불안감 커지는 수도권 급등장 부동산 (아는선배)

집값 상승은 결코 국민들의 삶에 도움이 될수가 없어요
하루 빨리 조정이 되어 현실성 있게 맞추어져만 젊은 청소년층에게 희망이 있다고 봅니다.

강남 고가 아파트는 계속 고가로 가도록 그냥 둬야 합니다. 대한민국 상위 1% 귀족들이 거주하시는 곳인데... 그대신 귀족신분에 맞게 세금만 많이 내주세요!

드디어 시장이 달라지나요?
하락과 상승이 교차하면 꼭대기 조짐

마지막에 오른게 제일 무서운곳입니다.
과잉의 유동성이 부동산으로 몰려간거고 이제 인플레니 뭐니 금리 안올릴수 없고 가계부채도 더 두고볼수 없고 그런 시점에 도달한거죠. 미국 테이퍼링 월말부터 시작하고 인플레 지속되면 테이퍼링의 양이나 속도 빨라지고 금리인상도 빨라 질수 있죠. 11월말 한국 금리인상 거의 기정사실화되있고요. 과도한 부채는 각 개인에게 폭탄으로 돌아옵니다. 보수적으로 접근하고 차분하게 세계경제의 흐름도 지켜보고 움직여도 늦지 않을때라고 생각합니다.

송도도 매물 쌓이고 거래 뚝 끊기네요 ㅠ

제발좀 떨어졌으면 좋겠습니다.ㅜ 맨날 말로만 하락한다 떨어진다는말만 몇년째 듣는지 모르겠습니다.무슨 양치기소년도 아니고 떨어진다 떨어진다보면 하나도 안떨어지고 올라가는것만 몇년째보고있으면 진짜 사람의 믿음이 사라짐..그리고 떨어진다한들 0.몇프로..;오르는건 기하급수적으로 엄청 치솟으면서 내릴땐 찔끔..이러니 사람들이 안 불안하것냐고ㅠㅜ

지금 집 사는 사람은 그냥 자기 돈 영끌해서 남 돈 벌게 해주는 거임.
소위 전문가라는 사람들은 상승장이여야 돈 벌고
지금 이 와중에도 계속해서 집 사라는 사람들은
결국 자기 집 방어용으로 방패막이 필요한 것 뿐임.
물론 돈 많으면 상관없이 집 사시고
제발 영끌해서 지금 사지 마세요
자산은 다 싸이클이 존재한다는 걸 명심하시길

인천 대구는 올해부터 입주 폭탄이 몇년 연속 대기중

매물이 쌓이는데 착시현상??

인천 사는데...매물 쌓이는중!
청라 가격 많이 내린 매물이 많이 보이네요!

한 채면 떨어져도 올라가도 걱정할 필요없음 어차피 사람이 길바닥에서 못자잖아요

예전부터 기사와 정책들이 항상 때리는건 인천먼저였습니다. 새로울것도 없져.

이상기류가 아니라 정상으로 가는

내년부터 본격적인 하락장이 시작될듯 조심해야 할듯(말장난에 솔깃하면 안될듯) 이제 스테그플레이션ㅠㅠ

미국연준이 초반에 지금의 인플레이션은 일시적인거다라고 했다가 일시적이 아닐수도 있겠다고 말을 바꿨죠... 지금의 부동산 침체장이 말씀하신것처럼 일시적일지 그렇지 않을지는 누구도 모르는거 같아요...

계약해놓고 벌써 맨탈 흔들리면 뭘 어떤 조언을 해야하나요..

부동산으로 벌 사람들은 이미 다 벌었음 설겆이 단계

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어쨌든 수요와 공급에 의해서공급이 많으니 싸진다는 말이잖아요. 그놈의 대선이 돈을 주나 이제 빠질때가 됐잖아요

인천은 이미 오래전부터 알고있었는데 슬슬 시작이군...이미 선수들은 다 빠져나갔지ㅋㅋㅋ

물량보다 중요한건 금리와 유동성입니다.흔히말하는 우상향에는 연준의 저금리와 유동성확대가 받춰줬습니다.매매전세 물량은 쌓이고 있고 내년에는 계약갱신청구권종료 물량이 쏟아집니다.내년 입주물량 인천만 3만호가 훨씬 넘습니다. 올해보다많은 물량에 올해보다 높은 금리조건에 높은호가를 받아줄사람이 얼마나 있을까하네요..,,

