초대해주신 김작가님 감사합니다^^
현재 부동산 시장에 대해 이야기 해 봤는데
조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠네요!

영식이 아버님 반갑습니다:)

부동산 하락한다는 말 10년째 듣는데 다 틀리더군요ㅋ 필요한 시기에 사시는게 가장 최저가입니다

아직 정신 못차린분들한테 4년전부터 사라고 하신 영식이 아버지 ㅋㅋㅋ

누가 진행자고 누가 게스트인가 ㅋㅋ

부읽남님~~
현실을 직시하게 쉽게 잘 설명해 주시네요^
정부는 재건축등 우리에게 실질적으로 필요한 주택을 많이 공급해주셨으면합니다^
사이드메뉴만 공급하지말구요
3기신도시 토지 매입도 아직 안했다고 하던데요~

이분의 영상을 몇년전부터
쭉 봐왔는데 정말 무주택자들 에겐 한줄기 빛과 같은 존재 이더군요 무주택자들이
부동산에 조금만이라도
관심을 가진다면
양질의 유투부 부동산 전문가들의 말에
귀 귀울여 멀리보고 내집마련을
하는게 좋을것같은데
다들 생각이 다르니...

정태익님 드디어 김작가TV에서 뵙네요.
역시나 인싸이트가 훌륭하세요^.~

다음 대통령이 중국애들 집못사게 규제 싹다갈아 엎어서 집값좀 안정화되면 좋겠네
뭔 계약서 쓸려고보면 집주인이 전부다 중국인이냐

지인중에 떨이지기 기다리다 급매 나온집 계약하려다 대출규제로 집 못삼...눈 높아져서 현금보유로 구입 가능한건 싫다하며 무지 후회중.....

전세는 집주인에게 무이자 대출해주는 거랑 똑같은 행동입니다 월세보다 싸게 거주한다고 마냥 좋아할게 아닙니다
그리고 다들 부동산 떡락해서 집주인들 다 망했으면 좋겠쥬? 집주인들 다 망하는데 내 보증금은 100%안전할까요???
수준에 맞는 1주택 실거주는 선택이 아닌 필수 입니다

다행이다..뭐라도 사놓아서 ..그리고 회사밖을 나와서 뭐라도 해보려고해서..
제 삶의 변화를 준 많은 분들 중 top10안에 있는 김작가님..
바쁘실텐데 항상 꾸준히 유튜브영상 올려주셔서 감사할따름입니다.
언젠가는 저도 인터뷰 당하고 싶네요 :)

좋은 인터뷰 감사합니다 그리고 김작가님은 부동산 전문가들 인터뷰하면서 집사란말 계속 들으셨을텐데 왜 안사시나요? 그냥 순수하게 궁금하네요

부읽남은 다주택자 +부동산 투자자니 오른다고 하지.
사실이 그렇기도 하지만 ㅎ

세입자 없으면 내려
앉는다

대선 끝나면 전세 신규계약도 전세상한제 도입하겠지. 정권교체 상관없이 부동산 규제는 풀수 없는 상황.

17년 18년 19년 20년 꾸준히 상승한다고 사라고 하시는데 끝끝내 말 안듣고 안사고 지금도 떨어진다고 주장하는 폭락론 무주택자들 설득하느라 언제나 고생 많르십니다

부동산교수 100명 < 부읽남 1명

아빠

좋아하는 두분을 같은 화면에서 뵈니 넘 좋네요! 항상 많은 도움 받고 있습니다~~

늦었을때가 가장 빠르다.
시간은 영원하기때문이다.

잠실 15분 잠실반값아파트
8호선 구리도매시장역, 구리역, 토평역 아파트들

지금 거래가 안되는 상황. 아주 가끔 거래. 호가는 아직도 높고... 부동산 이동(매수, 매도) 정체기가 또 언제 있었는지? 그 때 어떤 패턴인지? 그리고 20억, 30억을 제외한 집값이 계속 오를까요? 중계사들의 중계료 인하로 인한 집단행동은 어떻게 생각하시나요?

자신의 여건에 맞게
살 집은 있어야 안정적으로
돈도 모을 수 있다고 생각합니다

앗~~영식이아빠다~~~👍👍👍

집이 꼬옥 꼬옥 있어야 하는분들은 지금같이 금리오르고 대출제한 있는 굳이 이시기에라도 사세요. 저라면 청약 노리겠습니다. 청약 아니면 저는 오른 가격에 구축 아파트 안 살것 같네요. 다들 처한 상황에 맞게 대처하시길.
(참고로 저희 상황은 현금 여력 충분하고 전세 대출없이 살고 있으며 월수입도 부부합산 실수령액 1200만원 정도 됩니다. 주식도하고 있으며 주택은 청약만 할거라서요. ) 현금 여력 있으신분들 제주변에 전세사시는분 많습니다. 그분들도 지금시기는 대출 조건 안 좋고 부동산 가격도 불안정하다고 집 구매 미루시는데 현금 여력 안되시는 분들이 영끌로 현시점에서 집 구매하시는거는 좀 위험해보입니다. 집사는거 진심 가슴에 손을 얹고 1년2년 단기에 필요하신분만 사세요
근데 그런분이 얼마나 되실지?

