10년도에 6.5프로 금리정도에 구입하셨다고 했는데.......그럼 지금 금리라면 하락하겠네요 ㅠㅜ 09년부터 13~14년까지 집값이 하락했으니........장기적 우상향은 맞지만 굳이 지금 사라고 하시는건 쫌........10여년전과 똑같은 상황은 안나오겠지만 비슷한 상황은 여럿 보이네요......주식시장, 전쟁의 여파, 윤정부의 부동산 공약들을 빗대보면요^^
imf와 리먼브라더스 사태는 똑같았나요?? 너무 프레임속에서만 예견하시네요 ㅠㅜ

부동산 추천하는 분들이나 비추천하는 분들이나 공감하고 공통된 의견으로 제시하는 건 단 하나, 지금은 단기 고점이라는 것!! 이건 확실하다는 것!!

눈치게임은 시작되었다. 누군가 사줘야 팔 수 있기 때문에.. 계속 오른다고 말하는건 당연하다.

참 때를 잘 만나서.. 약간의 지식이 통해서....공부 좀 더하세요. 지금 금리 하나라니... 쯧쯧...
1. 모든 것은 순환된다
2. 안전마진
3. 한번도 격어보지 못한 인구변화
4. 정책의 변화
5. 공급과 수요의 왜곡
6. 대중의 심리
등등 모든것이 변수

미국금리가 빅스텝으로 갈 가능성이
커졌습니다. 우리나라는 금리가 미리
0.25%내외로 조금씩 올렸지만 미국의 금리가 빅스텝 0.5%로 6번만 올려도
올해만도 3%가 넘을수 있어요~
장기간 지옥을 서서히 맛볼수 있겠죠?
우리나라도 미국금리 영향을 안 받을수
없기때문에 가능하다면 현금을 가지고
당분간 섣부른 위험자산 투자는 하지않
는게 현명할듯~

그때 당시 집값이 싸서 70퍼 대출해도 대츨금액 얼마안됏죵
그래서 이자가6.5퍼여도 내는금액 부담이 마니없죵..지금은 대출 금액이 1.2억 아니겠죠?기본
3억 이상 받아야 살수있는데 무주택자는 지금이라도 집사라?
웃고갑니다

지금 집사면 벼락거지 피할려다 설거지하고 하우스푸어되서 죽을때까지 이자갚고 집값떨어지고 멘탈너덜너덜되고 이혼하고 가정파탄난다

부읽남이 떨어지는 원인인
빅스탭 금리와 대규모 공급, 인구절벽, 전쟁 이 다 벌어지고 있네요

여유없는 돈 3천만원을 씨드로 20년을 기다리며 투자하라는건 투자하지 말라는 말하고 같은거 아닌가? 아님 투자의 매리트가 없는 형태든지...

지금은 공부하면서 돈을 모으라는 거네요
나중에 기회가 오면 그때 사는거고
돈도 경험도 없으면 기회가 와도 못사는건 똑같은 거고

지금 세상에 살아있는 자는 겪어보지 못한 대폭락이 온다.. 돈은 세상이 벌어주는 거지 개인이 잘해서 벌었다는 오만.. 그게 언제까지고 유효할 거라는 건 개미의 희망회로..

이분은 현실 외면인가? 자기말을 스스로 부정하고 하면서 집값이 오른다에 배팅한다는건가?

가파른 금리인상은 정해진 사실.
윤정부의 공급정책이 언제 얼마나 가능한지.
영끌투자는 X
주담대7%~8% 갈 수 있다고 가정하고 가자.
즉, 영상처럼 내 동네 아닌 곳에 무리해서 가지말라.

전제가 “외부적인 충격이 없거나 금리가 크게 오르지 않거나” 이군요..

