안녕하세요 얼음공장입니다 좋은시간 만들어주셔 감사합니다 많은분들과 인사이트 나누고 싶어 나왔습니다 냉정한 시장에서 각자도생합시다 아무리 생각해도 지금은 스스로 채겨야할때입니다

너무 공감가는 얘기입니다 무조건 집값 떨어진다는 사람은 참.. 답이 없습니다

중요한건 가격이 정상적으로 올랐으면 이론적으론 말이 맞으나 비정상적인 시장상황에서 많은 빚으로 산 집가격입니다 대출을 풀어서 원래대로의 시장상태로 간다는 말이 맞는 말일까요?

거시 미시를 아우르는 안목과 날카로운 분석 감사합니다.
월세시장 가격상승이 실제로 지표로 나타나고 있는데, 그 원인에 대해 구체적으로 들여다볼 수 있어서 좋았습니다.
저도 임대차3법이 악법이라고 생각하는데.. 그 구조에 대해서 구체적인 워딩으로 듣고, 이해할 수 있어서 좋았습니다.
감사합니다.

가끔 전문가라는 분들이 보여주는 어설픈 데이터 분석보다 더 현실적이고, 실전에 기인한 경험적 인사이트를 보여주시는 얼공님 인정합니다.

이 영상을 보는 99%의 사람들은 공감한다. 하지만 이제와서 아파트 시장에 들어갈순 없다. 이 이야기를 2017년 이전에 들었으면 모르겠지만.

단연코 지금까지 몇년간 봐온 신사임당님 영상중에 탑3안에 듭니다... 소름이네요 너무 좋습니다.

이사람은 진짜 본인 명성 훼손될 리스크 다걸고 예측 씨게함. 그래서 믿음이감 지금까지 다맞췄고

얼음공장 이분 너무 똑똑하시다.

얼음공장님 영상 강추입니다. 냉철한 분석으로 이야기해 주시니 감사합니다~항상 응원합니다^^

얼음공장 유투브 볼땐 몰랐는데, 오늘 진짜 멋있네 ㅋㅋㅋ 찢었다

국내 금리는 한국은행이 물가안정과 금융불균형 해소를 위해 올리는 중이며,
미국연준도 현재 매달 전월대비 6%넘는 물가인상으로 인하여 테이퍼링을 조기에 종료하고,
내년초중반에 금리인상을 시작할 가능성이 매우 높은 상황입니다.

미국이 금리인상 시작하면 우리 한국은행도 불보듯 구경만 하고 있을까요?
미국 금리인상이 예견된 상황에 부동산 침채가 시작될 상황인데,
정상적인 사람이라면 관망하며 지켜보는 사람이 대다수 일겁니다.

미국 금리의 방향성이 상승으로 시작되는 시점.
부동산과 주식의 빙하기의 시작으로 봐도 무방할것 같습니다.

대출을 완화 한다고 하여도
기준금리 0.5%일때의 대출시 부채상환 여력과
기준금리 1.5~2%일때의 부채상환 여력은 많이 다릅니다.
과연 원리금을 어마하게 갚아가며 대출을 받아 집 살 사람이 많이 있을까요?

영끌대출도 부동산의 상승시기에 가능한것이고,
하락장에서 누가 과연 영끌을 할까요?

변곡점인 현시점 서울외에 지방은 점점 매물이 쌓여가고 있습니다.
현재 시장은 뉴스에서 때리듯이 매수우위 시장이고, 매도자만 마음 급한 상황입니다.

무주택자는 천천히 기다렸다 30% 이상 하락으로 돌아선뒤 돌아와도 늦지 않을것 같습니다.
주식도 5년정도 장투하실거 아니면 발빼는게 좋을 상황이 아닌가 싶습니다

이 강의는 10번 이상 들어야한다

공감가는 내용 이었습니다. 다만 인구절벽의 원인이 양극화문제와 부동산 급등 등 청년층의 상실감도 그 원인이라고 생각합니다. 집값을 잡으려는 자들과 집으로 돈을 벌려는 자들의 결과가 어떤결과를 만들지 미래가 궁금해집니다.

얼음공장님 영상 강력 추천합니다. 정말 숨은 실력자고 우리가 투자자가 되어야 하는 이유를 냉철하게 알려주십니다.

직설적이고 냉철한 화법과 분석
고맙습니다

얼공님과 신사임당님의 만남이라니♡ 시장 분석 및 예측 찐 시장 참여자로써 정확하시고 냉철하신분이죠. 소신발언으로 객관적이고 오래오래 뵙고 싶은분~!

