2022년 집값은 '이렇게' 됩니다. 이걸 꼭 아셔야 돼요 (얼음공장)

좋은시간 만들어주셔서 감사합니다 시청자 여러분이 인생을 바꾸는데 작은 실마리라도 되었으면 하는 마음으로 임했습니다 새해복 많이받으시고 힘내세요 ! 체인지그라운드 파이팅입니다^^

시장이 좋았던걸 실력으로 착각하지 말고 이룬거 앞에서 겸손하고 운이 좋았다 생각하는게 요즘 진정한 고수의 자세

심리가 아니라 수요와 공급이라고 하셨는데, 그 수요가 심리에 의해서 크게 변합니다. 공급 역시 새집을 공급하는 것뿐만아니라 정책 및 세금 변화 등 매도 심리가 더 커지면 변하고요. 실수요만 있다면 말씀하신 논리가 맞지만 현재 한국 부동산은 최근에 가장 매력적이었던 투자 대상이었고 투자는 사람이 하는 것이고 심리는 거시경제 및 그에 따른 국가정책에 의해서 변합니다. 1년 뒤에 다시와서 확인하기위해 댓글 남깁니다.

1살이라도 어릴 때 부동산, 주식을 스터디하시길 바래요. 가장 큰 돈이 들어가는 투자인데 공부하는 사람은 거의 없습니다..가난하게 태어날 수는 있지만 죽을 때까지 가난한 건 스스로의 책임입니다..도움되는 좋은 말씀 감사해요:)

인생은 길고 세상은 변해요. 세상 앞에 겸손 하세요. 누구나 좋은 시절 잘 만나서 잠시 큰돈 벌수 있지만, 세상은 변한답니다. 호시절이 지나면 살아남는게 중요하다는걸 느낄겁니다.

집값 내리면 뭐라고 할지. 궁금

부동산업에 20년째 종사중입니다
부동산 가격---- 땅이나 건물 가격은 안내릴꺼라 생각합니다
하지만 아파트는 다릅니다 현재 추격매수 공포매수로 이 가격까지 올랏다 생각합니다
강남 20억 하는 30평대 아파트 기준으로 25%는 떨어져야 정상이라 판단됩니다
재화로서의 가치가 그정도에요
현업 종사자의 생각입니다

재태크가 부동산만 있는게 아니다보니 굳이 부동산으로 모험하는게 맞나싶습니다. 빨리 공부해야한다는 점은 공감합니다. 주식, 부동산을 균형있게 공부하여 스위치해가며 투자해야한다고 생각합니다. 당연히 한채 부동산 사서 죽진 않죠. 욕심으로 3채 4채를 구매한 분들은 어떨까요? 그리고 부동산 시장이 얼어붙으면 5년 돈이 묶이는 겁니다. 그 시간의 자산시장에서 얻을 수 있는 이익대비 너무 피해가 커요. 마음고생도 하구요. 특히 부동산은 실물이라 감가되는 부분도 생각해야해요. 가치를 높이기위해 재투자도 동반되구요. 22년은 부동산적으로는 관망해야할 타이밍이라고 봅니다.

저의 생각과 다른면도 있지만, 무지보다 무서운건 편견이기에.. 치우치지 않으려 다양한 이야기를 듣습니다. 잘 들었습니다.
22년 연말에 다시 봐야겠네요.

수요와 공급에 수요는 투자수요가 얼마나 있냐가 중요합니다. 실제로 공급이 많든 적든 투자심리가 크면 수요는 크게 증가해 아파트가 모자란 것 처럼 보였죠. 지금 투자수요 분위기가 바꼈는데 공급이 작고 수요는 항상 많다는 식의 말은 맞지 않아요. 투자 심리가 제일 중요합니다. 비트코인이든 아파트든 최근 몇년 돈벌었다고 나 전문가라 자칭하며 나오니 좀 안타깝습니다.

20년동결된 라면값이 올랐다는건 인플레의 신호탄이지.. 이분처럼 정확하고 쉬운분석은 책보다 더유익한듯합니다.

