔서 더욱 믿음이 갑니다

무료로 렘군님 방송 듣게 해주셔서
정말 감사합니다~

렘군님 최고당

와~ 렘군님 오늘 너무 멋지신데다가 말씀하시는 내용까지 귀에 쏙쏙 들어옵니다~~ 렘군님의 머리안이 또 궁금해진 하루입니당~~

핵심만 딱딱 이해하기 좋게 알려주셔서 감사합니다.

와~ 왤케 귀에 쏙쏙 들어오지? ㅎㅎ
차분하고 논리적인 설명 넘 좋아요

굿^^

완젼공감

갈아타기 정보 정말 감사합니다~!!! 역시 믿고보는 재미! 신사임당님~ 매번 감사합니다!!!

딱 맞아요!!!........제얘기인듯!^^ㅋ

신사임당님
응원합니다 ^^

보통 사람들의 왔다갔다 하는 생각을 정확히 짚으셨어요. 도움 많이 됐어요

정말 도움이 되는 말씀이네요.

영상에서 한가지 빠진 것: 세금.. 양도세/보유세는 다주택 보유자에 불리... 그래서 똘똘한 한채가 좋은지 계산헤봐야...

맞는말만 하시네요... 와~~

유익하네요

대박 렘군님도 드뎌 출연하셨네요~~~

고민할필요 없음 지금은 살위치가 아니고 테이퍼링 한다음 금리 오를 때까지 오를때까지 4년정도 기다려야합니다 2녀동안은 코로나 여파로 금리가 올라간다고 볼수 없죠 거품빠지고 주식처럼 어금늬꽉 깨물고 기다림의 미학을 보여줘야합니다 지혜롭게 구매 해야 몸이 덜 고생합니다

선댓글후 시청

좋아요 꾹꾹~~^^

오아~~렘군~

구체적이고 예리한 분석👍👍👍

세끼고 투자하는 경우를 말씀하시는듯요.
실거주1주택자는 어떻게 갈아타기를 하는게 좋을까요?

빙고! 일주택자심리 파고드시네요 팩폭 ㅎㅎ

렘군~ 와우!!

잘보았습니다~^^(국대)

정말 궁금했습니다.갈아타기!

렘군님 반가워요 ~~

초반부터 제 맘을 읽어주니 갑자기 눈물이 ㅜ 너무 늦었다고ᆢ 지방살면서 공부와 좌절을 오락가락중이거든요

1주택갈아타기가 너무 고민이었는데 감사한영상 입니다^^