이분 말 잘하시네요 ㅋㅋㅋ 강의도 잘하실거 같구요.
부동산으로 돈 버시는분(다주택자)들은 상승론자가 많고, 신사임당님처럼 다른 파이프라인이 많으신 분들은 리스크관리관점이시고요. 주식으로 돈 버시는 분들은 하락관점인거 같네요. 내년엔 어떻게 될지 궁금하네요.

남다른 인사이트와 해박하신 실전 투자자 얼음공장님을 섭외해주셔서 감사합니다~!

인플레이션 때문에 다시 이런 저금리는 쉽지 않을 듯. 그런데 대출 규제 완화? 편향적인 시각. 무조건 우상향을 외치는 논리에 나도 얼음.

팬입니다 얼음공장님 곧 신사임당에 나올줄알았는데 두눈으로보니 더 신이납니다^^좋아요누르고 갑니다

얼음공장님의 통찰력이 좋으세요. 감사합니다!!!

2년 전에 ᆢ나라빚 400조 ᆢ 지금 나라빚 900조 ᆢ 돈이 이정도 풀렸는데 집값 오르는건 당연하지

이분 정말 똑똑하신것 같네요 완전 논리 정연하시고 분석력 장난아니시네요

와~얼음공장님 말씀 진짜 시원시원하세요!! 영상 보는내내 감탄했네요~

제가 즐겨 보는 두분이 같이 말씀나눠 주셔서 좋은 강의 잘 들었습니다~^^

제가 존경하는 얼음공장님, 경험과 지식을 고루 갖추셔서 매번 놀라고 있습니다ㅎ 전 감으로 운으로 무작정 앞만보고 달렸던 거라면 얼음공장님은 경제흐름까지ㅜ
잘 배우고 갑니다^^

현실적인조언 해주시고 감사해요
고생하셨어요 공장장님♡♡

얼음공장님 진짜 솔직한 토크 감사합니다!!

대출이 안돼서 지금 집가지고있는 사람은 건전한 재무상태라고? 대출규제전에 산사람은? 영끌은 그전부터 훨씬많았는데?

두 분 응원합니다.
얼음공장님 이성적인 분석력이
날카롭군요, 각 자 도 생
답인듯해요~~^

날카로운 분석 너무 놀랍습니다.
감사히 보았습니다.🙏

독일 사례는 잘못드신거 같은데…
부동산 회사들이 다주택을 가지고 시장을 좌지우지하면서 문제가 터졌고 강제 몰수 후 수십년에 걸쳐서 가격지불하는 방식으로 투표하는걸로 아는데 말이죠. 떱.. 더군다나 해외는 전세 제도가 없죠. 갸들이 다해본게 우리랑 안맞죠. 우리가 새로운 기준을 잡아야 하는 때입니다.
후… 할말이 많은데 건설 회사가 주택을 지으면서 돈 쓸어담는 나라가 있기나 한지 모르겠네요.
도시 개발도 아니고 아파트 지어서…
가슴이 답답하네.. 저분 얘기가 현실적 돈 벌이는 맞을지 모르겠지만 저렇게 되지 않았으면 좋겠네요. 다주택자를 시장의 공급자로 보는 시각이라니… 하..

2030 영끌이란게 주담대 40프로에 신용풀대출에 퇴직금 조기수령에 친가 처가 양가 부모님 대출 다 합친건데 그게 건전한가요..?

젤 보는관점이 맞는분이라 생각해요
현장에서 느끼면 절대공감할꺼예요

뼈때리는 얼공님~ 나만알고싶은 투자자이죠♡ 흥하세요.
그리고 신사임당님 진짜 잘들어주시고 초대한 사람을 편안하게 해서 늘 자기 소신 펼치도록 해주시는 겸손하시고 멋있는 최고의 인터뷰어에요.

오우 들어보니 이치가 있고 대단하시네요.. 이런분이 정책 담당자가 되야 될거 같네요..

역시 얼공님...1년가까이 매일매일 유투브 보면서 참 많이 배웠습니다^^ 얼공님...그리고 구만수 교수님...제네시스박님...부린이분들은 꼭 영상 시청하시길..^^

1:42 나만불편한건가 여러변수에따라집값이오를수도내릴수도있고 내릴수도있다 길게보면우상향이겠지만 근데 집값이 떨어질까아주두려워하는느낌이다 대출을80프로해줘야터지지 4,50프로는아주적게해준다는거처럼, 부동산이미친듯이오르니 가진자들은 어떻게든 더 집값이오르길부치긴다. 다들잘생각해봐야한다

각자도생👏🏽저도 욕을 먹는 쪽으로 결정하고 열심히 경제공부하며 지금보다 쫌이라도 나은 상황만들려 노력해보겠어요:) 얼공님 임당님 오늘도 감사합니당👍

고견 감사합니다
참고로 영끌러들은 LTV 40%만 대출하는게 아니라 신용대출이며 회사대출도 끌어쓰죠

얼마전 뉴스에서 그 핫한 세종에서 미분양 아파트가 나왔습니다.

