부동산만큼 어려운 주제이지만, 최대한 근거갖춰 말씀드리고자 노력했습니다

임대차3법 자체가 자유경제를 역행하는 미친 악법이지! 주변에 집 비워둔 사람, 세입자랑 싸운 난 사람 어후 정말 감정소비 신경전 엄청하고 전세물량 급감하고 미친 정치인때문에 얼마나 많은 사람이 고통을 겪는지!

집이 내어놓아도 전혀 안나가는데 무슨 불바다입니까 호가만 오르면 불바다입니까 이렇게 말하면 안될거같은데!

부동산을 말할때는
1년뒤뿐 아니라
최소2년뒤
또는 4년뒤까지는
봐주심이 좋을듯.
실거주요건은 2년.
전세도 2년.
계약갱신하면 4년.

6~7년전에 친구에게 집 사라고 말하면 친구사이 멀어진다고 할 정도로 집값이 안정되어 있었다. 전세 살면서 재산세 내는 유주택자를 바보라고 비웃었다. 지금 집 사라고 하니까, 상투라고 한다. 이런 사람들은 아마 평생 집을 사기 힘들거다. 주택공급을 무슨 사회정의를 실현하는 것처럼 오버하는 사람들이 많은데, 어이가 없다.

지금 집사면 제대로 물림

부동산 미래가치
1. 교통망 호재가 있는 곳
2. 대단지 아파트가 생기는 곳 ㅡ인프라 활용
( 교육여건이 좋아지는 곳 )
3. 일자리 창출이 많아 인구 증가가 높은 쪽

일시적으로 계속 오르겠죠. 이후에는 잠시 하락하지 않을까 싶어요. 그런데 하락한다고 예전처럼 가격이 돌아올까요? 그렇지 않다고 봅니다

화도 나신거 같고,, 마치 정부에 애기하는것 같다..

대출규제,금리인상으로 매수자의 심리가 위축된다는건 많은빚이아니면 집값을 받쳐주기 힘들다는 뜻이네요.. 아예 안빌려주는 것도 아닌데 말이죠 그만큼 주택가격이 고평가되었고 살 여력이 없다는거고요..

글쎄요. 매물은 쌓이고 보러오는 사람은 없는 상태입니다.

임대차 3법이 물량을 묶어버려서 시장의 공급이 막히니 가격이 오르는 거죠.

계속 이어지는 거래절벽에 대한 의견과 1년 뒤의 전망을 들었으면 합니다

부동산매매를 해보지 않은 사람은 잘모름.. 맨날 꼭지라거 합니다. 재개발 대단지 입주를 앞두고 잠시 살 근처에 빌라를 전세대신 조금오른가격에 구매했는데 1년만에 2억이 또 올랐습니다........폭락이니 뭐니 무지성 코멘트 단 사람들은 부동산 시장 참여자들이 아닌거 같습니다. 제가 7억에 급하게 따라잡은 집은 20억입니다. 꼭지라고 절 주변에서 그렇게 놀렸는데요..

저도 그렇게 예측하고 있습니다. 잠재수요가 어마어마 하기때문입니다. 현재 대출로 눌러놨을 뿐이라고 생각합니다. 실거주 한채 내집마련은 필수입니다!!^^ 오늘도 좋은말씀감사합니다

나라가 잘살려면 어떻게 해야할까요..
세금만 걷기보다.. 투자를해서..
스타트업 지원하고 기업을 지원해서 양질의 일자리늘리고..
가치창출도 하면서 수출도하고 수입도하면서 외화도벌면서
근로세얻고 수출 수입세 부가가치세 얻으면서 세금을 얻으면될까요..?

무주택이들 하락론 그만해라 30년동안 니들이 이긴적은 단 2~3번 뿐이다
내년 내후년도 공급부족이다
인구감소 ? 10년전부터도 있던얘기야
24 년도쯤에 주춤은 해도 우상향이다
5억 오르고 2억 떨어지면 폭락이라고 할놈들이네

댓글보면 왜 소수만이 부자가 되는지 알 수 있음 ㅋㅋ 거래량이 줄면서 저점이오르면 그다음은 뭐다?

한결같은 홍씨

부동산 리치고, 호갱노노, 아파트 실거래( 아실 )
앱 활용.
교통망, 인근 대단지, 일자리.

영끌투자해서 다들 부자되세요 전 안사고 달러확보 할겁니다

내년까지 강세흐름 이어지다가 2020년말이나 2023년 기점으로
미국금리 인상시기에 부채폭탄 터지면서 역대급 폭락 올수 있습니다. 주의하세요

지금의 상황은 역사적 관점에서 아웃라이어지 표준분포 내의 상황이 아닙니다. 3차례 폭등 말씀하셨는데, 저도 지난 2차례는 직접 겪어본 사람입니다. 신기루처럼 사라지는 집값. 거의 반토막 났었어요.
괜히 엄한 서민들 잡지 마시고, 상황을 신중하게 진단해 주시면 좋겠습니다.
어차피 여기서 더 오르면 나라는 망하는 거니까 그 역시 좋은 일은 아닙니다.

