대치동 은마아파트 하락장에 얼마나 빠졌을까? (아는선배)

오늘 즐거웠습니다. 다음시간에도 도움되는 내용으로 준비해서 오겠습니다. 여러분의 경제적 여유를 응원합니다 :-)

33%면 엄청난 하락률인데
마치 별로 안빠졌다는 식의 멘트는 상식 밖이네요.
30억짜리 아파트가 33% 빠지면 20억으로 돌아가는겁니다. ㅡㅡ;;;
당시 재건축아파트는 40%까지 빠졌었구요.
신축은 20% 정도 구축은 30% 정도 빠졌습니다. 강남 기준입니다.
지금 이정도 하락이 오면... 하우스푸어 얘기 다시 나오고 은행 몇개 넘어갈만큼 심각한 일인데요...
패널분이 그시대에 어려서 그런지 현실감각이 없으시네요.

하락하면 가격 꺽이는게 문제가 아니라 집 매도가 수년간 힘든게 제일 문제더라고요. 환금성이 떨어지니 재산으로써 활용도도 떨어지고 심지어 이제 유지비인 종부세까지 들어가니 투자재로써 매력이 확 떨어지죠

아파트 가격이 떨어질려면... 공급 늘리거나.. 아파트보다 더 좋고 싼 주거 공간이 생기면 되는거다.. ㅎㅎ

아파트 팔때 내는 세금만 줄이거나 일시적으로 없애면 물량 넘쳐남 25년전 분양받은 분당 아파트 몇천만원 이였는데 지금 9억임 팔고 싶어도 세금 무서워서 못팔고 울며 겨자먹기로 그냥 들고 있음 팔고싶어도 못파는 집주인 생각도해줘야지요

두잇님과의 방송 너무 좋아요
꼭 다시보기 하겠습니다

Imf 전후 하락장으로 한번 분석 해주세요 ~

강남20억 아파트랑 지방1억
아파트랑 품질 차이 없는데
이걸 아는 사람 억울해서 강남
이사감ㅎ 지방 살면서 집걱정
안하니 돈이 저절루 모임
아이들 창의력이나 건강에 좋고

은마면되~?

다주택자들이 전세퇴거자금대출이 안되니까 정말 힘들어요.

전 이번 하락장 대구는 -25% 찍어봅니다.

최고로 현실적인 방송 이네요

현물 최고!

류캔두잇님 너무 좋아요~!! 오늘 영상도 감사합니다👍👍

유익한방송~

주택임대사업자들의 등록주택은 5%만 상향할 수 있어서 하락장에서는 좋을 수 있으나 상승장에서는 시세만큼 못올리니 유동성이 작아져서 아깝더라구요.

안녕하세요 저 오늘 동두천 중흥s 84A 1층 당첨됩는데 갖고가야하는지 궁금해서 연락드립니다 주택있는 상황입니다

오늘엄청집중하면서 봤네요~~~다음편 기대됩니다

마치 돈주고 강의 듣는 느낌~

눈 왔어요 ~

항상 준비 꼼꼼하게 자료 준비해서 방송해주시는 류캔두잇님 감사합니다~~^^ 좋아요 꾹 누르고 갑니다~~!!!!!!!!

물물교환의 장일 때 나도 교환할 물건이 있어야 한다 = 1주택의 의미
신사임당님 비유가 찰떡입니다 ㅋㅋ

아 이분이 류캔두잇님이구나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 채널 따로 없으신가 했는데 ㅋㅋㅋㅋㅋ

오늘 부동산 지식 많이 배우고 갑니다...집 살때 큰 도우미 됩니다...좋은 이웃으로 응원합니다...

내년은 지방장 차례가 아닐까 하는 생각이 듭니다.

긴시간인데 재밌게 봤습니다 굿
다만 일부러 말을 피하나싶을정도로 코로나효과에 대해서는 말을 안하시네요 최근 상승을 말할때 20-21은 코로나발 유동성이 미친듯한 그래프를 만들었죠
너무 과하게 언급을 안하셔서

반응보신다해서 첨으로 조아요 누름요. ㅋ
담 강의도 기대됩니다

회복력이 매우 빠른 속성을 가지는 시장에서 최대 얼마가 빠진건 아무런 의미없는 분석 극도로 리스크 관리 안된사람이나 문제지 아무런 문제없음 내가 저때 은마 들고있었음 ㅋㅋㅋ

두잇님과 호흡 넘 좋습니다!!! 이번 방송도 도움 많이 되었습니다 :)