각자도생의 시대에 등대같은 존재 좋은 영상 감사합니다!

최고의 부동산 전문가 얼음공장님을 초대해주셔서 감사드립니다~~

신사임당님의 질문이 너무 핵심적으로 다가가서 감탄합니다.

얼음공장님만의 솔직함이 넘 좋아요👍🏻

형 주택 수요는 같은데 집값이 올라서 전세를 선택하는거잖아..
그 이유는 다 주택자들이 집을 많이 들고 있어서 그런거고
다주택자들이 전세주고 있던거 시장에 풀면 시장에 주택공급 늘어나고
가격이 낮아지면
주택 수요자들이 전세를 할까 매수를 할까?

지금 다주택자들 감세해주고 종부세풀면
주택시장 신규 진입자들은 형 말대로 월세 전세가 많이 풀려서 전세 월세 가격은 낮아질 수 있지만, 궁극적으로 그건 다주택자들이 기득권 공고히 하는 방향 아니야?

무슨 말을 그렇게 돌려서해,,
그냥 규제 풀고 지금까지처럼 잘 해먹고싶다고 쿨하게 말하면 되는걸

12:50 제가 이래서 신사임당님을 좋아합니다. 출연자분 의견에 동조하실 때는 동조하시지만 한편 시청자들의 올바른 판단을 위해 정곡을 찌르는 질문을 해주셔서 도움을 많이 받습니다. 아마 신사임당님은 아시고 질문하신 것 같은데 2015년 공급이 지금보다 안 좋았습니다. 이 때 수도권 입주물량은 99,980가구(서울 : 24,270 인천 : 12,229 경기 : 63,481)로 2021년 수도권 입주물량 138,893 가구(서울 : 31,119 인천 : 15,631 경기 : 92,143)보다 적습니다.
결국 얼공님도 본인 채널에서는 수급이 중요하다고 하시지만 여기에서는 집값 상승의 원인으로 유동성을 꼽으시는데 신기하게도 수도권 입주물량이 2017년도부터 늘어나기 시작했는데 그때부터 집값 상승이 나타나기 시작하네요. 물론 서울의 경우 해마다 적정수요보다는 적기는 했지만 인천, 경기도까지 포함한다면 17년에서 23년까지 적정수요보다 많은 가구가 입주를 합니다.
올해는 20년, 21년과 달리 대출규제, 금리인상으로 유동성 면에서 많이 약해지는 반면 서울 입주물량이 역대로 최저로 공급도 안 좋은 해입니다. 다행히 인천과 경기도가 입주물량이 많아 수도권 전체적으로는 적정수요보다 높은데, 집값 상승의 원인이 유동성이 우선인지 수급이 우선인지를 알아볼 수 있는 해가 될 것 같습니다.

솔직히 사임당에서 나오신 분들 중에 이분이 짱임 사임당님 집중해서 듣는거 보면 얼금공장님은 진짜 팩트만 집어주심^^

처음엔 이해를 못했어요 강남에 그 비싼 아파트들은 누가 살까, 그렇게 많을까

부동산 공부를 해보다 보니 제 생각보다 부자는 훠얼씬 많고, 양극화는 이미 심해진 상태인거 같더군요…

더 나은 집, 나은 환경에 살고싶은데 이 단계를 뛰어넘기 너무 힘든 세상이에요ㅠ..

복도식 아파트 탈출 해서 계단식, 24평에 가고싶은데 1주택자지만 갈곳이 없어서 절망적이에요…

얼음공장님 섭외해주셔서 감사해요~ 얼공님 인사이트는 정말 최고입니다. ^^

인사이트가 대단하시네요. 현재 정책이 부동산 안정이 목표가 아닐수도 있다는 생각이 듭니다.

얼음공장님 최고!

얼음공장님이 여기 나오시다니…
역시 속이 시원하네여
너무 유명해지는거아닌지 ㅋ
오늘도 좋은 말씀 잘 듣고 갑니다~^^

말 정말 잘한다 귀에 다 박힌다..

