모두가 부동산 상승론을 주장할때 소신있는 의견 제시해주셔서 도움되었습니다. 다양한 관점에서 생각할수 있었던 시간이었습니다.

부동산 사업을 겸하면서 전문가를 하시는 분들은 좀 그렇지만
교수님은 자료와 분석이 설득력이 있어 좋네요

집값 대세하락시작된건 맞습니다.
상승사이클이길었던만큼
하락사이클도 5년이상가겠넹ㅅ

부동산 정책도 중요한듯합니다^^ 올해 매수하려다 말았는데..이분 말씀이 맞았으면 하는 작은 소망이네요

김경민 교수님 명쾌하고 큰 도움주는 방송 감사합니다 ^^

21:55 부동산은 구매 시점이 중요하다

아주 도움되는 교수님의
강의 잘 들었습니다^^~

이분 역대급~ 정말 제대로 말씀하심
정책은 학자가 아닌 실무를 아는
전문가가 맡아야 한다는 진리~

🌟 『서울대 김경민 교수_3부작』 풀버전을 업로드 했습니다.
투자에 중요한 내용이 많으니 즐거운 시청되시기 바랍니다.
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촬열일 딱 적어주셔서 좋네요. 역시 기본에 충실한 김작가!! 한번 더 응원합니다.

우연히 듣게됐는데 나는 크게 부동산에 관심두없구 대세상승 하락시점을 떠나서
이분의 강의가 왠지 집중되네요...

전반적인 트랜드를 너무 진솔되게 잘 정리해 주셔서 감사합니다. 시대 변화와 흐름을 이해하는데 도움이 많이 되었어요.
다음에도 꼭 다시 초대해 주세요

감사합니다. 부동산은 주가와 상관관계가 밀접하니 매우 유익한 방송였습니다.

첫 장면이 핵심이네요. 무주택자들은 무조건 기다리시라... 오르면 이미 올라서 못사, 떨어지면 더 떨어질까봐 무서워서 못사. 집은 언제 사야할까요?

상승론의견,하락론의견(정상화) 정말 전문가분들의 의견과 학식을 존중합니다,다만 시장심리(기준금리인상의 의한 대출금리이자율)가 반영된다는것도 잘 지켜봐야 할듯하네요..좋은 말씀고맙습니다.

최대50% 대세하락 공감합니다.

12~20% 하락이 문제가 아니고
떨어지기 시직하면 살 사람이 없어
30% 이상 떨어진다고 봐야 합니다.

2019년 가격 올려면 서울은 5억이상 떨어져야 하네요

교수님 믿음이 가요
ㅎ
다른 방송 에서도
뵈엇네요

김경민교수님이 국토주 장관되어 내집마련을 소망하는 무주택주민들의 금융을 만들어 주시길 바랍니다~!
주택구입= 금융
정말 동감합니다

저 책 사야겠어요ㅋㅋㅋ 보니까 사고 싶어지네요 풀버젼 다시 또 볼께요!

하락에 대해 새로운 관점에서 고민해볼 수 있는 강의입니다..오늘도 좋은 말씀 감사해요:)

명확한 기준을 주셔서 감사합니다.
제가 생각한 금액대랑 비슷한 금액이 나오네요.
하락이 절대 좋은건 아니라 행복하다라 말할순 없지만 전세계적으로 인플레이션으로 인해 물가가 많이 오른것같고 버블이 많이 낀건 사실인듯하네요.

다들 조심해야할 시점으로 보입니다. 감사합니다.

김경민 교수님 나오시는 방송은 다 봅니다^^ 👍

이 분 주장은 설득력 있어 좋네요!!

데이타분석에의한,상식에준한좋은분석적인 강의인것같습니다~^^★

너무 오른 집 값에 당분간은 돈이나 모으자 했는데 이 영상을 보니 3년 전 가격이라도 알아둬야겠다 돈도 열심히 모아야지

진정한 전문가! 객관적인 전망 좋습니다!!