아니 아니~ 다들 억단위 돈 가지고들 있어요? ㅋㅋ 대출 규제 풀려도 금리는 올라갈텐데, 6억 그 이상의 이자를 월급으로 가능들 하세요?? 집값이 고공행진이면 모해 누가 사냐구

이렇게라도 계약하시는 분들이 부럽네요~

19년 12 16 대책 후 시장분위기와 유사하단 의견은 공감 가지 않네요. 그때는 코로나로 인한 유례없는 유동성 장으로 대출 상관없이 자금의 유입이 가능했죠. 부동산 구매자의 30프로가 주식을 청산해서 자금을 준비했을 정도로 유동성이 기폭제가 되어주었습니다. 테이퍼링을 넘어 긴축의 시대로 들어가는 지금의 시점과는 다르죠.

아직까지 부동산에 기대를 갖는다면 하수 인증입니다.
아예 부동산에 관심끄시는게 잘 사는 지름길입니다.

수원 재개발.재건축시장 예측과 개인적으로 전문가님들 수원 부동산시장 투자 여부 생각을 듣고싶습니다

하락하고 있는데 아직까지 하락하는건 아니다.. 술은 마셨지만 음주운전은 아니다.. 대선.. 어느 후보든 공급을 늘린다고 할것인데..
잠실 5단지 30억? ㅎ 부자들끼리 사고팔고 중국부자 끼고,, 그렇게 그들만의 수도권이 되면 되겠네요. 그들만의 폭탄돌리기

흠.. 한번 숏 주장하시는분과 롱주장하시는분을 모셔서 4인토론을 진행하보시면 어떨까요.. 힘든 컨텐츠인건 알지만 요즘 그냥 대깨롱하시는 전문가들 이야기만 듣다보니 염증이나네요. 진짜 왜저렇게 자신하는거지. 왜 하락횡보에 대한 가능성은 안열어두고.. 왜이렇게 매수심리를 부추기는 느낌이지 하는.

전 공급망 차질 이슈로인한 인플레가 일시적이라고 보는데요 문제는 탈탄소정책으로 인한 비용증가입니다. 새로운 인플레가 대두된거고 이게 쉽게안꺾일거에요.. 만에하나 인플레가 위협적으로 오면 큰일나는거에요. 물론 오늘 ecb총재가 금리인상하면 다죽어~~ 라고 말하긴했지만 내년엔 또 모르는거거든요.
15년간 디플레를 수출하던 중국이 인플레를 수출하기 시작했고 이 인플레가 1년더가면 그림 이상해지는거에요. 컨센서스가 내년초에는 인플레가 가라앉는게 깔려있습니다.

막상 오를때는 끝없이 오를꺼같지만 한번내리기시작하면 어? 좀만기다려볼까 이런마음드는게 사람입니다. 한번에 확꺾이는거에요. 그냥 조심하셨음 좋겠습니다 다들. 근로소득으로 1년쎄빠지게 벌어야 천 2천 모을까 말까인데 1억 2억 소중하자나요.

대출규제를 단순히 부동산 때문으로만 보는 건 좀 잘못된거 같아요.

넘 부동산 관련해서 낙관적으로 보지 않나??
가계대출도 그렇고 금리도 시장임계치 넘으면
터져요~~째깍째깍 이번기회에2~30프로는 조정해야지 망국 안옴 여기서 또 띠우기 한다
그땐 일본으로 간다고 봐야함

인천은 청라보다 서구검단신도시에 올해도 7천가구 내년엔12000가구 입주물량쏟아져요♥

호수가 머길래 3억 차이야. 청라가
원주 투자자 빠지는중인데 ㅠㅠ

부동산가보니 매물 ㆍ전세 매물이 쌓였고
대출이 안되니 월세가 거래가 되는실정입니다
금리인상ㆍ페이퍼링ㆍ공급
계속되면 더 하락하고
부동산 주기가 이젠 내려갈일만 남았네요
매수세가 따라 붙기에는 이미 선을 넘어섰네요
재건축도 대출이 안되서
상승 멈추었는데 ,......