너무 좋은 내용이네요 많이 배우고 갑니다~~ 얼음공장님 최고네요~

절대공감, 현시장 팩폭 ! 유익한 시간이였습니다!

그어느 전문가 보다 가장 현실적으로 말해주시네요,, 쉬운 표현에 이해가 빨리 됐습니다,, 영상감사합니다 ^^

얼공님 인싸이트에 거침없네요. 명쾌한 시장의 해석 잘 보고 갑니다. ^^*

얼음공장님 나오셨네요^^ 항상 잘보고 있습니다.

새삼스럽지만 신사임당님은 진짜 우리나라에 기여하는 바가 큰 것 같아요
유튜브라는 전 연령대가 접하기 쉬운 플랫폼에 이런 양질의 컨텐츠를 올려주심으로 국민들의 경제관념을 정말 많이 깨우쳐주시지 않았나 싶어요
오늘도 잘 시청하고 갑니다 감사합니다

무슨소리
벌써전세매물엄청쌓이는데

이 정도로 집값을 안 빌려주는 나라는 없다 _ 얼음공장

와 부동산 관련 영상중에 탑오브탑이예요 정말 감사하네요 ㅠㅠ 쉽게 설명해주고 이해가 쏙쏙 되요

와 이 분 똑똑하시다..듣다가 박수침👏🏻👏🏻

좋은 컨텐츠에 감사드립니다.

감세, 면세, 세무혜택에 대해서도 얘기해주시면 좋겠어요~

와 이렇게 도움이 되는 영상은 간만인것 같습니다. 신사임당님,얼음공장님 감사합니다

좋른영상, 얼음공장님 감사합니다. 출근길에 듣다가 신사 임당 방송에서 퇴근길에 들으니, 새로문득 합니다.

와..제가 그 동안 막연하게 생각하고 있던 걸 정확하게 말씀해 주시네요. 처음 알게 된 분인데 통찰력에 감탄하고 갑니다!

솔직하고 현명한 내용 너무 감사합니다. 앞으로도 부탁드립니다. 정말 크고 큰 도움 되네요.

이분 구독해야겠다 팩트를 쉽게 설명해주심

얼공님 유튜브에서 늘 듣던얘기지만 말씀을 너무 잘하시네요^0^

나만 알고싶은 얼공님 이였는데..ㅋㅋ 왕성한 활동 응원합니다~

강의 대박!!!

얼공님 처음뵙는데 강의내용 참 좋네요

진짜 팩트살인마..!!
얼공 정말 귀에 따박따박 박힙니다:)
감사합니다.

얼음공장님 최고!

집 검색하다 너무댓글이 좋아 끝까지 시청했어요 감사합니다 🙏 😊 유익해요

얼음공장님 찐강의 감사합니다!!

신사임당 강연 중 가장 설득력 있는 영상 같아요..

오늘도 수고많으셨어요. 감사합니다.

항상 시원시원한 얼공님 😉

집값 좀 제발 ㅠㅠ... 좀 살 수는 있게 만들어주라

얼음공장님 말씀 쭉 들어보면 시중에 돈이 너무 많이 풀려 인플레가 와서 집값이 올라갔다고 하셨는데 그럼 금리을 높혀서 집값 잡는게 맞는건가요?

정답입니다~^^♡♡♡

많이 배웠습니다. 감사합니다.

최근본것중에 최고네요

지금 현상을 가장 잘 설명해 주시네요. 탁월합니다

오우~ 얼음으로 뼈 때리는 조언 감사드려요~

23:17 여기서 공실이면 오히려 이득본다는게 무슨소리인지 알려주실분 있을까요?

너무나
현실적이고
실질적이고
도움되는 내용에
언제나
박수치며
응원합니다
너무나 근사하신분

찐!~ 감사합니다!~

뼈때리는 내용이네요

얼음공장님 최곱니다!!

진정 전문가~ 많은 조언주세요~♡

훌륭한 말씀 감사합니다!^^

훌륭한 인싸이트에 공감합니다.
진리를 정확한 근거에 맞게 잘 설명해주셨습니다.

정말 애정하는 강의예요 네번째 들음

와 감탄했습니다

처음으로 끝까지 넘기는거없이 다봤네요 부동산쪽에 완전 무지한데도 잘들리고 이해가 됩니다 구독했습니다 ㅎㅎㅎ

이걸 이제야 봤네요
자본주의 제대로 이해했습ㄴ다

얼음공장님 다시봤어요. 넘 똑똑하심. 멋있어요

영상 잘 봤어요~ 감탄이 나오는 설명입니다😻