거제시민입니다. 거제 부동산 투자하면 피눈물 흘릴겁니다. 조선소 인원은 기술력 증가로 점점 필요수가 낮아지고 타지역에비해 처우가 낮아 인원유입이 되지 않습니다. 혹 일자리 때문에 외부에서 인구가 유입된다 하더라고 회사와 원룸간의 장기계약이 체결되어있어서 모든 아파트의 가격이 수년간 오르지 않습니다. 단, 고현의 새로 분양예정 2군데는 투자에 긍정적입니다. 예를들에 최근 분양한 e편한유로아일랜드 경우 분양후 피가 1억내외로 붙었습니다. 이게 그나마 가장 많은 피가 붙은 금액이니 거제시의 전반적인 부동산 분위기는 짐작하시리라 생각합니다.

주식이든 부동산이든
전문가라는 사람 말 무조건
믿지마세요
저분이 3~4년 전에도 하락한다구
계속 주장 하구 계신 분이예요
저분이 무조건 틀리다 맞다가
아니구 세상은 예측 불가능 하기
때문입니다

3년 전부터 서울 폭락 주장
지역 특성도 모르고 그냥 싸며 오른다, 비싸면 떨어진다
책팔이 앱팔이 프로그램팔이

20년도부터 하락장 외친 데이터충 거릅니다

부산 창원은 최근10년간 부동산가격차트를 보면 별개로 다르게 움직였죠
서로 영향을 안줍니다
오히려 김해 양산이 부산부동산영향받지
창원은 부산이랑 다르죠

이번에는 꼭 예측 잘 하셔서 살아남으시길.. 이번에 틀리면 진짜 앞으로 찾는 곳 없을 것 같거든요...

거제,당진이 가장 저평가된 지방이라고 하는것 보니, 이제는 신축아파트에 슬슬 전세끼고 갭투자하기에
리스크가 전국에서 낮은 지역일수도 있겠네요

거제 시민인데 암것도 모르네...
여기 집사면 못팝니다

아무나 섭외하지마세요
뭘 잘 모르는 분 같은데요 ㅎㅎ

거제시 말하는거 보고 거릅니다.

거제 진해 당진이 지금 워낙 안좋아서 바닥을 다지고 더 좋아질 가능성이 있다는거같아요

창원이랑 부산이랑 산업구조가 달라요. 부동산 공부하기전애 알자리랑 지역경제를 먼저 이야기해주세요.
지방은 따로따로 경제구역이에요.
경기도에사는 사람은 서울을 바라보고 하지만 창원사람 부산 바라보지 않아요. 창원에 뿌려지는 돈이 특례시로 바뀌면서 세금 자체가 달라져서 예산이 달라졌습니다.
돈의 회전율이 달라졌다는 이야기입니다.
금융을 모르고 부동산을 논하지 마세요.
시간이 지나면 조정을 받겠지만 디테일한 분석이 필요합니다.

당진 생활환경 안좋아서 가까운 천안아산으로 인구 유입되고있습니다
진해 , 거제 … 인구 빠지는 곳만 집으시는듯
제판단은 투기꾼 없으면 영원히 안오른곳 입니다

당진은 공급과잉인데 수요가 따라가지 못하고 있고, 이미 외부 투자자들이 너무 많이 몰렸기 때문에 최소 25년 정도까지 장기전이다. 실제 임장 가보면 정돈 되어 있는 신시가지가 있지만 뭔가 휑 하다. 동탄 2도시 초기에 유령도시 같다 말이 많았는데 실제로 당진 가보면 딱히 뭐가 없다. 길거리에 지나다니는 사람도 잘 안보이고, 아파트 공사 현장만 개많음. 20년도에 외부 투자자들이 버스 빌려서 몰려 올 정도로 당진은 이미 외부 투자자들이 많이 진입한 지역인데 저평가니까 투자로 또 진입한다?? 실거주자 아닌이상 멘탈 쎄고 오래 버틸 사람만 진입해라. 그리고 생각보다 상승폭이 그닥이다. 호가가 아니라 전세, 매매 실거래 신고가를 봐야함. 인구 오름폭이 그닥이고 기존 당진 인구들이 더 좋은 도시 주변 평택, 아산, 천안 지역으로 되려 흡수 당할수 있는 가능성이 충분히 높은 지역이다. 또 여전히 공급 계획이 추가 적으로 많은 곳이다.

