이분 말 그냥 허투루 듣지는 마세요. 이분은 소위 말하는 폭락이 아닙니다. 이번 상승장 예상 하셨던 분이 포지션을 바꾸신겁니다. 진지한 고려가 필요한 의견임.

선분양제도 이제는 없어져야 될 거 같아요. 예전 70~80년대에 건설사나 개인이나 자금 여력이 크게 없어 은행으로 중도금으로 대출 다 받아서 집 지었는데 지금은 그때 보다 경제 수준이 훨 높아진 상태인데 이런게 없어져야지 광주 아이파크 같은 사태가 없어지지 않을까요? 그런 아파트들이 후분양면 누가 살까요? 시세차익 실거주 투자 다 떠나서 모두 다 안전한 집에 살아야 합니다

신사임당님은 말하는사람을 신나게 만드는 능력이 있으신거같아요 좋은것들을 많이 배우지만 그중에서도 신사임당님의 상대방을 중요한 사람으로 만들어주는 능력이야말로 정말 배워야할 것 이라는 생각이드네요

공감합니다. 실거주하니까 떨어져도 괜찮다고 하는 논리가 아무리봐도 이상해보였는데 소장님 말씀들으니 명쾌하네요.
집값이 실거주 효용보다 중요하다는 거 배우고 갑니다.

그동안 떨어진다는 분들 말은 귀에 하나도 안들어왔는데 이 분이 진짜 설득력있게 설명 잘하시네요

제가 본중에서 최고신듯. 말씀하시는것들이 진짜 이해가 쏙쏙 됩니다 여러가지를 알고갑니다~!

이거 상승 하락을 떠나서. 제대로 이해하면 돈 되는 영상이네요 ㅎㅎ

이분이 제일 재밌고 설명을 잘해줌!!ㅎㅎ
대다수의 전문가는 항상 공급부족을 외치지만. 언제나 공급은 부족이었고, 결론은 심리이다!!
매수자의 심리가 꺽이면 집값도 꺽일수밖에없다..주식으로 따지만 지금 헤드앤숄더중에 오른쪽 어깨정도 와 있다고봄ㅎㅎ

이분은 진정한 현실주의자다!!!!!

늘 가장 이해되기 쉽게 설명하시고 부동산 진짜 심리를 궤뚫고 있습니다 제가 실거주 목적의 무주택자인데 주택 사려는데 바로 말씀하신 시세..때문에 고민하는데 한번 더 듣고 이번엔 적기에 사야겠어요

실거주자는 시세차익을 따라간다. 명심해야겠네요.
주식도 떨어지는 주식 들고있기 괴로운데 가격 떨어질거 같은 집 사기 쉽지않죠. 팔기도 주식보다 어렵구요. 적당한 타이밍에 매매하는 결단도 꼭 필요하겠구요

부동산 말하는분중에 정말 가장 믿음이 가는분

아..13년도 미분양난거 45평 6억대초반에 산걸 2년뒤에 올려서 팔았다고 좋아했던 무지했던 과거.. 투자는 일희일비 하면 안되고 길게 가야한다는걸 세월을 날려먹고 깨닳음

소장님 설명 귀에 쏙쏙 들어옵니다. 감사합니다~

지난번에 이현철 소장님 나왔을때하고 신사임당님 리액션이 180도 달라지셨네요

2004년에 사서 2011년에 팔았고, 2013년에 사서 2020년에 팔았는데….2020년은 허리였어 ㅜㅜ 하지만 그 사이에 오르고 떨어지는걸 똑똑히 봤음. 기회는 온다

이분 처음 영상봤을때는 하락론자인줄 알았는데 계속 보다보니 찐전문가이셨음!

말이 필요없는 영상입니다.
진짜 명언이십니다.

부동산 심리를 알기 쉽게 잘 설명해주셔서 감사합니다~👍🏻

한국부동산은 학문이 아님!
이분이 추석전 진짜 극소수의 매수금지를 말했던 전문가이고 다른전문가와 다르게 심리적인 한국인성향에 딱맞는 분석을 하셨음. 그때 2년 40퍼 하락 얘기하셨었음. 근데 지금보니 좀더 시계가 빨라져있음.

신사임당님 표정이 관리가 안되는걸 보면서 정말 진실한 분이구나 생각이 들었습니다 ㅋㅋㅋㅋ 상승이냐 하락이냐는 시간이 지나봐야 알겠죠 . 어떻게 될지 정말 궁금합니다.

부동산은 심리도 많이 작용하네요!!

부자는 리스크를 감수 할 수 있는 심장을 가진 사람만 된다.

소장님 감사합니다~

이현철소장님은 아파트시장 현장감이 아주 좋으시네요. 잘 들었습니다~~~

길가던 거지한테 물어봐도 떨어진다고 할듯 상승론자들 머리조심하세요. 부동산은 통화량과 심리가 다임. 우리나라 부동산은 통화량에비해 미친상승을 했으니 다시 제자리로 가야함. 심리가 뒤졌으니 올해부턴 슬슬 보일거임

소장님 경험에서 우러나서 정말 공감갑니다~ ㅎㅎ

최고의 부동산 유튜버 이한철소장님!
예언가, 진정성 100%,실력최고 이십니다!

