깡통전세? 전셋값이 매매값에 근접할 정도로 높아, 집값이 조금이라도 떨어지면 세입자가 전세보증금(=전세금, 보증금)을 돌려받기 어려운 집. 보통은 임대인이 전세금을 돌려막아 여러 집을 사두는 '갭투자' 같은 부동산 투기를 하다가 집값이 떨어지면, 전세보증금을 돌려주기보다 집을 포기하는 것이 이득이기 때문에 세입자의 보증금은 책임지지 않고 그냥 경매로 넘겨버리면서 발생한다
지방은 직주근접따지지마라 강남이 아니야. 그리고 삐까뻔쩍한데 사는게 더 안전하다. 지방은... (수요가 얇고 공급이 많다)
@ju77ythfl34 20
2022년 3월 05일 17:58많이 오른곳이 많이 떨어짐. 역시 경험자 맞네요~
@kindteacherjane7912 18
2022년 3월 06일 08:18신사임당님과 너나위님 대담은 반드시 정주행하고 봅니다...늘 부자되는 좋은 말씀해주셔서 감사해요:)
@gymrat402 14
2022년 3월 05일 17:2315:08 사랑해 산본
Shopenhauer 12
2022년 3월 05일 18:39역시 잘 아셔~~가파르게 오른곳은 가파르게 떨어지고 완만하게 오른곳은 완만하게 떨어진다. 오르지도 않은곳은 떨어질것도 없어요.
@user-bt5st7tm5j 11
2022년 3월 05일 17:04와우,, 팔월쯤 결혼하고 지방으로 유월쯤 내려갈 예정이라,, 경기도 권에 집을 사두고 가고 싶은데,,;;
지금 집을 사도 괜찮을까요?
@user-yz4ed2vp9m 11
2022년 3월 05일 21:18방금
중계소에 재계약하고 왔는데
네이버는 2천 떨어졌는데
실제는 1억 이하로
떨어졌네요
안양 작은평수
@user-bj8rt1wf5g 11
2022년 3월 06일 19:58서울 내가 가고 싶은 아파트의 5년간 전세가율 최대(예:75%) 를 본다 -> 다음 장에서 그정도 전세가율을 보인다 = 산다
현재로서는 덜 오르고 사람들이 아직 안 찾은 걸 찾아라. 많이 오른게 버블이 많이 꺼진다
매매가-전세가=꿈의가치
차이가좁다= 살아야하긴하지만, 갖고싶진않다 (입지가 약하거나 지방이다)
깡통전세? 전셋값이 매매값에 근접할 정도로 높아, 집값이 조금이라도 떨어지면 세입자가 전세보증금(=전세금, 보증금)을 돌려받기 어려운 집.
보통은 임대인이 전세금을 돌려막아 여러 집을 사두는 '갭투자' 같은 부동산 투기를 하다가 집값이 떨어지면, 전세보증금을 돌려주기보다 집을 포기하는 것이 이득이기 때문에 세입자의 보증금은 책임지지 않고 그냥 경매로 넘겨버리면서 발생한다
지방은 직주근접따지지마라 강남이 아니야. 그리고 삐까뻔쩍한데 사는게 더 안전하다. 지방은... (수요가 얇고 공급이 많다)
@junbongzz0523 10
2022년 3월 05일 17:08요즘같은 시기 미처 생각 못했던부분을 알려주시네요 너나위님 영상 항상 잘 보고 있습니다
@user-lz5hm3tg4i 10
2022년 3월 05일 19:26앞으로 또다시 비대면 상황이 온다면 대단지 청정지역인 숲세권 아파트가 대세가 되는건 아닐까요?
좋은말씀 잘 들었습니다~^^
@user-mv9rw3fm6k 8
2022년 3월 05일 17:14다주택자들이 지금시기에 집을 많이 사야합니다. 풀대출 껴서
전,월세 많이받아야쥬
무주택자는 기다려야 합니다.ㅎ
@hjs7868 8
2022년 3월 05일 17:041주택자도 좋은방법 알고 싶어요
새집이나 오를곳으로 이사갈곳 없을까요?
