앞날은 아무도 모르는데, 주식분야라고 해서, 부동산 분야라고 해서, 어찌될지 맞추기는 어렵죠. 예측은 예측일 뿐, 그런 예측을 갖게 하는 논리를 주목해야 된다고 생각합니다. 어떤 논리가 더 합리적인지 본인 각자 예측하는데 참고하면 되는게 아닐까요. 다양한 관점의 영상들 올려주셔서 감사합니다.
1. 올해 금리인상 3번. 올해말 주택담보대출금리 평균 5~6프로 예상. 2023년이후에는 금리 6~7프로 예상 2. 올해 주택공급 47만가구. 2030년까지 매년 50만가구 공급 예정 3. 올 해부터 생산가능인구 매년 30~50만명씩 감소. 핵심 주택수요계층의 낭떨어지기식 감소 4. 국민소득증가 둔화. 지난 10년간 국민소득은 가파르게 증가했으나 향후 몇십년 동안은 지난 과거의 소득증가처럼 가파른 상승을 기대하기 어려운 상황
무주택이 아니구 돈 있는데 돈 묶어 놓는거 싫어서 렌탈 하는 시대임 내돈 5억 있는데 10억짜리 집 사서 대출이자 억울해서 못냄 왜 10억 세금 내야 하죠 5억 대출이자도 내고...건강보험료 오르고 렌탈이 더유리한 세상임 글로벌 시대엔 여러 국가에서 살아 보는것도 괜 찮치 않나요? 물론 영어 정도는 해야 가능 하겟지만 ...
김작가TV | 유튜브
일리 박 167
2021년 12월 29일 19:46난 이렇게 정확한 데이터 기반해서 얘기하는 사람 말만 믿는다
이사자 59
2021년 12월 29일 21:56굉장히 중립적이고 현실적인 식견을 가지신 분입니다. 책도 재미있게 봤습니다
@subtext1977 57
2021년 12월 29일 19:38앞날은 아무도 모르는데, 주식분야라고 해서, 부동산 분야라고 해서, 어찌될지 맞추기는 어렵죠. 예측은 예측일 뿐, 그런 예측을 갖게 하는 논리를 주목해야 된다고 생각합니다. 어떤 논리가 더 합리적인지 본인 각자 예측하는데 참고하면 되는게 아닐까요. 다양한 관점의 영상들 올려주셔서 감사합니다.
바비 50
2021년 12월 29일 19:09지금 거품은 맞는것같아요~
돈많은 사람은 버티는거고
세금 못 버티는 사람은 파는거지~
@user-zb3ct9mw8d 41
2021년 12월 29일 22:08역시 예리하게 분석 잘 하시네요!!
@jashfamily2744 37
2021년 12월 29일 21:33영끌해서 사야되는 분위기를만든 언론, 기래기들이 문제였죠
@one-gy7lb 31
2021년 12월 29일 22:20아니 저 얼굴에 목소리에 서울대 교수라니.. 다 가지셨네
아침1도 - 부자와 빈자의 징검다리 29
2021년 12월 29일 17:32계속 보고있으니까 슬금슬금 정리가 되네요!!!!
Michael Phelps 25
2021년 12월 29일 21:15답은 하나다.
교수님을 국토부장관으로~!!
@user-dj9sn4rc1j 22
2022년 1월 01일 18:54교수님 감사드립니다
멋진분이십니다
평안 21
2021년 12월 30일 00:34기레기들 투기꾼들은 집값올리려고 아우성인데 바른 진단 감사해요.
@user-zw1bn2cj1y 20
2021년 12월 31일 19:12교수님 믿고 기다립니다~^^
@galoisk7626 20
2021년 12월 30일 10:35최고의 강의
@jasonkim35278 20
2021년 12월 29일 22:48확실한건 확실하게 이야기 하면서 모르는건 모른다고 쿨하게 이야기하는 화법이 참 보기 좋네요, ㅋㅋㅋ.
