The Economist 이번 주 기사에 보면 최근 10년 사이 DTI 증가율 세계 1위가 한국, 2위가 중국이고, DTI율은 세계 1위가 스위스, 2위가 노르웨이, 3위가 한국이네요. 우리나라의 경우 가계 부채의 대부분이 부동산으로 갔다고 본다면 결국 집값의 50% 정도는 부채로 쌓은 투기적 모래성입니다. 소득으로 감당할 수 있는 수준이 아닌거죠. 금융 긴축 시기에 가계부채 문제는 부동산 가격뿐만 아니라 경제 전체에도 큰 타격을 줄 수 있으니 대책이 필요합니다.
원자재가격 등 물가 오르는 것이 건축비에 영향 주는 건 맞는 얘기지만 그간 물가보다 훨씬 많이 올라 거품 잔뜩 낀 가격이 하락해야 하는 건 얘기 안하네요. 외국인 주택 구입은 늦었지만 정부가 정책적으로 규제안 만들거구요.집 사려면 대출 받아야 하는데 이자울 오르는 효과도 있구요.
년중 겨울방학이 가장 이사 성수기 입니다. 1학기전(2/28) 전입신고를 마쳐야 학교배정이 되기 때문에 12월부터 매매,임대 이동이 가장 많습니다. 학기중 전학은 어쩔수 없는 부득이한 상황이 되어야 선택을 하게 되는 부동산 거래 특성이 있습니다. 싱글족이야 아무때나 직장 문제로 이동하겠으나 가족단위의 거래는 학기가 핵심 고려사항 입니다.
김작가TV | 유튜브
COSMOS 150
2022년 2월 05일 17:14이제 촬영일시 다 적어주시네요. 감사합니다. 시청자들 의견 고려해주시는 김작가님 응원합니다.
생활일기 71
2022년 2월 06일 12:00이상우대표님 캐릭터확실하신분...우왕좌왕 하지도않으시고 큰가닥잡고 소신있게 밀고나가시는 스탈~!
서민갑부 ,정지영 아임해피 61
2022년 2월 05일 19:15김작가TV에서 갓상우님을 보다니 섭외력 무엇! 모시기 어려운분이니 영상 끊지않고 보겠습니다!👍👍
우현한 만남 58
2022년 2월 06일 11:18집값오르고 내리고를 떠나 본인의 인사이트를
대중성 있는 채널에서 유연하게 이야기 할 수
있는것 자체가 배울점인것 같습니다.
지식을 나누어 주셔서 감사드립니다.
김지훈 58
2022년 2월 06일 01:38진짜 이런 상식을 얘기하시는 분은 귀합니다.... 이상우 대표님 너무 좋아요
가보자고 55
2022년 2월 07일 00:22서울 집값이 오르는건 투기꾼탓도, 다주택자탓도 아니고 모두가 갖고싶어하기 때문이다
더좋은집 더좋은위치 누구나 갖고싶다
MI LATAM(나의 라틴아메리카) 51
2022년 2월 05일 19:46The Economist 이번 주 기사에 보면 최근 10년 사이 DTI 증가율 세계 1위가 한국, 2위가 중국이고, DTI율은 세계 1위가 스위스, 2위가 노르웨이, 3위가 한국이네요. 우리나라의 경우 가계 부채의 대부분이 부동산으로 갔다고 본다면 결국 집값의 50% 정도는 부채로 쌓은 투기적 모래성입니다. 소득으로 감당할 수 있는 수준이 아닌거죠. 금융 긴축 시기에 가계부채 문제는 부동산 가격뿐만 아니라 경제 전체에도 큰 타격을 줄 수 있으니 대책이 필요합니다.
태태 43
2022년 2월 06일 00:34저도 동의해요. 지금 지대, 원자재비, 인건비 다 상승중, 서울 및 수도권은 대기수요 많고요. 김작가님 항상 잘보고 있습니다. 제목에도 1부, 2부~ 써주시면 더 좋을거같아요~!
바라바라아재 43
2022년 2월 06일 11:45부동산거래를 억지로 막아놓은 일시적 눈속임이지요. 지금처럼 가장 경쟁이 약할 때 떠먹는게 고수임.