@lolow2610 8
2022년 3월 05일 19:05좋아하는 두 분 이야기 잘 들었어요. 알 수 없는 부동산,, 피할 수 없는 시장에 심리도 더해져서 복잡한가봐요🙃
경제적자유, 주식귀신 7
2022년 3월 05일 18:56부동산의 핵심은 인구죠 ^^
너나위님 좋은 말씀
감사합니다 ^^
1주택자는 항상 옳죠
고구마깡 7
2022년 3월 05일 23:15가슴따뜻한 두분
@user-qg3py2tr8o 7
2022년 3월 05일 19:26실질적인 도움이 되는 영상이네요.
너무 감사합니다~^^
@user-qu3oq6er2n 6
2022년 3월 06일 13:01신사임당님 너나위님강의 매일 빠짐없이 봅니다~ 그리고 제가 좋아하고 존경하는 너나위님이예요
초청해주셔서 반가웠어요~
오늘도 역쉬 실질적인 찐강의 감사합니다~♡♡
@minsuja8257 5
2022년 3월 05일 17:34와아 핵심...공급...역전세
성도그 5
2022년 3월 05일 23:57경기서울은 지금 사놔도 나중에 오를듯
지방은 답도 없고 사람이 없는데 당연하 떨어짐
@user-zo2rx2ih1o 5
2022년 3월 08일 13:53다시봐도 두 분의 진심담은 조언은
지식만 아니라
가슴도 채워지는 것 같아요
늘
건강하시고
변치않으시길
@user-dg9tf5do8g 5
2022년 3월 05일 17:23취득세 몇천만원내고 사야하니 초보가 생각하기엔 몇천 벌기도 힘든세 세금내고 사면 떨어질까>?? 걱정이되니 못사유.ㅠㅠ 그래서 전 부자가 못되는거겠죠?
@user-pg8qx4ff8c 4
2022년 3월 05일 17:15이건 봐야해
@user-se5ng7oe7l 4
2022년 3월 05일 17:48정말 좋은영상이네요...
이런 영상을 아주 쉽게 볼수있음에 감사합니다.
좋아요 빠방!! ㅎㅎ
@songanyhony9081 4
2022년 3월 06일 09:491기 신도시 산본은 아직 싼곳이 매우 많다
재건축 가장 빨리 될 주공단지 노려볼만
복마니형 4
2022년 3월 06일 15:43주식도 오버슈팅 나오면 낙폭도 큰 경우 많음여 ㅋㅋㅋㅋ 역시 시장 참여자들이 느끼는 것은 비슷한 듯.
@user-tk2ff4qb6b 3
2022년 3월 06일 12:40너나위, 부읽남, 신사임당 뭔가... 결이 좀 비슷한거 같기도 하고 다들 ㅋㅋㅋ
@user-vw2xo9pc1v 3
2022년 3월 07일 07:5727:02
이현주 3
2022년 3월 07일 01:541. 주차장에 트럭 많으면 일단 생각 좀 해 봐라.
2. 소형(1~2인)가구가 인기가 많은가? 당신의 본성(넓은 집에 살고 싶어!)을 생각해 보라.
3. 많이 오른 것은 하락장에서 가장 먼저, 많이 빠진다
@user-dy1vw5th2y 3
2022년 3월 05일 22:12지금같은 시기에 정말 필요한 얘기 같습니다!
급하게 많이 오른곳은 많이 떨어지고,
적게 오른곳은 적게 떨어진다. 감사합니다
@smb8828 3
2022년 3월 05일 18:26두분다 좋으신분.대화에 참여한 기분으로 들었네요.ㅎ.이런 영상 감사해요.
@user-fv8sl5je9l 3
2022년 3월 05일 20:214주택인데 걱정이 안되요
@bean_noodles 2
2022년 3월 07일 15:04두 분 조합 최고입니다. 매번 좋은 영상 감사합니다.