금융전문가가 부동산정책을 맡아야된다는 말 적극 공감입니다

너무 제가 평소 갖고 있던 이론적으로 말씀을 주셔서 너무 감동입니다. 감사합니다 교수님

영상 감사합니다. 금리가 인상되면 부동산 가격은 필연적으로 반비례 한다고 말씀해주셨는데요, 관련해서 궁금한게 있는데, 2004년 11월부터 2008년 8월까지 8차례에 걸쳐 총 2프로 (3.25 => 5.25)로 금리인상이 되었는데요, 동 시기에 서울 부동산 지수는 약 25%정도 상승했습니다.(출처: kb부동산시세 자료) 혹시 요때는 어떤 요인으로 분석할 수 있을까요?

유익한 정보 감사합니다

19년 가격방어만 해도 다행이지 않을까 싶네요. 영끌한 사람 많아서 시세하락 더 클것 같아요

어찌됐든 갑자기 너무 오른 집값에 무주택 서민들 정신이 없습니다. 국민들 희망을 갖고 살아야 되니 희망적인 분석 기대합니다.

좋은 영상 정말 감사합니다!

신뢰가 됩니다^^

교수님 박식에 고개를 숙입니다...감사합니다

투자싯점 정말 중요한것 같아요 경험자로서 ㅎ

40퍼 떨어진다는 해석도 있던데요 그러면 오르기 전 가격보다 높습니다. 하락 50퍼 정도되야 안정화 라고 봐야 한다는 분석이라네요

감사합니다.

교수님 백퍼 공감입니다
데이터로 분석이 정확하네요

교수님의 분석이 현실성 있네요
긴시간임에도 끝까지 잘 들었습니다

돈복은 학벌과 상관이 없으나 그래도 계획적으로 접근하면 아무래도 득이 되겠지요 운도 따라야 하고요 내가 준비되었을 때 마침 현금이 돌고 하면 좋죠. 요즘은 너도나도 부동산 주식 공부를 하니 예전보다 많이 치열한데 뜻이 있는 곳에 길이 있겠죠

신뢰가 가는 사람이여~~

그냥 인플레이션 이지 ..어렵다
투자는 실전이다^^

집 한 채(실거주)로 장난 치면 절대 안됩니다. 몇년 전, 폭락설 믿고 집 하나있는 거 팔았다가 벼락거지되고 엄청 맘고생했습니다. 미래 부동산 가격은 神도 모릅니다. 집 한 채는 아침에 팔면 저녁에 사야합니다.

시장에 자율적으로 놔 두느냐? 국가가 정책적으로 시장을 리드하느냐?에따라 매우 다른 결과가 나올 수 있다고 생각한다.
그러나 23년~25년 사이에는 분명히 가격 조정이 올 수밖에 없다. 지역에따라 입지에따라 그 차이는 있을 것이다.
그렇다고 폭락을 기대하는 것은 아주 힘들다.

생각대로 안가는게 부동산…. 아무리 데이터 집어넣고 결론 내도 부동산은 오르지 않는다고 생각했다가 벼락거지 됨.

너무도 유익한 김교수님의
말씀 제일 정확하신것같아 아주유익하게
들었습니다. 자주 유익한 말씀 듣고 싶습니다. 김작가님 감사 합니다

데이터에 근거한 분석이라 신뢰되고 공감되는 이야기입니다

의견 감사합니다

부동산은 국가의 역활이 매우 중요하다는 말씀 공감^^우리세대의 문제가 아닌 자녀세대 문제로서 좋은방향으로 갔음 좋겠어요

고급정보 김경민 교수님
잘 듣고 나갑니다

2024년까지 10분기동안 미 기준금리 2% 상향시킨다. 무주택자는 기다렸다가 2019년 초반수준의 집값까지 떨어지면 사라. 1주택자는 버텨라. 다주택자는 대선후 판단하여 팔지 결정하라.

서울 강남의 몇십억대
아파트 시세 반토막이
정상적인 가격이다.
아파트 한채 20억 이상
이면 미화 200백만 달러
이다.
미국에서 이돈 이면 중소
도시 상가건물 살수있는
돈이다.

논리적으로 데이타를 제시하는데 그동안 상승론분들과 다른면을 제시하니 균형있는 공부했습니다. 시대흐름과 현장을 잘 파악해야 하겠군요. 책 구매해볼게요. 내년에도 인터뷰 기다립니다!!

이 교수님 100분 토론 나온거 보니까 어리버리 하던데...

모든 말에는 책임을 져야하는데...

잘 듣고갑니다! 감사합니다!

