저두 근생건물을 지어 공실없이 자가로 영업하는 입장에서 정말 백만장자님의 말씀에 동감합니다, 제가 3번 유찰된 토지를 경매로 낙찰받고 건물을 지었더니 결국 결론은 토지값이라는 사실입니다. 원시취득 이건 정말 경험해보지 않으면 모르는 내공중에 내공 입니다. 이런소리 하실줄 아는분 몇안되실 거에요. 제가 무릎을 탁 치고 갑니다.
오프라인 시대엔 조물주 위 건물주가 최고였지만 ... 메타버스 시대에도 과연 그럴까요 ???? 일정시간은 유지 되는 듯 하지만 건물주는 癌物主가 되지 않을까 합니다. 비싼 돌덩어리로 쓰레기 처리하기도 힘이 들지도 ... 현장감 있는 대담 잘 들었습니다. 명심하며 살겠습니다. 꾸벅
나도 예전에 10세대를 관리한적이 있는데....월세 받는건 좋은데 ...세입자들에게 전화 오면 무서웠음. 100% 안 좋은 일로 전화함. 물이 안 나와요. 전기차단기가 내려갔어요. 위층에서 물 세요. 저희 다음달에 이사가요..ㅋㅋ 요즘 방송에서 파이어족이라면서 빌라 수십세대 관리하는 사람 나오던데...그 사람 절대 파이어족 아님...ㅋㅋ
출판사도 하셨던 오토바이 수리도 하셨던 사장님! 드럼도 전문적으로 학원을 다녔고~^^;;; 저는 김경만님의 도움(윤필+출판)으로 전교꼴찌 서울대 가다 저자가 된 고리들 작가입니다. 이후 강의도 하고 방송에도 출연하면서 좋은 일들이 많았습니다. 김경만 사장님 & 형님! 감사합니다. 전에 해주신 조언들을 지키지 못해서 어려움을 겪다보니 더 생각나는 사장님입니다.... 중년인데 가난하면 아예 상대하지 말라는 조언;;;
'피렌체'보다 '위풍당당' 먼저 만드세요. 필요하다면 도와드릴게요. 먼저 여의도에서 뺏지 달아본 경험으로. 한국의 위상을 높이려면, 반드시 개혁적인 신선한 '정당'이 필요합니다 오늘, 김경만 작가의 진솔한 이야기, 잠자고 있던 나의 유목민 'dna'를 깨웠습니다. 감사합니다.
진짜 story-teller 시네. 만나고 싶네요. 대학 졸업후 23살에 돈 50만원(그때 1천달러) 들고 외국 유학 가고....30대초반 외국 박사학위도 받아받고...그리고 여의도에서 뺏지달고(물론 '위풍당당'소속은 아닌 다른당이었지만,). 나름 게으른 인생은 결코 아니었는데, 나이를 핑계대며 '따박따박' 만 고민해 오던 10 여년.... 오늘 김경만 작가의 이야기, '건물주로 사는 것, 내 인생이 없어' 라는 말이 죽비로 맞은 듯. 나의 잠자던 유목민 dna를 화들짝 깨우네요. 잘 들었습니다. 감사합니다. '피렌체'보다 '위풍당당' 먼저 만드세요. 필요하다면 도와드릴게요. ㅎ
현재 44세 부동산 투자 경력 26년 차 주식 25년 차. 18세 전업 투자자 삶이 된 이유 아버지 희귀병, 어머니 문맹 20살까지 집 빚만 병원비로 2억 이상.. 말 그대로 쩐의 전쟁. 현재 서울 118평 지방 수천평. 순자산 좀 많아요. 독서 5만권 이상 대여 목록은 속일 수 없으니.. ^^ 빌려서 안 본 책은 중복 내용.. 2008년~2011년 서강대 도서관에서 그동안 못 본 책들 특히 논문들 많이 봤지만 분야 별로 조금 다르지만 80~90% 이상 중복 짜 집기도 앞 뒤 안 맞는 내용 붙인 것도 태반.. 인생에 가장 많이 책 볼 때 2005년~2007년 하루 기본 20권 이유 한 분야 300권~500권 정도 보면 내용 다 빨리 읽힘. 같은 분야 한번에 몰아 보면 단기간에 많이 보게 됨. 최대 일주 일간 잠 1초도 안자고 책만 본 적도 있음.. 결론 어릴 적부터 공부보다 책만 많이 읽어서 성적은 기복이 심했지만 30대 부터는 모든 삶이 바뀌게 됨. 내가 시간의 자유를 얻었던 이유는 18살 부터 전업 투자자의 삶을 살고 있었기 때문임. 