금리 5프로가 넘어가던 시기, 2000년전후 아파트가격이 올랐다는 차트 하나만 보고 말씀하시는게 너무단순한 해석 아닌가요?
그때 당시 집값과 가부채비율 글로벌시황 등등 여러부분을 참고해서 해석해야될듯 한데요.

상승한다고 예측하시니 본인부터 당장 여러 채 구매하셔서 증명해 보이시면 신뢰도도 높아지고, 부자도 되실테니 일석이조네요.

이분은 꾸준히 상승을 .. 대출 연장 하러 은행갔다 이자보고 깜놀했는데

금리가 무섭지 않은 사람들을 위한 논리

이영상 절대 내리지 마세요
확인하고싶어요

하반기에 금리가 훨씬 더 오를텐데 가능하려나?

지금 구축아파트 매도는 많은데 매수자가 전혀 없어
요 매물이 장난이 아니예요 점점 매도 물량이 늘어나구 부동산들 지금 다 놀구있어요

우선 올해만큼은 양도세 규제 완화가 발표가 안되었기 때문에 관망하시는게 좋습니다. 이미 인천,수원,동탄 큰 폭으로 꺾이고 있고요 여기서 역대급 기회를 잡을수 있으니.. 올해는 공부와 분석 😀

우리나라 금리는 우리나라에서 정해지기보다는 미국에의해 결정되는게 많습니다
미국은 오르는데 우리는 안오른다??그럼 누가 우리나라에 투자할까요
기본적인 개념을 알고가야줘
미연준에서 내년까지는 상승할꺼라는 전망이 있습니다
미연방 또한 기축통화이나 부채가 많아 지속적 금리인상은 미연방에 부담스로 작용합니다 또한 뿌린게 많아 인플레도 잡아야하는 상황
그래서 올해 내년까지 금리인상 예상됩니다
금리 인상시 기존 무주택 자들이 금리때문에 쉽게 영끌할수있을까요??
기존 영끌 구매자들은 얼마나 버틸수있을까요??
안그래도 부동산 터무니없이 많이 올랐다는 분들도 많을실겁니다
기존 주택자는 많이 올랐거나 오를거라는 기대심리로 당분간 버티겠줘
그러나 시간이 지속되고 이자압박 거래 감소 이는 버티기 힘들어 질겁니다
지방도시 부동산거래 사이트 자주봅니다
최근들어 급매 및 일반 매물 확실히 늘고 있습니다
하지만 거래는 줄고있습니다
수도권또한 아니라는 장담못합니다
개인적이 생각도 들어갔으니 비판은 말아주시고
집으로 돈벌생각없고 우리나라 의식주로 걱정없는 나라가 됫으면 하는
1인입니다

그냥열심히 살다보면 기회가 온다 그때까지 사지 않는게 실력이다

아포유 도대체 언제 올라요? 설 후, 대선 후 등등 맨날 오른다고 하시니.
과거는 상승 사이클이니 그렇고. 무조건 오른다고 하니

황당하네요. 지금 시장이 어떻게 되고 있는지 전혀 상황파악이 안되네봐요

그래 여기서 아파트 값 2배 더 뛰어 봅시다. 어디가 천장인지 한번 봅시다. 금리 무섭습니다. 유동성 축소 우습게 여기면 안돼요.

작년에 위험하니까 영끌들 그만 부추기라고 이 분 싸이트에서 댓글 달았다가 완전 그지 취급받았는데ㅠ
이 분말 듣고 작년에 집사신 분들 어쩌나~~

삼성 9만원에 사라고 하는거랑 똑같네...
차라리 삼성을 사라고해라.... ㅋㅋ

금리 인상 집값 영향없다고 하신분 ㅋㅋㅋ

집 값이 폭등할 수 있을까요? 잘해야 쌍봉 만들고 급락할 것 같은데 금리가 급하게 오르기 시작하는 시기에 부동산 투자는 좀 ...

다음달 미국금리 발표되면 공포가 뭔지 느낄거 같은데요

전형적인 상승론자네요

금리 상승이 이렇게 가파른데 부동산 가격이 급등한다? 흐...음...

