상승론자 vs 하락론자 토론 컨텐츠 만드면 재미있을듯한데

송지효님과 김현철님 이야기 잘 보고갑니다...
저도 집 사고싶네요...ㅠㅠ

신사임당닝 다 알면서 ㅋㅋ 리액션 짱~ 역시 프로세요!

매물가격내려도 안팔린다고 하네요

집사러 노원구 쪽 다녔는데..본 매물 1도 안나감. 네이버에 매물 올렸다 내렸다는 하더라구요. 호가만 매도자 욕심으로 올려 놓았어요.

매물이 지금 왠만큼 쌓여 있는데 없다고 하시네요 ㅋㅋ

결국 본인들이 믿고 싶은거 믿으면 된다. 무주택은 폭락 투기는 폭등 ~ 입장에따라 믿고싶은거 믿고 책임이든 수익이든 본인선택이지

빠숑님이 잘못 말씀하신 거에요. 오피스텔도 전입신고 할 경우 아파트랑 동일하게 보고 1세대 1주택 양도세 비과세 됩니다. 전입신고 하지 않고 상업용으로 사용할 경우엔 상가와 동일한 일반과세 받는 거라 주택같은 중과세가 없어서 다주택자에겐 오히려 유리하고요. 빠숑님은 세금에 대해서는 정확히 모르시고 말씀하시네요.

안녕하세요! 내용중 틀린내용이 있어 정정드립니다. 오피스텔의 경우도 무주택자가 비조정지역일때 주거용 오피스텔를 취득하여 2년 보유하시면 9억이하 비과세 받으실수 있습니다. 시청해주셔서 감사합니다!

궁금한게 부동산 가격이 오른다는 분들은 가계부채위험성,테이퍼링,스테그플레이션,세계유가상승등으로 부동산시장의 투자 위험성은 이야기를 안해주시나요? 항상 말하는건 공급부족 하나만 이야기 하시니...아 하나 더있음 실거주면 사라...부동산불패는 매우 동의하지만 너무 단편적인 면만 설명해주시네요...

부동산은 아무말도 듣지말고 소신껏 하십시오! 그래야 후회가 없습니다!

집값 내린다음에 사세요. 괜히 상투 잡지 말고. 전셋값 폭등 다음 수순은 장기적인 집값 하락입니다. 참고로 저는 딱 10년 전에 집 샀습니다.

이미 안팔리는 아파트사라고?ㅋㅋㅋ 자기 아파트 아직 덜팔았나봐?

빠쑝 말씀이 반은 맞고 반은 틀립니다.
오피 특성상 상업지에 올라서 입지가 아파트 보다 더 좋을수 있습니다
이런 오피는 아파트 물량이 많아져도 가격방어 잘 될껍니다.
그리고 말씀하시는 1동짜리 오피는 투자하는거 아닙니다.
대단지
초역세
3룸
브랜드
이거 다 충족하는 오피사세요

1세대가 주거용 오피스텔 1채를 매도할 경우 주택과 동일하게 비과세 요건을 갖출경우 비과세로 알고 있습니다..

음.. 근데 매도호가 낮은거 나오고 매도물량도 많아지고 중요한건 전세물량이 많아지면서 하락하는중인게 팩트

주식에서는 머리에서 팔지말고 밑바닥 잡지말고 무릎에서 사서 어깨에서 팔라는 말은 잘 듣고 이해하면서

왜 부동산은 이게 가능하다고 생각하는걸까 다들

매물이 근래 갑자기 많이 나오든데

지금까지 무주택자는 굳이 빚내서 살 필요있나? 느긋하게 살던대로 살다보면 기회오겠지.. 정권바뀌고 공급물량늘리고, 금리오르고, 재산세, 종부세오르고 그러다보면 무리한 빚있는 다주택자들 매물나오겠지.. 기다려 살던대로..

저희 부모님도 갖고 계신 집 한채 직전 신고가 비슷하게 내놔도 안팔리네요.. 제가 집값 일부 차용해드릴테니 사실 분 사가주세요

내년에 계약갱신청구권까지 사용한 전세 만료되는 분들이 계약이 끝나기도 전에 미리 집이든 전세든 연초부터 선점하려고 난리가 날듯.
왜냐하면 연말로 갈수록 대출이고 구입이고 어려워질 거 같고. 집값도 올라갈 테고.. 공급도 없고 하니...
이런 난리때문에 내년은 초반부터 부동산시장이 뜨거울 듯합니다.

상승한다고 하니 빨아주는 사람 많네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
전 영상이랑은 비교되긴하는데 너무 듣고 싶은것만 듣지 마세요ㅋㅋㅋ 가끔 하락론자 이야기도 듣기는 해야됨

지금도 떨어지고 있는데 현실을 모르고 자기주장만 하는분이네

오피스텔 양도세는 잘못된 정보를 태연하게 전달하시네요.... 9억이하는 1주택자의 경우 비과세입니다 (조정은 실거주2년)

앞으로도 더 오를거라고 확신하는 분들은 여기저기 방송에서 저럴것 없이 그냥 본인이 구매하시면 됩니다. 왜 생판 모르는 남한테 그 좋은 정보 흘리십니까

저번주인가 다른분은 내린다고하고 누구말이 맞는거임 어??