김경민교수님
짱 입니다

방송 내용을 시간과 대화내용을 서마리 해주시면 더 유익할 것 같으니 한 번 고려해 보세요.

김작가TV 1인 미디어 포맷에 충실해서 더 믿음이 가는 것 같아요.

교수님 말씀 잘듣고갑니다 공부잘했네요 디테일짱입니다

전문가들 마다 의견이 갈리는거 보면 부동산은 홀,짝인거 같다. 누군 상승, 누군 하락 ㅋㅋ 그냥 실거주로 하나 가져가세요. 집에 묶여봣자 묻은 돈되는건데 여력되면 사는거고 안되면 못사는거지 영끌도 능력이 되야하는거 아니겠습니까 ㅋㅋ

하버드랑 부동산전망이랑 무승상관인지ㅠ
지금은 부동산에 조금만 관심있으면 영끌해서
집을 사면 안된다는걸 안다

잘 들었습니다 너무 감사 합니다. 두분 모두 건강하세요

김경민교수님 좋은 말씀 잘듣고 갑니다~
멋지시네요~^^

수요공급 심리를 잘 컨트롤 해야하기에 너도 나도 할거 없이 유튜브나 카페 쇼셜미디어를 통해서 긍정적인 말들만 하죠. 머든지 다 이유가 있기마련

강의 잘 들었습니다.

도움 많이 받고 갑니다. 감사드려요

진실한분
같아요
복만이받으세요

김경민 교수님 존경합니다~~^^

주식도 비쌀 때 안 사잖아요? 근데 집을 무턱대고 사라고 부추기는 사람들도 있더라고요~~

오른다는 사람들은 다주택자들이 하는소리지요 자기네들이 가지고 있는집들이 하락할까봐 그러는거지요
이자가 오르는데 어떻게 감당을 합니까

부동산 가격이 크게 떨어지면 무주택자한테 기회가 오는게 아니라
국가 경제가 흔들리고
신규 공급이 없어지며
실직자가 대폭 증가합니다...
단순하게 싸게 집을 살 수 있다라는 단순한 시각으로 접근하면 안돼요...
집값은 내리는게 아니라 상승을 억제하는게 중요한데 문읍읍... 하아...
(저도 무주택자 입니다 투기꾼 아니에요~)

친절한 설명 잘듣고 갑니다~

좋은 강의 감사합니다~

유일하게 객관적인 평으로 들리네요.
팔이 안으로 굽는다지만
전문가라는 단어는 이런분들이 맞는듯요
(자켓 너무이쁘네요)

1시간이 이렇게 알차게 구성될수 있나요!!! 잘 보고 갑니다

교수님좋은말씀 감사합니다

금리 유동성 변화로 인간들의 욕심과 탐욕 vs 공포와 혼란 중 누가 이기느냐의 차이같다…

자본만 좇는 전문업자(솔까 투기꾼)출신 유튜버들 활개치던데....
교수님, 철학과 품격이 있는 전문적 분석과
서민과 약자를 위한 정책적 대안까지...
튤립광풍의 역사적 교훈을 명심하고
합리적이고 균형감있게 판단해야겠습니다

강의잘듣고갑니다

상승장도 정확하게 맞추셨는데 ㅎ
진짜 부동산 전문가..

버블

책꼭읽어보겠습니다 감사합니다 무주택

교수님 같으신 분이.. 20~30대는 사회적 약자다. 정부는 저소득층이나 사회적 약자를 위해서 집을 지어야 한다.... 라고 말하시는 거 처음 본거 같네요...(물론 제가 모를 수도있지만..)좋은 말씀 감사합니다.

지성인이 어떤사람인지를 보여주는 인물
진짜 멋져요 👍 😍

다른 분들 영상도 봤는데 이붓 정말 똑똑하시네요. 하락폭도 그 시기도 정확히 짚어주십니다. 2018년도 이전 가격이 적정가라 생각합니다. 문제는 더 떨어질수도 있다는 겁니다.

내년이면 23년?

올해말가서 어찌되어있는지봅시다^^

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오~~이해잘됨 강의가귀에쏙쏙

말씀 잘 해주시네요.

많은 도움 됩니다~

조정은 좀 되어야지요~~ 조정 겪으며 우상향이지요 화폐가치 하락으로 인한…