지금 엄밀히 말하면 집사면 안되는 시기가 맞아요 (아포유 이종원 대표)

항상 데이터기반의 정확한 분석...
17년부터 아포유 보고있는데 분석결과 예상틀린적 단 한번도 없었다

역시 팩트로 때리는 아포유 형님

아포유는 진짜 온힘을 다해서 강의하는듯. 대단

98년 imf 터지기 전에 외환 아무런 문제없다고 언론에서 떠들었는데... 시간이 지나도 변함이 없네

믿고 보는 방송..
항상 진실한 방송 감사합니다.^^
아포유님~^^

이분조차 이렇게 말할정도면...
지금 상황이 말 다한거네요

부동산 올타임 레전드 등판!

아포유님이 말씀할 정도면 감당가능한 범위에서 리스크있는 시장에 대비하실 때입니다..좋은 말씀 감사해요:)

아포유님 역시 날까로운 분석력!

방송듣고 찾아보니 제가 사는 단지 및 동네도 소형 매물 밖에 안나와 있네요. 분석력 정확하십니다

데이터를 기반으로 현시장을 정확히 분석하는 아포유=이종원대표*쵝오*임

최고의 분석이네요 귀에 속속

21세기에 정확한 부동산 가격을 측정을 못하고 있다니...
못하는게 아니라 눈치보고 안하는 거면 암담하다

역시 아포유님 !
아포유 채널에서 늘 듣던 내용이지만
아포유 채널에서는 주제별 아니면 당일 뉴스와 연관된 내용 다루시는데
신사임당 채널에서는
요약해서 쭉 연결해 맥을 느끼게 해주시네요.
수많은 데이타가 이를 증명하는군요.
말없는 데이타가 그어떤말보다
거부할 수없는 말을 하는군요... 감사합니다.

Kb 부동산 거래지수와 한국 부동산원지수
(구 한국감정원) 의 통계 차이는 분노가
입니다. 솔직히 우리가 그들 월급주는데
그들은 무슨 통계를 내고있고 지금 이사실은
우리나라 대한민국 모든 통계를 의심들게
하는거 ! 딱 그거입니다. 흐,,,~~~~~

근데 옥의 티라면 목소리가 저음에서
아포유님만 약간 울려요
저만 그럴까요 ?
늘 들어서 알죵 ~~ㅋㅋ
암튼 감사감사~^^고생 두분다
많았습니다. ~~^^

아포유님 드뎌 신사임당 채널 방송되네요~
버럭포유가 더 멋짐 입니다.~😁😁😁
아포유님 팩트 팍팍 쏴~ 주시네요.💣💣💣🎯🎯🎯

분석력에 너무나 감명 받았습니다
매수자는 누적이되는 상황에서 현 양도세율에의한 매도잠김 매수심리는 높은상태에서 거래량은 작고 호가는 미친듯이 오르고 신고가율은상승 모든 현상황은 카오스적 상황이 올거라느예측 동감합니다 이모든것이 정책실패 금융규제 금리상승 복합적요인이라 생각되지만 대선으로인한 정책기조변경에 또다른 카오스가 오지않길 바라봅니다

역시 다른 분들보다 아포유님 얘기가 쏙쏙 들어오네요

데이터에 기반한 정확한 분석 정말 감동 그 자체입니다. 아포유님 자주 불러주세요!

한국부동산원은 몇년도 이후 신축은 포함하지 않는거 아닐까싶네요;;

아포유님 데이터 기반의 논리는 진리죠!!!

늘 좋은정보 감사합니다. 지금은 상당히 위험한시기입니다..제 21년 투자경력 가운데 손가락에 꼽히는 위험한시기입니다..신사임당 같은 좋은 방송 덕분에 올바른 투자해서 경제적 자유 이루고, 제 지난날 죽도록 힘들었던 과거와 지금의 성과를 뒤돌아보면, 가슴이 찡하네요.
제이야기를 들어주시는 분들도 동감하네요..현재상황 공유하는 좋은방송 부탁드립니다.