딴 걸 떠나서 폭등하든 폭락하든 내 집 한 채 있으면 맘이 편한건 진리입니다

공급이 많았던 시기에 가격이 오른 시기는 어떻게 설명하실 수 있나요?

금리이상시기입니다
수요와 공급 보다는 가격과 금리에 대해 설명해주실수 있나요?

집을 사야 부동산 시장이 돌아가니
꼭 사야한다고 해야겠지요. 라는 생각이 문득
들었답니다. 자가를 마련하는건 진짜 원하는
모든이의 희망이지요.
전 집값이 조만간 지금보단 내려갈테니 그때 사고 싶네요.
영끌했던 분들은 집값내려갈때 영혼 잘
붙잡고 잘 견디시길 바래요.
저도 올해와 내년에 아파트 값이
어찌될지 궁금하네요~ 지켜봅시다!

금리인상, 인플레이션, 유동성축소, 대출규제, 대선후보들의대규모공급계획, 세금강화 등은 집값이랑 아~무 상관없는거군요

아무리 자신있다해도 너무 리스크가 큰데..
오만한건가 뭐지..
하락하면 어뜩할려고 얼굴도 팔려있는 양반이

갑자기 어떠한 변수로 2년전 2만원하던 치킨값이 4만원하면 치킨을 먹겠습니까? 아니요. 차라리 족발이나. 탕수육 먹겟습니다. 치킨 너무먹고싶지만 너무 비싸네요. 지금은 수요 공급이 문제가 아니라 사고 싶어도 못사는 가격대 까지 온겁니다.
2021 년 왜 인천이 거래량많고 가격이 제일 많이 오른줄아십니까. 서울가고픈 사람들이 너무비싸 서울 못가고. 인천으로 가는겁니다. 치킨이 너무비싸져 치킨대신 족발탕수육 먹듯이….몇만원 짜리 치킨도 사람심리가 이런데수억원 하는 집은어떻겟나요. 이높은 가격에 사줄사람이 있어야하는데,이높은가격에 사줄 수요가 없을거라는게문제죠.님이 말한 수요 공급 논리라면 새계에 세대 밖에없는 15억짜리 슈퍼카는지금 50억정도의 가치가 되있어야 하는데 그렇지않죠 그냥 15억이죠. 지금 시장은 지나가는 똥개가 봐도 비정상적인 시장입니다.님이말한 수요공급 말 은 당연한거죠 .하지만 더 디테일하게 들어가서 어떤상황에서 어떤 시점에서 냐 가 중요한거죠. 지금같은 비정상적인 시장에선 아니라고생각됩니다. 언론에 비춰지는 말에서 디테일하게 10가지는 더 파고 들어가야 보다 정확한 통계와진실이 나옵니다.
지금의 호가 와 , 간신히 나오는 신고가 한두개가지고 그게 모든세대의집값인마냥 떠들어대는 언론 모두 비정상이죠. 무조건 인서울 인서울 하는 시대는 지났습니다. 서울 메인 중심구 몇개 빼고 경기도 인천 에 서울 보다 레벨높은곳 많습니다.
전세얘기는 정말 잘 들었습니다.

지금 금리 올라가는데 집사서 어떻게해요
3년 후나 5년후에도 공급이 부족할까요

부동산, 건설업계가 정말 좋아하겠어요
체인지그라운드님 다양한 패널도 초대해주세요

아직도 수요, 공급타령인가

공급빼고 모든 지표가 하락신호
이게 현실

하락은 이제 시작이다...이사람은 운과 용기가 좋아 돈을 많이 벌 수 있었던 것은 인정하지만 부동산에서 가장 중요한 금리는 배제하는게 문제다.
수요(분위기) 공급 금리 인데 금리랑 수요를 아예 배제하고 공급만 이야기하네요ㅎ
몇개월 전부터 거래안되는 곧 수요가 빠진 상황에 대해서는 인지하지 못하고 그냥 공급이 적으니 오를것이라는 이야기만....
다주택자니까 자기 집 팔려고 노력하는건 알겠는데 너무 한쪽의 논리인듯...
2023년에 이강의를 다시 봤으면 좋겠네요.ㅎㅎ