현재 대두되고 있는 폭락론에 대해서 전문가 입장에서 가능성이 크다 또는 가능성이 없다..라는 현재 시황에대한 입장을 밝히고 그에대한 논리와 이유를 설명해야 되는데
시장은 합리적이다..오를곳은 오르고 내릴곳은 내린다..공급이 많으면 떨어진다..라는 당연한 예기를 그렇게 심각하게 하시는지..ㅋ
그런 예기는 전문가가 아니어도 지나가는 삶은 소대가리도 하겠다ㅋ
내가 한가지 알려주마..우리나라 인구 동태학적 측면에서 볼때 우리나라 주택 시장은 길게 봐서 10년 남았다..2030년 넘어가면 아파트 오피스텔 빌라 거두절미하고 현재 가격대비 1/2 ~1/3 가격으로 하향 조정된다..최근 급속히 증가하는 오피스텔 입주가 그 속도를 가속화시킬것이다..

진짜 이건 참트루다 ㅋㅋㅋ 이번 4년간 폭등장에서 실소유자도 절대 승리한게 아님,,, ;;; 오히려 더 발이 묶여서 어디 갈데가 없다.

댓글보니 확실히 영끌한 사람이 많긴 한 상태네.

거래량이 적어서 그 가격이 맞는지를 모르겠네용

집은 집으로 사는 거임, 요고는 고생길
돈모아서 사려면 요고는 개고생길임

이상한건 업자들중 이아저씨가 유난히 보기싫음

그저 기도할 뿐...

지금 거래량 줄어들고 있고 곧 금리인상.. 지금 호가에 매수하면 향후 몇십년 고생한다

무주택이고 실거주2년하면
비과세 있는걸로 아는데
바로 잡아주셔야겠네요
깜짝놀랐습니다

오피스텔 따위 누가사냐!! 층간 소음에 배란다도 없고 어의없는 관리비에 비해 건물 하자도 굉장히 많다

오피도 주택으로 쓰면서 비과세요건 갖췄다면 비과세됩니다~ 영향력 있으신분이 잘못된 정보를 주시면 ㅜㅜ 세금 공부하셔야 겠어요

지금은 더 오를게 남아있다한들 상승폭이 높지안다. 리스크관리 차원으로 대책부분을 이야기해야지 뭔 더 오를거라고 부추기는거냐

후진국 베트남 호치민 2군 집값이 33평에 7억씩하던데
폭락하면 베트남집값보다 떨어진단 애기인가?

부동산 투자 하는걸로 알고있는데 시장을 진짜 모르시는건가 궁금하네요

집은 어렵다 어려워,,,,,

라이트하우스도 불러주세요

저희집 매물내놓은거 단지내 최저가인데 몇달째 안나가는데 기다리면 될까요? 곧 겨울이라 걱정되네요

오피스텔도 요건 갖추면 비과세 됩니다 ^^

빠숑님 말투가 중독되네여 ㅎㅎ

부동산 오를 확률 80,내릴 확률 20
문제는 지금 어떤 시기인가?
더 중요한 건 지금이 아니라 2년 뒤 팔 시점이 중요!

마레푸 분양때 6억-19억 ㅋㅋㅋ인플레가 이만큼 왔었나..공급만 없으면 괜찮을듯 근데 난 안사고 못삼 ㅠ

서울 관악구 국평인데 지금 마지막 시세 보다 3천만원 낮게 매물로 내놓았는데도 보러오는 사람도 없고 경쟁 매물도 더 늘었습니다. 한편 갈아타기 하려고 접촉했던 중개업소들에서 조건 낮춘 매물있다고 전화 계속 오는 거 봐서는 현재 매도자 우위는 절대 아닌 현 상황입니다.

오피스텔도 주가로 실입주하면 비과세 되는데 왜 안된데요??

주거용 오피스텔은 1세대1주택 비과세 혜택 똑같습니다.^^
앗 정정해 주셨네요^^

오시장님의 재건축만 바래야 하겠네요.ㅜ.ㅜ

곧 금리 상승 시기인대 조정 시작하지 않을지?? 발작적으로 잠깐 튀는건 있어도
크게 보면 금리따라 평균하락하긴 함

역시…

뭘 사뒀나보지....!!!
자기도 모르게 오르기를 바라는 마음이 오를수 밖에 없는 이유를 찾는다!!!

맞는말씀.. 매물보니 최근실거래보다 호가가 다 높더라구요..