@user-rc5ko3jd2b 19
2021년 12월 29일 19:27좋은 의견 감사합니다 ^^
OO S 19
2022년 1월 01일 23:24정말 솔직한 말씀을 하셨어요
고맙습니다
@user-vo4eq9oi5l 19
2021년 12월 30일 23:15상승론자 하락론자 말 다들어 보는데 다 그들만의 논리가 있다 너무믿지 말고 참고만 해야함 내 생각을 말해보자면 심상치않기는 함 일본버블터질때 저금리에서 금리오르고 대출규제심했는데 지금 딱 우리나라가 그 길을 따라가고 있는게 불안하기는 함
@soony7633 18
2021년 12월 29일 21:48질문이 정말 좋네요 김작가님 !!
@gmcm7875 16
2021년 12월 30일 06:17진리는 누구나 다예상하는 폭락은없어요
누구나 다예상하는폭등은없습니다
폭등폭락은 예상하지못할때
늘옵니다
따라서 지금현재상황에서 폭락은
없습니다
@user-wl1ne3lo4p 15
2021년 12월 31일 12:58김경민교수님 역쉬 다르십니다 최고👍
@user-kg2mj1ew2q 14
2022년 1월 01일 04:24무주택자는 가격을 따지지않고 수준에맞는 집을 사는게 맞다고보는데.. 투자가 아니라 실수요로요. 그렇게되지않으면 그 이후에 투자가 안됨
하면된다 13
2022년 1월 02일 12:09이분 작년부터 하락한다 했는데 ? 부동산은 신의 영역입니다. 참고만 하고 각자도생 하세요.
@gooood_luck 12
2022년 1월 03일 23:17모든 투자 책임은 본인에게 있다는걸 명심하시길
Mike Seo 11
2022년 1월 07일 23:341. 올해 금리인상 3번. 올해말 주택담보대출금리 평균 5~6프로 예상. 2023년이후에는 금리 6~7프로 예상
2. 올해 주택공급 47만가구. 2030년까지 매년 50만가구 공급 예정
3. 올 해부터 생산가능인구 매년 30~50만명씩 감소. 핵심 주택수요계층의 낭떨어지기식 감소
4. 국민소득증가 둔화. 지난 10년간 국민소득은 가파르게 증가했으나 향후 몇십년 동안은 지난 과거의 소득증가처럼 가파른 상승을 기대하기 어려운 상황
@user-vk3xc8ur1p 11
2022년 1월 03일 00:44김경민교수님.
젠들하시고 통찰력까지 겸비하신모습 멋있어요~^^
@lucky_tv 11
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이선자 10
2021년 12월 30일 05:59훌륭하십니다
@kindteacherjane7912 10
2021년 12월 29일 22:55새로운 관점에서 부동산투자에 대해 고민해보는 시간이었습니다...도움되고 부자되는 좋은 말씀 감사합니다:)
양반 9
2021년 12월 30일 10:23데이터 정책 논리 금융 등의 설명은 현재까지는 안통했죠. 공포심리든 왜곡이든 수요는 언제나 항상 크다라는 걸 베이스로 깔고 공급은 본인입맛에 맞게 갖다쓰고 예측아닌 예측이 오히려 맞아왔으니.
@user-fh6kw6lg8o 8
2021년 12월 31일 10:26김작가TV중에
잴말잘하시는분이네요
@user-jo8ek4vv1x 8
2022년 1월 03일 18:08신의 영역에 도전하시는 분이네...
@TheDigitist 8
2022년 1월 07일 16:13동의합니다. 2020년 2021년의 집값은 정상적인 통계량으로 볼 수 있는 숫자가 아니었습니다. 극소수의 이상점들을 공인중개사와 언론들이 상징적인 숫자인 것처럼 휘젓기만 했을 뿐이죠. 올랐다해도 2019년 가격이 상승추세의 축이 맞다고 봅니다.
@180tall8 7
2022년 1월 02일 02:10사람들은 오르네 내리네 싸운다. 하지만 사실 아무도 모르는 일인데 싸워서 무슨이득인가...부동산은 심리다...이건가....듣고싶은것만 듣고 믿는 확정편향 이라는건가 ....서로 에너지 낭비말고 각자 판단해서 결정하자
@awesomesteve777 7
2021년 12월 30일 10:52분석과 예측은 참고만 하는거죠. 다 맞는다면 신이죠. 주택 가격과 주식 및 환율은 내일을 모른다 입니다.
