대출 80%시대 온다, 경험해보지 못한 인플레이션의 시대 (아는선배 부룡)

무주택자에게 좋은 정책 나왔으면 좋겠어요~~

주변에 같이 얘기할 사람이 없어서 ... 라이브 방송 넘 좋아요~ 감사합니다 부룡님 임당님~

45:30 와 진짜 부룡의 답을 듣고 굉장히 많이 깨달았습니다. 시장을 움직이거나 이길 수 없으니 우리는 항상 시장에 대해 단정짓거나 비판하기보다 순응하면서 변화해야 한다...

고소득 다주택자들은 유리한 상황이네요

1년 상승 바라보고 높아진 이율로 대출 받아 구매해서 1년안에 팔았을 때 대출이자, 세금을 상쇄하고 얼마나 수익이 날까요? 그 이후에 하락세라면.. 아마도 5~10년간 높은 수익을 바라기 어려울텐데요. 그러느니 3~5년후 구매해서 수익을 기대하는 것이 합리적인 접근 아닐까요? 현재 1년~2년 상승기라고 하는 것은 집 있는 사람에게 최대한 빨리 팔아야할 시기라는 시그널로 보입니다.

인생이 짧아서 부자가 될 수가 없다 ㅋㅋㅋㅋ

부룡님과 임당님 인사이트를 배울수 있어 의미있는 영상이였습니다... 감사합니다~

신사임당님 부동산 투자하신거 제 입장에서는 오히려 빨리 시작하신거 같아서 부러워요^^전 40대 중반에 시작했어요^^

분당, 판교, 과천, 고덕, 하남이 사실상 강남 때문에 뜬거고 지금도 강남가까운게 가장 큰 메리트인데 일산이 뜨려면 여기서 언급한 상암, 마곡 같은 서부쪽 일자리지구가 떠야 가능. 일산에 아무리 뭐가 들어간다고 해도 서울에 못비빔.

일산도 분명히 재평가 받을 날이 올겁니다.
지금 투자자들 진입이 많은 상황입니다.
실거주로는 두번 말할 필요없이 좋은곳이고요.
실제로 나와보시면 아실겁니다.
진입한 투자자들조차 너무 저평가라고 입을 모아 얘기하고 있습니다.
우리가 지금 핫하다고 하던곳을 예전에 어떻게 평가했는지 잘 생각해보십시요.

일산 진짜 좋아요 ㅠㅠㅠㅠㅠ 돈 없는 저는 일산가서 살고 싶어요!

인플레시대라고 말씀하시는데...디플레시대라고 봐야하지않을까요? 인플레라는 증상이 생겨서 금리를 올려서 유동성을 줄이기 시작하는 디플레 시기이니까요.

소득이 많던 적던 동등하게 살수 있게 해줘야 된다고 생각합니다.월급이 적은것도 억울한데 집사는데도 차별을 둔다면 평생 부자안됩니다

뜬금없이 RM 웃겼어요 ㅎㅎ 그래도 무시못할게.. 서북권이 cj나 문화컨텐츠가 많아지고 방송관계자들도 많아서 앞으로 주목도는많아질거같은 개인적인 느낌😌 분당은 아늑한 느낌은 있지만 파주 일산 여의도 인천 전 서북권도 넓고 활력있어 좋더라고요!

신사암당님 역시 솔직하셔~ 넘 웃겨요

원자재는 서울만 더 오르는 듯 ㅋㅋㅋ

사임당님과 부룡님의 다주택자 마인드= 앞으로 부동산 트렌드?
내용이 인상적이 었습니다. ~~^^
감사해요.

와 일산은 진짜 아닌데... 상승장에 어땠는지 보면 딱 답나오는 동네
이동네 사람들 이미 상급지로 거의다 이동했고 재고물량 엄청난 상황
이슈는 그럴사 합니다

현실적인 내용 감사합니다

궁금한 점이 있어서 남겨요
LTV만 풀었을때 연봉1억인 사람이 4억에서 6.2억이 된다고 했는데 어떻게 그렇게 되는지 궁금해요 DSR한도는 서울의 경우 최대 4억이 아닌가요?; 잘 몰라서 부끄럽지만 용기내서 질문드립니다..