26:22
A는 평당 2억이라도 싼것이고
B는 평당 800만원이라도 비싼것이다
이게 가격이다
이걸 공부해야한다

가격이란 아파트와 돈의 교환가치인데
가치평가가 핵심이네요
중요한 내용 알려주셔 감사합니다

상승론자와 하락론자 그리고 부동산 시장은 아무도 알 수 없기 때문에 너나위님처럼 중재해주시는 유튜버님들 모두 한 자리에 모여서 구독자님들에게 도움을 주는 토론해보면 좋을 것 같아요~판단은 구독자님들의 몫이죠~:)

말도안돼ㅋㅋ

이런 물건들이 시장에 쏟아져 나오게 되면 현 가격보다 훨씬 저렴하게 나올것입니다.

오늘 영상 큰 도움이 되었습니다 ^^ 감사합니다!!

아하 수평이동은 생각못했네요

맞아요ㅎㅎ
적정수준에서..상급지로 갈아타는거지요

빠쑝씨 머리스타일 멋져요^^

현실적이다

어느 쪽이든 본인의 책임하에 판단하고 결정해야 합니다.
전문가들도 여러가지 요소 중에서 본인이 중요하게 생각하는 요소는 강조하고 나머지는 잘 얘기하지 않죠.

어느 쪽이든 무리하고 과한 결정은 불안을 가져 오게 됩니다.
그 불안은 또 결국 영혼을 잠식하게 되구요...

헐 빠숑님도 나오네요

빠숑님과 박문성 축구해설위원님 두분 닮으신듯ㅋㅋㅋ

빠숑 부동산 대학원 동기인데 ....얼굴좀 봅시다 ㅎ

비과세 되는거 아닌가요?

빠숑님 반갑습니다.

쯧쯧쯧..

2:30 리액션맛집 ㅋㅋㅋㅋㅋ씹 ㅌㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

빠숑님은 말 진짜 잘하심👏👏👏

잘들었습니다~ 지금 오르고 있으니까 사야한다는 논리군요.. 삼성전자 개미들이 제일 많이 산 가격대가 8만원에서 9만원 대죠 ㅋㅋㅋ

ㅎㅎ 이번 방송도 댓글이 ㅎㄷㄷ
항상 응원 합니다.🤭

서울 사투리가 참 정겨우신 분이네요 ㅎㅎㅎㅎ

둔촌주공 입주가 미뤄진다는건가요?
부동산에서는 23년 입주 문제없다고 조합원 물건을 팔고 있는데....ㅠ

신사임당님, 잘 듣고갑니다.^^

지금신규아파트가부족한상태인데 파주운정쪽은 신규아파트가많은곳인데 사전청약을넣어도 나중에 공급많아 재산상 문제가 되진않을지 걱정이 드는데 파주운정 청약 넣어도 괜찮을까요?

소배 액팅 알고나서부턴 왜 내가 직장다니면서 뼈빠지게 일했을까 생각이 듭니다 일찍시작할껄 ㅠㅋㅋ

계속 오르라고 내버려 두세요.
국가가 세금 모자라서 큰 일 일텐데 집 자꾸 매입해서 전세주고 세금 많이 내면
서로가 좋은거죠.

현제 시중에 주택이 없는것이 아니라 아는바로는 무리한 빚으로 인한 고통때문에 경매예정 신청 물건으로 법원행으로 ~ 얼마 있으면 새주인으로 바뀌게 될 물건 일 것입니다.

언제 하락할 것인가… 하락이 진정 올 것인지…

요즘 재테크 하는게 유행인데 찾아보다가 소배 액팅 쳐보고나서 95%수익 내고있어요!

어제 소소하게 소배 액팅 쳐보고 들어가서 3만원으로 10만원만 벌고 나왔어요 시간없어서 ㅠ

아파트값은 폭락하는 것이 아니라 경매로 들어가게되요. 왜? 은행 빚, 사채빚 많은 사람들의 아파트이기 때문이죠
드문드문 오피스텔이 팔릴것이고, 관리비 비싸서 고민하는 사람들이 많아요.

아파트도 빚없는 사람들은 괜찮고요

빠숑님 감사합니다 ^^ ❤️

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^

시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ

저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ

펀드니 주식이니 코인이니 다필요없는거같음 어렵기만하고 ㅠ 소 배 액 팅 은 어려운게없음

빠숑님 책사서 오늘 다 읽었는데 저는 왜 더 갈증이 나는지

모두의 부동산 채널이 이분 제자래요~
자극적인 썸넬로 지금 아니면 아파트
이제 못산다 영상 계속 올리더니
너나위 채널하고 똑같이 이제는 하락장도
대비해라 이런 영상 요즘은 올리고 있죠

아아 그거 저도 알아요 소 배 액 팅 ㅎㅎ 어려운것도 없고 간단한 지식만으로 할수있다던데

당일날 바로 소액으로 용돈벌고 당일환젼 해주던데 소 배액 팅 진짜 좋네요

아 소 배 액팅 들어봤어요 초보자들도 쉽게 접목할수 있다던데

주거용오피스텔도 주거로 쓰면 비과세 가능합니다 쓰고보니 위에 수정했네요

❤

10:51

소 배 액팅은 워낙 유명해서 앞전부터 핫했는데 이게 지금 뜨네요 ㅎㅎ

매매가로만 말씀 하시면 별의미 없는디...