영상 내용 중 다른 공유지분까지 판매할 수 있다는 부분은요, 판매라는개념은 아니고 공유물분할이라는 개념일 거에요. 공유자가 법원에 공유물분할청구를 하는 것입니다. 원칙은 현물분할로 지분 비율별로 땅을 나누어달라고 청구하는 것인데 실무적으로 이렇게는 잘 이루어지지 않고(추측컨대 토지분할절차등 복잡함) 예외적 절차인 경매분할이 이루어지는 경우가 많다고 합니다. 경매분할이란 토지전체를 경매에 넘겨서 경락대금을 분할하는 방법인 것이죠. 이 경매절차에서 공유물분할을 청구한 공유자가 경락을 받는다면 토지의 모든 지분을 확보할 수도 있겠죠?
지분 공유자가 매매 의사가 없음에도 불구하고 다른 지분 소유자의 요구에 의해 해당 부동산을 강제 경매로 넘겨서 낙찰 대금의 일부를 지분만큼 받는다는 거는 일면 말이 되지만 지분 소유자의 의사에 반하고 강제로 부동산 넘기고 돈으로 보상 받는다는 게 좀 말이 안되는 거 처럼 들리네요. 제가 빠트린 포인트가 있을까요?
근데난 3살때 부모님이혼이든, 타고난고아이든, 옥탑이든 반가구주택이든, 가난 오픈 마케팅은 별 신뢰하지않는편. 특히 부동산쪽 대부들은 대게 조용한편. 주식도개미들은 늘 시끄럽듯. 경매 부동산 원룸은 늘 시끄럽.. 소문난 잔치 먹을거없듯 돈버는 사람들은 조용히 지 몫 챙겨가고.
선생님 내용 너 유익해요 유투브보면서 하나하나 배우고 있습니다 질문하나 드리고 싶어요 토지지분 경매 낙찰 받고 공유자가 내지분을 매수하지 않을 때 옆땅 소유자에게 매도 했다고 하셨는데 그럼 내 토지공유자와 현물분할 후 타인에게 매도 하신건가요?절자 알고 싶어요!!!감사합니다
신사임당 | 유튜브
유근용의 투자공부 60
2022년 3월 24일 17:37앗! 제 인터뷰 영상이 올라왔군요~ 시청해주시는 모든 분들 감사합니다. 이번에 출간된 실전부동산경매 책과 제 채널 독행 tv도 많은 사랑 부탁드립니다^^
@foreignerlivekorea 37
2022년 3월 24일 18:037년 동안 알고 지냈는데 항상 한결 같은 형입니다. 서로 힘들고 어려웠던 시절 '이겨낼 수 있어' '힘내자'라며 응원 북돋아줬던 기억이 아직도 새록새록하네요.
근용이형 앞으로도 더더욱 잘 되세요♥️
@따글 26
2022년 3월 24일 19:31초인용쌤을 여기서 보다니 너무 반갑네요. 10년 전에 영어 배웠던 학생이었는데 잊고 살다 썸네일 얼굴 보자마자 반가움에 시청했네요. 역시 무엇을 하든 성공할 수 밖에 없는 초인용쌤의 실행력은 여전하시네요. 너무 반가웠습니다ㅋㅋ
@es5313 11
2022년 3월 24일 20:33권혁수씨와 방송하는거 같아요 목소리도 비슷하시구요 유익하고 재미있게 봤습니다.
@kindteacherjane7912 9
2022년 3월 24일 18:42실전투자의 고수이시죠..늘 부자되고 도움되는 좋은 말씀 감사해요:)
@이삭-m5m 8
2022년 3월 24일 22:53초인용쌤을 예전에 독서모임에서 뵌 지가 엊그제 같은데... 엄청난 부동산 전문가가 되셨군요! 저도 경제적 자유를 위해 열심히 준비 중이니 언젠가 유튜브에서 만날 날을 기대하며 노력하겠습니다!
@소금돌이 8
2022년 3월 24일 17:44오우… 정말 대단하시네요 ㄷㄷ 많이 배워갑니다!
@수연-g5p 7
2022년 3월 25일 07:20와.. 지식이 많으신것 같아요 동기부여가 됩니다
우량주 토지,도로투자, 공유자우선매수 새로운 지식 배우고 갑니다! 감사합니다
N잡하는 허대리 7
2022년 3월 24일 18:242017년쯤인가... 북바이북에서 일독일행 용쌤 강의듣고
꿈을 키웠는데 여기서 볼줄이야! 그때 너무 큰 영감을 얻어서 감사했습니다.