지나고 보니 이헌철소장님 예측이 맞았네요

바로 앞 영상은 폭락한다고 하고, 이 영상은 상승한다고 하고, 장단 맞추기가 어렵네요

주택총량은 계속늘어난다. 인구자연감소+코로나 사망자 누적+고령화로 매도물량 급증, 1주택도 팔아야 될 시기인듯한데

집값이 더 오르면 어떻게 되는거예요??
생산적이지도 않는 진짜 이 주머니에서 저 주머니로 돈이 옮겨다니는 집값이..
에휴.
이 번 정부는 집값을 더 띄울 심산인 거 같은데.. 적당이들 하세요..

아 네. 좋은 정보 감사합니다. 나같이 여력없고 금융노예로 사느니 편하게 살려구요. 많이들 집사세요 ^^

폭등 좋아 근데 그 값에 살 사람이 있나?

뉴욕 런던 파리는 주거비용이 소득의 50프로를 차지한다? 자료 보여주시면서 설명해주시면 좋을듯 합니다. 그리고 유럽은 한국보다 세금이 높아서 실수령액에서 큰 차이가 있는데 이런부분도 감안해주셔야될듯 합니다

집값은 다의견이 다르니 모르겠고 전월세 하반기는 엄청난 후폭풍이다...

성지순례왔습니다

이양반 내년 1월1일에 왜 집값이 안오르냐고 하면 음력으로 12월이라고 할겨 아마도

이현철소장님하고 합치면 금년 하반기는 오르고 내년부터는 빠진다는거겠네요..

예측과 현실이 완전히 어긋났네요. 이래서 자산시장 예측은 무의미 무쓸모

예측은 틀릴수 있다지만 국가 전체적으로 볼때는 이런 사람은 참 해롭다. 계속해서 부동산이 오르면 도대체 누구한테 좋은건데? 진짜 궁금하다. 요술램프도 아니고ㅋㅋㅋ 제발 양심껏 살자 자본주의에서 돈 버는거 가지고 뭐라고 할순 없지만 그래도 마지막선은 좀 지키자. 지금부터 부동산이 계속 오르면 다음 세대는 어떡하라고? 당연히 우리나라가 끊임없이 성장해서 가처분소득도 계속 늘고 하면 부동산도 그 비율만큼 오른다면 상관 없지만 저성장 시대에 그게 상식적으로 가능하냐고? 제발 판단력 없는 사람들 홀리지 말자
그리고 한쪽으로만 보는 이런사람은 이런 채널에 맞지 않아요

지금 분위기에서 저런 말을 할수가 있나?

흠;;사는 사람 없으면 무조건 떨어지는데...과연 갑자기 매수할 이유가 생길까요? LTV DSR 다 풀어줘도 그거 갚을 능력이나 될랑가...집 한채에 십수억씩하는데;;;

하반기에 꼭 확인하고 싶네요 다른 전문가들은 다 떨어진다는데

지금 보나까 코미디네...

들으수록 억까가 많네. 지금 유동성 자금 M2 통화랑 증가 때문에 가격이 오를 수 밖에 없었다면서 슬쩍 이야기하는게 돈을 찍어내서 늘었다? 라고 하고 호도하고 싶은거같은데
코로나 위기로 기축통화 달러의 기준 금리 인하 때문에 수출경쟁력을 위해 어쩔 수 없이 원화 기준 금리도 따라 내리니 이자싸다고 대출이 늘어나는걸ㅋㅋ 정부가 돈 찍는다고 하네. 심지어 돈찍는건 한국은행장 고유권한이고 대통령도 지시권한이 없어. 트럼프도 연준에 돈찍어내야하다고 언플했었지 대통령으로서 명령했나?
혹시 고점에 주택 여러개 물렸나? 왜케 나홀로 아몰랑 또 상승ㄱㄱ 이러고 있지? 딱들어봐도 물량 털어내는거 받아줄 마지막 호구찾는 느낌이 간절하구만 ㅋㅋ

이건 imf에서 대출규제를 규정하는겁니다.쉽지않은 거 아닌가요? 우리나라가 대출규제를
풀수없는 상황이라는데요

2020년 "집값 폭등때문에 못살겠다." 00일보
2022년 4월 "과천 강남 집값 상승에 집주인 환호" 00일보
ㅋㅋ 기레기들...