누구나 주관적으로 전망은 할 수 있는데 강한 확신을 가지고 사라고 주장하는 것은 이해할 수가 없네요. 누군가 그 이야기를 듣고 샀을 때, 예상이 빗나갔을 경우 "제 예상이 빗나갔습니다 죄송합니다" 하면 끝나나요? 혹시라도 강한 확신을 심어준 결과 피해가 발생한다면 어떻게 책임을 질 것인가요? 결과적으로 보면 올랐지만 과거를 돌아보면 시기마다 굴곡이 있었고 그때도 오른다는 이야기에 무리하게 샀다가 경매넘어가거나 손해보고 팔아버린 사람들도 있었습니다. 어디까지나 중간과정을 생략하고 결과적으로 올랐다고 하니 그런 디테일이 안 보일뿐이죠.

그리고 시장 가격이 수요 공급에 의해 결정되는 것은 맞지만, 수요층의 구매력이 어느정도냐도 크게 영향을 미칩니다. 금리를 낮추고 대출을 많이 해줘서 유동성을 풀수록 구매력이 올라가니 상승압력이 생기고, 반대로 금리가 상승하고 유동성이 줄어들면 가격은 하락할 수 밖에 없습니다.

주식은 버크셔헤서웨이 정도 빼면 아무리 좋은 주식도 소액으로 사거나 팔수도 있고 고액도 분할매수매도가 가능하기 때문에 현재가 저가인지 고가인지 판단할 수 없다면 장기적으로 좋은 경우 분할매수를 하면되는 겁니다, 그런데 부동산 특히 주택은 특성상 쪼개서사거나 팔 수 없고, 많은 사람들이 평생 벌어보지도 못한돈을 대출까지 껴서 한번에 사거나 팔기때문에 매매타이밍은 상당히 중요할 수 밖에 없다고 생각합니다. 지금 사는게 미래에 결과적으로 좋은 선택일수도 아닐수도 있습니다. 그런데 미래는 모르기 결과적으로 그때의 말이 맞았다 틀렸다로 판단하기보다는 여러가지 변수들을 따져서 신중하게 결정해야 하는게 아닐까요?

소액투자자는 지역을 넓혀야한다. 치열하게 공부해야한다. 얼음공장님 조언 그대로 하고 있는데 사회초년생.. 부린이라 아직 조급하네요. 항상 진심으로 경험과 의견 나눠주셔서 감사합니다. 3년 후에 목표한 자산 이루고 너무 감사했다는 댓글 달고 싶어요. 감사합니다. 😊

이분 용기있는 분이시네요 존경합니다

자산이란건 길게보면 우상향이다. 부동산도 주식도, 하지만 장기 우상향하는 과정에서 조정기나 등락을 겪기 마련인데 imf이후에 지금 올랐냐 내렸냐를 운운하다니. 저논리면 주식투자가 훨씬 부자 되었겠지. 긴 시계열 오르는것 맞을수도 있지 하지만 매수 시점 잘못잡으면 꽤나 오랜시간 물렸을때의 고통을 굳이 겪어야하나? 부동산업자들이 늘 그렇듯이 매크로는 전혀 고려안하는듯

6개월뒤에 댓글보러 오겠습니다

대출과 금리는 관계가 전혀 없는거네요 ㅎ

그럼 대구는 어떻게 보십니꽈 상승한다고 말할수 있숩니꽈?!!!!!!!!!!!! 공급폭탄인데 25년까지!!!!!! 말좀해보이소!!!!!!

2010년대 초반 대세 하락장 일 때 공급이 적었고 17년 18년 헬리오 입주 폭탄 터졌을 땐 상승했죠.

이 사람은 수요와 공급과 가격이 서로 영향을 주는 관계라는 걸 이해를 못 하고 있습니다. 가격이 내리면 수요가 늘고 수요가 늘면 공급이 늡니다. 그러면서 가격이 오르면 다시 수요가 줄고 공급도 줄고요.

그리고 임대차법 폐지없이도 전세 가격 내릴 가능성 매우 높고 이미 하락 전환하고 있죠. 제대로 된게..

