아마 동탄에 투자하신듯 ㅎㅎ

앞으로 5년 이상 투자하실 분들은 토지 공개념과 보유세 상승을 염두해 두셔야 합니다. 앞으로 부동산은 절대 큰 재미 못 봅니다.

대학서열 나래비 세우고
동네서열 세우고

유투브가 많은 역활을 하는거같아 아쉽습니다.

저도 신혼초에 안산에 5500대출 그 시절 금리 10프로 쯤이었던거 갔네요 내돈1200만원 가지고 6700만원 집샀죠 남편이 버는건 저축 내가 이자만 벌어서 내고 살면 된다고 2001년 이었으니까 경제위기도 격었죠
일을하면 경제위기 부동산 오른다 내린다 신경 안쓰였던거 같아요
내돈보다 80프로가 대출이어서 남편이 욕을 하더라고요
용기와 자신감 미래를 위해 투자하는 마인드가 삶을 다르게 만들어요
경제위기 집값 떨어진다 멍멍이 소리 하는 사람들 제 주위에 지인들 있는데 그런사람들 지금도 집없이 월세 살고 있어요
지금 집값이 오른게 아니고 유동성 돈 잔치로 돈의 가치가 하락한거죠
유동성전에 5억짜리 집이 요즘 10억 12억 된건 유동성 돈이 두배 세배로 풀렸다는 이야기죠
그래서 전국적으로 평등하게 집값이 오른거죠
하락론자거나 돈이 없어서 집을 장만하지 못한사람들에게 불리해진 시절 시장일뿐이죠
이제부터는 깐깐하게 검증된 똘똘한 각지역에 부동산이 가치를 알게되는 시점이 되고 있다는거지 경제위기로 집값 반토막이 된다는걸 믿고 이야기하는 사람들 마인드 가난한 사람들이죠
영원히 집을 못사는거죠

비전문가 ....

동탄아파트는 날림으로 지은것들이 많아서 여름에는 주차장 물차고 비올때 천장에서 물떨어지는곳 진짜 많아요

주택가격은 수요와 공급으로 결정됩니다.
문제는 주택수요는 실수요와 가수요가 존재 합니다.
주택가격이 상승하면 투자수요인 가수요가 갭투자같은 형식으로 급수요 증가하게 됩니다.
상승할 것이라는 마인드가 수요를 증가하게 되고
하락할 것이라는 마인드가 수요를 감소하게 만들게 됩니다.
그러므로 부동산 수요는 소비자의 부동산지수에 의하여 고무줄 수요가 됩니다.
주택문제는 극심한 사회적양극화에 정부가 일정부분 개입하되
부동산 정책은 수요를 기반으로 하면 안되고, 무주택가구통계를 활용하되
매년 기존노후주택 철거예상주택수를 감안하여 임대및분양에 대한 공급계획을 투명하고 일관성있게 추진해야 하며 주택의 질개선을 위하여는 부득이한 공실율 10~20%를 유지하는 공급을 정책으로 확보해야 합니다.

복잡한 서울 떠나 교통좋은
경기도 살아보니 삶의질이
다르네요. 너무 좋아서 이지역
못 떠납니다.
강남4구 마용성~ㅋ

기대없이 들었는데 너무 좋았고 재미있었어요! 독서를 많이하셔서 그런건지 다양한 시각도 가지고 계신거 같아요~ 두 분 모두 감사합니다 😊 김작가님은 어쩜이리 훌륭하신 분들을 모셔오시는요~~~정말 최애채널이에요^^*

판교.광교.동탄,금리오르고 대출 막히고 스테그인플레이션.일시상환

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강남에 뭐가 있다고 그렇게 가야하나요? 아직 종로 명동 광화문 여의도도 직장이 많은데요.

수지 주민입니다. 신분당선 성복역 앞에 아파트 준공한다 했을때 10프로 정도 오르고 지하철 공사 삽뜨고 공사중에도 안올랐습니다. 결정적으로 오른게 롯데몰이 성복역과 연결되서 준공하다니까 급등했습니다. 지할철도 중요하지만 지하철+대형상권이 결합되야 급등합니다.

