수원 아파트마저.. 대구,세종 이어 하락 전환 26개월만에 '처음' (아는선배 부룡)

거품 빠지고 제자리로 돌아가는 과정이라 생각합니다

부동산 전문가라고 하는 분들은 아무도 하락장이라고 말하시는 분들이 없네요. 미국에서 올해 다섯번이상 기준금리를 인상한다하고 금리인상뿐 아니라 QT까지 같이한다는 것은 유동성이 끝났다는 말인데.시장을 거시적인 시각으로 바라보면 마지막 폭탄 돌리기가 시작된 것인데 그 마지막 폭탄을 피하라고 경고는 해주시는 것이 그동안 집 사라고 나팔불었던 것에 대한 최소한의 예의아닌가요?

떨어진다기보단 정상으로 돌아간다는게..
주식시장처럼요

금리도 계속올라가고있고. 모든 부동산지수도 미국.일본버블때 부동산지보다도 고점인 상태고. 테이퍼링 등의 시작단계고. 이제는 살수도없는가격에. 대출을풀수있는 경제상황도 아닌상태에서... 수원이 올해 분양물량도 많고. 법인등의 물량도 많은지역이니 대구처럼 되기쉽상이 싶네요. 호가가 실거래가 이하로 나오는 매물도 나오는데 거래되지 않고있는 실상입니다. 부동산은 아직 고점침체기지만 다른데 빠지기시작할때 더큰 영향을 받는지역이 될거같네여.

소득이 뒷받침되지 못 하는데.. 당연한 결과 아닐까요? 하락장은 계속 될거 같네요~~

부동산방송 맞죠? 코스피보여주시더니 주식얘기로 마무리 ㅋㅋㅋㅋ

주식시장도 거품빠지는데, 부동산이라고 뭐 별수 있나요 .

상승할거라고 하는 모든 전문가들이 대선을 기점으로 상승할거라고 전망하고 있으니 그 때 가보면 결과가 나오겠네요. 얼마 안 남았잖아요.

저도 1주택자 이지만 가격정상화 됐으면 좋겠습니다

그동안 오른게 얼만데ㅋㅋ 30프로는 더 떨어져야함

요즘 부동산 영상들 중에 가장 도움되고 퀄리티 좋은 컨텐츠입니다.
어제오늘 소위 부동산 전문가 인플루언서들끼리 갈등들이 막 불거지던데,
시장 분위기가 안 좋아서 그런지….참 씁쓸하고 그쪽 영상들 보기 싫어지는데,
재밌는 신사임당님, 차분한 부룡님 영상은 좋네요.

부동산이 주제였지만 짧게 주식이야기로 웃음(?!)를 주셔서 진지하면서도 잼있게 봤어요🤗
방송 감사히 잘 시청했어용🌷 수고 많으셨습니당
다음 주 주식.부동산 이야기가 모두 기대되네요🙏

50프로 빠져도 비싸요 미친집값이잖아요 청년들도 살아가야죠 부동산정책 실패가 남긴 상처가 너무커요

레이카운티가 홈타운에 까이네 ㅋㅋ 신사임당님 매일매일이 서울 특집인데 광주 대구 부산 대전 등 지방 특집으로 부동산도 방송해주세요 ㅠㅠ

오늘 사임당님이 이름불러줘서 대박날거 같네요 ㅎㅎ 장은 안좋지만 다들 힘내시구요. 울아들 오산대역 분양받은거 이번주까지 결정해야하는디 걱정입니다. 국민평형이 어려워 대형평형넣었는데 덜컥되었네요. 작년보다 분양가도 비싸던데 전매제한에 거주요건까지. 에고 해야하나 버린셈치고 말아야하나 고민입니다. 직장도 먼데 어찌해야하는지 사임당님, 부룡님 보시면 조언부탁드립니다. 모두들 새해복많이 받으시길 기원합니다 🥰🥰

신사임당 채널 너무 재밌어요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 솔직한 모습 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

역시부룡님 오늘도 많이배우고갑니다. 감사합니다.~

신사임당님과 부룡님의 방송은 상승과 하락장, 조정장에 대해 냉정하게 스터디할 수 있어 자주 봅니다..늘 부자되는 말씀 감사해요:)

거래없는 상승도 상승한다 했지요

역대급 엔딩이다 ㅋㅋㅋ

늘 알찬 정보 많이 배우고 갑니다. 항상 응원합니다.~화이팅!