하락기땐 선@인 말도 다 맞았고
한 시대를 풍미하며 온갖 매체에 다 나왔죠 ㅎ
지금은 상승기 후반 끝자락이니 상승론 유튜버들 잘 팔리지만 절대적인건 없다 봅니다

수요는 어디서 나오나요?
대출에서 나온다는 사실에 대한 설명도 언급해주시죠

공급이 증가할수 없는 상황이지만 수요가 공급보다 더 적을것이라 생각되기에 2022년은 하락이 예상됩니다

지금 수요가 얼마가 있을까 자네 순진하군 집사서 돈번다는 강의 시기와 타이밍 가장 쌀때 사야되는데.왜 자네가 다사지
가장.고점일때 사라는 이야긴데 자네는 쌀때 사놓구 다팔구 나가야 되는데 결국 자네의 이익을 위한 생각잘들었네

사고 싶어도 자금조달에 문제가 있음 어쩌나요... 사고야 싶죠. 근데, 대출도 막히고 금리는 오르고...무주택자를 위한 정책은 없고. 분양시장도 치열하고 비싸고...

공개적으로 이렇게 말씀하시기 쉽지않은데, 진심으로 들립니다. 감사합니다.

거품은 평생 지속되나요?

안녕하세요 항상 의견 잘 듣고 있습니다. 저도 거시적인점에서는 함태식님 의견에 많이 공감하고 있습니다. 폭락론자는 더더욱 아니구요.저도 투기과열지구 2주택자인 상황입니다. 폭등이나 폭락도 바라지 않습니다. 헌데 공급만 가지고 공격적으로 말씀하시는 부분이 편하지만은 않네요......함태식님 어투를 빌려서 질문하나 드려볼께요. 22년과 비슷한입주물량을 가진 12년(11~13년)에 왜 집값이 하락추세였는지 대답해보세요.

팩트 정직한말씀 고맙습니다~~~

좋은 채널끼리 품앗이하듯이 강의해주시는 거 너무 좋아요. 여기서 뵈니 또 새롭네요.

크게 보면 상승한다고 보는게 맞지만 지금 사라는건 좀...

당신이 가짜입니다 단지 자신이 뮐 알고 뭘 모른다는걸 모를 뿐입니다 물론 올해 지수는 떨어지지 않을 수도 있지만 이미 침체기이고 팔리지도 않습니다 진짜 고수는 늘 끊임없이 자신을 의심합니다 거시경제 공부가 많이 모자란 분입니다 그리고 많지 않은 나이에 아집이 너무 강하니 혼자 사업하시면 성공할 수도 있으나 제발 어린애들 인생은 망치지 마시길...

10년 정도의 한번 변화가
있었어요 내 인생에 4번째쯤
이제는 하향추세 방향이에요
2015년부터 는 상향추세였고
이제는 하향추세
이런반복을 4번~5번 했어요 지난 50여년동안에

미국금리가 오르는데 집값이 오를까요? 폭락이나 안했음 좋겠네요.벌써 10프로 떨어졌어요

2012년 2011년 공급은 올해예상보다 적었는데 가격은 급락했었음...사람은 자기위치에 따라 자기편한거만 보는것임..어쩔수없는 확증편향

가격 상승이 공급이 부족해서 생기는 현상이라고 단정지을 수 있을까요?
단순히 수요 공급 문제가 아니라 투기입니다. 문제이구요.
이런 강의들이 많은 사람들에게 포모 증후군을 선물하죠.

곧 유투브
접겠다!

신축 공급을 늘리는 법은
양도소득세 전면 폐지, 임대차 3법 전면 폐지
이 두가지가 핵심입니다.

어느쪽이든 이렇게 확신하는건 첨보네요...

전부다 대답 할수있다고 하셨죠? 가짜라는 타이틀 되기 싫으시면 이런 영상 올려서 상승이라고 설득 시키지마시고
상승장 배팅 하셨으니깐 등기 하신것들 오픈 하시고 말씀해주십시오.
오픈 못하겠죠?
오픈 하시고 말씀 하세요.

