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투미 김제경 소장입니다.기본적으로 예정지 투자는 리스크가 높아서, 원론적인 이야기만 하고 지역 자체를 말하지 않는데요.그래도 예정지를 가고 싶다면, 이런 조건들을 체크해보라는 차원에서 다뤄보았습니다.항상 예정지는 시간이 최소 15년에 하이리스크 하이리턴임을 명심하면 좋을 것 같습니다. ^^
1. 건축허가제한지역에 주목 → 신축을 제한한다 37곳: 2. 서울 재개발법적요건 현행유지: 필수(노후도 동수2/3이상, 구역면적 1만m2이상) 선택(주택접도율40% 호수밀도60세대/ha 주거정비지수제 폐지: 필수(노후도 연면적60%이상, 평가점수70점이상) 선택 중 1개만족(노후도 연면적 2/3이상, 과소밀지40% 주민동의 소유자,면적 40점, 도로연장률 15점, 노후도 동수 연면적 30점, 세대밀도 15점)
이분은 나올때마다 의견을 이야기하시는게 아니라 강의를 하고 가시네ㅎ 감사합니다!!!
05:0117:40
나만알고싶은꿀팁
소장님은 유료강의를 무료로 재능기부 해주시네요! 저런 이야기는 상상도 못 해봤는데요!
노후도 보존에 대해 스터디할 수 있는 좋은 강의입니다..부자되고 도움되는 귀한 말씀 감사해요:)
👍😁💜💜💜💜
미래가치있는 곳에 투자한다
👍👍👍
빠르면 10년ㅠ
꿀팁 좋네요 ㅎㅎ
이야 마지막에 딱 궁금했던거 물어주셨네 '근생은'
앗싸리~~3빠따~~~~~~당!!!
👍🏻👍🏻👍🏻
👏👏👏
24살 대학생입니다 제 친구는 1년 반 전에 미아뉴타운 들어가서 저는 기회를 놓친 줄 알았는데 많은 꿀팁 얻어 갑니다!!!
건축허가제한구역 37곳 부동산 플래닛
15년정도 보는 투자군요
소규모 관리지역=모아타운 지정ㄷ힌 곳으로....
감사합니다...^^ 신사임당님, 김제경 소장님덕분에 부동산 관해 많은 것을 배웁니다...
감사합니다♡
와 진짜 알짜베기만…. 리얼입니다
꿀팁 감사합니다:)
1등!!
6등
완전 꿀팀꿀팁입니다 김작가 TV 나오신거 보고 이 영상 봤는데 이게 후속편으로 더 엑기스가 가득하네요^^ 감사합니다
저도 이제 ㅎ
졸업반 자녀가 있어 고민 되었는데 꿀팁 감사합니다 ^^
솨등
은평구는 산새마을을 주의깊게 보고 있어요영상에서 말한대로 은평구에 진짜 숨은 찐은 이곳 아닌가 싶습니다
대박
꾸울팁
이분은 항상 호감이예요
성인자녀 세법상 지위와 민법상 지위가 다르다는 꿀팁! 감사합니다
띠용
잘생겨따
2등~
무주택자만 가능하다는 건가요?
토지거래허가지역이면 2년만거주하고 2년후엔 임대를 줘도 된다는 말씀이신가요?
건축허가 제안구역 개발가능성 있다는거네요
1주택자 갈아타기론 못가나요 무주택으로만 가능인가요
명불허전 김제경님 오늘 강의 고맙습니다.
어디 입금하는 곳 없나요 돈내고 들어야될것 같네요
건축허가제한지역은 토지거래허가구역으로 묶임. 재개발 노후 썩빌에서 실거주 몸테크할각오가 있지않는한..ㅠ
노후도 보려니 돈내야됨
법인으로 취득세 중과만 감당하면 들어갈 수 있나요?