알바로 번 돈으로 부동산 경매를 하고, 주식투자를 하고.. 어쩌면 실업계 성적 조작해 간 것이 신의 한 수 였음. 매년 아버지 병원비로 5천만원 기본에 최대 3억 이상 쓰면서 내 공부도 하고, 아버지 위독 시 모든 사회생활 멈추고 6개월 이상 24시간 상주 간병도 하면서.. 내 자산을 모을 수 있었던 이유.. 어머니가 시집와서 아버지와 살며 40대 까지 외가 빚 갚는 것을 보고.. 또 아버지 병원비로 빚과 빈곤한 삶을 살며 생긴 오기.. 빚은 절대 안 진다. 그래서, 초기 투자 비용부터 레버리지 없이 매맷가로 계산 투자 현재 10만% 이상 수익 중입니다. 한국에 이런 매매가 대비 수익률 동일 투자 기간 안 합법적인 선 안에서 없는 걸로 알고 있습니다. 책은 지난 16년 전 2007년에도 2011년인 11전에도 낼 수 있었지만 내가 아직 내 목표에 도달 하지 않았고, 누군 가는 내 투자 법으로 바른 투자를 하지만 누군 가는 악 용을 하여 피해자를 만들거나 사회에 무리를 일으키는 일들이 또 발생 할 수 있어서 임. 이전에 블러그나 기타에 투자 법 상세히 올렸다가.. 그것으로 사회 파장 나도 투자 루트 잃었지만 그로 인한 수많은 피해자 발생.. 출연하신 이야기 99% 공감하는 좋은 이야기 입니다. 말투나 기타 등등 뒤에 숨겨진 진정한 고수의 모습..^^ 제 건물에서 동생과 어머니가 돈이 목적이 아니 삶이 목적인 이유로 임대 수익보다 작은 수익률로 일하고 있고, 기존 보유 부동산은 일반 임대료의 절반 이하나 전세 보증금 반 값 이하입니다. 사회 환원 차원에서 14년 넘게 하고 있습니다. 전 부동산 차익 실현 투자자로 이전 부동산 50% 주식 50% 투자 했다면.. 현재는 부동산 97%, 요식업 사업1%, 지적 자산 특허 개발 0.5%, 주식 1.5%에 투자 중입니다. 부채는 -7%에서 현재 6% 이하로 올해 안에 줄일 것입니다. 지금은 언제든 좋은 물건 나오면 살 수 있도록 부채를 줄여 나중에 쏠 총알들을 재 장전해 두어야 할 시기.. 1998년 2007년 제 게 두 번의 큰 보유 부동산 변화가 있었고, 2018년 아파트 투자로 매매가 대비 250% 수익 이후 쉬는 중 입니다. 2018년도 2007년도 초기 분양가보다 조금 높은 물건이 나와서 바로 가 계약하고 사자마자 잔금도 치르기 전에 3매맷가의 35%이상 상승 2021년 기준 매맷가 250% 상승 하였고, 제가 사고 팔고 한 그 시기 이후 거래 없음. 투자 목적이 아닌 주거 목적이라 수익률이 낮은 투자임. 기본 매맷가 대비 1000% 이상이 제 투자 임. 부동산 만큼은 안목이 세계 누구와 겨루어도 뒤지지 않을 것임. 5대 후반 자산 내 계산 대로만 나와 준다면 용 안 써도 내 존재감 자연스럽게 들어 날 것임. 목표 달성 10억 이룬 후 죽기 전까지 현금 30억 순 자산이 꿈이 었는 데.. 복리의 무서움 그 3배 이상을 순간 몇 년 만에.. 그 덕에 46세 앞으로 2년 더 놀 것임. 책을 많이 읽어 놓으면 좋은 점 사람들 생각이 다 거기서 거기 타인들 지난 10년 책 읽지 안았음에도 자기 일기장 말고 주요 내용은 다 내 머릿속에서 남아 이미 내 삶에 투영되고 있는 내용이 99.999% 임. 새 시스템이나 기타 용어들은 나오지만 이해는 남들보다 더 빠를 수 밖에 없는 것도 ^^ 베이스가 탄탄하면 거기에 살만 붙이는 것이라^^
IMF이 후 2007년 까지 책 낸 당시 각 매체 소개 되고 유명했었던 100명의 투자 전문가를 찾아 다닌 프로그램에서 그 100명 중 단 한 명도 그때 부를 지키지 못했다는 점. 이유 영끌.. 그리고, 욕심..