좋은 의견 나눠주셔서 감사합니다!

500~1000세대이하의 경우는 특히 입주자대표회의 적극적인 활동여부,입주자들과의 소통여부도 보고 들어가면 좋습니다.

경기도에 사느니 마곡 등
서울 끝자락이라도 꼭 잡고
계세요 움직이면 손해 거래세
1억 나갑니다 취득세 집수리
중계비 등등 꼼짝 말고 숨죽이세요 쉬는것도 재테크
입니다 부동산은 내리는법은
없다 일시적 충격입니다

이사람 동탄에 투기했다에 100 ㅋ

광주 붕괴사고를 보니 이제 아파트에 살고 싶지 않아요..단독주택에 살고 싶다

강남까지 접근성을 보라는 말씀에 공감합니다..전철과 km수로 보시고 투자하시거나 고르시길 바래요..부자되는 좋은 말씀 감사합니다:)

너무 재미있어요👍

김작가님 존경하고 사랑합니다💜

오늘도감사합니다♡
와우 ...사이다에 시원함까지 ..카리스마를 느끼고갑니다 ..역시김작가님 최고 죠아요♡

향후에는 수도권에서는 gtx역세권이 가장 주목을 받게 될 것으로 예상됩니다

좋은호재가있고 살기좋은곳은 살다보면 금방 5년 10년 됩니다
개발은 덤 역세권 숲세권 남향 500세대이상 단지조성
주변지역 비교아파트 시세
실수요자는 이런 조건 보고 살면 살면서 삶의 만족도도 높고 자산도 안정적으로 오르죠

딕션어쩔! 성우신줄!

도쿄 외각 경기도 같은 지역은 엄청 싸졌음. 우리나라도 장기투자 하고 싶다면 서울을 사야 함. 버블 붕괴이후 일본의 도쿄 집값은 현재 서울보다 30%정도 저렴함. 수선비가 매달 10-15만원 더 나가더라도 매매가평균 3억원이 서울보다 싸기 때문에 수선비는 푼돈임. 참고로 유럽의 베를린 진짜 비쌈. 우리나라는 양반임ㅋ

동탄…. 은 좀 아닌듯

감사합니다 수고하셨습니다

찐이신듯....

핑크팬더님은 럭키라는 도서를 읽으신다음에 여기에 출연하신모양이네요. 여러 연사를 봤지만 럭키내용 언급하는 사람은 많지않았는데.. 배려가 깊으시네요

와 50분이라니.. 풀버전인줄

에이구 시간아깝다

23:00

뭔말이여 평촌은 1기 신도시인데

누구세요??

좋은 말씀 감사합니다.

1등~^^!!!!

감사합니다~^^

무심코 들었는데 끄덕여지는 부분이 많았네요. 투자 언제까지 해야하나 정신적으로 지친감도 있었는데 투자를 하는 목적에 대한 생각을 다시한번 해봅니다

이사람 전문가 아닌거 아닌가요?

되지도않은말들로 무슨도움이된다고

모든 문제가 인구감소가 시작인데 한국은 인구감소가 일본보다 더 심각하다. 인구감소에 대한 심각성을 정부, 국회의원, 기업 등등이 인식해야 한다.

원인은 살기 힘들다는 것이고 가장 큰 문제가 주택구입과 자녀에게 들어가는 비용인데 이것보다 심각한 것이 불안정한 직장이다.
가장 많은 자녀를 둔 지역이 세종시라는 것을 보면 바로 이해가 가능하다. 따라서 해결책은 안정적인 직장을 유지시켜주고 원하면 주택의 장기임대를 국가에서 책임지는 형태로 바뀌어야 한다.

왜 이런 문제가 생길까?
주택부분은 부동산 투기로 또는 임대로 놀면서 돈을 벌겠다는 생각 때문이다. 이것은 인구감소의 그래프를 보면 10년 안으로 쪽박 찬다. 일본을 보면 텅텅비는 집이 계속 늘고 주택가격은 상승시와 비교해서 10분의 1 다시말해 1억이었던 것이 1천만원이 되었다.(평균) 이제라고 집에 투자하는 것을 멈추고 자신의 능력보다 작은 곳에 살고 아껴 쓰기를 해야 한다.

