김포때는 상승장이었으니까 올라간거고, 이제는 하락장에 공급이 터지면 골이 더 깊어지죠... 이분은 엄청난 상승론자시군요

청약은 높은데 미분양 발생하고 있습니다. 이번 경쟁률은 아무생각없이 넣었다가 대출이 안나오고 피가 안붙을것 같으니 포기한 사례가 많다고 봅니다.
하락시기에 대규모 입주물량은 추가하락과 미분양만 양산합니다.
부룡님은 상승기의 공급들어올때 얘기를 하고 계신것 같습니다.

김포가 많은공급에도 올랐던건 주변이 다 규제걸릴때 규제피하면서 풍선효과를 제대로 본거죠 투기가 다 김포로 몰렸으니... 그건 쏙빼노코 말씀하시네

인천이 참 지역적으로 우수한곳인데 그동안 정말 저평가된곳이죠~~

뉴스, 기사 등에 현혹되지 마시고 스스로 공부해서 기준을 세우시길 바래요. 늘 부자되는 좋은 말씀 감사합니다:)

너무올랐으니 떨어진다... 그만큼 떨어질거다라고하면 지금이 하락기면 패닉셀링이 나와서 급격히 내려가야되는데 사실 보합이잖아요? 왜 자꾸 상황을 이상하게 보죠?
집주인들이 지금 패닉인가요? 아닙니다.
패닉은 지금 전월세사는 사람들이죠
무주택이라 경쟁에 밀렸다는 자괴감과
지속적으로 오르는 전월세...
금리 오르면서 올라가는 전세대출금등...
결국 있는사람에게 돈을 갖다주는 꼴이 되겠죠

인천은 송도만 안사면 되요 서울에서 젤 먼데 가격은 ㅋㅋㅋ 진심 가장 고평가된 지역입니다 이제 노후화도 진행에 공기도 안좋고 차라리 서구 계양 부평은 가깝기라도 하지 송도는 지나가면 거리에 사람이 없어요 그냥 베드타운이고 뭔가 하려면 서울로 나와야 되는데 송도에서 부평까지 오는데도 1시간 서울까지 2시간 걸리죠 그럴바에 그 비싼 돈주고 송도 사느니 부천사는게 더 나을듯요 GTX면 빠르다구요? 전혀요 GTX 완공도 15년 걸릴거구요 완공된다해도 지하 20층 높이까지 엘리베어터 내려가서 열차 기다리는 시간이 30분 넘을텐데 뭔 메리트가 있나요 그냥 인천은 시청근처 구월동이나 서울가기 편한 부평 계양이 좋고 그나마 아직은 휑하지만 서울 가까운 청라가 더 나을듯요 송도 살면 돈 까먹는거에 그돈에는 들어갈 때 정말 많고 그 돈 줄바엔 인천 안가죠

김포는 20년 조정지역 제외 돼서 투기 수요가 몰렸쥬?? 22년 인천이랑 상황이 달랐습니다.

인천부평구는 확실히 저평가

온나라가 부동산에 올인하고 앉아서 오르는 집값으로 소득이 생기면 좋겠습니다
은행에서는 계속 더 많은 대출을 해주고
부동산은 연 10프로정도 계속상승을 서로 올려주고 그러면 일할 필요가 없지 않나요?
그러면 모든국민이 노동을 할필요가 없어지고 모두가 행복해질테니까요 ㅎㅎ

인천은 7호선 개통한 산곡역 부근이 대규모 재개발이 진행되고 있어서 가장 기대됩니다.

부동산 그 자체의 가치를보고 저평가된건지 고평가된건지를 봐야지 대출안해주는 시기에 일시적인 집값 하락은 큰 의미가 없어 보입니다.

상승이 있으면 하락이 있는게 투자의 기본이지. 그동안 너무 올랐기에 앞으로 5년정도는 부동산 하락장입니다.주식처럼 3300갔다 2580까지 하락이 나왔고 부동산도 향후 5년정도 하락할겁니다

입주물량과 함께 아파트값도 결국 150억 200억 가겠구나!!!
영끌해서, 줍줍합시다 여러분!!!!!

인천이 언제부터 이런 대접을...
돈이 되면 다 띄우는 느낌이네요~

그냥
계속 오른다는 얘기네요
절대 떨어지지 않는다는
얘기같구요~

이천은 하이닉스 호재도 있지만, 중요한건 투기꾼들 몰려가서 그래요.