내 기준 순 자산 100억 이상 모은 사람 중 20년 이상은 자산 증식 유지가 부자의 탄생 시작 점이라 봅니다.
수천억 상속 받고 5년 안에 빚쟁이로 전락한 내 지인을 보며.... 연이은 사업 실패, 술,여자, 도박 등등으로 강남 유명 00회장 아들도 5년도 안되어..
책 수십권 내고 국내 탑 수익률 슈퍼 개미도 한강 행.. 마지막 남김 말 "아무리 뛰어난 투자자도 세력이 작정하면 이길 수 없다."
인생의 진정한 승자는 자신을 알고 자신의 그릇을 키우는 것을 평생 업으로 근검절약하며 주변을 늘 도우려는 마음으로 세상을 살아가며 작은 것에 늘 만족하는 부자가 진정한 큰 부자가 된다.
성장읽기 | 유튜브
@K-SOXL 46
2022년 4월 07일 04:58출연한 체험수기 전문작가 김경만 입니다. 훈훈한 댓글보고 웃고 갑니다. 모두 행복한 삶 되세요. 감사합니다.
@봉봉-h4w 42
2022년 3월 26일 17:38노후엔 최곱니다 ~~~
제 날짜에 생활비 나오니까
전 20년전이나 지금이나
월세를 안올리니
세입자도 안 바뀌고
서로 공존합니다 !!!
건물값은 꾸준히 오르니까
아파트 안사고
건물샀습니다!!!
새 아파트처럼
멋지진 않지만 사는데
지장없어서
감사하게 살고 있습니다!!!
@Gangadin-f5m 30
2022년 3월 27일 19:57저두 근생건물을 지어 공실없이 자가로 영업하는 입장에서 정말 백만장자님의 말씀에 동감합니다, 제가 3번 유찰된
토지를 경매로 낙찰받고 건물을 지었더니 결국 결론은 토지값이라는 사실입니다.
원시취득 이건 정말 경험해보지 않으면 모르는 내공중에 내공 입니다. 이런소리 하실줄 아는분 몇안되실 거에요. 제가 무릎을 탁 치고 갑니다.
@cholpak6836 22
2022년 3월 28일 00:12이분 생각보다 철학적이시네요.
저도 경험으로보면 아파트1채갖고
있어도 거기에 신경쓰느라
인생 다 지나갑디다.
내 아파트는 안올랐는데
강남아파트 오르는거보면
상대적 박탈감에 상승장에서도
행복하질 못했어요.
그런사이 내 인생은 강물에
다 띄워보내고...
@yaletowngirl 21
2022년 3월 28일 01:14건물 잘못 샀다간 운영도 힘들고 진짜 힘들다 관리 유지
@marbling3 19
2022년 3월 29일 22:29작가님 오늘 단순한 투자 얘기가 아니라 인생 전반에 걸친 소중한 철학을 전해주셔서 정말 감사합니다. 행복한 삶의 태도가 무엇인가... 생각하게 되었고, 인생을 복기하는 일기는 정말 꼭 써야겠다 싶어서 이 뎃글 쓰기전에 오늘의 일기 썼습니다. 감사합니다!
@정창윤-n2u 18
2022년 3월 22일 14:31건물주님 나와 동년배인데 너무 공감이 가고 마음이가네요
앞으로 건성하세요 화이팅 입니다.~^^
@crom9325 18
2022년 4월 05일 22:3321:23 임대료 받고 편하게 살아가는 건물주의 삶은 경비 아저씨의 삶과 같다. 활력이 없다 사냥을 하며 살아야 하는데 ..
