안녕하세요 부읽남입니다.
꼭 돈을 떠나 현재를 사는
국민들이 바라는 집이 많이
생기기를 바라는 마음으로
이야기 해 봤습니다:) 초대해
주신 신사임당님께 다시 한번
감사의 말씀 전합니다~!

맞아요 집이 없다기 보다도 집의 퀄리티 문제입니다 다들 싸지만 좋은 집을 원하죠

외국은 건물짓고 100년동안 유지보수하며 쓰는반면, 우리나라는 30년만 되면 뿌시네 마네 하는 그 풍토가 이해가 잘 안갔었는데 이 영상을 보니 확 알겠네요

지난 10여년간 서울시의 거의 모든 재개발 재건축을 막아놓은 결과 이제 서울시 대부분 아파트들이
25년을 넘어가고 있고 ,30여년을 앞두고 있음 이와중에 신축 공급은 정말로 희소하니 신축아파트들이 부르는게 값인 시대가 됐음 기존 무주택자뿐만 아니라 1주택자도 실거주 신축에 대한 수요가 항상 존재하는데 지난10여년간 이를 무시한 결과가 지금의 신축아파트 폭등장임 인간은 누구나 좀 더 깨끗하고 편리하고 좋은 곳에 살고 싶어합니다

집 퀄리티에 100퍼 공감합니다.재건축 재개발을 일시에 쉬운방향으로 다 풀어준다면 차라리 집값상승은 없어질것고 같네요.다들 좋은집이 넘쳐나면요. 안오를것 같아요. 자재비 인건비는 오르겠지만.

역시 우리형이야... 👍전세대출 사기당하고 나서 시작하게된 형님 구독 3년차 ... 작년에 대출 풀로 당겨서 수지에 집 한채 마련했는데 조정이 온다해도 버틸거에요, 진짜 형 고마워요...

여러 사람들 이야기를 쭉 들어보니 상승론자말도, 하락론자말도 모두 맞다고 생각합니다. 일부는 이쪽도 맞고, 일부는 저쪽이 맞을 듯. 지역마다 다르고, 매일매일이 다를 듯. 어찌되든 10년 안에 대규모 공급이 이뤄져야 무주택자들과 2030 세대들에게 희망이 있을 듯.

근본적인 문제는 집의 퀄리티문제. 갯수의문제가아니다.

기존의 낡은집을 새로바꿔줘야하는데 , 도심지는 낡아지고 외곽은 신축인현상

즉 아이폰 수준의 집을 찾는데 현실은 다 삐삐 ..
결국에는 종부세냐 양도세냐 . 내년도 하락장 되기는 쉽지 않겠네요 . 감사합니다!

하락론 쪽으로 말하시는 분, 상승론 쪽으로 말하시는 분....
유튜버부터 업계관계자, 교수 등등 나름 전문가라는 분들을 직접 옆에서 인터뷰 해보시고 느끼시는 게 있으실 텐데...
개인적으로 신사임당 님은 어떤 의견이실지 몹시 궁금합니다!!

부읽남님의 말미에 하신 말씀 정확하게 맞아요. 세금을 내고도 구매할 수 있다, 커버 할 수 있다 하는 수요자들은 지금도 구매하고 있습니다. 말씀대로 현금을 가지고 있는 분들은 구매하고 있다는 거죠.

애니콜,삐삐 쓰는 사람들에게 선착순 아이폰 구매 이야기 진짜 찰지내요!한참 웃었습니다👍👍

공급이 늘어야 집값이 잡힌다는 논리에서
퀄리티 높은 집이 많아져야 한다는 논리로
집값 상승 논리가 바뀌어 가나봅니다.

말씀하신 분의 얘기를 듣다보니
한편으로는 서울지역 재건축을 못하게 하는 것이
그리고 서울 외 지역을 고급화하는 것이
지역 균형발전에 도움이 되고
인구 과밀화 현상을 줄일 수 있겠네요.
그렇게 서울의 힘을 빼 놓은 다음
서울 재건축이 들어가는 것이
국가 차원에서 장기적으로 더 발전하게 만드는 것 같네요.

