전문가들이 하도 오른다고 해서 집 샀더니 앞이 깜깜합니다..오른다고 떠드는 분들 최근에 집 사신분 있나요?? 오른다매? 그럼 전문가님들도 사야지요..절대 안살껍니다.. 금리 앞에 장사 없어요 미국은 아직 시작도 안했는데..저처럼되지마세요..

작년 연말에서 올 1월까지만해도 상승 외치던 유튜브 블로그 등의 부동산 전문가들이 말을 요리 조리 바꾸는듯

나도 26~7년부터 대세하락장이라고 봄. 어차피 모든 예측은 통계바탕이 그나마 확률이 높기에 어쩔 수 없다.
어차피 지금 청약 들어가는 사람들은 공기랑 전매제한 걸리면 입주해서 살면서 떨어지는걸 계속 볼거임
그때 전매풀리고 못버티고 던지면 인생 다시 원점되는거고 버티면서 하나 더 물어야 나중에라도 득본다.
부동산은 미래의 시간을 미리 사는거임. 무조건 존버해야 결과가 오는 구조
단기 마진 노릴려면 매매할 시간은 몇년 있고 하지만 돈이 없겠지 이미 부자들은 달러로 바꿔놓고 햇지+ 제대로 한다음
하락장 시작되면 다시 돌려서 또 줍줍한다. 그땐 서민들은 낄 깜냥이 안되는거고 뒤늦게 어어어 하면서 물리고 무한반복

하락 해봐짜 결국 나중에 올라감...
아파트 짖는데 들어가는 철군 시멘트 가격 다 올랐는데 떨어지것니...

너무비싸요
2년 사이 아무 일도없이 그냥 쳐올랐네요

거품은 빠져야합니다

김인만대표님
오늘처음 뵈었는데
인간적 매력이 쏠쏠하네요
내용도 알찼고요
감사드립니다

아진짜 너무웃겨서 댓글을 안달수가없넼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 분석도 분석이지만 진짜 재미있으세요!

한번쯤 교수 시민단체가 아니라 시장 전문가가 정책에 개입했으면 어떨까 싶네요

투자자들은 은 2-3년안에 물량 해치울라고 노력할거다
3-4년동안 현금 쌓아서 27년 쯤에 시장보고 드가겠지..
지금시점부터 사는건 투자가치가없다
무주택자들 참고.... 나는 가격 떨어진다에 한표다 보합상승이 아니고..

옛날 생각 하니 집을 살 수가 없다
오를땐 억단이로 오르고 내릴때는 몃천 단위 그걸 내렸다고 생각 하고 지금 집 을 사야 하나
전문가님들은 앞으로 더 오른다 하시는데 난감하네ㅠ

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부동산거래의 동결사태는 집을 사고팔거나.거주이전을 막는 국민의 거주이전의 자유를 막고 공급도 단절되어 집값상승의 요인이며 중개업자 및 관련업종에 종사하는 수많은 단체와 개인들의 생계에도 막대한 악영향을 미쳐 결과적으로 시장경제를 해치는 나쁜정책임

잘못생각해서 청약때문에 무주택을 만들려고1주택을 팔았습니다. 이 영상보니 너무 와 닿고 속이 터지네요.공공도 2천만원이 아돼서, 민영은 가점부족으로 꿈을 잃어 속이 터집니다.어째야할지요.ㅜ

통화량이 늘어서 집값이 많이올랐으니
조정이 있을수 있겠죠 !
높은 인플레상황에서는 진짜돈 부동산 ,금등
으로 헷지하는게 장기적으로보면 승자 ᆢ
전문가라고 나와서리 뭐 미안하지만 안타갑지만 이렇게 된다고 떠드는데 아니면 말고식의 책임없는 말은 삼가하심이 ᆢ

저도 언제부턴가 자차보단 지하철로 다니면서 도착지 주변 보는것 좋아해요.

무리하지않는 투자 조바심내지않는 투자
인생경험을 통한 현명한 식견 잘 들었습니다

현시장을 정확히 보시는거 같네요. 지난번에도 이 시점부터 조정 시작이었어요.