부자되고 도움되는 말씀에 감사합니다..부동산은 말씀하신 것처럼 오르락 내리락하죠. 기다리면 살 기회는 옵니다..다만 가격이 낮을 때 사려면 늦게 살수록 가격이 올라간 상태에서 사게 됩니다..아무도 저점을 알 수가 없어서 입니다..부동산도 스터디하시고 잘 고르시고 투자하시길 바래요:)

메타바뀌면서 소장님 떡상중 ㄷㄷ

설명이 너무 재미납니다 ^^

소장님 신나게 알려주시네요 잘들었습니다

'주식은 결국 시장이 답이다. 시장 예측이 아니라 시장 대응이다' 라는 말이 있는데, 부동산도 시장이 답인 것 같습니다. 이분 말씀으로 그동안 우리나라 부동산의 행보를 보니 이해가 확 되네요.
감사합니다.

소장님, 인사이트 있으시네요. 아주 재밌게 봤습니다.

이분이 찐전문가임~~

고려해야 할 사항을 짚어주긴 하지만

디테일하게 들어가보면

수요와 공급 측면을
중소형 vs 대형
에는 적용하면서

공급물량에 대한 것과 같이 생각해야하는데 종합적이기보단 편협한 생각같고

대형평수를 선호하는 1인 2인 가구가 얼마나 많을까? 원해도 자금의 여유가 없다면?

어떻게 투자해서 돈 버는지에 대한 경험에 따른 이론만 얘기하시는 듯.

결국 투자는 자기 기준대로 해야한다는 결론.
잘되면 정답 잘안되면 오답

성투하세요

진짜 이분이 정말 찐입니다.
조금 아쉬운게 대출규제나 국제회계시스템 같은걸 연결해주셨으면
더좋았겠지만 흐름분석으로 모든게
이해가 되게 이야기해주시는군요.

20년이상 부동산 시장을 살펴보면 지금이 얼마나 위험한지 알게됨

소장님 설명 잘 듣고갑니다…! 감사합니다 ㅎㅎ

소장님 말씀 이해가 너무 잘되서 누구신가 봣더니~영상 보기전 보고잇엇는 책 저자셨군요!!

아주 맞는 말만 해주시네요 ㅎㅎ

신사임당님 덕분에 고퀄의 강의를 이렇게
듣게되네요!
정말 감사합니다 🙏

심리전이에요.
심리에 흔들리지 않는 멘탈을
잘 관리 해야지요!

4:25 결론은 한국의 부동산 시장 정상화를 위해서는 전세가 없어져야 됨.

항상 좋은정보 감사합니다.. 내용중에 선분양이란게 한국에만 잌다고 하셨는데 .. 외국에 off the plan 이라는 주택구입 방식이 한국에 선분양 방식과 같은걸로 알고있습니다.. 말그대로 모델하우스와 도면만 보고 계약금 을 걸고 아파트를 산후 완공될때까지 기다리는 것인데 .. 이것이 한국에 선분양과 같은것 아닌지 생각됩니다

청약 당첨되면 해야하나요? 아님 포기해야하나요? ^^

믿고보는 이현철 소장님 ^^ 젤 좋아요 😀

와, 소장님의 인사이트를 이렇게 압축적으로 보여주시다니…열 번은 봐야 할 영상이에요(박수)

정말 역대급 영상입니다 역시 믿고 보는 신사임당 :)

떨어지면 더떨어질까봐 집못사고
올라가면 떨어질까봐 집못사고
절때 집못사는 사람들 많죠

아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아침에 듣고 있는데 이재명닮아서 하락론이야기한다고 ㅋㅋㅋㅋㅋ 아 너무 잼있어요 저도 빵 터졌네요 😂

‘매매 분양공급’ 캬~ 진행자의 언어구사 놀랍도다!

실거주 원하는데 언제쯤 실구매하면 좋을까요? 언제 떨어지나요? 2~3년 정도 기다리면 되나요? ㅡㅜ

집이란 전세보다
소유하고 있는게 안전합니다 ㅎ

다시 그런일 온다면 이젠 사람들 똑똑해져서 집값이 그렇게 안떨어질것 같기도하네요

이해 넘 잘됩니다.
감사합니다.

미연준 양적긴축 선언 미모기지론채권 매도 진행 / 8일 미국 부동산 주식 일제히 하락 / dsr 시작 / 미국이 금리 우리처럼 한틱씩 올릴거 같음? 최소 두세틱이요 ㅎ

전세보증 국가채무로 imf에서 단기과제로 주었으므로 없어질텐데 그때는 어찌될지 궁금하네오

좋은 의견 감사합니다. 곧 다가올 기회 이번엔 놓치지 않아야겠네요~좋은 영상 감사해요

건설노동자들의 몫을 많이 올려주세요 그들이 짓는 집한칸이 10억내외인데 그 이상일 수도 현장에서 어떤 상황일지 몰라도 그들이 없으면 또 제대로 하지 않는다면 공사진행이 안되고 끔찍한 일이 벌어질 것 같아요

12월에 실거주용 첫 집 샀는데.. 좀 더 기다릴걸 그랬나🥲

점점 금리가오르는부담에따라
지금아니면 후에는 더부담된다 지금매수하려는생각이 있었는데요

금리는 언제쯤 하향될지예상될수있나요?

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^

저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