14:30 낙성대 주민입니다. 세대주 차이도 있지만 김밥집 지하철 출구와 건너편 (신한은행) 지하철 출구 에스컬레이터 유무 차이도 있는거 같아요. 퇴근길만 봐도 90프로 이상은 에스컬레이터 있는 출구 이용합니다.

로드뷰로 같은자리 몇년마다 가게가 바뀌는건 상권이 좋지 않다는걸 알수 있네요 오..

파바 10년 넘게 운영하고 있습니다.
창업 하고 싶은데 어디가 좋은 위치인지 모르겟다
파바 옆쪽이면 기본 하는 자리입니다.
그리고 200만원 매출로 절대 600안남습니다
매출이 많다보니 세금 진짜 많이나갑니다.
그리고 몇년 지나면 인테리어 해야합니다
비용은 1억이상 들어갑니다
그것도 미리 저축해놔야합니다.
물론 사장님이 빵 만드시거나
아침7시부터 마감 저녁12시까지 하면 더 남겟네요
절대 파바 추천드리지않아요...ㅎ

나는 집 대신 상가에 투자한다 작가님 이시군요! 책 정말 재미있고 유익하게 보았었는데 영상에서 뵈니 반갑네요^^

나는 저분의 토지강의가 더 좋던데...

얼떨결에 봤는데 생각지도 못한 동선의 중요성을 배우다니. 신사임당님의 컨텐츠는 내가 관심 없는 분야도 관심 있게 만든다. 유익함으로 시작하는 오전 너무 신나요 감사 합니다

와...낙성대역을 중심으로 1번,4번 출구 주동선에 데칼코마니처럼 스타벅스 한개씩 있네요...알고나니 보이는 상권ㅋㅋㅋ 재밌네요

붕어드립으로 한번 더 보내시는…

ㅋㅋㅋㅋ 앞뒤로 빵이 있는거 같댘ㅋㅋㅋㅋㅋ

그거 아세요,? 파바 주변을 보면 뚜쥬가 있습니다 ㅋㅋ

파리바게뜨 자리는 과학이다,,,,

15:00 어짜피 살 돈이 없어요 ㅎㅎ ㅠㅡㅠ

항상 유익한 영상 감사합니다 👍

입점위치선정에 파바는 투자를 많이하고 뚜레쥬르는 항상 근처에만 입점해도 평타 친다는 마인드로 따라다니죠 :)

확실히 동선이나 주거시설등이 매우 큰 영향을 끼친다는 것은 느껴지네요

편의점 점포개발 7년찬데 ~
예전이나 지금이나 상권,입지분석은
변하지 않네요~
잘 보고 갑니다 ~ 응원합니다 ^^

설명을 너무 잘하세요

인사이트 넘치는 유쾌한 영상 감사합니다 ^^

유쾌하신분인듯

오호호 이건 또 몰랐네ㅋㅋㅋ 앞으론
빠바 입지를 유심히 보게될 거 같습니다ㅎㅎ

이 분 왤케 재밌죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

와 맨 처음에 예로 들어주신 곳이 동탄 파바네요. 거기 자주 갔었는데 위치 좋다고 생각해었거든요

소름이네요 제 지인이 살고 있어서 잘 아는 동네인데 분석이 정말 소름입니다!!!!!!

바로 저기 골목에 살았는데요 서울 미술고등학교라고 엄청 가까이에 고등학교있어요~
근데 매장도 작은편이고 건너편에 버거킹도 있고해서 굳이 안갔던 것도 있는 것 같아요
1인가구 많은 빌라 동네고 공사하시는 인부분들도 많아서 김밥집들은 다 나름 잘되는것 같았어요 지금 싸다 김밥도 괜찮구요

신사임당님 건물사시려나보다!!!!

빠리바게트 근처 아파트 개떡상!!

스타벅스 자리도 참 좋네요 ㅋㅋㅋ

입지를 떠나서 파리바게트 빵보다 장블랑제리 빵이 더 맛있고. 롯데리아보다 맘스터치 햄버거가 더 싱싱하고 제품이 좋았음. 곱창떡볶이는 메뉴 선택 잘못함. 저기 떡볶이집 몇군데 잇고 구지 비싸게 곱창떡볶이 안먹음. 저 동네는 맛잇고 가성비 괜찮으면 장사잘됨.

