깡통전세? 전셋값이 매매값에 근접할 정도로 높아, 집값이 조금이라도 떨어지면 세입자가 전세보증금(=전세금, 보증금)을 돌려받기 어려운 집. 보통은 임대인이 전세금을 돌려막아 여러 집을 사두는 '갭투자' 같은 부동산 투기를 하다가 집값이 떨어지면, 전세보증금을 돌려주기보다 집을 포기하는 것이 이득이기 때문에 세입자의 보증금은 책임지지 않고 그냥 경매로 넘겨버리면서 발생한다
지방은 직주근접따지지마라 강남이 아니야. 그리고 삐까뻔쩍한데 사는게 더 안전하다. 지방은... (수요가 얇고 공급이 많다)
신사임당 | 유튜브 
@ju77ythfl34 20
2022년 3월 5일 5:58 오후많이 오른곳이 많이 떨어짐. 역시 경험자 맞네요~
@kindteacherjane7912 18
2022년 3월 6일 8:18 오전신사임당님과 너나위님 대담은 반드시 정주행하고 봅니다...늘 부자되는 좋은 말씀해주셔서 감사해요:)
@sagong2402 14
2022년 3월 5일 5:23 오후15:08 사랑해 산본
Shopenhauer 12
2022년 3월 5일 6:39 오후역시 잘 아셔~~가파르게 오른곳은 가파르게 떨어지고 완만하게 오른곳은 완만하게 떨어진다. 오르지도 않은곳은 떨어질것도 없어요.
@심심-p7z 11
2022년 3월 5일 5:04 오후와우,, 팔월쯤 결혼하고 지방으로 유월쯤 내려갈 예정이라,, 경기도 권에 집을 사두고 가고 싶은데,,;;
지금 집을 사도 괜찮을까요?
@junbongzz0523 10
2022년 3월 5일 5:08 오후요즘같은 시기 미처 생각 못했던부분을 알려주시네요 너나위님 영상 항상 잘 보고 있습니다
@사랑과평화-p8c 10
2022년 3월 5일 9:18 오후방금
중계소에 재계약하고 왔는데
네이버는 2천 떨어졌는데
실제는 1억 이하로
떨어졌네요
안양 작은평수
@태양-p7b 10
2022년 3월 5일 7:26 오후앞으로 또다시 비대면 상황이 온다면 대단지 청정지역인 숲세권 아파트가 대세가 되는건 아닐까요?
좋은말씀 잘 들었습니다~^^
@호이-z5t 10
2022년 3월 6일 7:58 오후서울 내가 가고 싶은 아파트의 5년간 전세가율 최대(예:75%) 를 본다 -> 다음 장에서 그정도 전세가율을 보인다 = 산다
현재로서는 덜 오르고 사람들이 아직 안 찾은 걸 찾아라. 많이 오른게 버블이 많이 꺼진다
매매가-전세가=꿈의가치
차이가좁다= 살아야하긴하지만, 갖고싶진않다 (입지가 약하거나 지방이다)
깡통전세? 전셋값이 매매값에 근접할 정도로 높아, 집값이 조금이라도 떨어지면 세입자가 전세보증금(=전세금, 보증금)을 돌려받기 어려운 집.
보통은 임대인이 전세금을 돌려막아 여러 집을 사두는 '갭투자' 같은 부동산 투기를 하다가 집값이 떨어지면, 전세보증금을 돌려주기보다 집을 포기하는 것이 이득이기 때문에 세입자의 보증금은 책임지지 않고 그냥 경매로 넘겨버리면서 발생한다
지방은 직주근접따지지마라 강남이 아니야. 그리고 삐까뻔쩍한데 사는게 더 안전하다. 지방은... (수요가 얇고 공급이 많다)
@hjs7868 8
2022년 3월 5일 5:04 오후1주택자도 좋은방법 알고 싶어요
새집이나 오를곳으로 이사갈곳 없을까요?