짐 집 사면 대대손손 망할거 같은데

업자의 스멜

지금 보니ㅋㅋㅋ

웃긴다ㆍ 어째 다주택자들을 부추기냐~? 완전 웃기네ㆍ
제발 부동산 부추기지 말라

많이들 사서 부자되세요 미분양 넘쳐난다는데 롯또분양 츱츱 많이들 하세요 세금도 많이들 내주시고요

거짓말 쟁이

아포유 끝남

대출 노예로 잘 사세요.
그동안 상승론으로 다른 사람 끌어들였으니
이제와 하락론으로 설명하는 것도 첨 아이러니지
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

조회수를 봐도 사람들 심리가 어떤지 알게되네요 앞영상 38만회 이영상은 6만도 안나오고..

논리에 허점이 시작부터 너~~~무 많네요ㅎㅎ
심지어 자신의 주장이 앞뒤가 안맞아요.
다주택자가 많아야 임차인이 좋다고 하는데 과연 그런가요? 13년 전후로 집값 떨어지니 다주택자들이 집을 내다팔았지 그 주택 계속 끼고서 임대차 시장에서 임대업을 유지했나요?
외국의 다주택자들이 보유세가 낮은건 그들은 임대사업을 메인으로 투자하고 시장에 물량을 공급하기에 보유세와 별도로 임대업소득(월세소득)에 대한 세금을 내기때문이죠. 외국은 인구에 비해 땅이 커서 외곽지역등에 주택공급을 활성화할필요가 있으니 그런 장려또한 필요할거구요. 다만 한국은 특정지역 밀집도가 비정상적으로 높아서 공급자체가 제한되어 있어서 사실상 다주택자에게 공급을 의존하는것이 아니라 재개발이나 신도시같은 수준의 도시계획 차원으로 접근해야하기 때문에 다주택자 보유세 혜택이 크게 의미가 없구요.
말씀하신것처럼 전세때문에 다주택자들이 임대업으로 돈벌이가 잘 안되고 부동산가격 상승에따른 시세차를 수익모델로하기 때문에 다주택자들이 많아진다고 임차인들 형편좋아지는건 인과관계가 적습니다. 시세상승이 예상될때 갭투자를 위해 대출 레버리지를 위해 전세를 이용할 뿐이라 다주택자가 많아도 시세에따라 전세가격이 오를 수 있습니다. 부동산가격이 금리에 영향을 받는다는걸 지적하신거보면 실상을 알고 있으면서 애써 외면하고 계시네요ㅋㅋ 금리 인상기에는 주식도 마지막 불꽃을 태우죠. 주식은 마지막 불놀이를 즐기다가 바로 뺄수라도 있지만 주택은 그렇지 않다는거 정점 두눈으로 확인하고도 1~2년간 못 판다는거...

이상한게 이분하시는 말씀은 먼말인지를 잘모르겠음ㅡ..ㅡ
제목아니면 상승론인지 하락론인지도 모르겠음

이분은 어처구니가 없으시네요.ᆢ.
전혀 상황파악이 안되는구먼요ㅠ

야 아포유 사기꾼아 인생사기치지말라 하반기 상승하면 1억준다

건설회사계시니 올라갈 수 밖에 없다고 하지 집 내놓아도 보러오는 사람도 없어요

주변에 다 오른 부동산 팔아 노후대책하려는 사람 밖에 없어요~ 살 사람이 있어야지요~

미분양에 금리에 다른 지표는.... 음 글쎄요.... 🤔

조회수 올릴려고 이런 예측을??? 금리 오르는데 뭔 집값 상승? 대출이자 어케 감당하려고? 앞뒤 하나도 안 맞는 말을 하고 있네염

3월말에 찍은 영상이고 지금 7월인데 어떤 상황인가요? 여전히 올랐나요?

금리인상 무슨수로 감당할건지...?

말빠른 부동산업자를 초방한듯

좀 경제보는 눈은 없는거 같은데, 부동산은 이분이 왕?