강의 기가막힌다♡

부동산계의 매시 진짜 오늘도 다른데서 강의 들었던 때보다 많이 배우고 갑니다 감사합니다 🙏🙏🙏

집 한체가 10억 20억 되는데 그것도 오래된 아파트가 일반 서민들이 쉽게 살 수 없죠..역시 부동산으로 쉽게 돈 번 사람들은 또 부동산 부추기는데 앞으로 계속 그렇게 오를 수 있을까요?

집사고싶다.
돈이 없다ㅜㅜ

얼공님
볼때 마다 신뢰가 갑니다

감사합니다~^^

금리 10% 는 당신이 내줄래 누가 현금으로사나 ㅠㅠ

그럼 23년은? 24년은? 25년은?

이런 사람 얘기듣고 지금 집사는 사람 있나요?

수요 와 공급에서 공급이 적지만, 금리가 인상하고 있고, 법인 과 다주택자 종합 부동산세 + 보유세가 높기 때문에 집을 유지하기 어렵습니다. 그리고 다주택자 양도세도 높아서 팔아도 재미가 없으니까 요즘 상속을 많이 하고 있고 유동성으로 공급된 돈들은 미국부터 회수 중 입니다. 유동성이 축소되는 분위기죠. 그리고 현재 집값이 너무 올라서 20대~30대가 집을 사기에는 많이 힘든 시기죠. 적정 수준 조정은 필요하다고 봅니다. 무주택자 분들은 분양이나 싸게 나온 매물들은 살 수 있으면 사는것은 좋다고 보지만 올해도 집값이 많이 오를 지는 미지수네요.

오를 때는 ㅋㅋ 좋아라 하고 내리면 나라 망한데~

뜬구름 잡는 소리 없는 얼공님 👍

원하는것을 말하지 마셔요 ㅋㅋ경험이 없으시군요

지금도 너므 비싼데
월급은 그대로고
여기서 더 오르면 어떻하란건지
상상이 안되네요
가진자들끼리 폭탄돌리기게임으로 완전 뒤바뀌지 싶네요
없는사람은 하염없이 구경만하고
몇십년뒤에 드디어 떨어졋다며 환호하겟죠 ㅎ

자산이 늘어나면 좋겠지요~
매도 매수 경험하며 살았지만 인간의 욕심이 끝이 없다는걸 느끼고 있네요
저는 반대의 생각을 예상하지만 세상일이 본인이 원하는 대로 흘러가진 않을 때가 많죠... 상.하론자의 의견을 모두 청취하고 있습니다.
앞으로의 세상을 기대하며~
저만의 생각 잠깐 하자면 4차산업혁명에 접어 들수록 부동산이 수도귄에 집중하지는 않을 뜻 ( 아직은 이르지만)
중요한건 편하게 쉴 곳

신규공급은 없지만 다주택자들이 물량을 내놓는 방식으로 공급이 늘어날듯..

올라간다 = 다주택자 또는 투기꾼 또는 영끌 1주택자
내려간다 = 실수요자 또는 무주택자

여기도 집값 오르는걸 원하는 곳이군~

이런 사람 덕에 집 있는 사람은 고점에서 잘 탈출할 수 있는거예요 ㅎ 주식에서도 고점에 물린 개미들이 바글바글... 그때도 오른다고 믿고 올라탐 ㅎ

정말 진심이 느껴지네요 내 물량 지금 고점 가격에 호구 털어줬으면하는 그 마음 감동적입니다

솔직 진실 발언 감사합니다

종부세 못견뎌서 팔면 공급이 늘어나는 거 아닌가요?
영끌해서 샀는데 이자감당이 안되서 팔면 공급이 늘어나는거 아닌가요?
우상향은 인정하지만 지금은 조정국면이라고 봅니다.

개인적인 예측
1. 수요는 심리에 따름.
->버블 심리에 따른 수요감소 예상 - 집값 감소
2. 양극화 극대화
-> 강남상승/이외 서울지역 감소

내년초에 와서 확인해볼께요

부동산이 단순히 수요 공급에 따라 결정된다?
17-18 분양 물량 많았는데 역대급으로 상승했는데?
12-13년 공급 물량 급감했는데 왜 폭락했을까요?