@동글-k3t 17
2022년 3월 31일 18:11저도 작은 건물 하나 지었다가 저분과 같은 이유로 팔았습니다 정말 지옥에서 살아나온 기분이에요 이제는 상가 건물 쳐다도 안봐요
@kangsoon688 16
2022년 3월 23일 12:47인생의 가치를 깨닫게 하는 체험 이야기 잼납니다~♥♥
여유조절자 16
2022년 3월 22일 11:58오프라인 시대엔 조물주 위 건물주가 최고였지만 ...
메타버스 시대에도 과연 그럴까요 ???? 일정시간은 유지 되는 듯 하지만
건물주는 癌物主가 되지 않을까 합니다. 비싼 돌덩어리로 쓰레기 처리하기도 힘이 들지도 ...
현장감 있는 대담 잘 들었습니다. 명심하며 살겠습니다. 꾸벅
@eefarie1 13
2022년 3월 29일 13:55"최선을 다하고 결과는 운에 맞기고 연연하지 말라" 정말 도전의식 생기게 만드는 말씀이십니다.
@kindchang 12
2022년 4월 05일 08:56건물주분이 참 생각이 바르시네요. 성격도 참 재미있으시고 ...
@유구슬-d7z 11
2022년 4월 06일 07:22나도 예전에 10세대를 관리한적이 있는데....월세 받는건 좋은데 ...세입자들에게 전화 오면 무서웠음. 100% 안 좋은 일로 전화함. 물이 안 나와요. 전기차단기가 내려갔어요. 위층에서 물 세요. 저희 다음달에 이사가요..ㅋㅋ 요즘 방송에서 파이어족이라면서 빌라 수십세대 관리하는 사람 나오던데...그 사람 절대 파이어족 아님...ㅋㅋ
@TV-nx1uo 11
2022년 4월 14일 19:06출판사도 하셨던 오토바이 수리도 하셨던 사장님! 드럼도 전문적으로 학원을 다녔고~^^;;; 저는 김경만님의 도움(윤필+출판)으로 전교꼴찌 서울대 가다 저자가 된 고리들 작가입니다. 이후 강의도 하고 방송에도 출연하면서 좋은 일들이 많았습니다. 김경만 사장님 & 형님! 감사합니다. 전에 해주신 조언들을 지키지 못해서 어려움을 겪다보니 더 생각나는 사장님입니다.... 중년인데 가난하면 아예 상대하지 말라는 조언;;;
@jungdalwoo 10
2022년 4월 08일 21:34역시 사람은 경험치가 높아야 한다는걸 다시 느낍니다! 실전경험에서 나온 좋은 말씀들 잘들었습니다.
구글리 10
2022년 3월 25일 04:59위기조차 코믹하게 풀어내는 건물주의 저자님 생각에 공감합니다 생각없이 들어왔다 다 듣고 갑니다~^^ '일기쓰기의 힘' good!
@DHWG219 10
2022년 3월 26일 16:22선생님 좋은 말씀 감사합니다
처음에 이 긴 영상 언제 다 듣나 했습니다 ^^ ...
건물주가 어떤지 궁금해서 들었는데
쉽고 좋은것만은 아니라는 .... 실상에 대해서 알아서 감사합니다
어린 시절 오토바이 공장에서 일하면서
본인 스스로가 느끼고 변화 할 수 있는 단계가 있었음이
참 와닿네요 .... ( 저도 좀 그랬으면 좋겠다는 )
그리고 욕심 없이 잘 살았기에
운이라는 하늘에 복도 받으신거 같습니다
늘 건강하시고
앞으로도 남은 복들 받아 행복하시면 좋겠습니다
그래서 더 좋은 얘기 많이 해주어서
N 포 세대라는 우리에게
적절한 희망의 메세지가 전해지길 바래요
@봉봉-h4w 9
2022년 3월 26일 18:04돈 있는사람이나 없는사람
죽을땐 빈손
자기분수에 맞게
@naite74 9
2022년 4월 10일 11:58건물투자는 이제 좋지 않은 재테크 인듯요..수익도 안좋고 스트레스 많고..세금 많고..그냥 좋은 주식사서 배당받는게 더 좋습니다.
