주요 입지를 제외하고 지방 인구 감소와 부동산 가격의 영향이 있을 수 있습니다..감당 가능한 범위에서 실거주하시고 투자하시길 바래요. 늘 도움이 되는 부자되는 좋은 말씀 감사합니다:)

모르겠지만 요즘 부동산 분위기 냉랭한걸 모른다고 하는건 좀 의아하네요 ㅎ

임금뿐만 아니라 자산가치또한 K자... 양극화를 그릴거다.. 라는게 이 영상의 요지가 아니었나 싶네요.
-금리인상에 영향을 받는 시장과 아닌시장
-가상화폐 등 근로소득 외 소득발생수단이 많아지면서 벌어지는 소득격차
-이로인해 구매력이 있는 사람과 없는 사람으로 나눠지는 시장(아직 구매력잇는 숫자가 많다로 생각해야한다는 것같은..)
-세금과 물가의 상승
즉.. 이걸 버틸수있으면 시장에서 살아남을수잇는건데, 문제는 그 속도가 코로나로 인해 가속화 되었고 아직 끝이 아니라는 것

학창시절, 방과후에 뭐했냐에 따라 성적과 진학이 결정되듯,
성인된후에도 퇴근후에 뭐했냐에 따라 40대이후가 결정되는것같습니다.
술.취미.에 시간.돈 쓰면,
신사임당채널같은거 보면서 재테크 공부하거나 창업준비한 사람들과 40대 지나면서 결과 차이가 벌어지는거죠.

인구 감소 진짜 심각한게... 이건 부동산 집값이 문제가 아니라 나라 존망의 문제임...

2060년에 한국 인구 2천5백만명으로 반토막 난다고 함. 재작년부터 인구 자연감소 시작했고 앞으로 1년에 몇십만명씩 인구가 사라진다는 말임.. 즉, 일년마다 소도시 하나의 인구가 사라진다는 말임...


21년 작년만 해도 이미 9만명이 감소했음. 9만명이면 전라북도에서 작은인구 단위의 4개 군, 경상북도에서 3개 군이 사라진것과 맞먹음...

매매,전월세 수요도 그만큼 사라지고 있음.
앞으로 지금과 같은 부동산 폭등은 없을 것임..

그리고 미래의 집값이 어떻게 될지 궁금하면 중국의 부동산 시장을 참조하면 됨...중국은 우리나라 부동산 시장의 선행지수임..

그리고 제가 찾은 정보는 인터넷주소가 올라가면 자꾸 댓글이 지워져서 네에버에서 ------ 지난해 사상 첫 인구 감소…'인구 절벽' 위기 현실로----라는 제목으로 찾아보세요. 한국경제 기사이고 자세한 기사 나옵니다.


이 기사도 작년에 나온기사라 올해 나왔다면 작년에 신생아수, 신혼부부수 워낙에 적었던 지라 더 보수적이었을 것임.. 여성 가임율도 0.84에서 올해는 0.72로 예상된다고 하네요... 이건 통계를 시작한 역사상, 유례없는 숫자임..

이미 대출한 사람들이 금리가 인상했을때도 버틸 수 있을까? 라는게 궁금하네요. 특히 월 수익이 부부합산 500~700정도 되는 가구가 빚내서 산 현대 10억대 초반 아파트들이 가장 수요가 많은지점이라고 생각합니다.
이자율이 높아져, 영끌이 감당 안될때 그것보다 적은 규모로 옮기기 위해 해당 아파트를 파는 상황이 온다면. 받아줄 사람이 대출규제로 인하여 그정도의 금액을 할 수 없을때 누가 받아줄수 있냐는게 궁금하네요. 누가 대통령이 되든 향후 양도세 완화, 보유세 증가를 외칠때 다주택자들이 기존처럼 집을 많이 구매할 수 있을지도 그렇고요.

인서울대학가기는 쉬워진거 맞는데..
수험생이 나때보다 절반이하로 줄었는데..

정말 돈많은 사람은 한국 살기 좋다는게 피부로 느끼다 내장까지 느껴집니다ㅋㅋ

1억 어쩌고는 극 소수의 기업이구요...고연봉자들이 급격히 늘어나지 않아요...우리 회사도 전에는 지방대가 많았는데 sky 출신이 많아지는...물어보니 좋은 일자리는 없어지는...

2022년 1월: 2억원이상 대출 있을 경우 DSR 40% 적용.