@lolow2610 8
2022년 3월 5일 7:05 오후좋아하는 두 분 이야기 잘 들었어요. 알 수 없는 부동산,, 피할 수 없는 시장에 심리도 더해져서 복잡한가봐요🙃
@배투실 8
2022년 3월 5일 5:14 오후다주택자들이 지금시기에 집을 많이 사야합니다. 풀대출 껴서
전,월세 많이받아야쥬
무주택자는 기다려야 합니다.ㅎ
경제적자유, 주식귀신 7
2022년 3월 5일 6:56 오후부동산의 핵심은 인구죠 ^^
너나위님 좋은 말씀
감사합니다 ^^
1주택자는 항상 옳죠
@김민경-l9k2y 7
2022년 3월 5일 7:26 오후실질적인 도움이 되는 영상이네요.
너무 감사합니다~^^
고구마깡 7
2022년 3월 5일 11:15 오후가슴따뜻한 두분
@신난꿍이 6
2022년 3월 6일 1:01 오후신사임당님 너나위님강의 매일 빠짐없이 봅니다~ 그리고 제가 좋아하고 존경하는 너나위님이예요
초청해주셔서 반가웠어요~
오늘도 역쉬 실질적인 찐강의 감사합니다~♡♡
@하나둘셋-n6j 6
2022년 3월 8일 1:53 오후다시봐도 두 분의 진심담은 조언은
지식만 아니라
가슴도 채워지는 것 같아요
늘
건강하시고
변치않으시길
@minsuja8257 5
2022년 3월 5일 5:34 오후와아 핵심...공급...역전세
@최윤주-e8c 5
2022년 3월 5일 5:23 오후취득세 몇천만원내고 사야하니 초보가 생각하기엔 몇천 벌기도 힘든세 세금내고 사면 떨어질까>?? 걱정이되니 못사유.ㅠㅠ 그래서 전 부자가 못되는거겠죠?
성도그 5
2022년 3월 5일 11:57 오후경기서울은 지금 사놔도 나중에 오를듯
지방은 답도 없고 사람이 없는데 당연하 떨어짐
@songanyhony9081 4
2022년 3월 6일 9:49 오전1기 신도시 산본은 아직 싼곳이 매우 많다
재건축 가장 빨리 될 주공단지 노려볼만
@춘스춘스-e1p 4
2022년 3월 5일 5:48 오후정말 좋은영상이네요...
이런 영상을 아주 쉽게 볼수있음에 감사합니다.
좋아요 빠방!! ㅎㅎ
@다채로운-z7p 4
2022년 3월 5일 5:15 오후이건 봐야해
복마니형 4
2022년 3월 6일 3:43 오후주식도 오버슈팅 나오면 낙폭도 큰 경우 많음여 ㅋㅋㅋㅋ 역시 시장 참여자들이 느끼는 것은 비슷한 듯.
@부동산알리미-s2l 3
2022년 3월 5일 10:12 오후지금같은 시기에 정말 필요한 얘기 같습니다!
급하게 많이 오른곳은 많이 떨어지고,
적게 오른곳은 적게 떨어진다. 감사합니다
@깅구름-i6l 3
2022년 3월 5일 8:21 오후4주택인데 걱정이 안되요
@주느-x1l 3
2022년 3월 6일 12:40 오후너나위, 부읽남, 신사임당 뭔가... 결이 좀 비슷한거 같기도 하고 다들 ㅋㅋㅋ
@아기자기-o2s 3
2022년 3월 7일 7:57 오전27:02
이현주 3
2022년 3월 7일 1:54 오전1. 주차장에 트럭 많으면 일단 생각 좀 해 봐라.
2. 소형(1~2인)가구가 인기가 많은가? 당신의 본성(넓은 집에 살고 싶어!)을 생각해 보라.
3. 많이 오른 것은 하락장에서 가장 먼저, 많이 빠진다
@ironbaek 3
2022년 3월 5일 6:26 오후두분다 좋으신분.대화에 참여한 기분으로 들었네요.ㅎ.이런 영상 감사해요.
@나라사랑-u2i 2
2022년 3월 5일 5:08 오후좋은 조합!!!!!!
@bean_noodles 2
2022년 3월 7일 3:04 오후두 분 조합 최고입니다. 매번 좋은 영상 감사합니다.
@소금돌이 2
2022년 3월 5일 6:37 오후부동산 베스트 조합이네요 ㅎㅎ
영상 감사합니다~!