정상적인 가격을 갈려면 전반은 빠져야 합니다
넘 고거품 인건 사실입니다

정말 솔직하구 진솔하게 상담해주는 신사임당님~쵝고 ^^

미친집값!
한참 하락해도 더 하락해야
정상인 사회가
되는거임

이해관계가 있는 부동산전문가들은 하락전환을 믿기를 싫어하는것 같습니다.^^

오 저번댓글 상담주셔서 너무 감사드립니다. 있는것을 유지할 생각만했지 상급지 이동은 생각하지 못하였네요. 다시 한번 감사드립니다!

하락은 불을보듯 뻔합니다..
보합으로 가다가 향후 5~6년은 하락 예상합니다 ~~❤
탁상공론 통계 수치로만 보는 귀하같은 답답한 분들은 모르겠지만 부동산 현장에서는 매수자가 없어요 아예 없어요..상담해보면 모두 투자의욕이 아예 없어요..
18년도하고는 상황이 달라요.
이미 코로나 때문에 전세계적으로 인플레이션이 심하고 긴축재정을 안하면 모두 죽으니까 ..두고보세요 귀하들처럼 탁상공론은 고생을 해봐야 깨우칠듯.,..

지금까지 ㅈㅇㄴ 많이 올랐으니 떨어질 때도 됐지??
왜?? 그러면 안되나요?? ㅋㅋㅋ

공부 많이해갑니다😄

거품이 빠져줘야 집없는 서민들도 내집마련의 꿈이라도 꿀것 아닌가
당장 집 있는 사람들이야 자산가치가 줄어드니 기분 언짢을 수 있겠지만 집 없는 사람 입장에서는 반값 돼도 여전히 비싼게 사실이다

부동산도 원래 오르락내리락하지않나요?

진실은 무주택자 대부분이 내리면 사려고 대기하는 중이라는 것. 자기 자신이 폭락을 강하게 원하는 이유를 생각해보자. 언젠가 내렸을때라도 꼭 사시길.

부동산은 자산 아니니?

2~3년 내 미분양 할인 나옵니다 고수는 다 털고 나가셨다네요 ㅎ

주식방송 잘봤습니다.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

항상 감사드립니다

내집 마련의 기회가 다시 올까요??하하

한국 가계자산위험하다고 계속 경고받는데 대출많이 풀어주긴 쉽지않고 해서도 안되고 금리는 크게 오르지않아도 대출금액이 크고 윈금 같이 갚아야해서 녹녹치않아서 더이상 레버니지불려 집투자나 투기는 주춤하겠죠 거기다 세금까지 사고파면서 거의 수익성이 없으니 매력이 떨어진거죠

20:40 형 그래도 모르고 맞는거보단 알고맞는게 낫....

부동산이 하락이 아니라 조정이죠. 조정 끝나면 다시 올라요. 우상향이죠

세종부동산도 알려주세요

월세 거지들 대기 수요가 널려서 떨어질 수가 없음

대선후보들이 주택 건설 공약을 하니 심리적 영향도 있을듯.

빌라만 3개 가지고있다가 하나를 팔았습니다. 두개는 양부모님 사시는곳이었는데 친정부모님집을 12월에 처분하고 지금은 시부모님과 저희가 살고있습니다. 한집은 재개발 구역지정되어 27년도에 계획된곳이라 호재이긴한데 갈길이 멀어보이고하고 ... 아파트로 갈아타고싶은데 대출도 조금있고 어찌해야할까요 이곳은 시흥 은행동입니다

신사임당님에 이어 부룡님 팬입니다.
여긴 대전이에요. 부린이었는데 채널보면서 도움받아 상승열차에 간신히 탔습니다. 대전 서구 복수동 신축 25평에 거주중인데, 대출없고 이번에 비과세혜택을 받을 수 있어요.
질문드리고 싶은 것은, 대전서구에 들어오는 도마동 이포레나에 30평 갈아타기를 하는게 상급지이동이 맞는지 궁금해서요.
갈아탈수있는 현금은 있고, 시기만 맞추면 될듯합니다.
서울같음 강남으로 이동하면 된다는데, 여긴 대전이라 상급지에 대한 확신이 어렵네요.
서울수도권 얘기 많이 해주시는데, 대전 얘기도 꼭 한번 상담해주시면 영광이겠습니다.