인구로 수도권과 비수도권의 가격차이의 이유를 설명하는데 그럼 전체적으로 인구가 줄어드는 저출산시점에서 과연 20년30년후도 아파트가 모자라서 20년된아파트가 지금처럼 비쌀까요.. ??
조금떨어지는 수준이아니라 거이 인구절벽입니다. 30년에 인구가 절반이아니라 거이 1/3수준으로 떨어질껍니다....
당연히 이때까지 인구가 늘어나는 시점이였고 주택가격의 상승을 이해할수있는국면이였지만. 지금은 시장의 원리에서 본다면 수요가 줄어드는데 부동산은 결국은 가격이 오른다?? 이건 위험한 설명아닌가요?
장기적관점도 이제 결국엔 우상향 논리는 맞지않을수도 있다는부분도 이야기해주셨으면합니다.

와 류캔두잇님 이번 정말 찐강의를 이렇게 무료로 나눔해 주셔서 너무 유익한 시간이었습니다! 다음시간이 너무 기대되네용. 정말 감사드립니다^^

세종은 없네요

아직 아는 게 많지 않아서 여러 번 다시 보면서 복습해야 할 것 같습니다. 이렇게 좋은 내용을 나눔해주셔서 정말 감사드립니다. 언젠가 설명해주시는 내용을 찰떡 같이 이해할 수 있는 날이 오겠죠? 다음 강의를 기다리며 댓글 씁니다:)

칠곡에 제림은마아파트 또 있습니다
30년넘어서 가로수정비하는거같던데..

그래도 기다려봅니다.

13:16

한국 부동산은 외부의 충격없이 이자율 올렸다고 큰폭 하락이 있을거라곤 생각 못합니다. 그리고 인구가 감소하는 현상황에서 똘똘한 중심가 한채라는 생각은 이전처럼 30~40%의 하락도 유추하기 힘들고요. 강남아파트는 이제 빈부격차의 상징물로 남을것으로 보임. 문정권의 성과. 강남아파트 부러운 일인이 올렸음.

33프로 . 별거아니면 33프로 폭등도 별거 아닌거네. 정신차렷

음...인구감소 공급 이자부담 등등하면
좀더빠질가능성도 있지않을까요

그러게여 돈주고 배우는데 너무 쉽게 설명해주셔서 너무 좋아여 :) 2탄 기대합니다

2부 기대되어요

서영수 키움 이사님 모셔 주세요.

주식좀 해볼까하고 찾아보는데 너무어려워서 포기.. 그런와중에 소 베액 팅 은 진짜 혜자 인정;;

소베액 팅 많이 유명하죠 그냥 쳐보기만해도 바로나오니까 ㅎㅎ

좋은 정보 정말 감사합니다 다음에도 추가로 해주세요~~~~~~^^

저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ

경기가 힘들어지니까 재테크좀 해볼까하고 알아보는데 딱 소 배 액 팅 추천받아서 쳐보니까 어우..

소 배 액팅은 워낙 유명해서 앞전부터 핫했는데 이게 지금 뜨네요 ㅎㅎ

요즘 소배 액 팅 이라고 주식,코인보다 좋다고 하던데요?

류캔두잇님 강의 항상 너무 좋아요. 친한 오빠가 설명해주는 느낌! 앞으로도 유익한 내용 많이 전달해주세요 고생 많으셨습니다.

유료강의를 무료로 들었네요^^
2부도 기대됩니다~~

시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ

무언가를 하던 정석이 중요하다고 생각합니다. 부동산이 큰 돈이 걸린 투자인 만큼 정석은 두 번 세 번 강조해도 지나치지 않다고 생각해요. 다음 화도 너무 기대됩니다. 꼭 2부도 방영해주세요!

어려운 이야기를 재밌게 해주시는 점이 신기해요 ㅎㅎ 감사합니다!

인구수와세대수, 수요와공급, 지역의 흐름/ 실제로 봐야하는 자료 접근방법까지 친절히 설명해주셔서 너무 감사합니다! ㅎ 알려주신 자료들 잘 활용해보고 중간중간 두분이 대화하신 거에서도 아이디어 많이 얻었네요 좋은강의 너무너무 감사합니다 블로그 자주자주 놀러갈게요 ㅎㅎ

블로그 주소 어딨나요

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^

펀드니 주식이니 코인이니 다필요없는거같음 어렵기만하고 ㅠ 소 배 액 팅 은 어려운게없음

유쾌한 방송 감사합니다♥️