원래 2006년도 상중반기까진 집값 계속 오른다고 했었음 기사 찾아보면 나옴. 집값이라는게 거래절벽이 한 반년 정도 이어지다가 대세 하락 시작하면서 서서히 빠짐

다들 돈 많네요.
살사람이 있으면 오르겠죠.
살사람이 많으면 더 오를거고요.
매수 여력이 얼마나 더 있을지가 관건인것 같아요.

인천을 포함한 서부권의 경우.... 현재 청라는 입주가 마무리되는 시점으로 내년부터 검단 신도시의 입주가 시작됩니다. 검단 신도시의 입주가 마무리 될 무렵 대장지구와 계양지구의 입주가 이어집니다. 2023년 정도에는 대출 금리가 8%~10%대까지 상승할 것으로 예상되는데 해당 지역에 대출을 이용해 부동산을 마련하신 분은 자체적으로 출구전략을 세우셔야 할 것 입니다.

그냥 대출 규제가 아니고 전세대출 규제가 핵심이야. 전세대출 규제 본격화 되면 갭도 끝이여 ~

이미 지금은 늦었지.. 기존에 가지고 있던 사람들이 승자 ㅜ

대출 규제가 확 와닫죠

실거주면 주요입지는 장기적으로 계속 오를 가능성이 높습니다..집값이 많이 오른 상태면 갭투자도 리스크가 있어요. 지방은 공급량이 가격의 상승, 하락과 연관성이 큽니다..

10년뒤 340만 인구급감에 5년뒤 대량의 주택공급량 증가...그리고 더중요한건 5,10년뒤에는 메타버스라는 가상의세계가 현실에 있는 대부분의 실물을 집어삼킬거라는.

호가는 높이는데 실거래가 대선때까지는 눈치보느라 거래가 안되는듯. 집값올랐을때 구축아파트는 팔고 새아파트갈아타고싶은데 구축은 안팔리고 청약입주쏟아져나오면 집값이 자동으로 떨어지죠. 3기신도시 공급물량이 4년후 쏟아지면 그때 하락장 오겠죠. 대출도 문제중 하나라. 오피스텔,아파텔로 무주택자들 갈아타기.아파텔 엄청 많이 청약물건나오네요. 수도권 집값 떨어트리는 효과가 지금은 아니고 3년4년후에 나타날듯

오피스텔은 십년전 가격 그대로 입니다.

지금 집살때 아닙니다
고점에 물려요
주위분들대출끼고 샀는데 1억싹빠져서 팔고 싶어도 못팔고 있어요

서울은 앞으로 진입장벽이 더 높아지겠네요

동의합니다. 결국 입지 좋은곳은 하락장이 와도 현금부자가 아니면 못들어갈거고, (나오는 순간 다 줍줍해갈테니) 보유자들도 던져야할 순간이 오면 입지 빠지는 곳 부터 던질테니 늦게 오른지역이 먼저 더 많이 빠지겠져

흥부님 LOTTO 재개발 책이랑 북극성재테크 재개발 강의 정말 좋아요~!강추합니다!

결국 문제는 항상 감당 안되는 부채에서 터지지..

몇년전만해도 냄새난다고
뭐라하던 청라
집값오르니 쏙들어감ㅋ

부산은 어떻게 보시나요? 부산도 다뤄주세요

초기에 빨리 오르면 좋은곳이고 내릴때는 가장 늦게 내리는 경우가 있습니다 사랑합니다 👨‍🍳

듣다 웃겨서...그래도 따뜻한상담 좋네요 원주율 ㅋㅋ아재개그 ㅋ

진짜 서울이든 인천이든 세종이든 이전과 다른 기류가 확연하네....

행당7구역이요? 현금10억이상 드는곳이예요. 입주권가격이 행당6구역이었던 서울숲리버뷰자이 매매가에 맞춰서 나오는데~ 물건있어도 접근 쉽지않아요

대구기사 넘 조아요~

이런 시장기류에서도 부동산 매수계약하는 분들은 강심장 ㅇㅈ.. 좀 무모해보이기도 하네요..

북극성 재태크 웅장한 이름이네요. 패왕 라오우가 떠오르는...