간단합니다
지금 집값이 정상이라고 생각하면 매수
비정상이다 생각하면 관망
부동산주기 보통이 10년이상 입니다
지금 개고점이란 얘기ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

신사임당님 주식 얘기할 때마다 너무 재밌어요.솔직한 진행 너무 웃겨요.힘드신데 웃기다고 해서 지송해요.~~

댓글에 전문가들 납셨네요. 부룡보다 더 잘 알면 굳이 이런거 볼 필요도 없겠죠

인천에 많이사두셧나보네요.. 원래 내 주식은 좋아보이고 오를것같거든요

인천 남동구 저평가 맞죠 ~

아무리 호재가 있고 입지가 좋아도 여력이 되는 수요들이 없어서 수요 공급에 따라 떨어지게 되어있습니다. 금리도 오르고 대출도 안해주는데 사줄사람이 있을까요?? 여력되더라도 지금 같은 고점에는 더더욱 안삽니다.

미분양 너무 많아짐 인천
주복 빌라 아파트 너무도 많이 사업 인허가 되었고
추진중 인천 더이상 토지대되 상승폭을 감당 못하고 건설 업체 가 사업진행 하지 않음
분양성이 너무 불 투명
잘 선택하세요

인천은 앞으로도 입주물량이 어마어마한데..
공급과잉 아닌가요..작년에 넘 많이 올라서
조정이 더 있을듯 한데..말씀하신 연수구.남동구쪽은 참고할만하네요.

계양구 살기 완죤 좋음

요즘 IMF때 부룡아저씨가 쓰신 글 읽고 있는데 지금 읽어도 전혀 이상하지 않네요

입지 좋은곳 위주로 봐야죠.
학군, 서울과의 거리, 주변 유해시설, 지하철역, 편의성 등 조건이 있습니다 무조건 공급이 는다고 집값 내리는거 아닙니다

인천 넘 좋아요

서구 계양구는 서울과 인접 지역이고 gtx 얘기 나오면 들썩이겠죠..그때서야 미분양 얘기 나올때 샀어야 하는데 그럴분들 있지 않을까요? 강서구(마곡) 주변으로 살펴보시면 흐름이나 감이 잡힐텐데... 장기적으로 개개인이 시점을 잘 잡아 매매해서 투자 수익 보시길...

서울과 인천이 다른점은 인천이 빈 땅이 많다는것이다.. 무한대로 땅 제공 가능하다는거.. 여기 수요가 없어서 못 지었지.. 땅이 없어 못 지었나.. 지금 인천사는데 부룡님 그건 얘기 안해주네요

김포는 그때 상승장에 풍선효과때문이죠!
지금 인천 들어가면 지옥을 맛보게 될것입니다!
상승장에는 공급이 많아도 올라가고...하락시기에는 공급이 적어도 떨어지죠!
하물며 하락기에 역대급 입주량에 공급량이면...폭망이죠!

영상 감사합니다 ~^^
도움이 많이 되였습니다~♡

사임당님 헤어스탈 ㅎㅎㅎ^^ 펌 하셨나보네요

청라 좋은데..청라 언급이 없는거 같네요

자산재테크하는 분들이랑, 대다수 근로하시는 분들의 눈높이가 많이 다르네요.
근데 수요가 없으면 재테크 가능할까요 ? 실물을 외면하고 가상 자산이 커지니 닥 따라와 하는 건 아닌지 잠깐 회의가 파팍 일어나네요. 자본주의 경제지만.... 버블을 광고하고 따라와 따라와 꼬시는 건 아닌가 생각이 차암 왔다리 갔다리 합니다.
임당님 쥔장은 똭 기준을 갖고 있는거 같은데 게스트 분들은 너무 시각이 다양해서 귀가 팔랑팔랑합니다. 어렵네요 ㅋㅎ

인천은 앞으로 강남빼고 서울보다 훨씬 커집니다 개발 호재 장난이 아닙니다
부평 계양 을 비롯해 대단한 도시계획이 잡혀 있어요
지티엑스 첫삽을 뜨는 순간 두배로 상승

대선이 끝나두 금리는 오르죠 대출규제도 계속진행될수밖에 없죠 그러니 짒값은몇년간 딸어짐니다 25녁부터 인구절벽 몇년간 떨어지느냐 일본처럼되느냐가 문제죠

부룡님 항상 감사합니다. 많이 배우고 있습니다.^^

항상 잘 보고있습니다~!!! 감사해요!!!

주상복합 많이짓던데요? 인천은 기존도시 재개발하니 허허벌판보다 낫죠.바닷가.인천공항.김포공항.어쨌던 서울가까우니. 계양구 귤현동은 5분거리 계양역 공항열차타면 30분만에 서울역도착.그전역은 공덕.홍대.김포공항.마곡~~^^ 마곡에서 급행9호선 갈아타면 30분에 강남도착.

위례는 아직 대중교총이 없어서 그런지 아직 저평가 된것같아요!

영등포구는 앞으로 어떨까요?