정부와 국회의원들에게
한국을 살리고 결과적으로 자신들을 살리고 싶다면 정치인들의 부동산 투기부터 그만 멈추고 국민들에게 원하면 주택 보급을 해주어야 한다. 또한 정규직을 늘리고 계약직이나 비정규직, 일용직을 줄이는 노력을 해야 한다. 그래서 인구를 자연스럽게 늘려야 한다.

기업인에게 황금알을 낳는 거위의 배를 가르지 마라. 국민들이 안정적인 정규직을 잃으면 가난해지고 결국 구매력이 바닥을 친다.

몇몇 잘사는 사람이 청바지를 산다면 같은 것은 1벌 산다. 하지만 1000명의 사람이 돈이 있다면 1000벌을 사는 것이다. 국민의 구매력이 떨어지고 수입도 줄면 과연 외국에서 한국제품을 살까? 국가간 교역은 상호주의로 가고 있다. 국민이 가난해도 난 수출하면 된다는 착각을 말하는 것이다.

또 이런 말을 하는 기업인이 있을 것이다. 국민을 비정규직으로 써서 돈 벌어야지 다른 기업도 그렇게 하는데 나만 한다고 되는가? 해결책은 최저임금을 올려서 급한 불을 끄고 정규직에 대해서 정부의 %를 정하고 서서히 올리는 작업이 필요하다고 생각한다.
시대의 흐름을 잘 읽어야 한국은 발전하고 국민은 평안하며 인구가 증가하고 미래가 있다는 것을 잊지말자.

동탄? ㅋㅋㅋ

GTX-A

열심히 일해서
까먹은거 보충할 일념으로
화이팅
시장경제 투기판에서 근로의 소중함을
배우는 역지사지의 폭락장이 되길

김작가님은 공덕에 사셨구나. 이제야 밝혀지는. ㅎㅎ

인구감고는 이제 우리나라는 망할날이 얄마 남지않았다는 증거지

전철 패러다임도 5년후면 끝난다. 서민들만 이용하고 무료가 될것이다 멀지않은 미래에. 기술혁신이 현 헤게모니를 혁파하는것이 늘 역사였다

1등~^^!!!!

핑팬님 첨 봤어요!

역시 강남!

언론이 숨긴 오늘 새벽 미국 경제 연구소 : 정치 보복 으로 인한 정치 후퇴 보다 주가 폭락 위험성이 더 크다!

앞으로 몇년은 재미없지

서울 강북구에 있는 SK북한산시티 아파트
3,800세대. 아파트 정문쪽에 경전철 솔샘역이 있고(4호선, 성신여대역으로 연결됨) 단지에 초,중,고등학교가 있고, 근처에 대일외고와 유명한 영훈초등학교가 있다. 롯대,현대백화점과 이마트가 있다. 33평형 전세가 5억원.

별내<->판교 출퇴근 하루 합쳐 4시간 반 걸립니다…3월 4호선. 5월 신분당선 연장개통만 기다립니다ㅠ. 8호선 연장은 기대도 안 해요..

하나님께 마음 감정을 토해내고 기쁨 감사 샬롬 성령충만 치유

얼음공장 다시 봤으면.

무조건 강남인듯

해태제과식품 목표가1억원

어차피 아이가 필요없는 복지세상에서
아이를 낳는 것이 바보아닌가?
아이를 낳는 것이 필요해야 하고,
아이를 기르는 것이 쉬워야한다.
전국민에게 지방에서 사용가능한 화폐로
최저금액의 20%의 금액을 지급하고,
세금을 두배로 올리고 결혼하면 10%,
아기하나에10%,둘에10%,셋에10,
부모부양에 20%를 감해주면 해결됨.

일본만 봐도 도쿄외곽은 다 폭락했어요. 삼성 LG 등 대기업 기술력이 유지된다는 전제하에 외곽 부동산가격이 유지되는거지. 서울이 핵심이죠