27:40 남양주 평내동 추천

현실적이야
.현실을 일깨워주내요

남양주 평내동 호평동 좋죠~ 홍박사님 추천 감사드립니다👍👍

예민한 부동산문제 짚어주셔서 감사합니다^^

부동산 가격의 중요한 요인이 심리. 최근 fomc 테이퍼링과 그로 인한 예고된 금리인상으로 인해 우리나라 실질금리는 작년부터 올랐지만 최근 한두달전부터 심리에 영향을 주는 거라 생각합니다.

오늘도 유익 했습니다.
다음에는 잊혀졌던 뽀삐 3편 들려주세요~

남양주 평내호평 gtx역 교통호재 개발호재 너무 좋은 곳 추천드립니다

구독~~~~~좋아요 👍👍👍👍👍

덤덤하게 팩트를 짚어주시네요 ^^

홍박사님 요새 왤케 나오는 영상마다 기분이 좋아보이실까요

부동산이 어려운 주제라는 말씀에 공감합니다..현재는 집값이 내려갈 만한 이유가 없습니다..다만 정치라는 변수가 있죠..부동산 공부하는데 많은 도움이 되는 말씀 감사해요. 모두 부자되세요:)

매수세가 거의 실종 되는 거 같은데...요즘.....슬슬 하락기로 넘어 갈 듯

-주댁구입시 원리금 상환 30년 전제로 내주는 신용대출담보대출 그런데
30년동안 그 사람 직장과 수입이 유지되나요 ?

신안산선은 여의도와 연결됩니다

부동산 진리
- 조금은 떨어질수 있다. 근데 길게보면 오른다.

금리를 2008년처럼 기준금리 4~5%로 올리는건 절대 불가능한 시기.
기껏해야 한국 기준금리 4번정도 올려서 1.75~2%가 한계일것.

이 수준에서 금리리스크 사라지고 다시 집값 오르기 시작함.


오르는이유?? 정부가 대기업 건설사들에게 공급 규제를 너무 심하게함

집값은 정책으로 잡는게 아니라 수요와 공급으로 잡는거임. 공급을 팍 막아두고 임대주택 공급한다고 입만터니 뭔짓을 해도 집값은 오름.

레버리지 vs 인버스
집값이 오르는이유 : 평생 집 못살까봐..

지방 신도시 공급많아서 가격 떨어 졌는데 투기지투자지 알 수 없지만 갭투 엄청 들어와서 가격 죽~~ 올렸음 그리고 맘까페 여론몰이

물가급등 금리급등인데. 홍춘옥 웃겨.

내년 초까지 오른다고 사도…..내가 팔수 있는 시기는 세금 때문에 이년뒤 인데…. 그때도 계속 상승 입니까?? 수퍼 인플레 오면 모르지만…

집값 얘기만 나오면 댓글창이 날이 서서 무섭네요 덜덜덜

대선이 호재라....정치가들 그저 어떻게든 표심얻으려고 지키지도 않을 공략하는게 극혐
집이 있으신분들은 큰걱정 안되지만 지금도 집사기 망서리는분들 걱정이 되네요

네 박사님 말듣고 작년에 인천에 작지만 샀습니다.

말씀대로 금리좀 올라도 큰 영향 없을거같은데…왜이렇게 언론에서는 금리급등으로 겁을 주는지요..금리좀 더 시원하게 올려도 될듯한데요

홍춘기 박사님 안목이 정말 대단하십니다.

홍 박사님의 시원하고 명쾌한 말씀 고맙습니다! 앞으로도 건강하고 유익한 지혜 나눔 부탁드립니다! 건강하시고 하시는 일 다 잘 되시길 바라겠습니다~

감사합니다 홍박사님 .김작가님 홧팅입니다 ^^♡

가계부채 심각하게 보는 서영수도 내년은 갭투자가 더 성행할거라 보고 있습니다. 홍박사는 금리 인상 굉장히 얕보는데 진짜 얕볼만 해서 얕보는 건가요. 그래도 이코노미스트인데 일반인들보다는 객관적으로 볼텐데 진짜 금리인상 별거 없는건가요. 다른 전문가들은 금리 심각하게 보던데 그사람들은 쓸데없이 다 오바하는건가요? 진짜 몰라서 물어봅니다.

명불허전!

영상감사합니다ㆍ솜결

홍박사님 주식으로 ?
하관을 보니까 말년운이 좋으실겁니다
아마 사모으시는 주식이 부를 안겨준다고봐야겠죠?