아포유야~ 집값상승한다고 생각하면 사촌의 팔촌까지 영끌해서 서울꺼 매수해봐 ㅋㅋㅋㅋ

2년 실거주로 서울수도권 임대 매물이 더 잠기는 현상 공감합니다.
저도 실거주 하러 들어왔거든요..
온갖 규제는 결국 세금 전가로 이어질수 밖에 없어요.
매물이 귀한 때는 더 하겠죠.

제발 박제 시켜 보쟈 누구말이 맞는지 ㅋㅋㅋ 두고보면 알듯 ㅋㅋㅋㅋ나중에 뭐라고 하는지 피드백도 들어보고 싶다

이런 사람들 때문에 문제 영끌이 왜 생겼나 했더니 이유가 있었네

진지하게 지금은 들어가도 먹을게 없어보이네요. 좀 더 오를 순 있겠죠. 그 다음은?

전세가 안빠진다고요? 오늘 인수위에서 DSR규제에 전세대출 포함여부 검토했는데 과연 대출규제들어가도 전세가 안빠지는지 두고 봅시다

정신 차리세요 금리가 오르는데 참 한심하네

ㅋㅋ 아갈만털지 책임안짐

4월달부터 전세가 급등 안 해써요!! 5월도 급등 안 해써요!!!! 6월도 급등 안 해써요!!! 7월은 어떤지 봐볼께요!!!!

정확히 6개월 뒤.
며라고 씨부리나 보자.

절대 이 영상 내리지 마세요
두고봅시다

그 큰돈을 어떻게 빌리지? 금리도 폭등하고 감당이 되나요? 어떻게 부동산이 상승하지?

아파유.. 속이 쓰려 아파유

6개월후에 왔습니다.
대하락중이네요.
6개월 후에 다시오겠습니다.
그때도 하락중이면 채널 삭제하시죠

금리인상을 아주 우습게 아네

지금 2022년 9월 입니다. 지금 부동산 분위기 어떤가요? ㅋㅋㅋ 이 영상 보시는 분 손? ㅋㅋ

성지 순례 왔습니다.

참 안타깝다.
지금 폭락중인데 자신의 말에는 책임을 지실건지...

생각해보시면 답 나와요. 장기적으로 보면 경제는 성장하고 집값은 오릅니다. 그러니 집값이 오른다고 주장하면서 버티면 70%는 맞춰요. 문제는 하락이나 조정하는 30% 정도의 시기죠. 그 기간을 맞추지 못하면 전문가라 할 수 있을까요?? 솔직히 아포유가 지금 상승, 그것도 큰 폭의 상승이 있다고 주장하는데 본인은 그 주장대로 투자할까요?? 솔직히 주식 시장에서 펀드매니져들은 수익율 다 공개되잖아요. 근데 이런 부동산 전문가들은 자기 투자 내역 정확하게 공개되는것도 아니잖아요. 듣는 사람들은 냉정하게 시장 상황 판단하세요...유동성으로 올랐으면 유동성이 회수되면 그 장은 끝이예요. 부동산은 천천히 움직여서 체감을 못할 뿐. 체감하는 순간이 오면 이미 뭐 된거니까 잘 생각하시길....

미래에서 왔습니다. 집값 폭락 합니다 2022년 11월에는

아퍼유 그렇게 상승한다고 외치더니 요즘은 안보이네

더 오른다고 확신하시니 본인이 집 마니 사셔서 더더더 부자 되시면 되겠네요

그렇게 꼬셔봐도 난 절대 집 않산다
2-3년 후에나 30%이상 하락하면 생각해 볼란다

저런 놈 믿고 작년 집산 분들에게 애도를

개펑!

벌써 10월 30일인데? 하락하고 안 팔려 거래량실종인데?

다 틀린 예측 지금 10월입니다

부동산이 언제나 오르는게 아닙니다. 이사람 말 들을 필요 없어요...지금 절대로 집사면 안됩니다..아직 안좋은 상황이 겹겹이 싸여 있어요..