해빙기라 그런가요.
꼬여버린 부동산을 잘 풀어야 할탠데.
마음 한켠에선 답답함이 느껴집니다.

단기급등 장기안정을 두려워하면 안될탠데..
두마리 토끼 다 잡으려다..
초가삼간 다 태우는 꼴이 또 나올지도 모르겠네요.

오늘도 실속있는 방송 잘 봤습니다~~

집얘기 나오면 세상 싫어하며 진저리치는 사람들있어요. . .그러면서 남들 집값오르면 적극적으로 세상탓 나라탓. . .같은 패턴으로 반응하더라구 요. . .공감합니다.사임당님!

그런데 1주택자가 DSR 로 다른 주택을 구매할수가 있나요?
1주택자가 주택구입목적으로 대출이 되는건가 궁금하네요.

얼마전까지 인플레 시작이다 막 그랬는데 ....근데 다 올랐음. 장보면 야채도 따블이고 해산물도 일이년 사이에 많이 올랐음. 식당에 밥값이 몇년사이 오른거봐라. 건설현장이나 기술직들 인건비 많이 올랐음. 그냥 일반 월급받는 사람들이 아직 느낌이 없는듯

모든 물가가 너무 올라서 금리가 올랐음 좋겠어요

일산은 전세가율이 70%를 넘습니다.
2년 전만 하더라도 마두역, 백마역, 주엽역, 일산역 주변 국평 1억대로 갭투자 할 수 있었는데 이제는 최소 2억은 있어야 하는 것 같더라구요...
일산 멀다멀다 하는데 내년초에 서해선 들어오고 2년뒤에 gtx 들어오면 을지로는 물론이거니와 강남, 여의도, 잠실까지도 30분대 도착하게 됩니다.
앞으로 교통 좋아지고 용적율 낮아 재건축도 유리해서 결국 신축되고 학군은 원래 좋고...뭐가 더 있어야 하는지...

대전은 올해 입주물량이 많아서....
보합하락인듯

코로나전.미국 금리2.5.....생각해보세요..대출을풀던.가상금리 팍팍 내려주던 그게상관이 있나요? 미국금리 상승하면?

투기가 아니라 자본주의세상에 사는한 똑똑한겁니다

두분 캐미는 항상 리얼하면서 재밌어여 ^^신사임당 ,부룡님 뽀에버~🥰

1,3호선 공원라인, 학군지의 일산 대형은 아직도 평당가 기준 헐값이에요.

항상 재미있게 보고 있습니다. 임당님 저랑 동갑이신지 오늘 처음 알았네요 ㅎㅎ

두분 진행 하시는 유튭 잘 듣고 있습니다
최근 경매분석 유튜브 시작한
초보 유튜버 많이 배우고 있습니다

재미있었네요^^

알찬정보감사드립니다

주엽은 임대가 많고 마두는 일산에 강남으로 불립니다.분당.평촌보다 투자금 대비 수익율은 더 높을수 있어요.

이제 팟케스트는 업로드 안하시는겅가요?? 구독료 내고 있는데… 업로드가 안되네요

신사임당님과 부룡님 두분의 캐미 너무 좋습니다!ㅎㅎㅎ 앞으로도 자주 부탁드리고 싶습니다^^

강남접근성보다
주위에 파주 김포 인천서구등등
아파트가 넘많아서 그러겠죠~~

일산이 싸기는하지만 캡이2억이넘어가면
서울출근자라면 용인,수지 전세끼고사는게 더 좋은판단이죠

확 정리해주셔서 시원했습니다 새정부에서 240만호 입주물량이 풀리면 당분간 변동이 될듯합니다
50대입니다 좋은정보가 있다한들 본인의 자금여력에 따라 움직이셔야 사고팔때 제대로
자금압박이 결국 사고파는 타이밍을 아무리 알아도 울며 겨자 먹기식으로 끌려가게 되더라구요

사임당님 지금도 충분히 부자인데 넘 아쉬워하지 마세요 ㅎㅎ

부룡님, 완전 젊어지셨다!