금리인상 요인은 완전히 배제하고 후행 지표만 보고 말씀하시는게 좀 아쉽네요
2018년도에 그랬으니 이번에도 그럴 것이다
그러나 그때와 지금은 많은 상황들이 다르지 않나요? 아파트가격자체도 다르고 금리도 올라가고 있는데
거시적인 부분도 함께 본다면 현재 상황은 함부로 덤빌 타이밍은 아닌것 같습니다
제목은 떨어질것이다인데 정작 내용은 오를것이니 알아서 판단하세요.. 이네요

아포유님 분석 진짜 오짐. 이건 뭐 반박 불가한 명확한 수치적 분석입니다. 제가 신뢰하는 부동산 유튜버중 단연 top1 입니다.

다음세대가 집을 사던 말던 나만 고점 안 잡으면 된다. 다들 그런 마인드인거다. '나만 아니면 돼'
미래세대 걱정하는 어른은 없는거다.
그러니 쓰레기 매립할 곳이 없다는 서울에 일회용품이 넘쳐나지.

7만원 하는 삼성전자 주식 하나를 누가 10만원에 한주 사주면 삼성전자 전체 주식이 10만원 짜리가 되는걸까?

아포유님은 진짜 고수중에 찐고수죠. 감으로 분헉하는게 아니고 데이터 기반으로 흐름을 맞춤. 아포유 카페시절 부터 계속 봐왔던 사람으로 아포유님 적중률 95프로는 충분히 되는듯.

아포유~ 아이럽유~♡♡♡ 떴구나!!!!

오늘은 순한맛 아포유님이시네요^^

좋은 의견. 잘보고 갑니다.

계속 눈 맞추며 얘기하시는
진실성, 전달력 짱 게스트~!

아포유! 유능한 부동산 전문가 입니다!!

역시 갓포유님….. 부동산 레전드 등판.

이사람관점으로보면 여태 미리예연적중률95퍼이상임. 믿을만함 데이터로잘읽음

정치적 성향은 나와 다르지만 부동산 분석능력은 인정이다.

아포유 오늘 팩폭 레전드급이다

아포유님 최고!! 👍 👍 👍

대출규제가 앞이 아니라 세게시장상황 즉 인플레이션 때문에 시장금리가 먼저 오른 겁니다. 높은 금리에도 불구하고 빚을 많이내니 GDP 대비 가게부채율 높아지고 국민경제 구조가 허약하게 될듯하고 , 부동산가격 하락이 뻔히 보이는데 어리석은 사람들이 부나방처럼 사는 것을 방지하자고 대출규제를 하는 겁니다. 선후가 틀린 분석을 하시는 듯.

역시 명불허전, 아포유🎖

역시 부동산 최고 전문가 아포유!!!

아뽀유 행님 ! 이런 고급 정보는 우리 채널에서만 공유합시다!!

피디님 편집력 엄지척이심

그렇게 되지는 않을겁니다.

지금 생각하는건 아파트값이 얼마가 되든 얼마가 오르던 무조건 사줄 수요가 받춰 줄거라는 가정이 성립 되어야하는겁니다.
경기도권 외곽 아파트 30평 짜리가 30억하면 살까요 ? 아무도 안살겁니다.

이렇듯 절대적인 금액대라는게 존재하고 그게 일반적인 국민들 수입으로 감당하기 힘든 수준이 왔기 때문에 2019~2021년처럼 미친듯이 오르는 시대는 짧은 미래에는 오지 않습니다.
절대적인 가격대의 수준을 너무 간과하고 있는게 아닌가 싶네요.

약간의 잘못된 데이터에 너무 빠져 있는거 같습니다.

절대적인 가격대가 있는겁니다. 무조건 무한정 오를수는 없는겁니다.

거기다 코로나라는 상황과 역사상 가장 큰규모의 유동성, 역사상 가장 낮은 금리등등 특수 상황을 무시한 분석이라고 봅니다.
미국 테이퍼링 시작되고 금리가 오르고 대출이 쪼이고하면 수요.공급 상관없이 이전처럼 쉽게 오르기는 힘든 시장이 될겁니다.