18:14
"시중에 정말 좋은 책이 많아요. 부동산에 관련해서.
그런데 그런거 안 읽고 저(얼음공장님) 같은 사람이 쓴 책을 읽으시잖아요.
돈 벌었다. 이렇게 하면 돈이 된다. 부동산은 이런 원리로 올라간다.
그게 아니라 부동산은 원초적으로 내 돈으로 남의 시간을 사는 원칙 이예요."

와... 솔직한 멘트에 놀랐습니다. 그래서 인지도 있으신듯...

가장 공감되는 말씀이 '재테크 공부는 나를 설득하는 과정이다 '이네요. 투자 많이는 하지 않았지만 이 말이 정말 맞는 소리예요. 공감합니다.

걱정없이 집사서 다음달 이사갑니다. 언제나 도움되는 말씀들 감사합니다 ~

오른다는 얘기 믿고 기다리다
4천 내려갔는디 ㅜㅜ

전세대출을 전면 폐지해서 갭투기의 시드머니로 활용되는것을 막아야 전월세시장이 안정되요
신용대출 명목이 있는데 굳이 왜 전세대출이란게 있는지 이해 불능

남들이안할때해야되는거군요...
남들이할때는이미늦은때..
좋은깨달음이었습니다!!

수요는 무한한건가..

기축물량이 양도세 완화나 지속적인 금리인상 미국긴축 등으로 심리가 무너지면 신축공급의 몇배위력 공급폭탄으로 발휘할것이고
만에 하나 올해 오른다해도 매도 타이밍으로 활용해야한다 (기축을 무시하고 신축 수요공급 위주로만 봐도 신축공급이 가장 적을때 팔아야)

태식이형이랑 생각은 다르지만
진짜 멋있는형이다...
항상응원합니다.
그리고 재화의가격은 수요와 공급에의해 정해지는것도 맞지만
심리로인해 실제가치보다 높게 오버슈팅이 가능하죠. 전 지금이 그렇다 봅니다. 금리인상 또한 돈있는사람에겐 문제가 안되지만 갭투자한사람들,전세세입자에겐 문제가된다봅니다.

스스로공부하는게 가장 좋은방법같아요.

절대수요, 투자수요 vs 절대공급, 매도공급의 4가지 조합이 부동산 가격 결정하나 매크로적인 기준금리, 환율, M2, 경제성장율등이 더 크게 영향끼침.
특히, 2022년은 생산가능인구가 처음으로 한국에서 줄기 시작하는 원년(이 의미는 매년 절대수요가 준다는 의미).
더하여 한국의 민관 부채는 GDP의 240%를 넘어섬(국제 신평가사에서 한국 신용등급을 낮출수 있다는 위험, 그래서 한은이 쉬지 않고 기준금리 상승시킴). 추가로 부채240%룰이 있음. 2020년은 원래 금리 상승 40년주기가 시작되는 해였으나, 미뤄지고 2022년 금리 40년 상승 주기가 시작되는 해임.
부동산은 이미 은행대출로 인해 금융상품의 하나, 한국에서 과도한 레버리지와 금리 상승 시기에는 소구대출의 위험으로 충분히 자산가격이 하락했을때 진입해야됨.

최고의 부동산 전문가 중 한분 이시죠 월음공장님!

좋은 말씀 감사합니다 ㅎㅎ

일단 와드박고 1년뒤에 보면 ㅈㄴ 웃길듯 ㅋㅋ

신기하네요.

전 부동산 전문가라고 하는사람치고 강의 안하는 사람이 드물고 다 비슷한 이유로 불안(급등이든 급락이든 )조장해서 그래서 공부해라는 기승전공부하면서 강의수강하라고 하는것에 귀결되서 그렇게 할수있지..뭐 어짜피 유투브라는 플래폼을 이용해서 강의까지 연결이 목적인데 ..
그들의 파이프라인의 확대를 지켜보면서..

(유툽맴버쉽.도서출간,블로그,강의,투자등등)
그래서 공부해라...
잘못된것도 없죠~
단지, 강의를 어케팔듯 ...