2022년 3월: 미국 테이퍼링 완결, 기준금리 인상 시작 (2022년 3~4회 인상 예정)
한국 대출 원리금 상환유예 대부분 종료 -> 대출 원리금 갚기 시작

5월: 3월의 대출 원리금 상환 여파가 밀어닥침.

7월: 1억원이상 대출 있을시 DSR 40% 적용.

지난 4년간 영향없다고 그냥 스킵하는건 좀...매수 받아줄사람이 없다는건 인정하는데 상승한다는건 무슨 논리인지..
19년에 꺽임 시작하려다 코로나 터지면서 금리 내려가면서 2번사이클이 합쳐진거같다는 신사임당님 논리가 맞는거 같은데...

이상우 애널리스트 블로그 링크입니다 :)
https://blog.naver.com/tinycare

인구가 줄어들면 일자리가 넘친다고생각하는데 기업이 만든 제품을 살 사람이 없어서 일자리가 더 없어집니다

근데 세금을 낮춘다고 임대료를 깍아주는것도 아니고
애초에 집값을 잡으라고 하는게 잘못인거 같네요

앞으로의 재개발은 15평짜리 청년주택이 아니라 30평 40평 아파트를 대량으로 공급해서 기존의 아파트 매물을 썩어나게 만들어야겠네요

4년 동안은 금리가 계속 낮아진거구… 근로소득이 늘어났다고 하지만 현재 높게오른 부동산가격을 대출없이 구매할 사람들이 있을까요? 그리고 현재 부동산 구매자들이 대출없거나 캡이있어 금리에 영향이 없다는 논리는 말씀하신대로 고가 주택만 적용된다고 생각됩니다… 그분들의 영향보다는 현재 영상 초반 이야기 하신 신혼부부 사회초년생들의 6억이하 시장이 중요한게 아닌지 생각됩니다

신사임당님 한숨 쉴때마다 저도 따라 한숨을 쉬고 있네요

올라가는 집은 계속 올라가고 어쩡쩡한 집은 떨어지겠지

조곤조곤한데 묵직한 팩트만 말하는 갓상우님;;;

신사임당님 이런 화끈하고 솔직한 게스트 재밌어요

1인가구수증가..... 혼자살고.. 결혼안하고 애 안낳고.. 결국 인구가 더 급감하죠

중앙은행의 기준금리가 오르는 요소는 무주택자에게도 큰 영향이 있을 수 있습니다

주택 대출의 종류에 주택담보대출만 있는게 아니라 전세자금 대출 및 신용대출에도 영향이 있기 때문입니다

금리 인상이 주택 시장 하락에 영향이 있으나 어느정도로 크게 올지가 관건 같습니다

주변에 부자가 많아졌다고하는데
부자라는건 극소수기때문에 부자인거지
주변에 돈을 펑펑쓰는사람이 많아졌다면 그건 부자가 아니고
굉장한 위험신호야
유럽 일본사람들이 한국오면 대부분사람들이 대형차를 타고다니는거보면서 놀래
한국사람들의 생활수준만보면 이미 유럽일본을 뛰어넘었어
한국이 유럽일본을 뛰어넘는 엄청난 국가가된건가?나는 답을알고있지만
나만 알고있을게요

이상우 대표님, 젊으신분이지만 굉장한 분석력을 가지고 계시군요. 정말 좋은 강의입니다.

너무 감사합니다♡ 진짜 인구가 많이 줄어드네요 ㅜㅜ

금리관점도 같이 이야기해주면 좋겠습니다

서울,경기, 광역시 빼고 점점 다른 도시는 인구감소.. 집도 넘처 날껍니다.. 2040~50년 이후.. 어찌 될지 모르지만 심한 양극화가 될수 밖에 없겠죠.. 미래에 대한 노후대비가 필요합니다. 모두 현명 잘 투자하시면 좋겠네요 .. 돈 없으면 노후가 될수록 불행해집니다.ㅜㅜ

30:00 비슷한 예로 ….
치킨 값, 피자 값을 이렇게 가격을 정하니까 사람들이 그 가격을 받아주더라…
치킨, 피자 비싸다 비싸다 해도 사주는 사람이 있으니 치킨 피자 가격이 계속 오르는것…

금리는 영향이 있음, 재작년 LTV 대출 규제전 2019년도 에 신용까지 영끌하신 분들은 영향이 있을 수도 있는디 그분들은 이미 본인살때보다 주택 가격 2배 이상 올랐으며, 그들이 대출 받을 당시 금리도 낮지는 않았음