잘생긴 형 옆에 잘생겨 보이는 형

집값은 수요와 공급이 제일 중요할듯~~
고로 내년에도 상승세로 갈듯~~

돈 많으신분들은 이미 안에 싹 뜯어 고쳤습니다

내 최애 유튜버 두명의 만남이라니.. 대박이네욤

친구가 비트코인으로 돈 벌더니 서초에 신축아파트 알아보더라고요 , 돈 생긴사람은 무조건 신축에 비싼곳으로 그냥 갑니다 , 가격떨어진다 하락할수 있다? 이런거 신경안씁니다 안전자산이라고 생각하고 삽니다

지금 매수심리가 주춤한것은 대출중지 규제로 잠시 눌러놓은거지 안사고 싶은게 아님. 오히려 현금부자들은 상관없지.. 일부 멍청한 사람들은 집값 잡으라고 금리 올리라고 하는데 집값 잡을려 금리인상은 한방이 일본처럼 기준금리6%이상 하지 않는한 안됨 근데 멍청한게 그렇게 올려버리면 집값만 잡히는게 아니라 나라 경제까지 쌉잡아버리는거임. 소상공인 중소기업 잡는거

편중된 경우에 대한 서술이니까 케바케인듯하네요

최강조합ㅜㅠ

재건축 재개발 인허가 기준들을 대폭 완화해야함.

존잘킹태익 자주나와주세요

유튜버들 전문가라말하는데 누가말하더군 장의사라고 상황이일어나고 해석은할수있어도 일어날일은 절대모른다고 ㅋㅋㅋ

무조건 재건축이 답은 아닌거 같아요.
왜 재건축을 할려는 서울 강남이나 서울 기타지역 몇십년 된 집들이 비싼지에 대해서 생각해봐야 할듯해요.
학군 그리고 직장 편의시설등이 너무 한곳에 몰려있다보니 그 근처 몇십년된 아파트들이 몇십억 하는문제도 꼭 같이 살펴봐야 될 문제인것 같습니다.

정말 전세 상승 맞나요? 아닌거 같은디

와 애니콜 완전 이해 잘가여! 대박

집값이 내려야 정상인데 규제와 세금때문에 그러기도 쉽지 않을듯요

수요자 입장의 심리가 빠졌네요 사는 사람 입장에서도 지금은 살 이유가 없는 거 같아요

하락론자 상승론자 같이 토론식으로 듣고싶네요
서울대 교수님은 하락론자이시던데..

머리스타일이 똑.같.다

역시 부읽남님의 꿀이야기들…
부동산 이야기 잘들었습니다 ㅎㅎ

도시 재생사업 하는 동안, 낡은 집 고쳐주고 취지는 좋은거 같은데 그 사이 빌라업자들이 들어와 배채우고 결국 그 곳은 수천 수만 공급 가능한 곳이었는데 영영 그 모습으로 살아야함

신사임당님 ㅋㅋㅋ 맨날 동그라미 밑줄치는 액숀

최강의 조합

자본주의 모든 메커니즘은 미디어가 완성한다고봅니다..미디어에서 비싸고 이쁜집들 광고하는데 눈높이가 안높아질까요…대통령도 미디어가 만드는 판국에…

다시 마실 나오셨네요~~~!!!^^

오늘도 좋은영상 기대되네요^^

지당하신 말씀이에요, 여의도 넘 좋지만 녹물나오고 썪어서 전 돈 있으도 거기 안가고 싶어요, 오히려 요즘 일산파주 집(빌라)들이 너무 예뻐서 그런 퀄리트 좋은 …건물이나 장소로 이사가고 싶어요~

영식이 아버님 반갑습니다.

많이 배워갑니다 감사합니다 😊 🙏

집값을 잡아 놓는다는 말 자체가 말이 안되는거에요.
나라가 가격을 조정 하려 하는거에요.. 개인 자산을 나라가 조정하면 불법이죠.
나라는 국민의 삶이 나아지도록 해야해여
교통, 주거... 등..을 향상 시켜야지
무조건 자꾸 부동산을 억지로 잡으려 하니 일이 꼬이는 거에요..
부동산 가지고 있어서 올랏어요. 그래서 종부세 내야 하면 주식 보유하고 잇는사람도 안팔아도 오르면 보유세 내야죠!!!!

둘이 닮으신 것 같아요

흠 근데 이건 통계가 같이 제시되면 더 설득력 있을것 같네요. 신축아파트 가격 상승률이 연식된 아파트들보다 얼마나 올랐는지, 입지 등 다른 요소를 제외하고 비교해볼수 있는 수치가 있어야할 것 같은데요. 제 체감으로는 구축이든 신축이든 둘다 많이 오른것 같아서요.

두분왜케 쌍둥이같지

자기돈 내고 층수 늘리지 말고 지으면 누가 제재 하나요?

음~ 대폭등 인건가??

구독자입니다.
하루하루 열심히 살아가는
분들중
유튜브 세바시, 8.15머니톡외
다수 방송사 출연하시고
어려움을 딛고 현재 기획출판사대표
이신 양원근 대표를 적극 추천합니다.
(저서; 부의 품격 :베스트셀러,
책쓰기가 이렇게 쉬울이야)

층간소음 없는 아파트 분양하면 인기일텐데…

집에대한 새로운 시각을 이야기 해주시니 생각하게 되네요 . 이번 편 좋습니다 임당님~

오늘도 제대로된 인사이트로 많은 공부가 되었어요!