생활 2
2022년 3월 10일 8:59 오후아...지방은 대규모 분양 이전에는 전세가가 최고로 찍혔다가 공급이 끝나게 되면 싹 빠져나가는군요... 천안 서북구에 하나를 가지고 있고 23년 24년에 주위 입주물량이 많은데 음.... 걱정이 되네요 ㅠㅠ
일단 팔지 않고 전세를 놓고 역전세 대비를 해놔야겠습니다
@user-dw7tu3ff3r 1
2022년 3월 5일 5:13 오후감사히 보겠습니다
so precious 1
2022년 3월 6일 2:40 오후그렇다고 너무 인기없는 곳 사면 안돼죠~~
@poki8893 1
2022년 3월 6일 5:44 오전좋은내용 감사해요
@hydrolysis8139 1
2022년 3월 6일 9:19 오전유용한 내용들이네요... 감사합니다.
@signalyu 1
2022년 3월 7일 1:29 오후캬
리얼면 1
2022년 3월 12일 4:59 오후오늘 내용은 신사임당님 투자 성장기?ㅋㅋㅋ 넘 웃겨요
사람들이 투자를 되게 단순하게 생각하는데 서울.수도권도 마찬가지고 지방도 그 지역의 특징들을 파악해야함.
전국의 흐름이 어찌 움직이는지 파악되고나면 각 지역별 움직이는거, 구별 움직임도 보이고 바닥치는것이 보인다
@사자-r6l 1
2022년 3월 6일 2:52 오후재건축말고 재개발이 대세입니다 재건축은 이미 피가많이붙어서.. 서울 재개발 찾아보시면 투자할곳 많습니다
@Melissa-fu6cw
2022년 3월 15일 9:25 오후울산 동구는 아프간 난민을 많이 수용해서 오히려 학군 좋은 남구 인기가 올라갈 듯
@dongwons
2022년 3월 17일 1:46 오후02:30 정말 가양9단지 ㅜ 한강변에 점점 주변 개발도 되고 있는데… 앞으로 더 좋을 듯요 //
@정자영-h4h
2022년 3월 9일 2:45 오전트럭 ㅋㅋㅋ
@moonkim7022
2022년 3월 7일 11:48 오전지직카(지식산업센터 직거래)에서 추천영상 떠서 왔어요.
좋은 영상 잘 보고 갑니다
@meijiu_queen
2022년 3월 8일 1:40 오전어머나 173만명
@김영하-q4o
2022년 3월 6일 4:37 오후금쪽같은 내 새끼에서 나와서 쳐봤는데 진짜 있네요
@하하-l3v
2022년 3월 9일 11:47 오후전세가 저평가 기준 몇%? 17:21
@해피-r7i
2022년 3월 7일 4:16 오후아산 신창이 전세가율 높아지고있던데 어떨까요
@앤-p1l
2022년 6월 1일 10:14 오전믿고 보는 신사임당😍😍😍
@user-hiyasins3
2022년 3월 21일 10:02 오전두분의 티키타카로 지루할세 없이 후딱 지나가요...
매번 느끼지만 너무 유익해요^^감사합니다.
@민대경-c7i
2022년 3월 7일 1:43 오후항상 영상 잘보고 있습니다. 감사합니다.
아! 건강 잘 챙기시고요!
@이미-f7r
2022년 3월 22일 8:42 오전오산? 맞아요 ~여기다 2배 근데 난 오르기전 바로손해보고 매도 ㅜ 20년도 5억후반 입주아파트 입벌어져서 매수못하고 전세로 살고 조금 떨아지면 사야지했는데 매수차이가 두배라서 포기하고 옆단지로 매수했네요 ㅜ
오산을 너무잘안다고 생각한 나의미련함 ..
현전세5억 ~그래서 옆단지로
전세 /매수 차이가 크지않아서 늦었지만 조정가급매로 결정...
2배로 올랐지만 분양가 대비해서 교통호재와 지철있는 준신축으로 ..
다들 조금더 있으면 빠진다고하는데 현분양가대비로 생각하면 비싼게 아니라고 생각이 들어서요 오늘 말씀 감사합니다
@dongmakchurch3231
2022년 3월 7일 12:05 오전High return High drop ^^