@선한리치 9
2022년 4월 08일 00:22작가님~너무 배울점이 많습니다.이 긴 영상을 스킵없이 봤어요^^
유머러스 하지만,인생의 깊이가 느껴 집니다
이 영상을 여러번 반복해서 볼려고 저장해 두었습니다^^
꼬실꼬실 8
2022년 3월 23일 19:38어떻게 살아가야 하는지 막연했는데 조금은 알수도 있을것 같습니다 . 제가 제일 좋아하는 책이 하마터면 열심히 살번했다 인데 선생님 말씀에 다 운이다 라는 말에 빵 터졌습니다. ㅎ 자신있고 즐겁게 살아가시는 모습 배우고싶네요
젊은태양 8
2022년 3월 27일 18:24'피렌체'보다 '위풍당당' 먼저 만드세요. 필요하다면 도와드릴게요. 먼저 여의도에서 뺏지 달아본 경험으로.
한국의 위상을 높이려면, 반드시 개혁적인 신선한 '정당'이 필요합니다
오늘, 김경만 작가의 진솔한 이야기, 잠자고 있던
나의 유목민 'dna'를 깨웠습니다.
감사합니다.
@하늘연-j9f 8
2022년 4월 02일 09:38형편에 맞게 자기 발걸음 대로 산다가 정답이네요.
빌라에 살면서라도 만족하면 된다.
@한강-s3f 8
2022년 3월 28일 06:20오우~자신감 최고.정말 멋진 분이네~똑똑하고.
@naomi-shop 7
2022년 3월 26일 18:52긴시간 즐겁게 경청했습니다~
일기쓰기
인생은 운이다
겸손한 표현~여운이 남아 듣고
위로를 받았어요
책 꼭 읽어봐야겠어요....감사합니다
@정영애-j7v 7
2022년 3월 27일 12:46이 시대 최고의 마인드를 가진분이시네요
위풍당당 기대합니다
당원 입당하고 싶네요~
멋지십니다~^^
@채희-v7f 7
2022년 4월 09일 04:26나이 50에 멘토님을 찾았다 김경만 멘토님 인생을 배우고 싶네요
@namupoem 7
2022년 4월 01일 13:26책 사서 읽어볼게요
감사합니다~~^^
젊은태양 7
2022년 3월 27일 18:16진짜 story-teller 시네. 만나고 싶네요. 대학 졸업후 23살에 돈 50만원(그때 1천달러) 들고 외국 유학 가고....30대초반 외국 박사학위도 받아받고...그리고 여의도에서 뺏지달고(물론 '위풍당당'소속은 아닌 다른당이었지만,).
나름 게으른 인생은 결코 아니었는데, 나이를 핑계대며 '따박따박' 만 고민해 오던 10 여년....
오늘 김경만 작가의 이야기, '건물주로 사는 것, 내 인생이 없어' 라는 말이 죽비로 맞은 듯. 나의 잠자던 유목민 dna를 화들짝 깨우네요. 잘 들었습니다. 감사합니다. '피렌체'보다 '위풍당당' 먼저 만드세요. 필요하다면 도와드릴게요. ㅎ
@닭주인밴드 6
2022년 4월 05일 06:33멋진 말 솜씨입니다.
재밋게 이야기 하시는 분 인생이야기 해주시네요.
@욜로신-f8f 6
2022년 3월 26일 19:04김정만 작가님 열정 멋지십니다~!!^♡^
@봉봉-h4w 6
2022년 3월 26일 18:16정말 말씀 맛깔스럽게
하십니다!!!
재미있고 ᆢ확끈!!!