이분 예전엔 빌라절대사지말고 아파트사라고 하더니만 이젠 빌라 오피스텔 갠찬타하네 아파트 시대가 갔나보다
여길 주목해라 ㅋㅋㅋㅋ
이분이 2022년도에 집값이 오를거라해서 철썩 같이 믿고 안팔면서 더 오르기 기대했는데 뚝뚝 떨어지고 있음
일주택자에 자녀가 미성년인 경우는 살 방법이 없는거죠? 사놓고 주소 옮겨두고 비워두면 안되나요?아님 임사자 등록하고 사도 되나요?
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신사임당 | 유튜브
@TUMI7777 33
2022년 4월 04일 18:23투미 김제경 소장입니다.
기본적으로 예정지 투자는 리스크가 높아서, 원론적인 이야기만 하고 지역 자체를 말하지 않는데요.
그래도 예정지를 가고 싶다면, 이런 조건들을 체크해보라는 차원에서 다뤄보았습니다.
항상 예정지는 시간이 최소 15년에 하이리스크 하이리턴임을 명심하면 좋을 것 같습니다. ^^
@user-yr7rw7fe2q 31
2022년 4월 03일 20:131. 건축허가제한지역에 주목 → 신축을 제한한다
37곳:
2. 서울 재개발
법적요건 현행유지: 필수(노후도 동수2/3이상, 구역면적 1만m2이상) 선택(주택접도율40% 호수밀도60세대/ha
주거정비지수제 폐지: 필수(노후도 연면적60%이상, 평가점수70점이상) 선택 중 1개만족(노후도 연면적 2/3이상, 과소밀지40% 주민동의 소유자,면적 40점, 도로연장률 15점, 노후도 동수 연면적 30점, 세대밀도 15점)
@chri0807 24
2022년 4월 03일 20:48이분은 나올때마다 의견을 이야기하시는게 아니라 강의를 하고 가시네ㅎ
감사합니다!!!
@green04474 14
2022년 4월 03일 17:4505:01
17:40
@bebeline0909 11
2022년 4월 03일 17:26나만알고싶은꿀팁
@Finalcap 9
2022년 4월 04일 10:03소장님은 유료강의를 무료로 재능기부 해주시네요! 저런 이야기는 상상도 못 해봤는데요!
@kindteacherjane7912 9
2022년 4월 03일 17:54노후도 보존에 대해 스터디할 수 있는 좋은 강의입니다..부자되고 도움되는 귀한 말씀 감사해요:)
@SeoulKoreaOT7Kpop 7
2022년 4월 03일 17:29👍😁💜💜💜💜
@ysc8143 7
2022년 4월 03일 20:37미래가치있는 곳에 투자한다
@TV-pi2pt 7
2022년 4월 03일 17:49👍👍👍
@user-xc5kb8lh5y 6
2022년 4월 04일 06:22빠르면 10년ㅠ
@saltguy 6
2022년 4월 04일 11:18꿀팁 좋네요 ㅎㅎ
a 6
2022년 4월 03일 21:09이야 마지막에 딱 궁금했던거 물어주셨네 '근생은'
@user-pc1ou2ky1w 6
2022년 4월 03일 17:05앗싸리~~
3빠따~~~~~~당!!!
@fevernurse 6
2022년 4월 03일 19:25👍🏻👍🏻👍🏻
@human_house 6
2022년 4월 03일 21:53👏👏👏
@user-ou9mr7ol2r 6
2022년 4월 04일 09:5724살 대학생입니다 제 친구는 1년 반 전에 미아뉴타운 들어가서 저는 기회를 놓친 줄 알았는데 많은 꿀팁 얻어 갑니다!!!
@GoActionDo 5
2022년 4월 04일 01:38건축허가제한구역 37곳 부동산 플래닛
@user-xg2lc8nd9h 5
2022년 4월 03일 20:2715년정도 보는 투자군요
@jayj4310 5
2022년 4월 03일 23:54소규모 관리지역=모아타운 지정ㄷ힌 곳으로....
@user-sr5sg8ox6v 5
2022년 4월 04일 19:38감사합니다...^^ 신사임당님, 김제경 소장님
덕분에 부동산 관해 많은 것을 배웁니다...