Z K 42
2022년 2월 05일 18:11맞아요. 해외 영상 보면 한국 가는게소원이라는 젊은분들,한국어 잘하는분 너무 많더라구요. 만약 우리나라 부동산 가치가 더 오른다면 이유중 하나가 되겠네요.
진용 윤 40
2022년 2월 05일 21:13부동산은 심리가 중요하다
내 주변 이웃이 어떻게 생각하는지 유심히 관찰 해보라.
특히 전문가들이 매도하는지 매수 하는지를.
OfHeaven Songs 39
2022년 2월 06일 12:50투자에 있어 편견이 있으면 안된다. 명언이네요^^
김은아 35
2022년 2월 05일 20:34보는 시각이나 시야가 남다르신 것 같아요. 2부 얼른 보러 갑니다. ^^
무지마지 30
2022년 2월 07일 17:04주식-있어도 그만 없어도 그만
채권-있어도 그만 없어도 그만
부동산-반드시 있어야 하는 실수요자가 있는 시장
안나 30
2022년 2월 05일 18:19이상우 대표님 넘 멋지시네요~
자유시장 26
2022년 2월 06일 12:02이상우님 천재스타일
오프로 25
2022년 2월 06일 07:20대기수요는 많고 관망하시는 분들이 꽤 많네요.시장은 시장에 맡겨야 되는걸 인위적 규제가 시장을 왜곡한 면이 큽니다.
혀니 24
2022년 2월 05일 17:14이상우 대표님 좋아요 ~^^
kl asdfghj 22
2022년 2월 05일 20:48정확한 분석 감사합니다
언제나 믿고 봅니다
이찰리 21
2022년 2월 06일 00:19원자재가격 등 물가 오르는 것이 건축비에 영향 주는 건 맞는 얘기지만 그간 물가보다 훨씬 많이 올라 거품 잔뜩 낀 가격이 하락해야 하는 건 얘기 안하네요. 외국인 주택 구입은 늦었지만 정부가 정책적으로 규제안 만들거구요.집 사려면 대출 받아야 하는데 이자울 오르는 효과도 있구요.
봉선화 20
2022년 2월 06일 10:03이상우 대표님 얘기에 공감하고 있습니다
sara Kang 19
2022년 2월 06일 03:52열린마음으로 대응을 잘해야겠어요~~명언입니다
추억 19
2022년 2월 05일 19:27김작가tv 재밌게 잘보고 있습니다!!ㅎㅎ
영상 잘 볼께요
정경 19
2022년 2월 05일 17:54잘듣습니다. 감사합니다
최수영 19
2022년 2월 05일 17:47두분이 겸손이 몸에 배인듯
좋은정보 주세요 꽉 믿고 가겟습니다
유익태 18
2022년 2월 05일 23:17부동산 관련해서 ᆢ
도움 많이 ~~ 좋습니다.
감사합니다 🙏
꿈꿀권리 18
2022년 2월 06일 00:30늘 정확한 진단과 예견...갓상우님.. 정보 감사합니다.
김작가 TV 18
2022년 2월 05일 17:02🌟 『이상우 대표_4부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://www.youtube.com/watch?v=N6ZDOyEBwkA&t=1214s
👉 2부. https://www.youtube.com/watch?v=pyocY2OXrHI&t=98s
👉 3부. https://www.youtube.com/watch?v=drmzw_HnVcY
👉 4부. https://www.youtube.com/watch?v=rsNn3rThlQg
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genniacho 18
2022년 2월 05일 23:00김작가님 므흣한 미소가 끊임없이...이상우대표님 모시고 넘 좋아하시는듯 ㅎ 보는 내내 덩달아 기분이 좋네요
포도포도♡ 17
2022년 2월 05일 22:23갓상우대표님 멋져요
현실적으로 도움되는얘기 감사드려요 참고할께용
고생하셨어요 두분.
NS CHOI 17
2022년 2월 07일 18:42이상우 화이팅!!