@오희순-e7w 6
2022년 4월 05일 15:41댓글보니까~ 김경만작가님~
말씀이 힐링이되고 제가 잘살고 있는 생각을 하고있는 것 같아요~소중한 말씀 감사합니다
@유경열-n2e 5
2022년 4월 11일 14:21김경만 님을 10여년 전 사냥사이트에서 알게 됬네요. 글을 무척 잘 쓰신게 기억에 남습니다. 저 분은 사냥, 모터모트, 모터 사이클..다방면에 재능이 많으셨죠. ㅎ
영상은 글만큼 못 만드시는게 좀 안타까웠는데..좋은 말씀 잘 해주시네요. ^.^
@TV-mn3ls 5
2022년 3월 29일 08:41책사서봐야겠어요
재미있었어요
감사합니다
@짜잔-e8n 5
2022년 4월 11일 11:00이분 굉장히 솔직하시고 좋으신분 같아요
많은 도움됐습니다
@생각대로-o3m 5
2022년 3월 28일 20:27시간부자~~
생각이 멋지시다
귀가 얇아야서
스폰지 처럼 흡수하는~
마음도 이쁘고~~
@진설향 5
2022년 4월 01일 11:43ㅎㅎ 말씀도 찰지게 잘하시고 현실적으로 잘 말해주시네요. 건물주에대한 환상을 깨달게 해주셔서 감사요~
@루키7-o1k 4
2022년 4월 11일 12:31정말 존경스럽습니다. 이런게 유튜브의 축복이군요.
@자비팡팡 4
2022년 4월 06일 09:39부동산 공부 인줄 알았는데 인생공부를 하고 갑니다
감사합니다 🙏
@hong8643 4
2022년 4월 05일 22:19오~ 말은 시골아잰데…. 철학은 공자님이시네요👍
@하늘-p3s5q 4
2022년 4월 11일 11:30자기 형편에 맞게 자기삶을 끌고 가야지
형편에 맞게 집을 사는거야, 그 다음에 집을 늘려 가든가~
책도 사봐야 겠어요. 감사합니다~^^
@크리-z2f 3
2022년 4월 05일 21:52민간임대주택 저렴히 거주하면서 땅 건물 사서 배당수익 받는데 짭잘. 영끌할건데 왜 자기돈도 아닌 집 레버리지 왕창끌여 사서 자기집이라 위로하며 오르막내리막 걱정하는지는 의문임
@parkcurry8887 3
2022년 4월 08일 14:19재밌고 유익하고, 요령과 지혜가 다 섞여 있는 말씀. 삶에 용기가 마구 생깁니다. 책에서 자세한 이야기를 들을게요.
@이한선-e6j 3
2022년 3월 30일 02:40도움 많이 되었습니다ㆍ
감사합니다ㆍ
@고산자-c3f 3
2022년 3월 27일 23:08광주공고 후배님이네요
재미있고 멋집니다
~^^
Michael Kwon 3
2022년 3월 22일 12:39빚없이 건물주 된다면 굳이 안할이유가
@dreamcatcher4446 3
2022년 7월 29일 00:23"나는 그렇게 생각해" 선생님은 생각을 강요하지않아서 신선하고 좋습니다.
@eju3316 3
2022년 4월 09일 08:18그냥 지나갈수가 없네요
좋은 말씀 감사드립니다
무엇보다 진솔함이 느껴지네요
복 받으실꺼에요^^
@꿈이있다-u1h 3
2022년 4월 06일 02:06야호, 너무 신선하고 진솔적이며
정감가네요
시간 가는줄 모르고 들었어요
인생을 미리 배웠습니다
또 뵙고싶습니다
건강하세요
@행복-f7m 3
2022년 6월 07일 13:26저희도 은퇴후 고시원과 상가건물 찾고있어요
일도하구 노후생활비도 하려고요 노하우 더 배워보고싶네요
ksh 3
2022년 4월 07일 13:57요즘에 건물갖고계시분들 조금씩 정리하는 추세인가보네요
영서 3
2022년 4월 11일 16:19지방에서 건물주는 진짜 안돼요...정말 신경쓸께ㅐ 너무 많아요
@사이비쌤 3
2022년 4월 04일 23:50와우~~^^ 인생의 최고의 조언입니다 ㅎ 이영상으로 인해 구독 좋아요 알람설정하고 갑니다~~**
차영숙 3
2022년 4월 08일 12:19정말 많이 배웠습니다 감사합니다
RayFan 3
2022년 4월 07일 05:34현명한 분!!! 감사합니다!!♥
@ALProAce 3
2022년 4월 11일 12:50건물주도 건물 나름이죠.