저도 부동산 투자자라서 오르면야 좋지만 당장 내년부터 대출 쪼이는거 생각하면 투자자로서 좀 암담합니다.

투자자인 저도 대출쪼이니 움직이는 폭 자체가 훅~~~~줄어드는데 일반인들은 오죽할까요.

제 지인은 내년에 대출 적게 나온다고해서 며칠전에 상가1개, 오피스텔 2개 계약을 했습니다.
올해까지는 소득 큰 상관없이 대출이 70~75%씩 나오니까요.
지방은 무주택자면 아파트도 대출이 70%씩 나오죠. (지방도 비싼곳은 10억대가 나오죠.)

하지만 내년에는 소득이 받춰주지 않으면 힘들죠.
이렇듯 수요가 미친듯이 줄어들 수 밖에 없습니다.

사고 싶어도 대출이 줄어서 돈이 없어서 못사는 사람들이 넘쳐날테니까요.
얼마가 오르더라도 수요가 무조건 계속 있을거라는 가정 자체가 잘못된겁니다.

아포유님이 나오시다니😄😄

진정성이 느껴지는 객관적이고 진정한 부동산 전문가시죠~

이 제목 그대로 방송 이라면 정말 공감함...

아포유 예측은 항상 옳았죠

항상 정확한 시장 분석 아포유님 방송 잘 보고 갑니다

그럼 지금 경제상테에서 대출 받아서 사라는 건가요? 현재 가격에 살 수 있는 사람은 다 산 거 같은데 대기수요자는 대출 많이 받아야 현재가격 받을 수 있을 것 같은데요;;

오~ 우리동네도 매매가에 전세내논 물건이나 실거래가보다 7~8억 높게 내논게 있어서 "뭐지??"했는데..이런 물건이었나보네요.
심지어 어떤 부동산 유튭에서는 딱히 팔생각이 없어도 "이가격이면 팔겠다."싶은 가격에 그냥 내놓으라고 그러드라구요....ㅠㅜ

하나는 종합주택 매매지수이고
리브온은 아파트 매매지수니까 당연히 차이가 날수밖에 없음 .

다만 지금 부동산은 아파트 위주로 급등하고 있으니까.
리브온을 기준으로 잡는게 현실적이라고 생각되네요

공급이없으면 매매값이 크게 안올라도 다른게 올라서(반전세,월세) 패닉장한번 더 올수도 있다는거고 그후에 조정올거란소리임. 근데 그 조정도 생각보다 쌔진않을거다란것임. 어쨋든 각자도생 선택은 본인몫!!

부동산갔더니 기달리라고하시더라구요.. 혜안이있으셨던걸까 ^^

아포유 까페 초기부터 봤어요.
투자자가 아니시면서 이렇게 정책과 통계 ,시장분석하는것은 아포유님이 최고입니다~~!!! 건설쪽에 오랫동안 하신거라서 정말 분석잘하세요
진짜 이런분들이 정부 정책 실행할때 쓰여져야 합니다.~~!!

솔직히 지켜보면서 너무 공격받으셔서리 ... 그냥 투자하심서 본인 자산 불리시길 바랬습니다. ㅡㅡ
늘~~ 듣고있고 응원드려요~!!

월단위 등낙률까지 정확히 맞추는 아포유...
레전드 전문가가 나왔네요.

26:00 사지말라고하는데... 막상 답이없는상황

오~~~아포유님

역시 아포유👍👍👍항상 응원합니다

역시 전문가중에 찐전문가 등판

지표와 매매 팁 감사드려요 아포유님. 종종 오셔서 상황 진단 해주세요

신사임당님과 아포유님
모두 매일 구독합니다.
아포유님은 신사임당님과
함께 하시니까 더욱 빛을 발합니다.
욱하실까봐 조마조마했어요.
깔깔깔~~~
너무 좋은 정보 감사합니다.
신사임당님도 너무 편안하면서
동네교회오빠같은
그러면서 명철함과 지혜로움이
<현인>지경에 이르는
이시대의 친밀한 친구수준~~~
감사해요♡♡♡

진실된 데이터와 숫자는
거짓말을 하지 않습니다
신세계가 될지
카오스가될지
데이터는 말없는 말을 합니다

패닉바잉을 이제 못 합니다. 대출알아보면 정말 답이 없어요. 그리고 전세 잡는다는 말이 나옵니다.