열심히보고 있어요 ^^열정을갖고 설명해주셔서 고마워요~

현실의 보편적인 흐름을 읽고자 하지만 매매의 한ㆍ두건이 상승장을 이끌어 가는 촉매가 되듯이 몇몇건의 하락매물이 그 분위기를 끌고 갈 수 있습니다

평택 소사벌 신축 -> 화서역 역세권 구축 1주택자 갈아타기 고민중입니다.

고민 1. 평택이 엄청 성장하고 있고, 지제역이 GTX 확정이 된다면 한번 더 상승할 것 같아 미련이 남아요. 고민 2. 화서역은 호재가 많지만 아직 착공 전인데 너무 올라서 신분당라인 구축과 비교해서 가격 메리트가 크게 없어보여요ㅠㅜ

부모님은 5년 내 정년퇴직 하시면 수원에 살고싶어 하시고, 저도 직장이 강남이라 실거주로는 수원이 맞습니다. 근데 자산도 지켜야하니 고민이 많네요.. 화서역은 구축(20~25년)이라는 것도 망설여지는 이유중 하나인 것 같아요.(신축 가기에는 대출을 많이 땡겨야함)
아파트는 무조건 입지!인걸 알지만 부린이라 확신이 안서요.

의견 주시면 넘 감사할 것 같아요!!!ㅎㅎㅎ

지금신축은 친환경으로짓기 때문에 그런문제는없어요

현재 수원에 재건축아파트 1채 보유중이고, 올해 말쯤 판교나 위례로 움직이려고 합니다.
수원 재건축단지는 올해 말쯤 관리처분인가 들어갈계획이라, 그 시기에 입주권으로 바뀝니다.
궁금한 것은...
1. 판교, 위례 중에 어디로 움직여야 하는지 궁금합니다. (아이 학교도 고려해서요.)
2. 판교나 위례로 움직일때 전세로 가야하는지, 무리해서라도 매수를 해야하는지 궁금합니다.
현재 대출은 없지만, 판교와 위례 아파트 가격이 많이 올라서 대출이 가능하지 않을것 같아,
입주권으로 바뀔때 전세자금대출을 받는 쪽으로 생각중에 있긴합니다. (대출이 많이 안나올경우 월세도 고민중입니다.)
3. 이왕 움직일거라면 조금더 빠르게 움직여야 하는지, 아니면 계획대로 올해말이나 내년 초에 움직여도 좋을지 궁금합니다.
현재 대출도 없고, 자본금도 5천이 채 되지 않습니다.
참고로 수원 재건축단지는 이주대출을 받지 않으면 준공이 되어도 실입주하지 않고 매도가 가능하다고 합니다.
수원이 재건축이 되어도 매도하지 않고 끌고가야하는게 맞는것 같은데, 대출이 많이 안나오는 상황에서 어떤 포지션을 취해야할지 고민입니다.
부룡님의 고견 부탁드립니다.

아무나 견딜수있는것은 아닙니다

ㅋㅋ 주거용 살 타이밍이~~ 오는군요

당일날 바로 소액으로 용돈벌고 당일환젼 해주던데 소 배액 팅 진짜 좋네요

신사임당님 너무 웃겨요 ㅎㅎ

매입찬스 우왕궄

주룡님 감사해유~ 또사임당! 다 잘 될거에용!

요즘. 송도가 핫한 지역 중. 하나인데. 송도 바로 앞. 신축인. 송도파크자이에. 실거주 중입니다. 송도가 오르는것에 비해. 상승 속도가 느린데. 나중에. 따라 오를지. 아니면. 바로 다리 하나 앞이지만 격차가. 더 벌어질지. 문의드립니다. 팔고. 송도로 무리를 해서라도 가야할지. 고민중이라서요~~

60댕이전보유 이후매도~

소 배 액팅은 워낙 유명해서 앞전부터 핫했는데 이게 지금 뜨네요 ㅎㅎ

근데 서울, 수도권 아파트는 내가 보고있는 지역은 전혀 안떨어지던데 ...

아주 인기 있는 곳 빼고는 2019년 시세로 대부분 돌아갈 겁니다.

조정장일때 상급지 갈아타기 해야겠습니다

시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ

50:00

저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ

희안해 언제부터 닭장이 이렇게 비싸질줄이야.

아 소 배 액팅 들어봤어요 초보자들도 쉽게 접목할수 있다던데

펀드니 주식이니 코인이니 다필요없는거같음 어렵기만하고 ㅠ 소 배 액 팅 은 어려운게없음

현상에 대해서만 자세하게 설명하는군요..

눈 흐려지면 비타민 복용하세요

비과세가 답이죠