@김종범-g2h 7
2022년 3월 30일 19:07공유물분할청구소송을 이용하는 사람은 좋겠지만 경우에 따라 당하는 사람은 피눈물 날수도 있습니다.
특히 재개발구역은 더 하죠~
부디 다른선의의 피해자가 없는 투자를 하셨으면 합니다.
틈새인건 알겠지만 자랑거리는 아닙니다
@Makersaem1 7
2022년 3월 24일 17:09용쌤을 여기서 뵈니 더 반갑네요. ^^ 의정부법원에서 인사 드렸던 발품카페 회원입니다. 앞으로도 많이 배우겠습니다~!
@갑순이-w1m 7
2022년 3월 24일 22:49차분하고 부드럽게 말씀을 잘 하셔서 집중해서 들었네용 대단하십니다! 책 읽어보고싶어요ㅎㅎㅎ
@Gdghjkbcsagikhvnkg 7
2022년 3월 24일 21:09정말 나만알고싶은 정보들이네요 ㅎㅎ 책에는 더 자세히 쓰셨겠죠? 기대됩니다!
@littlehabit 7
2022년 3월 24일 17:47헐 제목부터 처음부터 쩔어요...👍 영상 잘 볼게용 신사임당님 감사합니당!!🙏💗
@user_00111_kr 6
2022년 3월 24일 18:57돈을벌려고하면 별에별방법이다있군요 한수배우고갑니다
멍청하게 살았네요
@이엘에스테틱 5
2022년 3월 24일 22:19지분투자 유익합니다.
공부해야겠네요^^
@An_Ds-g2s 4
2022년 7월 24일 18:29항상 좋은 영상 잘 보고 있습니다. 용쌤이 나오시니 더 반갑네요...
@kevin81s 4
2022년 3월 24일 18:43전문 영역이 엄청 나시네요 또 배워봅니다
@산타최 4
2022년 3월 24일 17:35삼전 17,000주 대박이다. 11억이네 대단하십니다.
@르브론제임스-n9i 4
2022년 3월 24일 19:20와 대박.... 내가 꿈 꾸는 삶인데여
@이은아-q9w5z 4
2022년 6월 23일 19:07아주 오래전, 저희 동네 도서관에 <일독일행> 독서관련 강의 오셨을 때, 한자공부 꾸준히 한 얘기며, 책읽기 하신 얘기 들으며 정말 노력하는 분이구나 했답니다.
시간이 흘러... "부동산 공부 해보자" 하시고, 부동산관련 책도 엄청 읽으시고,공부하셨을걸 알겠네요. 두분 말씀 도움되었어요.고맙습니다.
@메에롱롱 3
2022년 3월 26일 10:25항상감사드립니다
한가지여쭤봅니다
옆토지나 공유자 연락처는
어떻게 알수있는지요
@엄승원-v1i 3
2022년 3월 28일 02:34세금못내는 공매를
싸게샀다 지분이3명것중
1명분을 낙찰받아 평당8만원짜리 5만에매도
실은 25000에산것을ㆍㆍ
이것두 좌우간 꾼이되야하지
그멀리 누가 얼마나가겠노?
@hunnal_fortune 3
2022년 4월 08일 19:18용쌤 최고😆
@goodrichproject 3
2022년 3월 25일 09:07와 ㅎㅎㅎ 초인용쌤 반갑네요 ^^
@ShiningHappiness 3
2022년 3월 24일 20:48와우 정말 대단하세요! 정말 돈버는 방법은 다양하군요~~~
@swk.1632 3
2022년 3월 26일 13:11영상 내용 중 다른 공유지분까지 판매할 수 있다는 부분은요, 판매라는개념은 아니고 공유물분할이라는 개념일 거에요. 공유자가 법원에 공유물분할청구를 하는 것입니다. 원칙은 현물분할로 지분 비율별로 땅을 나누어달라고 청구하는 것인데 실무적으로 이렇게는 잘 이루어지지 않고(추측컨대 토지분할절차등 복잡함) 예외적 절차인 경매분할이 이루어지는 경우가 많다고 합니다. 경매분할이란 토지전체를 경매에 넘겨서 경락대금을 분할하는 방법인 것이죠. 이 경매절차에서 공유물분할을 청구한 공유자가 경락을 받는다면 토지의 모든 지분을 확보할 수도 있겠죠?