좋와요 눌렀더니 행운의 1천이되었네요
와우 두분 인물도 좋고
내용도 좋고 ᆢ즐겁습니다

인천 송도를 제외한 신규물량은 탈서울 30.40대가 다 매꾸어 집값하락은 없을것으로 예상
학익 씨티오씨엘이 그랬고 지금도 분양은 진행형임
인천 부동산폭락은 없음

검단 제풍1차 청약된사람입니다. 집값 시세대비 50프로떨어져도 본전인데 ㅎㅎ걱정 1도 없습니다. 호재만있을지역인건 분명합니다.

👍🏻👍🏻👍🏻

인천은 미분양 날겁니다.. 안나더라도 지금 분양가가 높기때문에.. 재미보진 못 한다고봄

대애애박! 신사임당님 잠실로 오세요? ㅋㅋ 저 잠실살고 마포로 출근중이라 회사가며오며 언제 마주치나했는데 이제 잠실서 눈부릅뜨고 다녀야겠네요.

앞으로 대출규제 그리고 공급 부족으로 전세월세난 예고입니다

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^

건설시행사들은 미분양도
좋아합니다
그래야 돈있는 일반인들이
줍줍으로
전국에서 사주기
때문에

인천은_서울경기에서_인구가_모여들고_검단을_제외하면_입주물량_부족합니다.._검단은_김포권에_가깝다고_볼수있음.

인천 가보시길.. 길거리에 분양 플래카드 걸리기 시작했습니다.

항상 응원합니다~~^^

인천 남동구 논현동.. 로드뷰만으로도 한번 보기나 해보면 부룡님이 왜 이야기 하시는지 알지요.. 사임당님이 말씀하신 산있는 쪽 말고.. 송도 바로 옆

목2동 목동교회
주변 오래된빌라
제개발 가능할까요?

현장 보니 생활 혹은 소유하고 싶은 욕구가 없음! 즉 값이 오르거나 할것 같지 않다는 생각이 지배적임! 요즘은 복층시기 대세인데 땅값 대비 층간 지상고 보면 건설사들이 중국식 으로 만들고 보는듯함! 조망권자체도 바로옆 김포 보다 떨어지게 만든듯함! 더웃긴건 수년전 분양후 입주아파트들 수년간 인프라 시절 증가하며 오르면 건설사는 그 오른부분을 자기 이익으로 간주하고 오른값으로 분양하여 P는 건설사가 챙겨가는 구조가 7년전부터 관례처럼 생김! 최소 지상고를 높이거나 편의시설을 증액하거나 복층구조로 만들어서 생활반경을 넓혀서 분양하는것도 아님! 이미 주택분양지는 LH에서 최소수년..혹은 10년전에 매입했는데 분양할때는 현재땅값에 현재 인프라 비용 감안하여 분양함! 정부에서도 도시개발체권비용을 높게 책정하는것 자체도 문제임

시티오씨엘은 어떨까요?

인천 33년 되였읍니다
살기 좋아요

펀드니 주식이니 코인이니 다필요없는거같음 어렵기만하고 ㅠ 소 배 액 팅 은 어려운게없음

인천 남동구 한진아파트
40년 재건축 추진중
Gtxb 시청역 7분거리
관심 있으신분 임장해 보셔요
멋진 휴일 보네세요~

인천 향후 10년 보고 도하동 괜찮을지요,?

신사임당님 부룡님 홧팅!11

주식좀 해볼까하고 찾아보는데 너무어려워서 포기.. 그런와중에 소 베액 팅 은 진짜 혜자 인정;;

아 소 배 액팅 들어봤어요 초보자들도 쉽게 접목할수 있다던데

박촌역근처 아주아파트 8동짜리 6층아파트.
초, 중, 고등학교 옆에 있음. 역세권, 숲세권, 학세권. 1991년식 재건축대상아파트.

궁금하네요 미래가 어떻게될지~

저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ

신사임당님의 말이 최근 너우 많아서 게스트의 관점을 흐리는 경우가 자주 발견되네요ㆍ자제해주시고 게스트의 생각을 들을수 있게 해주세요

시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ

대출규제 하나만으로
집값은 잡을수 있죠

인천도 인천 나름이다. 호재가 있는 곳을 봐라

감사합니다.^^

당일날 바로 소액으로 용돈벌고 당일환젼 해주던데 소 배액 팅 진짜 좋네요

어제 소소하게 소배 액팅 쳐보고 들어가서 3만원으로 10만원만 벌고 나왔어요 시간없어서 ㅠ

팟빵 업데이트 좀 해주세요~

소 배 액팅은 워낙 유명해서 앞전부터 핫했는데 이게 지금 뜨네요 ㅎㅎ