좋은영상 감사합니다 ^^
잘보고 갑니다 ♡

들을수록 상황파악을 너무 잘해주셔서 귀에 쏙쏙 들어옵니다
존경합니다.
팬이 되었습니다.
나중 한번쯤 꼭 뵙고
조언좀 받고 싶습니다

이제거품꺼지기 초입단계

이분 집 다 처분하셨다더니 컨텐츠 방향이 ㅋㅋ

신사임당 님 좋은 방송 잘보고 있습니다 ~~북극성주 님 온라인강의. 링크. 어디에 달려있을까요 ~~🍀🍀🍀💕💕❤

경기도부동산은 이미 공급이 수요를 앞질러서 당연한 결과였습니다

오 다음주 위드씨맨

대출규제 금액대가 바젤3시스템으로 앞으로 점점 낮아질거예요.. 초양극화는 어쩔수없는 현상일거고 비싼 아파트들은 하방경직성이 강하지 않을까싶네요..세금문제도 있을거고 수요와공급의 문제 금리문제 어떤것도 단편적인 부분은 아닐거라 봅니다 100억 아파트면 세금은 얼마나 될까요? ㅎㅎㅎㅎ

염창 신정 주변 가격만 봐도 듣자마자 신정 외침ㅎ

잘 사는 흥부님 너무 좋았습니다.다시 뵙고 싶네요^^

진짜 현명한 사람들은 경매물건 줍고 다님

대출, 금리를 떠나 지금껏 많은 무주택자들이 돈이 있겠습니까?
그래도 가진돈 기본은 있어야 하는데, 도저히 지금은 살 수가 없습니다.

다주택자들이 먼저내놓는 매물이 될수도 있을듯.

역사는 반복된다

주택은 타부동산과 다른 개념입니다. 인간 기본권에 속하는 의식주에요. 요즘엔 수도 전기까지 안정이 되어야 합니다.

이게 정상기류지요...

종부세부담 때문에 떨어지는 것 환영
다주택인데 올ㅇ라가는것 싫ㅇㄷㅁ

대체 이건 어떻게 되고 있는겁니까 아파유

주식좀 해볼까하고 찾아보는데 너무어려워서 포기.. 그런와중에 소 베액 팅 은 진짜 혜자 인정;;

감사합니다 🧡 들으면서 늦점해요^^

양도세.취득세중과등을 정상화시키고 부동산시장은 자율적 시장에 맡겨야 조정도 오고 건강한 가격으로 조정되어 가격정상화 옵니다

저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ

부동산이 없어서 상대적 박탈감을 느낀 사람들은 지금은 폭락론자겠지만, 폭락을 외치는 기저에 깔린 심리는 '떨어지기만 해봐. 내가 이번엔 꼭 산다', '내가 대출만 나왔으면 살수 있는데' 하는 마인드가 제일 많을 듯. 곧 하방 경직성이 강할 것이라고 생각함. 하지만 입지가 좋아야 무주택자의 간택을 받을거라고 생각함. 결국엔 입지가 좋아야 한다.. 입지가 안좋은 곳은 폭락론자의 말(너무 올랐다)이 당연히 맞다

부동산도 갈수록 양극화 되겠죠

북극성 카페 가입했어요 ㅎㅎㅎ

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^

만삭 임산부님 집보러 다니실때 너무무리하지 않으시겠지요

구독했어요

자꾸 세금 올릴 생각하지말고 양도세라도 떨어트리면.... 그럼 공급아니더라도 매물이라도 나올텐데 무슨 생각일까. 사람들 심리를 뒤집어 흔들려고 작정한 게 아니면

기쁠때 조심혀...개미들 접근 금지...

매물이 쌓이고 거래량이적으면 하락장인거죠 언제다시올라갈지몰라서그렇지

기형적인 현상이네요 아파트가 100억이라니..

매물이. 쌓이는데. 왜. 거래할 것이. 적다는거죠??? 잘이해가안가서...

건강조심 하세요

19년 12.16일 대출규제를 기본으로 삼을 수 없다.왜냐하면 그다음 20년 2분기부터는 코로나 유동성. 금리 엄청내렸기에..

지혜와 지식 나눔 감사합니다!

19년 12월 언급하는거보고 판단이 딱 서네요. 믿음이 가는 사람인지 아닌지 .

흥부님...계속나오셔서 많은이야기듣고싶은데
아쉽네요
수업들으러가야 하나요?ㅠ