조선업 안좋다 해도 결국 좋아지게 되있음
슈퍼사이클이 10~15년 가기때문에 지금은 다소 비관론이 있을수있으나 결국 시간이 조금만 지나면 결국 좋아짐

당진은 당진사람들중에 투자한다고 아파트 한채씩 더 가지고 있는 사람들 많습니다 그런데도 아파트를 계속 짓고 있고 그 늘어나는 아파트 수 많큼 유입인구가 많지 않아요

이거 보고 투자하면 100퍼 망

내용이 대박입니다. 리치고 앱 이것도 대박!! 섭외해주셔서 감사합니다^^

부정적인 댓글이 많은거보니 흥할듯 원래 찬티 바글바글할때 꼭지지 서울제외

당진은 투자 안하는게 나아요.
여기는 전국 불장인데 고작 10퍼 오른수준인게 다 이유가있어요. 서산은 아예막혀있어서 선택지가없는데 여긴 천안아산. 평택으로 출퇴근이 가능합니다. 4조2교대까지 시행하면 다 나가살려고 벼루고있지 여기서 살려고하는사람 별로 안돼요. 이러나저러나 우리나라는 지난 40년과 다른 세상으로 들어가는거니 다들 신중하게 잘 투자하시길.

ㅋㅋ 왜 투자할때가 없어요..
있어요.. ㅋㅋㅋ
단정하지 마세요..

이분말들으면 부동산 참 쉬워보인다 ㅎㅎ

왜 상대적으로 덜 올랐으면 나중에라도 키 맞추기 한다고 더 오를거라고 생각하는 거죠? 상대적으로 덜 오른 이유가 있을거라고 생각하지 않나요?

결국에는 올해부터 내년까지는 아파트 쭉 하락한다는 소리네ㆍ 그래서 지금 현금확보하라는 말, 솔직하네 다른 유튜브에선 뻔히 하락장인데 상승장으로 간다고 우기는 놈들 많든데 ㅋㅋ

인디언식 기우제 전문가

신사임당님 리액션이 … 에.. 음 .. 어.. 네..
결론 모르겠음 ㅎㅎ

거제 가즈아!!!!

와 거제를 ㅋㅋㅋㅋㅋ

얼마전에 수도권 하락하더라도 별개로 상승가능한 지역이 있다고 데이터기반으로 22-24년도 입주물량 보여주였는데... 경남부터 여러 지방이었는데...오늘 방송에선.. 눈을 씻고봐도 거의 없다고하네요...

유명유튜버들도 방송나올때마다 ㅇ본인의 의견이 바뀌네요.. 단기간에

뭐슨 소릴하는건지 모르겠네요...

이야....

쉽지 않네요… ㅜㅜ

케바케입니다. 부동산에 영향을 미치는 것은 무수히 많아요

이런 저런 댓글들이 많네요
좋은 영상 올려주셔서 감사합니다
잘 보고 갑니다
빡뚜기 빡!

[부동산 알파고, 리치고] 궁금하다면?
https://m.richgo.ai

부산 창원 따로움직이는데? 근데 50만이하는 솔직히 무서워서 못들어가겠음

이런 프로그램이 현실에 존재하다니...ㅎㅎㅎ 컴퓨터의 발전속도는 항상 예측을 벗어나네요

작위적인 데이터 기준으로 인덱스 만들고 그걸로 일반인들 전재산에 해당하는 부동산 투자결정하라고? 당진? 이건 뭐 기본적 거시경제랑 부동산변수는 다 무시하고 ㅉㅉ

어차피 통계추이는 별 의미가 없을 거 같아요. 부동산은 그냥 비교학문임.