무주택자분들..전세살면서 급매 나오면 잡는다고 하는데..진짜 급매는 현금없으면 못삼.
결국 대출규제로 무주택자는 하급지로 밀려난다

대출규제완화는 반갑지만, 기준금리인상으로 대출금리가 오르는건 반갑지가 않네요 ㅠㅠ

지금까지 안사고 남아있는 사람들은 가장 이 시장에 부정적인 사람들인데 그사람들이 이제와서 금리인상기에 영끌을 해서 집을산다??

dsr 안풀면 소용없음 결국 부동산은 내려간다
살수있는 사람이 없다

남들이 보지 않는 곳에 기회가 있습니다 예전보다 유툽이 생기고 나서 투자처 찾는게 군중심리가 생긴거 같아요 분당도 한때는 천당에서 지옥으로 떨어진 시기도 있었죠 하락기에는 어디든 지옥이긴 하지만요

부룡님 첨뵈요..신사임당님 안녕하세요?

맞네요 저런 보유세 계산

두분 항상 말씀 감사합니다

어쩔수 없이 2주택이어야하는 사람들도 대출완화됐음 합니다

지금까지 무주택자라고 관심 없는게 아니라, 집이라는게 사는 시기가 있다고 생각합니다.

관심있는데 집 진짜 쌀때 팔고 남편 사업 상황이 안좋아 집 살 기회도.....한편으로 단정지을 수 없는 많은 상황들이 있다. 단정짓지 맙시다.

시장에 대응하는게 답이지요

Dsr안풀면 아무소용 없다ㅡ대출이 안됌

요즘 일산 재건축? 얘기 나오던데 될까요?

1시청완료

월세 살면서 여유자금으로투자에 전념하는게 심리적으로 힘들던데. 신사임당님 그 어려운것을 해내셨군요.

Dsr을 풀어줘야 월급이 적은 사람도 살수 있고, 풀려면 다 풀어야 1주택자도 상위로 갈아탈수 있는 것입니다.

버핏 처럼 장수하셔여 ~~~

경기도에 아파트한채와 서울에 투룸 2채 있는데 5%,상한선 안지켜도 아파트매도시에 양도세 중과배제되는가요?

보는 내내 소름이 돋았어여. 원래 계속 소름돋는 인사이트를 보여줬는데 이제서야 제가 듣게 된건지도 모르겠네여. 아무튼 감사하고 고맙습니다.

상향 안정화 정책이 무주택실수요자에게 무슨 도움이 되나요? 비싸서 못사는 건데요 그냥 영원히 전세나 살아라?

일산은 아닌듯 그건아니지
차라리 분당이지

열팬 입니다~ 여기는 김해데요~ 전세랑 매매랑 바짝 붙었네요~ 앞으로 어떻게 될까요~ ? 저는 매도자 니다~^^

나도 돈벌고싶다.....

저는 지난달 팔았습니다. 6년전 투자했던 작은 빌라 250% 정도 수익난거 같아요. 지난6년 주식수익 보단 훨 못하겠지만 맘고생안하거 치면 만족해요. 문제는 다른곳에 투자히려는데..공부 더 해야하고 인플레시대 현금들고 있을순 없고 고민중이네요. 이채널로 공부많이 할수 있어 감사드립니다.

구성남과 노도강 중랑구 정도 좋은듯

과연?

그중 구성남이 개발되면 최고일듯

임당님 쉽게 풀어서 얘기해주니 좋아요
생각을 말로 표현하다
다주택자들의 생각이 그렇구나
말씀을 듣고 흐름을 이해할 수 있어서 고맙습니다
계속 쉽게 얘기 부탁해요

전세, 월세는 늘어나겠네