본인이야 레버리지를 얼마나 썼던 간에 이미 어느정도 부를 축적했기에 버틸 수 있겠지만 그게 아닌 젊음 사람들은 죽음의 문턱까지 갈 수도 있는 문제. 상승장 초입보다 훨씬 더 신중해야 할 하락장의 초입입니다. 상승장에서야 못먹으면 상대적 박탈감이 크겠지만 하락장에서 빚투는 죽음에 가까워 집니다

김작가님 시즌2 이탄 감사합니다 다시 불러주셔서 감사하고 즐겁고 좋은 시간이었어요 뭔가 술술 얘기하게 만드는 매력이 있습니다 !

중요한건 이들은 책임지지 않는다는거
모든 책임은 결정한사람의 책임

문제는 부동산 정책입안자들이 더 잘알고
있습니다.

그러나 그들은 경제논리가 아닌 정치논리를 적용해서 자신들의 표를 얻는데 혈안이 되어 있다는점 입니다.

집값 올려 세수 확보 한다는점을 솔직하게 말할수는 없고 죄인을 다주택자로 돌린다는점이죠.

그러나 다주택자 때려잡으면 다주택자가 점차 줄어 들겠지요. 하위층 세입자 고통이 커진다는걸 모두 알고 있지만 정작 그들은 돈도없고 힘도없고 줄도 없다는점 입니다.

과거와 다른점.
개개인의 지적수준 상향과 정보의 비대칭성 완화.
지금은 대학생들도 기본적인 부동산 메커니즘을 이해하고있음.
과거처럼 불안해서 쫒기고쫒기다가 마지막에 불꽃같은 상승을 만들고 하락하는 현상이 사라지는 이유.(정보 비대칭이 심한 시장에서 자주 나타나는 현상)
정부가 5년뒤에 물량을 공급하겠다고 했고 결국에는 시간이 지나면 안정화 될거라는 걸 아는 사람이 다수.
부동산 시장에 대해 이해도가 있기에 당장 불편해도 기다릴 수 있는 사람이 많다는 말.
이런 부동산 정보 영상이 우후죽순 늘어나도 꾸준히 조회수가 나오는 이유.
과거처럼 개개인 바보 아닙니다.

오늘 스탈 멋집니다~~~! 와이프 되시는 분 안목이~^^ 얼음공장님 차가운 듯 하지만 제대로 된 진실을 전하기 위함이라는 걸 압니다 김작가님, 얼음공장님 두 분 모두 늘 감사해요!

얼음공장님! 혹시 극심한 하락기는 경험하신적이 있는지 궁금하네요!

부동산 5년이상본다면 우상향 맞을거라보긴하는데 단기적으론 조정이라 판단되네요~2~3년 부동산안좋은시절 코로나터지면서 금리인하로 자산가격폭등한거라보는데 금리 다시원위치로간다면 자산조정이맞지않나생각합니다

인플레이션 문제도 있고 금리인상은 피할수 없는 문제인데 자연스럽게 자산시장 일부 거품이 빠지면서 장기침체 수준으로 갈듯한데 양도소득세 완화로 과연 거래가 활발해 질지 의문이네요

너무너무 좋은 시간이였네요 좋은 정보 넘 잘 보고 갑니다 앞으로도 좋은 영상 부탁드려용

아.. 이번영상은 정말 보물 같네요~!! 냉철한 분석과 맵지만 따뜻한 조언까지~~ 정말 속시원하게 뻥 뚫리는 말씀들이네요~~ 역시 얼음공장님👍

와....마지막에 하신말들이 주식으로 돌리면
미수금 땡겨서 떨어지는 주식 풀매수 하라는 말이랑 똑같이 들려서 무섭네요 ㄷㄷ

미국 금리인상하면 전세계가 영향을 받는데...지금처럼 천정부지로 오른집값을 쫓아갈수 있는 사람들이 몇이나 있을까요..이자와 원금상황 해야하는데 한달 몇백만원씩 감당할수 있을까요?? 공금부족도 중요하지만 가파른금리인상은 시장에 적잖은 영향을 미칠수밖에 없다고 봅니다.