창조주 위의 건물주가 있는가 하면 그 아래 건물주도 있지요
스마트머니 2
2022년 8월 10일 15:14건물도 건물 나름임~ 다소 고생하실수 있는거만 하셨네요
@도도맘-c7l 2
2022년 4월 09일 00:00수원 북문, 남문은 빈상가가 많아서
저녁이건 낮이건 다니기가 무섭습니다~
부석사 BuseoksA 2
2022년 4월 11일 00:52김경만 작가님 넘 멋진 삶의자세 잘 새겨듣고 배우고 갑니다. 감사합니다
카르마Arix.Kim내일은 2
2022년 3월 22일 12:06현재 44세 부동산 투자 경력 26년 차 주식 25년 차. 18세 전업 투자자 삶이 된 이유 아버지 희귀병, 어머니 문맹 20살까지 집 빚만 병원비로 2억 이상..
말 그대로 쩐의 전쟁. 현재 서울 118평 지방 수천평. 순자산 좀 많아요. 독서 5만권 이상 대여 목록은 속일 수 없으니.. ^^ 빌려서 안 본 책은 중복 내용..
2008년~2011년 서강대 도서관에서 그동안 못 본 책들 특히 논문들 많이 봤지만 분야 별로 조금 다르지만 80~90% 이상 중복 짜 집기도 앞 뒤 안 맞는 내용 붙인 것도 태반..
인생에 가장 많이 책 볼 때 2005년~2007년 하루 기본 20권 이유 한 분야 300권~500권 정도 보면 내용 다 빨리 읽힘. 같은 분야 한번에 몰아 보면 단기간에 많이 보게 됨.
최대 일주 일간 잠 1초도 안자고 책만 본 적도 있음..
결론 어릴 적부터 공부보다 책만 많이 읽어서 성적은 기복이 심했지만 30대 부터는 모든 삶이 바뀌게 됨.
내가 시간의 자유를 얻었던 이유는 18살 부터 전업 투자자의 삶을 살고 있었기 때문임. 알바로 번 돈으로 부동산 경매를 하고, 주식투자를 하고..
어쩌면 실업계 성적 조작해 간 것이 신의 한 수 였음.
매년 아버지 병원비로 5천만원 기본에 최대 3억 이상 쓰면서 내 공부도 하고, 아버지 위독 시 모든 사회생활 멈추고 6개월 이상 24시간 상주 간병도 하면서..
내 자산을 모을 수 있었던 이유..
어머니가 시집와서 아버지와 살며 40대 까지 외가 빚 갚는 것을 보고.. 또 아버지 병원비로 빚과 빈곤한 삶을 살며 생긴 오기..
빚은 절대 안 진다. 그래서, 초기 투자 비용부터 레버리지 없이 매맷가로 계산 투자 현재 10만% 이상 수익 중입니다.
한국에 이런 매매가 대비 수익률 동일 투자 기간 안 합법적인 선 안에서 없는 걸로 알고 있습니다.
책은 지난 16년 전 2007년에도 2011년인 11전에도 낼 수 있었지만 내가 아직 내 목표에 도달 하지 않았고,
누군 가는 내 투자 법으로 바른 투자를 하지만 누군 가는 악 용을 하여 피해자를 만들거나 사회에 무리를 일으키는 일들이 또 발생 할 수 있어서 임.
이전에 블러그나 기타에 투자 법 상세히 올렸다가.. 그것으로 사회 파장 나도 투자 루트 잃었지만 그로 인한 수많은 피해자 발생..
출연하신 이야기 99% 공감하는 좋은 이야기 입니다. 말투나 기타 등등 뒤에 숨겨진 진정한 고수의 모습..^^
제 건물에서 동생과 어머니가 돈이 목적이 아니 삶이 목적인 이유로 임대 수익보다 작은 수익률로 일하고 있고,
기존 보유 부동산은 일반 임대료의 절반 이하나 전세 보증금 반 값 이하입니다.
사회 환원 차원에서 14년 넘게 하고 있습니다.
전 부동산 차익 실현 투자자로 이전 부동산 50% 주식 50% 투자 했다면..
현재는 부동산 97%, 요식업 사업1%, 지적 자산 특허 개발 0.5%, 주식 1.5%에 투자 중입니다.
부채는 -7%에서 현재 6% 이하로 올해 안에 줄일 것입니다.
지금은 언제든 좋은 물건 나오면 살 수 있도록 부채를 줄여 나중에 쏠 총알들을 재 장전해 두어야 할 시기..