아직 미국 금리 0.5 인데 미국 주담대 금리 5%다~ 미국 5월부터 빅스텝 0.5씩 올리면 금리역전 이다
지금 이나라 주담대 금리 5~7%다~~ 미국 기준금리 올연말 3%가면 이나라 기준금리는 4.5되야 정상이다
4월들어 외국인 한국증시에서 계속 자금 빼고있고 환율 1230원이다~
출연자분 금리 하락시기에 운좋아 돈번걸 금리 상승시기에 동일시 하면 안된다~
금리 상승시기에 레버리지는 쥐약이다~~

아무도 알아주지않을때도 꾸준히 해오다가 때를 잘만난 유튜브처럼 꾸준히 준비하고 공부해야 때가오면 잡을수 있겠죠.. 멋있은 부읽남님

썸네일 제목 잘 뽑으시는 김 작가님 ㅎㅎㅎㅎ 19:54 김 작가님~ 제가 요즘 다주택자 양도세 중과 유예기간이라고 해서 자녀한테 증여하는 식도 좀 알아보는데 절세나 세법에 대해서도 한번 다뤄 주시면 좋을 것 같아요.

몇 년 후에 금리 8%대가 온다고합니다.
대출받지 마시고 현금으로 보유하세요.

사주는 호구들이 있어야 집값이 올라가니 당연히 사도된다고 하죠.

지금 처럼 거래절벽에는 급매 하나만 나와서 거래되면 바로 그게 시세에 반영되기 때문에 어떻게는 거래가 되겠금 해야 시세가 유지되니...

앞으로현실과의반대로말씀하시네
이유가뭘까

현재 미국 기준금리 0.5%, 한국 기준금리 1.5% / 미국이 올해안에 2.5~3% 까지 올릴꺼라는 예상이 있는데 우리나라도 못해도 비슷하게는 따라 가야 할거 같은데.. 큰 돈 대출 받아서 투자 하기에는 힘든 시기 같습니다

와 진짜 20대지만 지가가 너무 올라서 항상고민입니다.. 근데 오늘 영상으로 많은 위로와 힘이 된것같네요...! 다시 한번 열심히 공부하고 투자해야겠네요!! 부읽남님의 투자마인드 김작가님의 예리한 질문 대단합니다...

하하하 그렇게 말하기는 쉽죠

금리 부담에 대해서는 각자 다르게 느끼는거구요

투자와 실거주에 대해 각자 느끼는거는 다를거구요

무주택자니깐 그래서 집을 못사는거라고 말하는 논리만 댄다면 지금은 맞는 말이겠죠

근데 과연 대한민국에서 평범한 사람들한테 맞는 논리일까요?

진짜 정직하게 제가 생각해보면 의문이 많이 드네요 이건 저의 자유로운 생각!!

뼈때리는 조언이세요...
우리 동네를 찾아가야죠....본인의 수준을 인지해야 열심히 살더라구요.

예전에 금리 비쌀때도 잘만 빌려서 샀다 ㅋ
다만 원금이 지금의 반의반

부읽남님이 최근 행보가 유독 상승론자 모드라 저의가 조금 의심됨
균형이 깨진 느낌이랄까?

사람들은 무슨 금리 오르면 다 떨어진다고 생각하냐 그러면 전국 모든 집이 다같이 동시에 떨어지겠네??

주식 부동산 영상 보시는분들. 한 방향 의견만 보지 말고 여러 다양한 의견 찾아보시고 본인이 의사결정해야 함. 주식이나 부동산이나 작전세력넘치고 흘리는 정보도 넘치고. 섣불리 판단하면 안됨.

🌟 『부읽남_4부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://www.youtube.com/watch?v=hrfr9isodQM&t=12s
👉 2부. https://www.youtube.com/watch?v=i6lFO1p-s-E&t=222s
👉 3부. https://www.youtube.com/watch?v=JuMOWKr1IeM&t=2s
👉 4부. https://www.youtube.com/watch?v=ErlOkU4CDNk
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👉 https://bit.ly/32HO3Gx

떨어지는 요인은 많다
본인 주장대로라면 무주택자가 사는게 좋다라고 하는건 어불성설

3000만원있으면 낙후된 지역 매물사서 언제 재개발 될지 모르는걸 기다리라닠ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 전문가란 타이틀 다시고 하시는 말씀치고는 어불성설아닌가요🤣🤣

3천으로 20년 버티라고 ㅠㅠ 비트코인 사서 버티는게 낫겠군

고맙습니다~^^

풀영상 기다립니당

역시 귀에 쏙쏙 들어오는 부읽남님~~

부동산 투기로 돈 번 자들이 후회할 국가가 되는게 선진국이다

오르는 시기(2010년도부터)에서..기회를 잘 잡으신분 같은데...글쎄요.....주식투자도..숨고르기는 하는데.....금리만 올라선 부동산이 잡히지 않는건 맞는 말씀이지만..지금 글로벌 리스크가...그리고..국내 부채문제도..무시할 수있는 수준은 아닌데...이럴때도..부동산을...사라고..하시니..