생활 2
2022년 3월 10일 20:59아...지방은 대규모 분양 이전에는 전세가가 최고로 찍혔다가 공급이 끝나게 되면 싹 빠져나가는군요... 천안 서북구에 하나를 가지고 있고 23년 24년에 주위 입주물량이 많은데 음.... 걱정이 되네요 ㅠㅠ
일단 팔지 않고 전세를 놓고 역전세 대비를 해놔야겠습니다
@소금돌이 2
2022년 3월 05일 18:37부동산 베스트 조합이네요 ㅎㅎ
영상 감사합니다~!
@user-dj8uy3dk7z 2
2022년 3월 05일 17:08좋은 조합!!!!!!
@poki8893 1
2022년 3월 06일 05:44좋은내용 감사해요
@user-fn1cq9rq5x 1
2022년 3월 06일 14:52재건축말고 재개발이 대세입니다 재건축은 이미 피가많이붙어서.. 서울 재개발 찾아보시면 투자할곳 많습니다
@signalyu 1
2022년 3월 07일 13:29캬
리얼면 1
2022년 3월 12일 16:59오늘 내용은 신사임당님 투자 성장기?ㅋㅋㅋ 넘 웃겨요
사람들이 투자를 되게 단순하게 생각하는데 서울.수도권도 마찬가지고 지방도 그 지역의 특징들을 파악해야함.
전국의 흐름이 어찌 움직이는지 파악되고나면 각 지역별 움직이는거, 구별 움직임도 보이고 바닥치는것이 보인다
@hydrolysis8139 1
2022년 3월 06일 09:19유용한 내용들이네요... 감사합니다.
so precious 1
2022년 3월 06일 14:40그렇다고 너무 인기없는 곳 사면 안돼죠~~
@user-dw7tu3ff3r 1
2022년 3월 05일 17:13감사히 보겠습니다
@moonkim7022
2022년 3월 07일 11:48지직카(지식산업센터 직거래)에서 추천영상 떠서 왔어요.
좋은 영상 잘 보고 갑니다
@user-nx1rr9mc5z
2022년 3월 09일 23:47전세가 저평가 기준 몇%? 17:21
@user-tf2fc7th5e
2022년 3월 09일 02:45트럭 ㅋㅋㅋ
@Melissa-fu6cw
2022년 3월 15일 21:25울산 동구는 아프간 난민을 많이 수용해서 오히려 학군 좋은 남구 인기가 올라갈 듯
@dongmakchurch3231
2022년 3월 07일 00:05High return High drop ^^
@user-lc2gb2nr8s
2022년 3월 07일 16:16아산 신창이 전세가율 높아지고있던데 어떨까요
@user-mw7lw4on1c
2022년 3월 06일 16:37금쪽같은 내 새끼에서 나와서 쳐봤는데 진짜 있네요
@user-tm3wt7jy6t
2022년 6월 01일 10:14믿고 보는 신사임당😍😍😍
@user-hiyasins3
2022년 3월 21일 10:02두분의 티키타카로 지루할세 없이 후딱 지나가요...
매번 느끼지만 너무 유익해요^^감사합니다.
@DS-bc6kk
2022년 3월 17일 13:4602:30 정말 가양9단지 ㅜ 한강변에 점점 주변 개발도 되고 있는데… 앞으로 더 좋을 듯요 //
@user-kj2ls1gf8f
2022년 3월 22일 08:42오산? 맞아요 ~여기다 2배 근데 난 오르기전 바로손해보고 매도 ㅜ 20년도 5억후반 입주아파트 입벌어져서 매수못하고 전세로 살고 조금 떨아지면 사야지했는데 매수차이가 두배라서 포기하고 옆단지로 매수했네요 ㅜ
오산을 너무잘안다고 생각한 나의미련함 ..
현전세5억 ~그래서 옆단지로
전세 /매수 차이가 크지않아서 늦었지만 조정가급매로 결정...
2배로 올랐지만 분양가 대비해서 교통호재와 지철있는 준신축으로 ..
다들 조금더 있으면 빠진다고하는데 현분양가대비로 생각하면 비싼게 아니라고 생각이 들어서요 오늘 말씀 감사합니다
@user-gb6wd8xb1o
2022년 3월 07일 13:43항상 영상 잘보고 있습니다. 감사합니다.
아! 건강 잘 챙기시고요!
@-meijiutv
2022년 3월 08일 01:40어머나 173만명