1998년 2007년 제 게 두 번의 큰 보유 부동산 변화가 있었고, 2018년 아파트 투자로 매매가 대비 250% 수익 이후 쉬는 중 입니다.
2018년도 2007년도 초기 분양가보다 조금 높은 물건이 나와서 바로 가 계약하고 사자마자 잔금도 치르기 전에 3매맷가의 35%이상 상승
2021년 기준 매맷가 250% 상승 하였고, 제가 사고 팔고 한 그 시기 이후 거래 없음.
투자 목적이 아닌 주거 목적이라 수익률이 낮은 투자임. 기본 매맷가 대비 1000% 이상이 제 투자 임. 부동산 만큼은 안목이 세계 누구와 겨루어도 뒤지지 않을 것임.
5대 후반 자산 내 계산 대로만 나와 준다면 용 안 써도 내 존재감 자연스럽게 들어 날 것임.
목표 달성 10억 이룬 후 죽기 전까지 현금 30억 순 자산이 꿈이 었는 데.. 복리의 무서움 그 3배 이상을 순간 몇 년 만에..
그 덕에 46세 앞으로 2년 더 놀 것임. 책을 많이 읽어 놓으면 좋은 점 사람들 생각이 다 거기서 거기 타인들 지난 10년 책 읽지 안았음에도 자기 일기장 말고 주요 내용은
다 내 머릿속에서 남아 이미 내 삶에 투영되고 있는 내용이 99.999% 임. 새 시스템이나 기타 용어들은 나오지만 이해는 남들보다 더 빠를 수 밖에 없는 것도 ^^
베이스가 탄탄하면 거기에 살만 붙이는 것이라^^
IMF이 후 2007년 까지 책 낸 당시 각 매체 소개 되고 유명했었던 100명의 투자 전문가를 찾아 다닌 프로그램에서 그 100명 중 단 한 명도 그때 부를 지키지 못했다는 점.
이유 영끌.. 그리고, 욕심..
내 기준 순 자산 100억 이상 모은 사람 중 20년 이상은 자산 증식 유지가 부자의 탄생 시작 점이라 봅니다.
수천억 상속 받고 5년 안에 빚쟁이로 전락한 내 지인을 보며.... 연이은 사업 실패, 술,여자, 도박 등등으로 강남 유명 00회장 아들도 5년도 안되어..
책 수십권 내고 국내 탑 수익률 슈퍼 개미도 한강 행.. 마지막 남김 말 "아무리 뛰어난 투자자도 세력이 작정하면 이길 수 없다."
인생의 진정한 승자는 자신을 알고 자신의 그릇을 키우는 것을 평생 업으로 근검절약하며 주변을 늘 도우려는 마음으로 세상을 살아가며 작은 것에 늘 만족하는 부자가
진정한 큰 부자가 된다.
서강대 로욜라도서관은 책을 좋아했던 내 30대의 열정이 숨 쉬었던 천국이었다. ^^
@mnmmac 2
2022년 4월 07일 22:18자꾸뭘폼나게잘해보려고하는데 그런거없어 ㅎ ㅎ ㅎ 이게진리 적당한일 적당한수입 많윤시간!
할수있는건 타의추종을 불허하게해야지 미친생산력으로 ! 좋은말씀잘들었어요
임경진 2
2022년 4월 05일 23:07진짜 너무 현실적인 조언이세요 감사합니다
이맑은김치닷컴 2
2022년 4월 11일 19:13좋은 말씀 감사합니다
SUPER 1
2022년 3월 22일 10:49최근 몇달 전 고점에 영끌 집사놓은 분들도 매달 이자 200만원씩 처음 몇달은 집 산 기쁨에 신나서 내다가, 금방 돌아오는 매달 이자 날에 스트레스가 점점 극심해지더군요.
핵심은 집 싸게 사야지요. 비싸게 사놓으면 오히려 사서 짐덩어리입니다.
예전 반가격에 사놓은 분들은 든든하지요.
강볼트 1
2022년 3월 22일 16:55사회자님은 검은티가 안어울리는것 같아요 흰색티가 더 어울릴것 같아요
김영희 1
2022년 4월 06일 15:36삶에 연륜이 느껴집니다 엄청 재밌게 이야기 하시네요~~