최근에 부동산 살려고 알아보다가 느낀게 생각 보다 젊은 신흥 부자들이 많음 특히나 코인으로 수억 많게는 수십억 번얘들도 은근히 많다는거... 그 사람들이 그렇게 번돈으로 다시 부동산으로 뛰어듬 ㅋㅋㅋ 구매력이 있으니깐 이 사람들은 아파트 가격이 떨어지든 말든 관심이 없음 단지 번돈을 인플레 헷지 방어 수단으로 바꾼거고 심지어 본인 돈이 아닌 어찌보면 개미들 돈으로 산거라... 금리오르면 아파트 가격 떨어진다 뭐 어쩐다 이건 이사람들에겐 해당사항이 없다는거지... 그리고 요근래 이런 사람들이 생각보다 많음

난 2017년때도 항상 헤븐조선이라고 외치고다녔음. 서울에 3억이면 괜찮은집 살 수 있던 시기

캬~~내용이 너무 좋네요
아주 정확~

좋은 영상 감사합니다

이상우 대표님~ 혜안이 감탄하고 갑니다! 사임당님 이상우 대표님 초대해주셔서 감사합니다:)

헬이라고 말할 힘도 없어요 부동산 이게 모에여

인구 감소가 임금 인상을 불러오고... 임금 인상으로 인해 주택가격이 오른다...
또는 인구는 감소했지만 세컨하우스 등이 집값을 받쳐준다?

결론적으로는 인구감소가 주택가격을 올린다?
논리적 비약이 너무 심하신것 같은데....

당장 올해 내년 주택가격이 오를순 있지만,
장기적, 지속적으로 인구가 감소하는 추세하, 주택가격뿐 아니라 전반적인 자산 가격하락은 인구통계학의 정설이거늘...

인구감소 할 수록 수도권으로 사람 더 몰릴거에요

와 이상우님 족집게 전문가 영상대로 따라 했더니 마음 편안해요

몇 명 안뽑음. 소위 명문대 나온 조카 3명중, 2명 실업자. 1명 벤처 차림. 셋다 부모집에 기거

이상우님 인사이트 잘 얻어 갑니다 ^^

몰랐던 내용 공유해주셔서 감사해요~^^ 잘보고 갑니다!

500년 역사에 1990년까지 인구 4천만 조금 넘었는데, 지금 5천만이면 인구가 급속히 늘었는거죠. 이 좁은 땅덩어리에~

개발자나 많이 뽑지...전반적으로는 자동화되서 취업어마어마하게 힘듭니다..;

오늘도 감사합니다 ! 🙏

인구감소는 못참지ㅋㅋ

인구 줄고 건축 기술 발달하면 가격은 떨어지죠.

다 양극화로 갈것 같습니다. 건대 오피스텔은 가격이 하나도 안 올랐고 오히려 떨어졌습니다. 특히 4평이하는 더블 초역세권이어도 개박살났습니다. 좋은 물건을 볼줄 알아야 합니다.

이젠 점점 부유한 사람들만 남은 세상...그들끼리 결혼하고 애낳고 사는 세상...오히려 더 바람직한 사회 아닌가요??!

조만간 인공지능이 대부분의 일자리를 대체하지 않을까요

누가 쉽게 세줄요약 같은 거 해주실 수 없나요? 무슨말인지 잘 정리가 안되네요 ㅠ.ㅠ

역시대한하심 …언론들이 너무 썩어있어서

서울이 많이 오르지 않았다는 말씀에 동의가 안되는데요ㅠ

늘 잘 배우고갑니다

근데 신사임당도 사기꾼아님?

세컨하우스에서 빵 터지고 갑니다..

👍🏻👍🏻👍🏻

생산 인구가 없는데 .. 한국 자산가치가 지속 성장할지 보지요

다른관점으로 시장을 바라보니 새롭게 보이네요.
근데 어디까지 지속적으로 갈지 모르겠습니다.

1~2부 한말씀 한말씀 잘 보고 갑니다. 여러일을 하고 지역을 왔다갔다 하다보니 이미 오피스 두채와 세컨하우스를 사용하고 있음에도 불구하고 대표님이 말씀하시는 것처럼 생각해본적이 없었네요. 정말 큰 도움 받았습니다 감사합니다!

살고싶은곳에 살고 싶은건 누구나..

9분전은 못참지

좋은 의견 감사합니다…!