둘이 왤케 닮았지? 형제아닙니까?

50년 전 300달러의 돈가치가 얼마인지 생각 부터 해야죠 그걸 단순히 숫자 비교로 100배 차이라는 건 말이 안 됩니다 당시 순위는 100위권 초반으로 지금 돈가치로 오천달러는 됩니다

결국 지금은 부동산 리스크 관리 시점이라는 거죠. 실수요로 지금 들어간다 하더라도 차익이 얼마나 될까요? 가계부채 1500조 넘은 상황에서 금리는 올르는 방향. 강남 아파트 현금 주고 살 정도 자금력 아니면 이제 수요 붙기 어려운 상황이라고 봅니다. 아무것도 못 하는 상황이면 돈 급한 사람 급매 나오고, 결국 하락세로 돌아 섭니다. (서울 강남은 아니겠지만)

우앙

역시 부읽남님!!! 👍

사시인가난 서울 경기 재개발 빌라외 추천금지. 앞으로 미래가치 새아파트 외에 기존아파트 절대 매수금지다.

휴............. 정부에는 왜 저런 냉철하게 현실을 보는 사람이 없을까요. 3기 신도시도 신혼부부 타운에 임대 주택 지어대고 수익환수까지.......

우악 조회수없음때 1등첨...

지금은 규제로 인한 위축이죠 내년도 상승갑니다

기대되네요. 유투버 누구의 말이 옳을지ㅋ 1~2년 뒤 두고봐야겠네요.

긍정적으로 생각하고 늘 두가지 경우의 시나리오를 생각해놔야 하드라구요 ㆍ오를수도 떨어질수도 다 가능하죠

두분이 닮았어요..^^

오! 이분전!!!!

2등 ㅎㅎ

요즘 제 최애 두분…❤️ 맨날 라디오 처럼 켜서 듣는데… 오늘은 얼굴을 뚫어져라 봅니당!!!!

벌써부터 거래량 묶였고, 이제 집값 떨어질 일만 남았네요.

이 조합 좋다

구독자입니다. 가능하면 이진우 기자님 모셔서 얘기들어봤으면해요. 전문가의견도 들어봐야죠

집값 오른다고하니 집들 얼른많이 사셔야겠어요

부읽남님의 말씀에 공감합니다. 그리고 문재앙 정권에서 도시재생한다고 담벽에 그림을 그려놓고 세금을 축내는 탁상 행정에 기가 막히고 어이 없네요~~

감사합니다

펀드니 주식이니 코인이니 다필요없는거같음 어렵기만하고 ㅠ 소 배 액 팅 은 어려운게없음

여러모로 공감도 가고 깨닫게 되는 점도 많은 대화입니다

매물이 쌓인다는 개념으로 설명하니까 쉽네요.
주식 호가창에 매수/매도 주문 쌓이는걸 보면 가격 흐름을 알 수 있듯이요.

우리나라 중위소득 낮다고 하던데..
우리나라 양극화가 심해서
평균의 함정에 빠지기 쉬운듯~
이번 양적완화로 부자들도 많이
늘어났다지만
벼락부자도, 어느 정도 시드머니가
있던 사람들 중에, 소수가 부자로
승급한거라.. 애초에 어느정도 기본 자산은
있던 사람였다는점
부자들은 애초에 집 문제로 걱정하지
않았었고,
정작 중요한건,
대다수를 차지하는
(무주택자 확률이 높은)
국민 하위 60% 의 주머니 사정이겠죠

두 분의 목소리 캐미는 어쩔

참 찬찬히 말씀잘하신다 본받고싶어요

거의상승 얘기만하셔요

주식좀 해볼까하고 찾아보는데 너무어려워서 포기.. 그런와중에 소 베액 팅 은 진짜 혜자 인정;;

시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ

근본적으로 현금 가치가 상승하면 자산가치는 떨어지겠죠.
근데 그럴일이 있을까요?

솔직히 난 하락한다고 본다.
이런거저런거 이유 계속 붙여서 상승한다고하는거 솔직히 보유자들이 심리부양하는면이 있어서 넘 싫다. 전국을 전국민을 부동산에 뛰어들게해서 자기산 가격보다 더 올리려는 마음이 따져보면 있다고 생각한다.

근데 다 떠나서 부실하게 지은 서울옛날아파트들 왜 재건축 허가 안하는지 모르겠다.

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^

오늘도 수고많으셨어요. 감사합니다.

요즘 보니 매물 엄청 늘었던데 거래량은 생각보다 적나보네