김작가님 건물주 돼서 더 잘되시길 ㅎㅎㅎ

다주택자 시구나...

절대가격 세계2위 미친 서울 집값 전월세값부터 잡아라.

서울에 마구마구 집 공급하세요. 그린벨트도 풀고 산 꼭대기에도 짓고. 공급앞에 장사없음. 환경 나빠지면 알아서 떠나서 서울 인구 자동으로 줄어듦.

부읽남님 나오셨네요 ㅎㅎ
부동산 정보 많은 도움 받고 있습니다. 화이팅~! ^^ 두 분 항상 감사합니다.

연기력최고 부읽남님! ㅎ

인사이트가 역시.. 훌륭하네요
제발 폭락론 믿지 마시고 무주택자분들 집 사세요

긍정의 기운이 넘치는 두분의 영상을 보니 힘이 납니다. 감사합니다^^

더 오른다고 ~~ㅋㅋ
독일 영국 언론에서 한국집값 비정상 폭등 이후 폭락 우려 기사 줄줄히 뜸
미국 하버드대 교수도 한국 부동산 버블 심각한 수준이라고 경고중 ~~

나도 사고싶다 아리팍

외국인.특히중국인들국내부동산취득못하게해야하는것도한번방송해주세요.

야~~~ 영식이 daddy다~~~^^

영상 감사합니다 🙏 😁💯👍💛

부동산으로 지방부터
사기행각이 나오고
전세금못주고
난리구만

잠실엘스 토지거래허가구역에
대출0원 실입주해야하는데
84m² 27.5억거래됐다는썰이있네여...
잠실리센츠12평은 이미평당1억이넘었구여
실거래12억넘게찍었구여....
토지거래허가구역인데도 올현금으로밖에살수없으니.....
올현금30있어야사는데 대단하네여

빨리 주저 앉아라
부동산

규제로 인해 오른다는 것은 이해햇습니다. 혹시 그 영향이.대구에는 어떤 영향을 미칠까요?

부동산 시장을 이해하는데
많은 도움이 됩니다~~^^

🌟 『부동산 읽어주는 남자 5부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://www.youtube.com/watch?v=qNY5xJd4OW0&t=1379s
👉 2부. https://www.youtube.com/watch?v=-hPeuKBLHaU
👉 3부. https://www.youtube.com/watch?v=MvsiH0dF8xc
👉 4부. https://www.youtube.com/watch?v=MLz73cx9bnc
👉 5부. https://www.youtube.com/watch?v=OenCr-feymw
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정말 고생고생하며 돈 모아온 모습을 옆에서 쭉 지켜 본 내 가장 친한 친구(현재 무주택자)가 지금 아파트 산다면 사라고 하시겠습니까? 전 아라팍은 아니지만 견줄 몇 안되는 아파트 소유 현재 거주중인 사람입니다.(폭락론 방지) 지금은 이미 늦었고 초조해 하지말고 기다릴때라 생각합니다.

무주택자만 살 수 있는 환경이 조성되어 있다.
Q: 고점에 사야하나?
A: 2017년, 2019년 폭락설 모두 파기. 특정 시기부터 떨어진다는 마인드는 무주택자에게 적용하면 안된다. 집을 사냐 안사냐는 금전적 가치만 보지 마라. 고점 걱정에 안사고 나서의 후폭풍을 감당할수 없을지 모른다

중저가 5-6억 대 아파트는 내년에도 계속 오를 가능성이 있다. 집이 없거나 전세등으로 사는 사람들은 이제 6억대 집을 내년 8월부터 사려고 할테고, 그러면 집값이 오르고, 집을 가진사람은 팔려고 하지 않을 악순환이 이어질 것임.

내년에 만약 집이 하락한다고 하면 대출규제를 할 필요가 없다. 정부도 집값이 오를것이라고 알고 있다.

Q:잠깐의 하락은 언제오는가?
A: 30년 동안 급락(유의미하게 하락)이 세번 있었다. 노태우 공급과잉, IMF, 금융위기+보금자리(이명박)
나라 망할때 말고는 공급과잉때 하락했다.
부동산은 공급이 받쳐줘야지만 하락이 올수 있지만, 당장엔 유의미한 공급이 없다. 25-26(3기신도시)에 공급이 시작될 것. 19-20년에 공급대책을 시작했으니 4-7년을 기다려야 할지도 모른다.
그때 까지 기다릴수 없는 사람들의 심리가 매수포지션으로 되고, 지금과 같은 가격폭등으로 이어진것.
내년은 공급최악의 시기. 눈앞에 보이는 공급이 없음+ 전세 요동침.