(펜데믹 저금리로 투기.공포수요들까지 가세해서 만들어진)현거품가격에 대출해서 집 구매하면?
금융노예 전락&집값하락 이중고로 결국 머지않아 한강행 유력!

오늘도 금리가 오름 ㅋㅋㅋㅋ 연말에도 같은말을 할지 궁금하네

지금와서 이 영상을 보니 참 병맛이 따로 없네.

이 사람은 그냥 전문가가 아니고 복덕방 주인인 것은데 복덕방 주인 들은 아파트가 어떻게든 거래가 나야지 자기들 수익이 올라가니까 다들 거래량 절벽왔고 영끌 족 언제 급매 던지고 있냐 관망하고 있는데 올해 아파트 사란다. 당신이나 사라

영상 아이러니네..
이현철소장과 진검승부..과연
하반기에 오를것인가 내년폭락올것인가 ㅋ흥미진진

내가 그렇게도 폭락 할거라고 경고 했는데 오를거라고 바락 바락 우기던 인간들... 글지우고 토꼈네....
2024년 될때까지 조금씩 계속 떨어질테니까 사지 말고 그이후부터는 오르다 내리다를 반복할텐데 이때 이후에 사야지 그나마 손해 안봄. 이때가 그래도 가장 가격이 안정적인 때임. 그리고 정권 임기말에 기대심리로 소폭 상승 할수 있음
그러니 집 살려면 2년후에 매입하는걸 추천함... 너무 이른시기에 사면 그거 회복할려면 10년은 기다려야함....
부동산 소폭 올라도 물가가 폭등하는데 부동산 가격만 그대로면 떨어진거지 오른게 아님...
은행대출 없이 사는 사람이 드물텐데 은행 이자에 물가상승 계산해서 손해면 손해지 절대 이득이 아님....
부동산 매입 적기는 2년후, 4년후라고 판단 됨.

상승을 믿는자는 구매하고 하락을 믿는자는 관망하시오,,,난 일단 관망이오

이런입장이 있으니까 이런거 고려해서 참고해라 라는거같네요 바로 뒤에 이렇게 붙인거보면 ㅠㅠ
법도봐야하고 조언도 들어야하고.. 어렵네요

원희룡이나 김현미나 모두 비전문가인데 걱정됩니다

취득세도 정상하 하시요 원래대로 동일한 취득세로 해야된다

그냥 존버하고 있는거지머, 팔아봤자 손해니깐 되는데까지 존버하는 중.. 계속 존버들 하셔

208년 이전에 부동산으로 사업했다면 저런말 못하지요. 대부분 2010년이후 경매로 재미보거나 13년이후 상승장으로 번사람들이 대부분인듯싶네요

건수에 상관없이
이번 현상은 투자가들이 묻지마처럼 매물을 보지도 않고
전세안고 매수를 하는 바람에
집값만 무지막지하게 올려놨으니
거래가 안되는 거지요
폭등되기 전 원가격대로 내려올 때까지 기다리는 겁니다

긴시간 강의 감사합니다
서울이랑 수도권~
결론 집값은 오릅니다..
반포에 최고급 아파트
커뮤니티 진짜 좋아요
그리고 그쪽사람들~~
아파트운영 너무 똑똑하게
잘 합니다

현직15년차공인중개사 입니다. 아포유님 그렇게 폭등한다면 저한테 중개좀 해주세요. 자산가들은 팔아달라만 하지 매수얘기는 하는사람 한분도 없는데, 도데체 누가 폭등을 시킬런지 아포유님이 다사주세요. 네이버 매물을 보라 지금시장에 폭등이 가능한지. 참 웃음밖에 안나오네요.

집을 몇채 가지고 계시나?
집을 대출받아 구입하고 계시나?
투기꾼들한데 지원받고 계시나?
와 지금 이시기에 폭등한다니 ㅋㅋ

내려간대요.부동산 많이 사셨나보네요

이분 전에도 잘맞췄나요? 믿음이 안가네

거의 아포유 성지순례급이네 ㄷㄷ

데이터를 기반으로 분석해주시는 아포유님 감사합니다. 도움이 많이 되었습니다!