@아침1도-돈그릇키우는 3
2022년 3월 24일 18:43편하게 다가오네요! 감사해요^^
@비꺼꺼 2
2022년 4월 29일 01:33오늘 부동산 강의로 배운내용을 실전으로 쉽게 풀어주시니 머리에 쏙 입력이되네요
감사합니다 ^^
@armykick 2
2022년 3월 24일 19:38실제 사례들 많이 언급해주셔서 넘 좋네여 ㅎㅎ
@chad2622 2
2022년 3월 26일 18:09지분 공유자가 매매 의사가 없음에도 불구하고 다른 지분 소유자의 요구에 의해 해당 부동산을 강제 경매로 넘겨서 낙찰 대금의 일부를 지분만큼 받는다는 거는 일면 말이 되지만 지분 소유자의 의사에 반하고 강제로 부동산 넘기고 돈으로 보상 받는다는 게 좀 말이 안되는 거 처럼 들리네요.
제가 빠트린 포인트가 있을까요?
감사합니다.
@엄승원-v1i 2
2022년 3월 28일 02:35하자있는것을 낙찰받아서
좌우간 어렵다ㆍ 에고ㆍㆍ
이성진 2
2022년 3월 24일 19:35이 분 한국사 쌤 아니신가요!
@TV-it3ni 2
2022년 3월 24일 17:58와 신세계다
@changhwanjeon5095 2
2022년 3월 24일 17:09우와
@아크로레이서 1
2022년 3월 25일 19:34G린다..!
불고기 1
2022년 5월 03일 17:16근데난 3살때 부모님이혼이든, 타고난고아이든, 옥탑이든 반가구주택이든, 가난 오픈 마케팅은 별 신뢰하지않는편. 특히 부동산쪽 대부들은 대게 조용한편. 주식도개미들은 늘 시끄럽듯. 경매 부동산 원룸은 늘 시끄럽.. 소문난 잔치 먹을거없듯 돈버는 사람들은 조용히 지 몫 챙겨가고.
@샤샤-u9b 1
2022년 3월 24일 17:43촘촘따리 부지런하시네요
@아이들아사랑해 1
2022년 12월 18일 18:42선생님 내용 너 유익해요 유투브보면서 하나하나 배우고 있습니다 질문하나 드리고 싶어요 토지지분 경매 낙찰 받고 공유자가 내지분을 매수하지 않을 때 옆땅 소유자에게 매도 했다고 하셨는데 그럼 내 토지공유자와 현물분할 후 타인에게 매도 하신건가요?절자 알고 싶어요!!!감사합니다
@아담이의모든이야기 1
2022년 10월 29일 16:13근데클래스유든 뭐든 돈받고 강의하고 다실속없습니다 자기한테하나도 도움안되고여 돈만아깝습니다 500가지고큰돈만들거면 아침에일어나서 왜일하러가나요 그리고좋은정보있으면 넘한테돈받고도 안알려줍니다 자기이익되는건데 알려주려할가여
@Calcifer2004 1
2022년 4월 12일 18:57생각만 하고 있던 거였는데 실제로 하고 계신분이 있다니!
@남다른-e3t 1
2022년 3월 24일 17:41감사합니다!
@jubulee_ni 1
2022년 3월 24일 23:11처음 책 사서 읽으실 때보다 자산이 더 많이 느신 거 같네요ㅜㅜ 저도 반성하고 갑니다
@풀라 1
2022년 3월 28일 23:22목소리가 넘 졸려요ㅠ
@진짜사장찐사부 1
2022년 3월 24일 17:39여기서 용쌤을 뵙네요^^
초코슈 1
2022년 3월 24일 17:39와....
rebekah yi
2022년 5월 06일 17:15공유자 우선매수
rebekah yi
2022년 5월 06일 17:00목소리 가 넘 좋아 귀에 쏙쏙 들어와요
타고났으니 ~
인터넷 수업이라 다가가기가 힘드네요 ~
@아름다운숲길
2022년 11월 23일 19:31연예인 닮았어요 ~~~~~~~~~~ 권혁수
@빠꼬미-l1m
2022년 4월 28일 19:33공매가 잘 안뜨던뎅 ㅠ..
@불고기-p5o
2022년 6월 02일 19:32집도 집나름이라고 지방이면 나같음 전세살고 분양이나 청약 아예 안받고
투자조차 안할듯... 청약 받자마자 집값 3-4억 뛴다는것도 지역나름인것같....
시기봐서 서울 경기 인근 수도권 들어가고. 지방은 그냥 살생각도 안하고싶
@소네티어
2023년 5월 21일 07:22책을 다읽고 이동영상을 다시 들어니 정말 이해가 잘됩니다
@dqn019
2022년 5월 05일 11:41에휴~
@flowerload2you
2022년 3월 27일 15:58임차권설정이 되있는 지분물건인 경우에는 어떻게 진행되는지 궁금해요
@빠꼬미-l1m
2022년 4월 28일 19:30굿정보. ㄱㅅㄱㅅ