비싸도 사는 사람들이 많으니 집값이 오르지~왜 돈을 힘들게 평생벌거나 대출받아서 몇십억씩 억소리 나게 사는 사람들이 미친짖이지~집이 뭐가 글케 중요 하는지~집값 너무 비싸다고 하면서 사는 그대들 때문에 오른다는 것을 집을 사지말아야 내려가지~ 전세도 얼마 이상은 받지 못하게 해야함~집이 없는게 아니고 가구수가 많아진것임~

부읽남 진솔하신게 너무 좋네요

부동산에 대한 정확하고 솔직하게 알려주는 몇안되는 분 중 하나!

드뎌 부읽남님께서 나오셨군요

달에 실 수령액으로 1 ~2천 벌면 전세 살다 분양 받는게 최곱니다.

굿굿 감사합니다

내리면 더 내릴까 못사..오르면 비싸다고 못사..내릴지 오를지 몰라서 못사...언제사?ㅋㅋㅋ

결국은화폐가치가없다는거네요~~

망국적 부동산투기꾼 임대사업자 다주택자들 유튜버들 구속처벌하라!!
강력한 철퇴를 대갈통에 내리쳐야

공급보다 경제충격오면 20~ 30% 하락은 순삭임

폭락 멀지 않았다

근데.. 서울수도권만 이 미친 난리고 지방은 파리날리지않나요? 근본원인을 파고들어가면 그 꼭지점은 지역 불균형인듯

보금자리론은 6억까지 입니다!^^

1000억으로올려라

귀공자 부읽남님
여기서도 뵙네요~~🤩
이렇게 신뢰 가고
멋진 분의 말씀을
굳이 외면하고
라** 하** 주장을
철썩같이 믿고
집 안 사신 분들
어찌 하나요?
아직도 맹신들 하시는지?
에혀혀혀~~~

7 8억에 분양이네

와우~~👍😊👍부읽남이닷!

비정상적인시장입니다~~

부읽대표님 따라다녀요♡

우리 영식이!!

김작가님 무주택자 포지션으로 질문해주시니 더욱더 궁금증이 해소됩니다
경신고출신 김작가님 홧팅

반갑습니다 늘감사드립니다 💚

차분한 설명 잘 듣고 갑니다.
감사합니다^^

지금사는호구없지

해태제과식품 30000% 떡상각

오 1등?

제 주택 투자 아이디어는 2가지가 공존합니다. 하나는 '스카이 캐슬', 다른 하나는 '건축학 개론'. 후자는 지금도 실행 가능한데, 여전히 전자에 대한 미련이 있어서 호시탐탐 노리고 있죠. 결국 지속적인 캐시카우는 본인의 경력 아닐까 싶기도 하니까요.

전업주부 인데 남편몰래 소 배 액팅 시작했는데, 수익이 생각보다 많이나서 큰일이네요ㅋㅋ

소 배 액팅은 워낙 유명해서 앞전부터 핫했는데 이게 지금 뜨네요 네이버에 나오면 말 다했죠 ㅎㅎ

저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ

저는 직장다니면서 시간날때 그냥 10~30분 투자해서 소소하게 소 배 액팅 하면서 수익내요

주식좀 해볼까하고 찾아보는데 너무어려워서 포기.. 그런와중에 소 베액 팅 은 진짜 혜자 인정;;

시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ

코인판이나 주식은 주구장창 보고있어야 되는데 소 배 액 팅은 그냥 딱 할때만 보면돼서 좋음 굳

소 배 액 팅 쳐보고 들어가서 보고있으면 수익내는분들 너무 부러워요 할까 말까 고민중인데..

당일날 바로 소액으로 용돈벌고 당일환젼 해주던데 소 배액 팅 진짜 좋네요

펀드니 주식이니 코인이니 다필요없는거같음 어렵기만하고 ㅠ 소 배 액 팅 은 어려운게없음

요즘 재테크 하는게 유행인데 네이버 찾아보다가 소배 액팅 쳐보고나서 95%수익 내고있어요!

아아 그거 저도 알아요 소 배 액 팅 ㅎㅎ 어려운것도 없고 간단한 지식만으로 할수있다던데

영식이 아버님 진짜 운동중이시네 !!

부동산여파가 1억미만아파트 지방에까지 ...

민주당되면 앞으로 아파트가격 고공행진! 서초구는 24평 1조8천억
분당은 1조1천억 안양5600억 안산1260억 인천 880억 까지 올라서 이제 내 집마련은 끝납니다. 연봉1억이어도 880년일해야 집사야되는 시대 옵니다. 그러므로 지금 집값이 젤 싸니 매수하세요!

금리인상 원금하고 같이 갚아야하는데

강남평당 3억 가야제 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 개떡상 가즈아

당장은 돈이 없어 못사서 전세끼고 사라고 하는데 실거주 요건인데 어떻게 하라는건데요 이방법이 무었인지 오르겠어요

울동네 새마을금고 정기예금 1년에 3.3프로던데 지금시점에 부동산에 넣는다? 설거지 하라고 제정신이냐?? ㅋㅋㅋ 앞으로 금리 계~속 오를꺼

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^