근데 대부분 부동산강사들이 주식을 추천하는건 못봤음.. 둘다해본 입장에서 자산증식은 뭐든 상관없던데 (근데 두개다 추천한 분있음. 그런분들이 찐이라고 생각함.. )

그렇지...바보들이 집을 사줘야 부자들 집값을 받쳐주지ㅋㅋㅋ 근데 안사는게아냐!못사!

집값이 내려가고있습니다
공급은 늘어나지 않지만 수요가 진짜 없어서 ㅠㅠㅠ

금리와 부동산은 관계없다는 사람이네요
ㅎㅎ

좀 더 영끌해서 내집마련 해주면 좋지요 ^^ 좋은 방송입니다 ㅎㅎㅎ
덕분에 월세도 올려받고 ㅎㅎㅎ

상승론자도 아니고 하락론자도 아닌데 집값상승이 비정상였다는 것은 맞는것 같습니다
그런데 더 오른다면 이번생에 집을 못살것같아 조금 조정된지역 지금이라도 사야될것만같은,,,ㅜㅜ

22년도 집값 올라간다구여?? 2022년 집값은 '이렇게' 됩니다. 이걸 꼭 아셔야 돼요 (얼음공장)

와 첫 얘기부터 진짜 가슴 뻥 뚫려요. "집값은 정치가 아니고 수요와 공급에 의해 일어난다" 저도 항상 이렇게 생각하는 사람인데
왜 이 기본적인 것을 자꾸 정치에 맞춰서 얘기하는 사람들이 많아서 너무 답답했어요 ㅜㅜ

안녕하세요
방송 잘 보고 있어요
항상 감사합니다

하락장 경험해봤는지만 물어보고싶네요

오 얼공님 최고 CG 섭외력 지리네요

ㅋㅋㅋ 재밌다 ㅋㅋㅋ 이영상 꼭 연말까지 놔둬주세요 ㅋㅋㅋ

오를지 내릴지 아무도 모릅니다.
시장은 예측하지 마라. 이 말은 진리입니다.

내가본 부동산 강의중에 가장 명강의입니다
이분이 찐이네요 솔직한 답변 시원시원한 강의
너무 쉽게 풀어주시네요 얼음공장님 승승장구하세요 아직은 젊지만 40대가되었을때 지금의 저를 추억 하고싶네요 잘되서 ㅎㅎ

가격결정엔 수요와 공급에 의해 결정되다는말은 초등학교에서 배우는내용입니다
부동산현장을 수소문하고 물어본 대학에서 학생들을 가르친 분들의단골 멘트고요
그럴시간있으면 획기적인 대응책을 정부에 제안해서 젊은분, 집 없는 분들도 집을살수있는환경이나 만들었으면합니다
가격이 오를때 세종시의 엄청난 집을 지을 수있는 토지가 있슴에도 가격은 왜 계속올랐나요
또 수요 공급 타령이네요,

멋져요 깔끔하고 센스만점 강의입니다
고생하셨어요 ♡

지금은
매수의 시점이 아니라고 봅니다.

선생님 말씀과
댓글의 말씀모두 공유해서

중요한것은

시장의 흐름입니다

진심이 느껴져요

이걸 알아듣는 사람이 있고 못알아듣는사람이 있죠.
모두 부자됩시다. 조만간 큰거옵니다잉~~
지루하지않게 매주 매달 이벤트가 있는게 되게
재밌네요

좋은 의견 감사합니다.

영상감사합니다

늘 잘 듣고 공부하고 있어요!5천가지고 스스로 투자할수 있는 능력있는 투자자가 되겠습니다 조금 오래걸려도요! 자산이 없으니 잘골라야한다는 말씀 크게 와닿겠습니다

웬만한 채널에 댓글 잘 안다드는데 자가님의 영상은 항상 진실되게 확 와 닿아서 참 좋습니다ᆢ
많은 영상 돌려보고 돌려보며
흔들리는 맘을 다 잡고 또
돈공부 시작 해 보려 합니다
언젠가는 한번 만날 일도 있겠지요
작가님과 같은 그자리로 잘 따라가다보면 만날 날이 있을거라믿고 열심히 배우고 따라 해 보겠습니다ᆢ
오늘도 맘이 행복한 하루들 되세요ᆢ

이 분 꼭 기억해야지?