지식과 지혜를 나누어 주셔서 감사합니다

ㅋㅋㅋㅋ얼음공장님 신경쓰시니까 진짜 영해보이세요 ㅋㅋ 아내분 센스가 진짜 굿이시네요

집값이 싸서 골라살수 있는 세상이면 얼마나 좋을까? 왜 이런 세상을 만들었는지 슬프도다 90%의 국민들이 살기도 버겁게 사는데 ...한 겨울에 노상에서 시장에서 채소파는 할머니..애 얼굴도 못보고 맛벌이는 부부들..노년 걱정에 잠 못자는 중년층...이들이 모두 행복하게 사는 세상이 오면 좋겠다. ....세상이 공평하다는 걸 보여주실때가 됐지 않소...신이여..당신이 있다면 신..당신의 능력을 보여주시오

다주택 입장이네요. 잘 들었습니다.

이번 방송으로 얼음공장님 처음 접하는데 엄청나게 젠틀하고 깔끔한 이미지입니다. 배우자분이 한건 하셨네요 ㅎㅎ

김작가님 질문 넘 흥미롭고 재밌는걸로 잘고르셨어요ㅎ
얼음공장님 남의채널에서도 지나치게 진심이셔ㅋㅋ 살살해요 ㅎㅎ 👍

3년전부터 저금리와 유동성장세 영향으로 집값이 폭등했지만,
지금은 금리인상,대출규제 , 테이퍼링 강화로
집값이 상승하기가 어렵다고 생각함

엇ㅎㅎ역시 패션은 사모님께 맡기시는 것이ㅎㅎ차분한 김작가님과 독설인 듯 하지만 내공이 뿜뿜한 얼음공장님의 유익한 영상 감사합니다! 항상 응원합니다:)

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👉 1부. https://www.youtube.com/watch?v=AIqE6t7kJeI&t=77s
👉 2부. https://www.youtube.com/watch?v=U-6EnZ14rrQ&t=150s
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진짜 현장에서 발로 뛰시는 분이라 알고 있습니다. 요즘 시장을 이해하는데 제일 도움받고 있어요. 오늘 스타일 저는 무척 마음에 듭니다.❤❤

정말 맞는 말씀이네요.
전세 해결이 자녀 낳는 문제 해결의 근본일것 같습니다.

완전 공감하네요.. 냉철한 판단력 같음
반박불가

작가님 질문이 요즘 너무 좋아요 계시판에 물어보는거 올려스면 바로 바로 피드백 하는걸 올려야지 기대 하다 숨넘어감 ㅋㅋ

제가 드린 질문 물어봐주셨네요 ㅋㅋㅋㅋ 얼음공장형님 영상 항상 잘 보고 있습니다 클래스101 강의도 나오자마자 결제했어요ㅋㅋㅋㅋ 강의 잘 볼게요! 감사합니다

대선에 시장의 방향성이 있다는 말씀에 공감합니다..부자되는 좋은 말씀 감사해요:)

얼음공장님 지금이 훨~씬 멋지십니다^^ 좋은 말씀들 새겨듣겠습니다. 저는 멀리 해외에 있어요. 부린이라서 열심히 배우고 싶습니다.

부린이 오늘도 고민하며 얼음공장님 강의 들으며 다가올 미래를 설계합니다^~^
감사합니다♡

맞는말씀입니다 다주택자는아니지만
양도세 낮추는게답입니다 역시경제에
이해갈수있어 감사합니다반드시필요하다합니다

속이시원합니다. 정말 구구절절 맞는 말씀이십니다!

너무너무 시원시원합니다. 그와중에 가정적인... 직설적이지만 가슴따뜻함 느껴지는 정보전달 감사합니다. 스타일은 둘다 좋은데요 와이프의 손길이 닿은쪽이 좀더 세련되셨어요ㅎㅎ

퍼펙트한분석이십니다

얼음공장님 언제 들어도 참 뼈 마디가 욱신거리네요 최고입니다 ^^

좋은 영상 감사합니다.