주택이란 1인 1집 시대로 가기 때문입니다. 돈 이 많으면 집을 더 많이 소유 하려고 하지요.

항상 영상 잘보고 있어요
매일 영상보기만하지 답글은 남기지 않았는데요.
솔직히 끼리 끼리 라는말이 있잖아요.
저희처럼 일반인들의대화에서는 이렇게 전문적인 말들이나 정보를 확실히 이야기할수가 없는데
신사임당님 영상을 보면서 우물안에 갇혀있는 저에게 많은 도움이 되고 있어요.
언제나 건강하시고 행복하시고
다음에 뵈어요.ㅎㅎ❤

참... 이상우님 같은분 없음.. 자기.생각을 정직하게..
저러기.쉽지않아요.
유투버 오래 하려고 여기도 저기도 아니게 속안보이고 중립만 하는 사람도 많은데
리스펙

인구감소는 당연 하향추세는 맞고
대신 1인가구는 점점 늘어날거 같은데..
결혼도 안하고 혼자사는 젊은층은
집에 더큰 가치를 둘까? 아님 그런저런곳에서 살며
다른곳에 가치를 두고 살까? 이를테면 자동차, 옷, 자기자신에 대한투자 등 요즘 젊은1인가구 생각이 궁금하네용~

이분은 시종일관 계속 상승한다고 하시네요

15억이상 대출금지해서 대출이 없다고 하셨는데, 고액 전세 끼고 15억초과 주택 매입한 경우, 지금까지처럼 전세 가격이 오르면 상관없지만, 어떤 이유로 전세가격이 내리면, 대출없어도 문제생기지 않을까요?

잘들었습니다. 역시나 좋은 의견주셔서 감사합니다. 저도 요즘 너무나도 위기를 느낍니다.

대학가기더 쉬워졌어요.

30대 1억연봉 주위에
정말 많습니다 한숨만 나요 정말 ..

이상우님 목소리까지 좋으시니 쏙쏙 들어오네요

택시는 코로나로 기사들 대거 퇴사해서 법인택시들 많이 서 있답니다.

고령인구의 급속한 증가가 향후 부동산 시장에도 많은 영향을 줄 것 같습니다.

지금 복 받는중입니다

강남에 4구에사라 인구반토막나도 서울은 오른다

제일 들을만하네.. 현실

1부 2부 잘들었습니다 주변도 많이변화되는게 느껴지는데 하시는 말씀과 많이 맞아떨어져서 감탄하면서 봤습니다 다른영상도 계속 보고싶어요 이상우 대표님 화이팅!!

연봉이 오르면 집을 두채로 살까요?
세컨하우스를 가지려고 하는 사람이 얼마나 될까요?

목소리가 너무 좋으세용 블로그가서 구독신청하고 왔어요 기대됩니다

주식좀 해볼까하고 찾아보는데 너무어려워서 포기.. 그런와중에 소 베액 팅 은 진짜 혜자 인정;;

필요에 의한 세컨하우스 수요가 실질적으로 얼마나 될까요? 대부분 시세차익 목적 일명 투기 목적으로 대출 풀로 땡겨 마구잡이로 사들이는 사람들 때문에 규제가 더 강화되어 실수요세컨하우스 소유자들이 피를 보는 상황이죠! 합법적 투기꾼들이 문제라는 건 확실합니다. 하지만 막을 수 없다는 게 함정이죠!

시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ

아아 그거 저도 알아요 소 배 액 팅 ㅎㅎ 어려운것도 없고 간단한 지식만으로 할수있다던데

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^

오피스텔 관리비가 평수에 비해 비싸잖아요 ㅜ

펀드니 주식이니 코인이니 다필요없는거같음 어렵기만하고 ㅠ 소 배 액 팅 은 어려운게없음

당일날 바로 소액으로 용돈벌고 당일환젼 해주던데 소 배액 팅 진짜 좋네요

저의 가족도 1인 1주택 셋팅했습니다.
고가주택이 아니라 소형 저가주택이라 가능했습니다. 아이들에게 증여하고 나니 부모도리 한것 같아 뿌듯합니다.
고가주택으로 이동하는것은 아이들 몫입니다.

로봇이 아직 멀었지만 인구는 큰문제이죠
로봇하고는 차원이 다름니다 로봇이생각하고 다한다 했지만 따라오질못한다고생각했읍니다 그치만 인구는 삼각한 수준이죠 이시대학교에 애들이 없다 한반에 열명 죄앙이다