@user-nu4ml8dq2q 7
2022년 1월 02일 11:38대출을 막아놓으니 못사는거지. 수요 심리가 없어진게 아님. 다들 본인의 결정에 본인이 책임지는거지.
@andrewjeon804 7
2021년 12월 31일 09:39일단 논리는 탄탄한듯 참고해도 좋을 거 같음
@user-cy8os7vc6i 7
2021년 12월 31일 11:07오른거에 5/1만 빠져도 다행...미친나라!!
@user-ei9kx2le5t 6
2021년 12월 29일 17:043등으로 출석^^합니다
오늘도 열심히 배우렵니다
감사합니다
쫑 5
2021년 12월 29일 17:11거래량이 줄어서 가격이 떨어질거라는 논리가 잘 이해가 안가네요
이슬남 5
2021년 12월 29일 17:47문재인 정권 집값 올리고 세금만 거두고..평생 직장생활 해도 내집 마련어렵다. 취업은 별따기..결혼도 못하고 젊은이들 희망이없다.
@dmitri5127 5
2021년 12월 29일 18:55주식이나 부동산이나 1900년대나 지금이나 결국 통화량
@user-qn8cc5vr4k 5
2022년 1월 01일 23:10내릴지 오를지는 반반이잖아요 맞으면 유명세를 타는거고 ㅋㅋ 전문가들 말들도 만만 믿어요 제가볼땐 미래는 아무도모름 운좋은면 돈번는거고 전문가든 일반이든지
lIIIlIlI 4
2021년 12월 29일 17:336:55 팩트폭격
2junRin hong 4
2022년 1월 05일 17:32이분 저렇게 말씀하시고 책임 어떻게 지시려고....... 아무도 몰라요 아무도....
SH 4
2022년 1월 02일 09:28Kb기준이랑 부동산원 기준이랑 상승 하락 전망이 다른데
어떻게 생각하실라나
정맹호 4
2021년 12월 29일 17:49자산시장에서 기다렸다고 사라는 사람이 세상 가장 무책임하다. 떨어지는 지점을 정확히 알려 줘야 대응 할텐데 그게 가능할까? 그리고 인버스에 투자를 해본 사람은 알겠지만 하방은 막혀있고 상방은 열려있다
@user-xu9vb7qv6s 4
2022년 1월 02일 01:57누구도 믿으면 안되는게 자산투자 각자도생
@Toni-zy5kc 4
2021년 12월 31일 21:36폭락or폭등 외치는 자극적인 사람들보다
훨씬 합리적인 의견이네요.
장기적 우상향 속 조정.
@heatherju2804 4
2022년 1월 03일 22:53내용좋다
@user-fs9om8qs7x 4
2021년 12월 30일 01:00쌉인정~^^
@formyfaterland 3
2022년 1월 01일 17:44강남 비슷한 핵심 지역은 크게 영향 없겠지만
현재 무주택자가 강남에 관심 기울이는게 이상함
@halcyon119 3
2022년 1월 14일 15:42그런 유익한 데이터를 주셔서 감사합니다. 오피스텔 가격도 영향을 받을지 궁금합니다.
안길동ㆍ대구 3
2021년 12월 31일 14:29😀😃👍👍👍👍👍👍
@user-hk1ds3yr3z 3
2021년 12월 30일 08:14주식일화 중에 케네디가 구두방에 들려 구두방 주인이 주식을 매수한다는 이야기를 듣고 주식을 다 팔은 후 큰 하락이 왔다는 유명한 일화가 있죠 ㅎ
장정민 3
2022년 1월 07일 01:42이정부 부동산실패는 맞다
그러나 건설 분야에 일하는 사람으로
부탁드립니다 넘급하게 한꺼번에 많은
주택을 동시에하지않아음 좋겠습니다
당장시작하시고 꾸준히 주택을지워 주거문제를 해결하심 합니다
꼬꼬붕 2
2022년 1월 04일 23:26정말 현명하십니다 지금 무리하게 영끌하면 그다음 일은 상상하기 힘들죠
bright Human 2
2021년 12월 29일 18:02누군가가 리더십이 없다는데 격하게 공감 ㅋㅋㅋㅋ
하윤희 2
2021년 12월 29일 17:042뜽
@Andrew-qb5bt 2
2021년 12월 30일 08:06빅데이터로 알아본 미래 핫플 탑5 21:25
@chilee8798 2
2022년 1월 02일 14:35어차피 서울이나 서울 주변은 안떨어짐~ 지방이 무너지는거지~ 저 교수님 되게 멋지네
@user-gn1ij3uq3f 2
2022년 1월 03일 21:48필요에 의해 사는거지 투자를위해구매 하진마세요
얄리얄리얄라셩 2
2021년 12월 29일 19:24대중들 심리 파악 완료!