금리가 오르면 주식시장도 마찬가지지만 부동산 시장에도 영향이.. 몇년간은 많이 안오르겠지만 알짜베기 땅은 지구 멸망할때까지 오르지 않을까요 ㅋㅋ 인구 고령화가 우리보다 먼저 시작된 일본 부동산 시장도 장기간 하락했지만 알짜베기에 위치한 몇곳은 지금까지도 계속 올른것으로 보았음. 근데 금리는 최대 2% 이상 안오를듯

이분은 무조건 상승론자인데....뭘 자꾸 아니라고 우기냐...ㅎㅎ

지금 노후자금으로 부동산 투자해 종부세 양도소득세 폭탄 맞아 힘든 분들 투기인지 투자인지 고려해 주길 바래요

마지막불장에 호구되지말아야합니다~

누구신지 잘 모르겠지만...와...완전 사이다네요!!! 웃다 듣다 웃다 듣다...나름 투자로 인해 몇날 몇일동안 머리아팠는데...시원해졌습니다! 감사합니다^^ 다음에 또 뵈었으면 좋겠네요!!!

부동산의 첫자도 모르는 제가 들어도 이해가 잘되고 너무 재미있어서 혼자서 한참을 웃었네요 어쩜이렇게 해박하신지 감사합니다 좋은정보였습니다

너무 유익한 영상이네요~!많은 도움 되었습니다

시장을 제대로 읽으십니다.

너무 현실감이 있어서 많은 도움이 되었습니다 자주 나오시면 좋겠습니다

아래층으로부터 어디선가 요리 냄새 올라오고 오래돼서 엘레베이터 전광판도 자주 망가지는 일산쪽 1억 6천짜리 16평 아파트가 몇달만에 3억으로 매매가 올려놨습니다. 이런 아파트가 3억이라니..가치가..가늠이 안됩니다.

좋은 말씀 고맙습니다. 무리말고 차근차근 걸어가야겠습니다.

너무 재밌었어요 도움 많이 됐습니다.
정보,지혜,용기까지 주시는 유익한 시간이었습니다. 김작가 tv 중에 유일하게 정속도로 처음부터 끝까지 다 봤습니다.

믿음이 강할수록 ㅋㅋㅋ

잘 설명하시네요.
제 생각도 같습니다.

떨어지고 조정받고 3년오르고 3년내리고 5 년오르고 5 년내리고ㆍ어려운예측입니다

대선에서 말한 공약은 그대로 실행되어야 신뢰받습니다
부동산정책 공약부터 빠르게 빨리 말한 그대로 실행되어야 합니다
집권정당과 국회의원들이 반대하면 그 사람들도 다음번 선거에서 심판 받습니다
국민 삶을 힘들게 한 정책은 빠르게 실행 개선되도록 협조 상생할때 신뢰받습니다
국민은 모두 지켜보고 있습니다,약속한 공약 실천은 신뢰입니다
국민이 힘들고 아프다면 정책은 빠르게 개선되어야 합니다~
국민의 어려운 문제를 해결하기 위해 민주주의가 있는 것이고,
국민이 삶하는 현장의 아픔을 빠르게 해결함이 정치인 의무다

1시간반이 안 아깝네요 투자의 마음가짐을 다시한번 알려주셔서 좀 머릿속이 정리됩니다
투자의 기회는 언제든지 온다 길게보자
욕심내지말고 달콤하게 먹을 수 있을만큼만
가져라

와우 대표님 말씀이 맞아가는 듯 하네요.분석이 정확하셔요.감사합니다.^^

공감가는부분이너무많고 말씀을 너무재밌게하셔서 웃으며 즐겁게들었습니다~~~^^

부동산시장 정보 잘들었습니다 울나라 모든국민이 집을한채라도 갖고살길 기도합니다 월세입자가 없는나라 되길기도합니다 복지선진국가로 함께돕길 바랍니다 없는사람을 돌보아주길 빕니다 그길이부자되는나라 지름길입니다 환자돌보미나라가 되길빕니다 독거인 돌보미나라 안보가 최고시급합니다 하나님의말씀 뜻 아멘♥

와 대표님 진짜 이 시국에 올바른판단과 명쾌한 해답이었습니다!! 사는것도 파는것도 다 본인이 선택한 결과죠

정말 도움 많이 되네요~~
감사해요~

감사합니다~^^

대표님 말씀
귀쫑긋하며 도움이
되었어요 감사합니다

😀😀👍👍👍👍👍

응 안떨어져

공감이 진짜 많이되고, 너무재밌게 설명해주셔서 시간가는줄 모르고 시청햇네요 ㅎㅎ 감사합니다^^

이글을 5월에보는데 대세하락장이 더빨리올것같네 ㅎㅎ

시원 시원한 말씀. 제 마음도 시원해지는듯 합니다. 알차고 재미있어요~

김인만대표님 팬이 됐어요

몇년사이 3배오른게정상입니까
이건비정상제대로죠
떨어져야죠
쭉쭉
입지좋은곳만그나마 안떨어질까
그외엔
답없음

합리적인 말씀의 연속이라 반박불가 ㅋㅋㅋ
미래는 잘모르니 다주택을 존버해서(노동소득으로 이지감당) 잘 버티겠습니다 ㅋㅋ

다주택투기꾼들은 집값이 오른다고 떠들지요 머지않아 반토막 납니다.