·누가 되든 2년 내는 크게 변화없어요
·아파트 전월세가 안정되어야 한다
·다주택자는 주택시장에 필요하다는 말씀
·다주택자를 양성해서 양도세 완화시켜
전월세 시장을 안전시킨다는
말씀이네요~~
좋은 정보 감사해요~~

항상 잘보고있습니다 얼음공장님 단호하게 말해주셔 감사합니다. 객관적으로 말하는 모습이 더 신뢰가 됩니다

맞는 말씀만 하시네요 양도세 완화 공감합니다 양도세 종부세 취득세 세금 완화만 해도 주택이 진짜 많이 풀릴겁니다

진행자가 있으니 텐션이 좋네요
주거니 받거니 잔잔한 케미 유쾌하네요ㅎㅎ

공급부족이 본질.. 정책으로 잡힐 시장이였으면 여태 왜 안잡혔겠어요. 얼공님 깔끔 정리 감사합니다 🙂

제 생각과 같네요. 각종 시장친화정책으로 규제 풀어도 재고물량포함 수급이 정상으로 돌아오기 위해서는 2년 걸린다고 봅니다.

관심 없었는데 공부할수록 재밌다 감사합니다!!

앙드레 코스톨라니가 "나는 단타꾼들을 싫어하지만 그들이 주식시장에 유동성을 공급해주는 필요악이라는 걸 안다"고 했듯이, 얼음공장 님도 다주택자를 주택시장의 필요악이라고 보시는 것 같군요 ㅎㅎㅎ

이분 말씀 레전드급이네요 .정확한 팩트만 콕집어주시네요

스타일, 둘다 좋아요~👍 얼음공장님 초이스는 닉네임에 어울리고, 사모님의 초이스는 편하고 부드럽고 인간적으로 보이네요~:) 수고하셨습니다~감사합니다.

맞고 틀리고를 떠나서 시원시원하시다.

이런분은 일제시대때 태어나셔야 했는데 ... 한치의 의심도 없이 정해진 길을 곧게 가는 일제강점기의 독립투사를 보는듯 하네요... 부동산은 올라도 문제 떨어져도 문제인듯 참 애매한... 진짜 우리나라의 부동산시장이 어떻게 될지 너무나 궁금합니다. 우리나라 국민들끼리 빼앗고 뺏기는 싸움에서 경제성장과의 균형을 잘 유지할지 귀추가 주목되네요. 결론은 우리나라가 항상 잘 살았음 좋겠다 입니다 ㅎㅎ

좋은 영상 감사합니다.

공감됩니다.
정확한 분석하셨습니다.

다주택자는 필요하다는 말에 동의합니다. 그러나 2년 동안 아파트 시장의 방향성은 바뀌지 않는다는 의견에 동의하기는 힘들네요..
이미 시장의 지표는 상승에서 하락하는 국면이란 건 많은 분들이 체감하고 있어요

얼음공장님 정말 대단하신분이네요,, 존경스럽습니다

얼음공장님 진짜 속이 시원하게 얘기해주시네요👍👍👍 핵사이다!! 좋은말씀 감사합니다 ♥️

편안하게 질문을
잘 찝어내시니
풍요롭습니다
감사해요

항상 좋은 말씀 해주시는 적폐얼음공장님ㅋㅋㅋㅋㅋ출근할때 마다 짧은 영상 항상 감사합니다.

정말 잘 봤습니다

시원시원해서 좋아요!

감사합니다~^^

두분다 멋지십니다 공부잘 했습니다
고맙습니다

방송 진솔하고 직설적이라 좋습니다.

너무 귀에 쏙쏙들어와요
목소리도 좋으시고 톤이깔끔 유튜에서 솔직하게 느끼지네요

오늘 처음 청취하는데 리얼한 토크 너무 좋아요~~

이번이 훠어어얼씬 세련되고 영하고 호감 스타일이에요 ㅎㅎㅎㅎ 얼음공장님 복 받으셨어요 ㅎㅎ

와우~~정확한말씀!!

귀에 속 들어오네요 ㅎㅎ 감사합니다
김작가님 컨텐츠 나에게 필요할땐 항상 두번상씩 듣습니다 감사해요

잘 들었습니다

와....진짜 얼음공장님 대박이네요. 국토부장관급.. 2022떡상하길 간절히 기원합니다.ㅎㅎ 얼른 대출규제 풀고 한채 더 사고 싶어요

정말 제대로 분석하시는 분이네요

절절히 맞는 말씀입니다.

얼음공장님 정확한말씀 감사합니다