헌재보다 얼마나 오르면 폭등인가요? ^^

부동산투기 없어져야한다 산값과 판값을 비교하여 그기간동안 물가상승율 보다 많은부분은 전액 국고 환수하는 제도를 만들어 시행하면 부동산 투기는 없어질것이다 부동산 값이 너무비싸니까 청년들이 결혼도 안할려고하고 아이도 안나을려고한다 이러다가는 나라가 망한다

다주택자는 매도를 못 합니다. 40프로나 내고...누가 파나. 집만 없어지고..취득세 조정도 안됐고.,..다른 물건을 살 수가 없음ㅠ
다주택자들은..거의가..관망하는 타임임.

현시점 상승론자가 하락론자보다 인기없는 이유는 사람들은 듣고싶은 말만 듣기 때문이다. 거의 모든 전문가가 떡락을 외치는데 중립적인 입장에서는 “글쎄?”라는 말밖에 할 수가 없다. 더 오를 이유도 더 내려갈 이유도 있다면 누구의 말이 맞아도 이상할게 없기 때문이다.

제생각엔 거래량이 줄어도 떨어질수없는이유는 강도높은 법규제때문에 매물을 잠그고있기때문아닐까요
어차피 안필리니깐요 ??

매일 아프겠다

보복의미덕 이란 공공질서확립 문제 해결을 위해서는 정부가 책임을 지고 해주는것

살수있는 사람들은 사세요ㅋㅋㅋㅋ 결정은 본인이 하는겁니다 금리가 계속오르네 어찌네 징징거리지만 않으몈되죠

감사합니다

앞으로도 집값 폭등하니 계속해서 영끌하라는 건가??
여러분 탈출은 지능순입니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ

수고하십니다
감사합니다
정확한진단백번옳은말씀입니다
많은도음되었습니다

뭐라고
폭등이라고 이건 완전히
극과극이네 전문가 맞나요
두고보자구요 연말에,

전세가가 매매가보다 그냥 높아지겠지.. 구입하면 내릴테니, 전세수요만 많아지는 건 맞고.

모든아파트를 부산시장집처럼 101층화를해야 건설비수준으로 내집가지는세상 약

1세부터25세까지 군대가는 대한민국을 만들어야 살기좋은 대한민국 진짜여성해방 대한민국 최초 천만대군화 만들기 프로젝트 안녕하세요 여러분 자식때문에 미래를 포기하지 않는 세상 모든국민들이 대학교를 무료로졸업하는 세상 사회출발점이 공정한세상 소통이잘되는세상 입니다 정말 정말 정말 정말

모든아파트를 도곡동타워팰리스처럼 용적률 자유화가되어야 건축비수준으로 내집가지는세상 안

이현철소장은 폭락
아포유폭등
김작가 헷갈리겠네요

촛불 집값이 횃불 집값 돼는거 아냐~굥 책임져라

진짜 모르는건가 아님아는데 사기칠라고하는건가..이건진짜 경제를 아주조금만알아도 당연히아는건데 이걸..참 ㅋㅋㅋ

전문가들이란 사람들이 다 다른 소리를 하고 있네요

강남의 고가아파트만 올라갑니다. 수도권, 서울변두리 하락으로 꺾이기 시작했습니다. 공급과 금리 아파트공급에 중요한 변수인데 금리가 2%이상되는 순간 아파트 구매 심리는 바닥을 칠것입니다.^^

10억만 더 올라라 비나이다 비나이다 비나이다

지금은 차별시대 강탈세상 인간차별뉴타운세상 국민차별주거권박탈뉴타운세상 도 있다

모든아파트의옥상을 다연결해서 하늘공원둘레길을 만들어놓아야 살기좋은 대한민국 진짜여성해방 대한민국 최초 천

모든아파트를 국가에서 시공하고 동사무소에서 분양해야 건설비수준으로 내집가지는세상 약

감사

국가가 초과이익 환수하는 사기적 불로소득 없애야 , 주택 안정적 공급 가능 ?

기본소득을 나이곱하기 월이만구천원식주고 부가가치세를 17% 해서 살기좋은 대한민국 진짜여성해방 대한민국 국민

버텨보자!