갈팡질팡

잘봤습니다 ~

임대차삼법 폐지해야해요 이것땜에 무지올 랐죠

홍박사 믿고본다

믿고싶은대로 믿을뿐이겠죠
사람들은
아직도 옛날도 지금도 앞으로도
변하지않을거라 굳게 믿는 사람들
허허

또오르는거 맞아요

진짜 이러다가 10년뒤에 서울 평균집값100억찍는거 아닌가 모르겠네여 ㅋㅋ

인천 거주자인데.. 최근 송도 같은 신도시가 아닌 미추홀구 등의 구도심 아파트 분양물량도 인기구조 국평의 경우 경쟁률 100대1 수준입니다. 저도 깜놀했네요..

1주택 실거주자는 이런식으로오르는건 반갑지않아요 특정지역호재여서 오르는건 반가운데 이런식으로올라야 크게 팔고 비슷지역 어디가기도 애매하고 세금만오르고 고민...

지금 살고있는집 1년후에 옮길계획이었는데 박사님 말씀들으니
정리는 하지 말아야겠네요
박사님 좋은 인사이트 감사합니다

지표가 그리 말씀 하시기에는

서민을 위한다면서 왜 전세사는 서민을 자꾸 더 힘들게 만드는건지... 답답하네요..

말씀 참 조심스럽게 잘하시네요ㅎ

전업주부 인데 남편몰래 소 배 액팅 시작했는데, 수익이 생각보다 많이나서 큰일이네요ㅋㅋ

지금은 기존 보유자의 시장임

저는 직장다니면서 시간날때 그냥 10~30분 투자해서 소소하게 소 배 액팅 하면서 수익내요

저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^

아 소 배 액팅 들어봤어요 초보자들도 쉽게 접목할수 있다던데

부산도 해당일까요? 호가만 계속 오르고 매매 자체가 안되더라구요.

솔직히 소배 액팅 은 시간만 널널하면 고수익 낼수있는데 본업이 있어서 여가시간에만 하는중 ㅠ

주식좀 해볼까하고 찾아보는데 너무어려워서 포기.. 그런와중에 소 베액 팅 은 진짜 혜자 인정;;

쭉 쭉~~~~~올라라 쭉 쭉
아직 멀었다 쭉 쭉~~~~~~~~~~~

시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ

딴 세상에 사시는 분 같음.
세금이 더 오른다면 물가도 이렇게 올랐는데
죽으라는 소리지.
다들 월급 가지고 살지는 않나보네요.
우리는 연봉이 높아도 세금이니 뭐니 살기가 힘든데 ㅜㅜ

제일 좋은게 소액으로 시작할수 있다는점, 접근성이 너무좋다는점 ! 어려운게 없음 소 배 액 팅 ㅠ

평내호평 이사오셨군요!!! 영광입니다 ㅎㅎ

서울은 항상 교통난입니다. 공급은 교통난을 가중시키겠죠. 근거리 출퇴근을 늘려야 합니다. 거래세를 0%,, 서울만 나이 70이상 보유 기간 20년 이상은 보유세 증세, 근거리 출퇴근 보유세 감면.

ㅋㅋㅋ숨차요진짜ㅠ.ㅠ
단타치려는게 투기꾼인거고..
자금을 넣어서 장기로 가져가서 불리고 또 장타하느는건..나도 좋고 냐물건을 사용하는 사람에게도 도움되는거고. 뭐 이래저래 투기아니고 재테크투자라고 보네요ㅎㅎ
부동산은 단타..진짜 위험하다고 보고요. 단타치시는 분들의 대부분이 여유가 없으신 분들이 조급함으로 치고빠지는 식이라서. 스트레스며 리스크..ㅜㅜ 부동산은 단타는 아닐거에요.. ㅎㅎ ㅠ

소 배 액 팅 쳐보고 들어가서 보고있으면 수익내는분들 너무 부러워요 할까 말까 고민중인데..

펀드니 주식이니 코인이니 다필요없는거같음 어렵기만하고 ㅠ 소 배 액 팅 은 어려운게없음

이제 전세대출도 잡아가고있으니 생각보다 빨리 잡힐듯, 벌써 일주일차 영상인듯한데 하락 거래 뜨고있네요

저도 임대차3법때매 잠 못잤네여 종국엔 집주인에게 행운이었지만~

당일날 바로 소액으로 용돈벌고 당일환젼 해주던데 소 배액 팅 진짜 좋네요

요즘은 매물 없는 거래는 절벽임. 매물 가격은 직전 실거래가랑 같거나 그것보다 약간 비싸게 나와있는데 거래가 안되도 가격은 안 내림. 왜? 이미 팔 사람들은 다 팔았음. 안 팔려도 아쉽지 않은 매물들만 나와서 살 사람 나서도 다시 가격 올리거나 매물 거둠. 매물이 없어서 거래가 안됨.

쭉쭉쭉~~~~~~~올라라 쭉~~~~~~~~난 이나라에서 종부세 낼 기회가 읍네 ㅡㅡ

예상과 다르게 금리가 너무 많이 올랐습니다.

코인판이나 주식은 주구장창 보고있어야 되는데 소 배 액 팅은 그냥 딱 할때만 보면돼서 좋음 굳