양도소득세 계산 시 취.등록세는 빼고 계산합니다.

신고가율 챠트로 보면 거래량 없이 가격만 올라가는 쓰리봉 찍고 있네요. 쓰리봉에서는 들어가면 곡소리남.. 저기서 떨어지기 시작하면 답이 없음... 09년 10년 거래량 줄어드는데 가격올라가서 쓰리봉 찍고 나니 4~5년 동안 계속 빠지고 있네요.. 참고 하시길...

개포동동 1만세대 입주합니다!!
개포1단지
개포4단지

아포유대표님 신사임당 채널 나오셨네용 부동산 분석 세다고 했는뎅 끝까지 듣고 갈께용 아포유대표님 화이팅입니다

갓포유~~~

아포유님 부동산 찐
전문가
앞으로가 더 무섭네요

아포유 갓포유 부동산 시장 분석 가장 정확한 전문가

데이타를 기반으로 분석해주셔서 확~ 와닿네요. 지금 완전 혼돈의 시기 네요

전문가가 부재한 요즘 세상에 아포유님 같은 전문가가 있어서 그나마 속지 않고 살 수 있습니다. 감사합니다.

부동산 올타임 no.1

부동산에 대해 잘 알고 싶다면 아포유님 유투브를 꼭 보시길 권해
드립니다
부동산공부가 아주 많이 됩니다

부동산 분석 너무 잘들었습니다.
감사합니다 ~
아포유님 항상 응원합니다.

교묘

맞아요

진짜 명석하신 분

신혼부부 첫집 분양만 보다가 지난달 말에 그냥 사버렸는데 급매인거 협상 잘 해서 2천 더 싸게 샀네요. 신고가 대비 싸게 샀습니다. 무주택자였기에 별다른 후회는 없구요.

내년 1월에 다시 대출이 풀려도 금리가 지금보다 0.7% 이상 올려 나올 것이다.

아포유님 최고시네요!! 통계를 기반으로 현 상황과 미래예측까지 날카롭게 집어주셔서 아주 좋은 내용이었습니다. 말로만 어쩌고 저쩌고 하는 부동산강사들이 넘 많아요.
네임밸류가 높우 강사들이 더 그러합니다.
그런분들 좀 걸러주세요. 신사임당님

이야 고수 아포유님 등장...

진짜 찐전문가

간과한 부분은 청약 시장에 나오는 공급 물량이 경기 수도권에는 엄청나다는 것입니다. 일부 대기 수요자가 사전청약으로 돌아섰다는 것이 시장분석에서 빠진 것 같습니다.

오늘도 수고많으셨어요. 감사합니다.

이래가지고 앞으로 젊은사람들은 집 어떻게 사냐… 어후…

아포유님 좋은 방송 감사합니다^^

무주택자는 아포유를 믿고 시키는데로 하자..

아포유 대표님 의견 너무 잘 들었습니다. 감사합니다

아무리 비싸도 살 수 밖에 없는 못난이 1채가 22년를 장악할 것인지...차분하게 말씀하니 더 무섭네요

근데요,,, 아포유 보시는분들중 무주택자 이시거든가, 아님 부동산 매수희망 안하시는 분들 있으신가요?

갓포유

역시 아포유님 !!!!

원래는 참여하면 안되는 시장…!

언제나 근거를 제시하는 부동산계의 고수!

와...현금 보유할려고했는데
현금팔고 딸라사야겠다

등기 완료된 것만 실거래가 공개하도록 해야

27:36 “ 나가 “ ㅎㅎ

역시아포유님 항상팩트감사합니다

우리나라 부동산시장은 전세로 인질 잡아놓고 있어서.....