앞으로 강남+1기신도시 핫이슈로 예측하셨는데 실제 대선주자들도 일산 분당 재건축 에 공들이고 있음
최명희 15
2022년 2월 08일 07:22이상우 대표님
좋아하고
신뢰합니다
비상구 15
2022년 2월 06일 08:11투자는 알아서 하세요 중요한건 대표님 방송을 보고 아니다 맞다 시야 넓이를 갖도록 공부를 해야죠
피톤치드 13
2022년 2월 07일 05:53감사합니다~^^
오늘도 바쁘심과 평안하심이 공존하는 하루 되시길 바랍니다~
박상남 13
2022년 2월 08일 00:32항상 이상우는 옳았다 개폭락론자들 분명 열폭하겠지만
한다운 13
2022년 2월 05일 23:16되게 영상ㅇ 생각치 못한 부동산 상승 요인이 있네요 정말 시야가 넓어지는 시간이네요
여전히 부동산은 상승할수 있겠네요~
genniacho 13
2022년 2월 05일 22:57이상우대표님 완전 솔직남이라 더욱 믿음이 ㅎㅎ
리치데이지 11
2022년 2월 09일 13:33이상우 대표님 소신있는 사이다 발언 너무 시원시원합니다. 잘 보고 갑니다~~ ^^ 감사합니다.
ga moon 10
2022년 2월 09일 18:48이분은 정말 대단한 인싸이트가 있는것 같습니다. 앞으로의 방향을 확인할수있는 영상이였습니다.
김철 9
2022년 2월 08일 06:47감사합니다 선생님
happyK 9
2022년 2월 06일 07:18감사합니다 ^^
규희당한옥 7
2022년 2월 06일 12:41이상우 작가님이 집필하신 럭키를 보고 감동을 받아서 채널구독하게 됐어요. 계속 보니까 세상 돌아가는 경제관념이 생깁니다. 감사합니다.
임계순 7
2022년 2월 06일 11:00감사합니다~
행복 나눔이 7
2022년 2월 08일 22:41좋은 영상 감사드립니다
john K 6
2022년 2월 11일 10:46이번이 마지막 활황기 일수도...매수매도 둘다. 고민이. 깊어가는게,..현실...!
Daniel Jeon 4
2022년 2월 05일 20:17좋은 영상 감사합니다
알리마윈 4
2022년 2월 06일 11:32국내주식과 부동산 빨리 처분하고 중국 첨단제조업과 ESG관련 기업 주식 사면 올해 수익이 꽤 쏠쏠할 것임!!
피톤치드 3
2022년 2월 06일 09:17감사합니다~^^
우진이 3
2022년 2월 11일 08:17고맙습니다.다시한번 생각을 정리할수 있었습니다.
이승훈 3
2022년 2월 11일 17:15이상우 대표님 살이 좀 빠지신것 같네요. 건강 잘 챙기시기 바랍니다. 부동산 상승 또는 하락 의견을 떠나 주관있는 말씀 앞으로도 계속 부탁드립니다
Jenny Kwak 3
2022년 2월 17일 18:54김작가님 이상우님 나오셔서 신나서 인터뷰 하시는게 느껴져요!! 잘보고 있습니다^^
para 3
2022년 2월 06일 10:25믿고 보는 이상우 대표. 리스펙!
* *Jang 2
2022년 2월 11일 18:07이상우대표님 넘넘 좋아요♥
파란하늘 1
2022년 2월 07일 20:47감사합니다
따뜻한 책한잔 오디오북 1
2022년 2월 16일 12:29항상 겸손하신 이상우대표님, 시장을 보는 관점에 큰 배움 얻습니다. 감사합니다^^
그까이꺼
2022년 2월 17일 08:55년중 겨울방학이 가장 이사 성수기 입니다.
1학기전(2/28) 전입신고를 마쳐야 학교배정이 되기 때문에 12월부터 매매,임대 이동이 가장 많습니다.
학기중 전학은 어쩔수 없는 부득이한 상황이 되어야 선택을 하게 되는 부동산 거래 특성이 있습니다.
싱글족이야 아무때나 직장 문제로 이동하겠으나 가족단위의 거래는 학기가 핵심 고려사항 입니다.
M.S. W.B.
2022년 2월 20일 18:04주식 쪽에서도 퀀트 투자하는 분들 특유의 느낌이 있는데 이 분도 알파고 느낌 ㅋㅋ 데이터로 근거를 들어주시니 쏙쏙 이해가 되네요~