twpark92 2
2022년 1월 03일 00:23앞으로 있을 가격 변동에 대해서 저렇게 확신에 차서 이야기 하는 사람들 보면 진심 이해가 안됨... 주가, 원자재, 부동산, 환율... 도대체 누가 그걸 알 수 있을까? 세상의 변수는 너무도 많음!
어인마니tv 1
2021년 12월 29일 17:51무주택이 아니구 돈 있는데 돈 묶어 놓는거 싫어서 렌탈 하는 시대임
내돈 5억 있는데 10억짜리 집 사서 대출이자 억울해서 못냄 왜 10억 세금
내야 하죠 5억 대출이자도 내고...건강보험료 오르고 렌탈이 더유리한 세상임
글로벌 시대엔 여러 국가에서 살아 보는것도 괜 찮치 않나요?
물론 영어 정도는 해야 가능 하겟지만 ...
봄빛 1
2022년 1월 05일 18:29🙂👏👏
@user-bu6pz3nr2j 1
2022년 1월 04일 23:01학자가 분석한 부동산 내용이재밌네요~
아캠딸 1
2021년 12월 29일 17:011뜽
@user-gs1im2dv9v 1
2021년 12월 31일 16:38부산 분양은 어떤가요? 분양은 넣어야 되지 않을까요?
@galoisk7626 1
2021년 12월 30일 10:3410:17
Yj 1
2022년 1월 04일 17:57사람들의 소득수준이 올라갔다는 말씀에서 좀 고개가 갸웃거리는데,, 얼마전까지 늘어난 소득이 아니라 부채로 소득이 늘어난 것처럼 보인것 아닌지..
푸른잔디 1
2021년 12월 29일 17:09뭐요
@soccervol1 1
2022년 1월 04일 22:03영등포구청 윗쪽 한강쪽이 발전 가능성이 있어보이는 듯..
선유도나 당산부근...그래도 그나마 저평가된 지역이라
@oguzkagan7373
2022년 3월 02일 02:17주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^
크래커야채
2022년 1월 08일 03:23무주택자들은 대출규제 피해자가되면 안되는게 아닐까요?
@couple5348
2022년 1월 13일 00:03몇 년째 월세만 살고 있는데요..
이번에 직장쪽에 친동생이랑 같이 살려고 하는데 전세가 나을까요?.. 매매는 아니겠죠ㅜ
@kokokojo7791
2022년 3월 02일 02:17저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ
WS타임랩
2021년 12월 29일 17:052뚱
WAN TED
2022년 3월 02일 02:17저는 직장다니면서 시간날때 그냥 10~30분 투자해서 소소하게 소 배 액팅 하면서 수익내요
juju
2022년 1월 13일 15:06결과를 가지고 분석 하는 건 누구나 하죠...
freelan Seo
2021년 12월 30일 02:05멋있다 칭구야 :)
@cavidyt470
2022년 3월 02일 02:17시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ
TR-TRAKTÖR TV
2022년 3월 02일 02:17전업주부 인데 남편몰래 소 배 액팅 시작했는데, 수익이 생각보다 많이나서 큰일이네요ㅋㅋ
@anilboranseven3173
2022년 3월 02일 02:17소배 액팅 알고나서부턴 왜 내가 직장다니면서 뼈빠지게 일했을까 생각이 듭니다 일찍시작할껄 ㅠㅋㅋ
@user-cl9hj6xi1w
2022년 3월 02일 02:17코인판이나 주식은 주구장창 보고있어야 되는데 소 배 액 팅은 그냥 딱 할때만 보면돼서 좋음 굳
@iwill8652
2022년 1월 08일 10:31교수님 집 사셨을지 너무 궁금해짐