3년만에 월세가 따블 보증금도 3따블 전세도3따블 올랐어요

분양받기는 어렵고 새아파트 전세를 살았더니 결국 남의 집값만 올려주는 역활만 할뿐
허무하고 허탈하다는생각뿐

민간임대아파트도 당첨도 어렵고 나중에 분양한다해도 분양아파트보다 약간쌀뿐 큰변화는없는건같아요

분양아파트는 형편상 어렵고 그렇다면 급매아파트 사서 사는게 제일 낫지않을까요

3번째 보는데 김인만대표님 폐활량 대단하네요

골치아픈 방법이지만 그나마 가능성 있는 방법은 서울에 재개발 가능한 지역에 나온 경매 물건을 산다음 존나 존버하는거 뿐이 없음

아파트 여러채를 가지고 있는건 돈이되기때문인데 앞으론 여러채가 돈이아니라 망하는길인데 살사람이 있을까요

감사합닌다^^

김작가님 대출 안 받으시다니 대단하시다😁👍

아 재밌엉^^ 시간가는줄모르고 들었네용ㅎ

다주택자,임대사업자만
잡으면될텐데
왜그러심까
정치권이 다주택자든인가
의심이안갈수없네
임대차법없애고
세금물리세요
그럼잡히지안잡힙니까
이런식이면
앞으로의 다음세대들
더결혼안하고 출생율더떨어지겠지
참답답하다 답이보이는데
안하는거같은

재밋는분이시네요!!!

김작가님 .잘 듣고 있어요.전 부산에 살고있음니다,1주택 있는데 공공임대미분양을 취득해서 이번5월에 입주에요,아직도 결정못하고 있는데 10년 임대에5년후 분양임니다 물론 분양전환시에 1주택이 청산되어야 되구요.현재 있는아파트는 5000세대이고요 부산북구에 롯데캐슬카이저 입니다.어떻게 결정해야될지요

22:00

이분 찐이시네요^^ 잘 들었습니다 ♡

김인만 입니다. 많이 응원해주셔서 감사합니다. 김작가TV 많이 응원해주시고, 저도 많이 응원해주세요

밤잠을 못자고 내내 불안했는데 오늘 영상보고 ㅠㅠ 마음이 안정이 되엇어요 정말루 감사합니다 대표님

말씀 재미있게 하셔서 덕분에 웃으면서 들었네요^^

어머 좋아요 누르는데 손이커서 싫어요가 눌리는 불상사가...ㅋ 아무튼 잘 들었습니다^^ 첫걸음을 안떼면 목적지에 갈수없다! 감사합니다

투기꾼들에게 속지마세요. 부동산.주식.가상화페 폭락에 1표 던집니다.

수요 와 공급만 보는 사람들은 무조건 집값은 안내려간다 하는거임.
이 사람들이 믿는 부분 단 한가지 서울권은 아파트 지을 땅이 많지 많아 공급할 여력이 충분하지 않다 이거임.
근데 두가지 함정이 있다면
첫번째 수요자들이 과연 그만한 경제적 여력 갖춘 사람들이 다수일까 없는 사람들이 다수일까 이것이고,
두번째는 금리가 인상되어 시장이 냉각되면 그게 부동산에 미치는 요인이 악조건이 얼마나 쎌것인가.
결국 서울에 있는 아파트로 존버를 타서 돈을 벌려면 최소 갱신청구권 포함된 기간을 버틸 수 있는 경제적 여건과 입주장에서 하락할 때 굳건이 버틸 수 있는 자금줄이 있어야 된다는 것.

몇년 주춤하다 오르겠구먼
버스에 40명 정원이 있다~
저점과고점은 예측불허고
각자 능력을 발휘해 올라타자.

김인만대표님

1:01:14 태릉시라고 한건가요? 뭐라고 한 건가요?

자본주의 사회에서 투자를 투기로 표현하지 마세요.
가격은 수요와 공급의 경제원리대로 가는 것.
공급을 많이하면 폭락하는 것.

잘보고갑니다

음!
투자도 잘 알면 대박이네요~

최대6년후에 성남재개발입주예정인데 하락예측에 일찍20년6월에 기존집팔았는데 4억올라속상하고현재
전세살고있는데 불안해서 여유돈으로 급매살까하는데
지금사도될까 자신없어 고민중이어요~ㅠㅠ
어떡할까요???

도움많이받았습니다.
감사합니다.
카페 가입했어요