동탄 살고 있습니다. 남광장 파리바게뜨 진짜 자리 좋아요. 유동인구도 엄청난 위치에요. 주식방송만 보다가 익숙한 지도라서 들어왔네요 ㅋㅋㅋ

좋은방송감사합니다

유익하고 유쾌하고 정많은 원장님!

진정한 상가투자의 1인자

와...역시 오늘도 잘 배우고 갑니다 유익한 영상 감사합니다~~!!!

빵드립 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

오 완전 양질이네요

역시 매출은 중요한게 아닌것같아요.순이익이 중요한거지 파리바게뜨 월세400자리에서 월6천팔면 접어야되는군요.전 의류업인데 같은조건이면 직원 2명쓰고 알바1명 쓰면. 제순마진은 약 1700남네요.ㅋ

신사임당님 영상 썸네일에 저희 매장 이름이 있다는 것만으로도 너무 영광이에오.......... 🤍

진짜 공부된드아...더 올려주세요

낙성대 살고있어요 싸다김밥자리는 항상 너무 안되는 자리 ㅠㅠㅠㅠㅠ

제일 필요한 자료였는데 감사합니다♡

너무 많이 알려주네요 ~

잘 보았습니다 감사합니다.

4444

이 아저씨 오랜만이네요ㅋ

동탄1신도시 남광장이네요 ㅎㅎ
저기 파바가 몇년전에 리모델링함서 더 잘되는듯요
그리고 저동네에 초등학원이 많아서 편하게 이용은 해요~^^
빵맛보단 가볍게 그냥 편리해서.. ㅎㅎ 자리가 좋은거지요~

업종에 성격에 따른 배후수요지 주동선 이렇게 보고 프랜차이즈 가맹업 해야합니다.

그쵸 노예죠 갈수록 자영업자들도마찬가지 월급가져가면다행입니다 내건물아님 정말힘들죠~~국가세금 높아지는임금 특히 물가가 장난아니고올랏어요 세금하고 ㅜ

진짜 재밋게 잘봣습니다. 이렇게 또 하나 노하우를 배우네요

그런데 롯데리아, 파리바게뜨가 망해나간 자리에 무슨 용기로 들어가는거죠?

따봉 👍

3등

오555빠

1빠?

진짜 중요한 말씀들 이네요~감사합니다

아는 것이 힘이다;;

와... 낙성대 롯데리아 자리 거진 1년에 1번씩 바뀌었네요 3~4년 전에 롯데리아 사라지는거 봤었는데

일매출이 150인데 폐점이면..

살 돈이 없어요...극 공감.

빵이 축적되셨구나....ㅎㅎ

아 소 배 액팅 들어봤어요 초보자들도 쉽게 접목할수 있다던데

유용하게 잘 배우고 갑니다
나중에 강의도 들어보고싶네요 감사합니다

소 배 액팅은 워낙 유명해서 앞전부터 핫했는데 이게 지금 뜨네요 ㅎㅎ

요즘엔 배달이 이짜나요

대기업인데 아무데나 들어갈까 지하철 근처는 빨리 먹는 음식을 팔아야지 곱창집이 아니라

집앞에 뚜레쥬르만 있어요 ...앗 .....

머니머니해도돈이있어야좋은입지를찾지???

김종률 선생의 연락처가 어떡게 됩니까? 이메일 같은거요

저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ

주식좀 해볼까하고 찾아보는데 너무어려워서 포기.. 그런와중에 소 베액 팅 은 진짜 혜자 인정;;

요즘 재테크 하는게 유행인데 찾아보다가 소배 액팅 쳐보고나서 95%수익 내고있어요!

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^

보보스쌤 살 엄청 빠지셨어요 와아

어디서 많이 본 지도다했더니 ㅋ 울 동네네

PB 파트너스 아직 시위중...

월세가 4백만원이면 엄청나네요.

너무너무 감사합니다

신사임당님의 여유있는 대화~
그래서 구독자가 편안한 맘으로 듣는거군요~
화법을 배우고 갑니다 ^^

아아 그거 저도 알아요 소 배 액 팅 ㅎㅎ 어려운것도 없고 간단한 지식만으로 할수있다던데

방금 싸다김밥 갔다왔는데,,,그런데도 손님 꽤 있더라구요