@dreamfactory4722 5
2022년 4월 03일 23:45감사합니다♡
@juhajeon3765 5
2022년 4월 03일 19:54와 진짜 알짜베기만…. 리얼입니다
@user-or1dd6sm5v 5
2022년 4월 03일 18:31꿀팁 감사합니다:)
@user-yw7lm8ef9l 4
2022년 4월 03일 17:011등!!
@user-dp8rw9ec4j 4
2022년 4월 03일 17:106등
@zinakim3128 4
2022년 4월 04일 00:53완전 꿀팀꿀팁입니다 김작가 TV 나오신거 보고 이 영상 봤는데 이게 후속편으로 더 엑기스가 가득하네요^^ 감사합니다
@user-dw7tu3ff3r 4
2022년 4월 03일 21:23저도 이제 ㅎ
@user-kk5hh1ly9g 4
2022년 4월 04일 14:21졸업반 자녀가 있어 고민 되었는데 꿀팁 감사합니다 ^^
@terryyim8106 4
2022년 4월 03일 17:07솨등
@user-jw7uf5bs9c 4
2022년 4월 04일 23:40은평구는 산새마을을 주의깊게 보고 있어요
영상에서 말한대로 은평구에 진짜 숨은 찐은 이곳 아닌가 싶습니다
@user-tb1op8hi7k 4
2022년 4월 05일 20:37대박
@lovestar4578 4
2022년 4월 03일 19:21꾸울팁
@tobypufffan6039 3
2022년 4월 06일 19:52이분은 항상 호감이예요
@user-il3tm9rx4p 3
2022년 4월 11일 17:24성인자녀 세법상 지위와 민법상 지위가 다르다는 꿀팁! 감사합니다
@user-go2bk1pc3o 3
2022년 4월 03일 22:21띠용
@user-le5fd5hg8y 3
2022년 4월 03일 18:49잘생겨따
@junhwikim6598 3
2022년 4월 03일 17:042등~
@miaelee9348 3
2022년 4월 03일 20:59무주택자만 가능하다는 건가요?
@user-ml1el2tu7e 3
2022년 4월 03일 17:57토지거래허가지역이면 2년만거주하고 2년후엔 임대를 줘도 된다는 말씀이신가요?
@user-pm9nj9jl8i 2
2022년 4월 13일 00:43건축허가 제안구역 개발가능성 있다는거네요
@user-st4ql5fb3u 2
2022년 4월 04일 11:391주택자 갈아타기론 못가나요 무주택으로만 가능인가요
@user-fw1mo2ds2w 2
2022년 4월 07일 22:31명불허전 김제경님 오늘 강의 고맙습니다.
@user-kw7zy4id8o 2
2022년 4월 09일 15:58어디 입금하는 곳 없나요 돈내고 들어야될것 같네요
@bluemoonsky2286 2
2022년 4월 24일 16:39건축허가제한지역은 토지거래허가구역으로 묶임. 재개발 노후 썩빌에서 실거주 몸테크할각오가 있지않는한..ㅠ
@user-so6hl2ot3k
2022년 4월 03일 18:37노후도 보려니 돈내야됨
@gaeul_winter
2022년 5월 30일 17:25법인으로 취득세 중과만 감당하면 들어갈 수 있나요?
@cream2324
2022년 6월 25일 12:30이분 예전엔 빌라절대사지말고 아파트사라고 하더니만 이젠 빌라 오피스텔 갠찬타하네 아파트 시대가 갔나보다
@user-vl1hj8nd5x
2022년 6월 25일 02:47여길 주목해라 ㅋㅋㅋㅋ
@user-tb5pm6kk2u
2022년 9월 16일 06:33이분이 2022년도에 집값이 오를거라해서 철썩 같이 믿고 안팔면서 더 오르기 기대했는데 뚝뚝 떨어지고 있음
@user-mk3fr8gy6r
2022년 5월 01일 21:10일주택자에 자녀가 미성년인 경우는 살 방법이 없는거죠? 사놓고 주소 옮겨두고 비워두면 안되나요?아님 임사자 등록하고 사도 되나요?