감사해요. 이번달 매입했는데, 인상 주장하던 전문가들 절반이 하락으로 돌아섰다고해서 내심 고민했는데. 안심해도 되겠네요.

상담받고 싶다...

안녕하세요 ~얼음공장님!
항상 영상 감사히 잘 듣고 있습니다.이 영상은 말씀하시는데 부드러운 분위기가 느껴집니다.
저도 독하게 공부할게요~^^

얼름공장님 영상 자꾸 보다보면 매물 보러부동산 다니고 근데 또 실제로 계속 같은 아파트들 몇개 지켜보면 확실히 12월 중순 이후로 매물은 늘어나고 거래는 안되고 있고 그래서 매수하려던 의지가 주춤하게 되네요

부동산은 강제참여시장!
전세 월세는 좋은 초이스가 아니다!
마이홈!
홈리스!
집있는 부자가 되기로 결심해야 하는 시간!

모든 책임은 누가진다 내가진다!

좋은 영상 감사합니다

작년에 고점에 집 샀는데 팔아야하나요?
영끌했어요.

처음 접하는 채널인데 설득력도 있네요
실력도 있고 진지해서 구독합니다

인사이트 공유 감사합니다! 거래 경험 × 횟수 = 부자 되는 속도

부동산 투자가 ㅎㄷㄷ 한가 보네. 은행이 소유한 부동산에 대해 자기자본을 비축하고 있지. 그럼 은행이 부동산 정리하거나 안정화찾으면 그다음은 주택.기타 부동산이 되는 겁니다. 200억 상가 가진 사람이 자식한테 증여하려고 하면 증여세 관련 대출을 받아야 증여가 가능합니다 . 그런데 증여세는 상가대출에 용도에 맞지 않아 대출이 안되요
그럼 상가를 매매해야만 합니다 . 주택도 마찬가지죠 . 투자금 매매 넣으려고 썰 푸시고 계신거 같은 글로만 보이는군요 . 원글님은 국제 표준 BIS 비율이란건 아세요 ? 세무는 아세요 ? 오로지 수요 공급 하나로
설레발 치시는군요
부동산도 받아주는 사람이 있어야 하는데 가진자들만 돌려 먹기해서는 답이 없는 겁니다 .
정권 바뀐다고 뭐가 달라질거라 생각하는 사람들도 참..
왜 올해만 예단하지 마시고 내년도 예상해 보시죠 ?
그리고 명확히 말하면 부동산 가격이 상승하는게 아니라 화폐 가치가 하락하고 있는 겁니다

나르시스즘에
빠진 국민이 너무 많아요

수요공급 중요
그런데심리는더중요

말씀 너무와닿고 이해하기쉽게 말씀 해주셔서 제 스스로에게 질문 먼저 다시 해야겠네요

선생님 영상 보면서
조금 더 자신감이 생기네요
감사합니다
열심히 하겠습니다

부동산계의 래리하이트네요 ㅋㅋ 이분은 찐이다

돈이 없으면 그만큼 노력해야 한다.
명심.
나를 고쳐야 한다
좋은말씀 감사합니다 🙏🏻

전 아직 멀었네요 한참 공부더 해야겠어요. 열심히 강의듣고 다시오겠습니다.ㅎㅎ

갈수록말씀잘하십니다

반듯한 집 한 채 있으면 삶이 행복해집니다

무엇이든 행하지 않는다면
득도없고 실도 없다.
고인물이 될뿐이다.
옳은 말씀 입니다.
좋은 말씀 감사합니다.

정확한 팩트분석과 설명을 해주셔서 항상 큰 도움이 됩니다. 얼음공장님 감사합니다!

공감되는 애기가 많네요 투자등 많이 공부하고 실패도 했던 사람입니다

지금의 시장은 부동산이 당신을 위해 기다려 주지 않는다..화폐의 개념설명.. 최고의 강의..

재테크 공부는 나를 설득하는 공부다. 진짜 명언입니다. 요즘 얼음공장님 팬됐습니다 ^^

절음뷴이 말씀도잘알아듯게금 잘하시네요~~^^항상 유익한정보감사합니다~~♡