급등이 아니란다
집값 지금은 너무비싸다

하락기에는 아무도 집을 안사서 전세값은 계속 올라가면서 몇년후 다시 갭이 작아지면 또 올라가고
일단 공급물량 많아지면 그때부터는 거의 무조건 하락임
그리고 현재 집소유자들 전세끼고 갖고있는사람도 많고 나처럼 3.0로 30년 고정금리인 사람들도 많을꺼고
전세 준 전세값이 올라가면 그걸로 좀 버티기도 하고
하지만
영끌 무리하게 한 사람들은 최악의 상황을 준비하셔요 현금준비 해야합니다
투자할때는 파는 시점에 좋을건지 생각하고 그 중간에 하락기가 오면 어떻게 견딜건지 계산하고 매수해야합니다

유익한 정보 감사합니다~~♡

금리인상 이런거 보다가..정말 집을 못살거 같더라구여.. 실거주 하나는 필히두고 그다음을 생각하는게 좋을거 같아서 저도 부읽남님등 여러 유틉을 보고.. 가을까지 기다리자는 신랑 애길 안듣고 집을 열심히 3개월을 봤어요.. 하락이라는것이 솔직히 저희가 이사갈곳은 해당사항이 없더라구여.. 저희는 서울로 갈것이 아니기 때문에..외려 제가 시댁근처로 갈곳은 실거주자가 너무 마나서 점점 가격이 오르다가 이번에 급매가 나와서 조치원에 하나 구매했어여.. 그렇다고 시세로 사지도않고 중과세유예덕분에 집주인이 서울로 갈분이라 정말 마니 싸게 매수했어여 신랑도 가을까지 기다릴 원하는 금액이여서 매수했어여.. 부읽남님도 그렇지만 다른분들도 실거주 주택하나는 필히 있어야 한다는 말들이 많아서..

준비하고 공부하고 경험하다 기회가 올때 잡을 준비를 하라.

😀😀👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

금리가 높아지면 질수록 일확천금을노리는 사람은.많이질것이다.난 코인에 투자한다

역시 부동산론자라서 그런지 장및빛 전망으로만 언급하시네요...ㅜㅜ

아무도 믿지마시고
상승론과 폭락론에 근거가 되는
데이터와 대외경제로 인한 영향들을
종합적으로 따지셔야해요

좋은 영상 감사합니다

감사합니다♡

몇등?

저는 정말 대한민국부동산 어떻게 될지 흥미진진하게 지켜보고 있습니다

부동산이 직업인사람은
당연히 아파트값이 더 오를거라
할거고
이런 말에 흔들려
초보들이 최고가로
사들일때
고수들은 7년간의 폭등 과실을 수익실현하면서
유유히 사라집니다.
그리고 7~8년후 다음 타이밍을
노리겠죠.

감사합니다~^^

음질 ㅜㅜ

걍 일반인들은 무주택자면 능력될때 합리적으로 사면 됨. 괜히 없는주제에 영혼까지끌어모아서 하우스푸어하지말고 자기능력되면서 적당한곳에 살수있는곳으로.

인천 청학동요?

잘보고갑니다

기회는 준비된 자에게 온다!

화이팅입니다

결론은 항상 부동산은 올라 있다는거. 조정 시기.
하락시기가 와도 장기간 보면 올라 있다는게 현실이죠.

잘봤습니다~
잘될거라 믿고 열심히 ~~

될지 안될지 몰라. 운에 맞겨라 ㅋ

국회로 보냅시다.
부읽남~~^
너무 멋져요.
아~~^
분석력
판단력
짱*1000000

잘 떨어지고 있다 더더 내려와라 낮은 가걱에 기회 포착한다ㅎㅎ

2등

아무도 모른다