좋은정보 감사합니다.

영상 감사합니다. 무주택자들의 내집 마련과 정상적인 시장을 바라는 아포유님의 마음과 달리 정치적 망념의 늪에 빠진 시장은 반대로만 흘러가는 상황이 너무 안타깝습니다.

계속 오른다는건가요?!

신사임당님도 반응 해주시면서 잘 요약 해주시네요 감사합니다

무주택자분들 다른지표도 참고하시고 경매나온것들도 같이 확인하세요. 상급지는아니지만 잠실 리센츠 오늘두건올라왔습니다 유찰횟수보시고 천천히보시고 고르시길ㅡ참고로 경매도 대출안나오니 참고ㅡ
버티면된다 말로만 허풍떨더니 빚에눌려 강재파산당한거 직접가서 확인하시고 주택구입부담지수70대로 지표나올때 구매하세요. (2014가격 ) 한은금리 인상확정이니 그것도 확인하시구요.

다주택자 아퍼유~ㅋㅋㅋ

신사임당님 방송 매일 잘 보고있습니다
제가 주변에 홍보 많이 해요^^
아포유님 예전에 오프라인 강의 하실때도 많이 찾아다니며 듣고뵀었는데 데이터를 기반으로 하는 논리적이고 근거있는 식견 언제나 존경합니다
두 분 콜라보 멋집니다!!

짱입니다!

자막 좀 지원 됐으면.. ㅜㅜ 소리 못듣고 눈으로 봐야할때도 있는데 ㅜㅜ

감사합니다

여하튼 지금 집사지 말라...

지금시기는 안사는거보다 못사는거 겠죠?

지금 매물이 쏟아져 나오고 있고 대출은 막히고 현금으로 떨어지는 집을 줍는 시대

27:13 신고가율이 40%가 넘어가면 안삼.

역시 믿고 듣는아포유 ^^

2-3번 반복 시청 할거에요🙏🏻

부동산 인사이트 최고이신 아포유님

믿고보는 아포유님!!
정확한분석으로 시장을 올바르게 볼수있도록 해줘서 항상 감사해요🥰

역시 아포유님.... 신뢰할 수 있는 예측이십니다!!!

자전거래네. 거래신고후 등기는 하지않는게 문제라서 부동산실거래조회 사이트에 거래주체와 부동산에 대한 정보를 추가공개한다데. .. 거래량이 없는데 신고가율이 말도안되게 높은게 설명되네

와이스트릿은 대통령 후보 불러서 주식에 관해 투자에 관해 이것저것 물어보고 답하는데 부동산도 중요한데 단지 반대여론때문에 못하는건 정말 안타깝다. 미국처럼 하면 얼마나 좋을까?

아포유님 정확한분석력... 많은참고 되네요
아포유님 아침강의 잘듣고 있습니다
감사드립니다

늘 팩트만을 전달하시는 아포유님~~~멋지십니다.

부동산은 아포유님 방송만봐도 충분해요!
항상 진짜 정보들 잘 보고 있습니다

지금 그럼 청약도 하면 안된단건가요?

서울 아파트 통계를 보여주셨지만 다른 대도시들 아파트도 비슷하죠? 지방은 안 저렇고...

충격이네요

과연..

분할상환 높은금리 감당되시면 사도됩니다
전세분할상환시작하면 어찌될지

와 이분 명쾌하신데요… 잘 봤습니다 ^^

실수요자만 들어가야되거든요.

아포유님 ㅠㅠ 여기서 보니깐 새삼 새롭네요 ㅠㅠ

그래서 무주택자의 포지션은 어떻게 잡아야하나요..?

분양은요?

아포유는 진짜다

경기가 좋을때 오를곳은 오르고 안오르는곳도 오르는데
지금은 오를곳은 오르고 안오르는곳은 안오른다.

비정상시장에서만 거래되고 집값 안떨어징