이미 빌라 엄청 올라 있습니다.;;;; 그리고 잘못 물리면 얼마나 오래갈지 몰라요. 문제는 금리인상입니다. 자신의 상황에 맞게 잘 파악해서 투자해야 한다고 생각합니다. 재개발 금방 안되요

신사임당님 저 이번에 인천에서 서울 마포로 이사가게 되었어요!! 집을 사서 가는건 아니고 혼자 살다보니 월세이고 원룸이긴 해요!!
이번에 회사 그만두고 따로 자립하기 위해 사무실이 필요했는데, 여기가 오래된 빌라이긴하지만 3층이랑 옥탑까지 단독으로 쓸 수 있더라고요!! 그래서 3층은 침실로, 옥탑을 사무실로 쓰면 딱일것 같아서 이사가기로 했습니다ㅎㅎ 다음주에요!!
아무래도 서울로 가는게 앞으로 여러군데 임장 다니거나 할 때에도 이동이 용이할 것 같아서요!! 여기 살면서 돈도 모으고, 집을 조금씩 넓혀 나갈 예정입니다!!🙏

노후도만 보고 빌라를 사는 건 말도 안 되는 논리 아닌가요? 임장이나 가보셨을지 궁금하네요. 저 말은 누구나 할 수 있을 듯요. 정말 도시계획을 연구하고 참고해서 설명해 주는 인플루언서들이 진정한 전문가죠!

일반 직장인은 할수없는 리스크많은 투자같네요.. 몇십년 기다렸다가 빠그러지면 인생이..

빌라 물리면...탈출도 힘들

빠숑씨 일관성은 있네.
다른 상승유튜버들은 죄다 하락유튜버로 돌아섰는데ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
갭투기로 깡통주택, 깡통전세 물건들 경매나 공부하는게 빠르겠다.

현금청산 조심하시고....잘못드가면 감정가로 청산받고 나오니까요...
사실때 신통기획지역 탈락인지 3080 도심공공재개발지역인지...그리고 화가들 조심하시구요...개발된다고 소문나면 빌라업자들 싹 쓸고 다님... 돈버는거 쉽지않아요

리스크가 상당한 이야기를 하셔서 놀랍니다..

1억있으면 빚 갚아야지 ㅋ. 빚없이 1억있으면 이미 돈 존나 많은데, 1억짜리 빌라를 왜 삼?

6-7년 살면서 묵혀둔다 생각해서 적은 예산으로 빌라 생각해보긴하지만 내가 원하는 시기에 잘 되팔릴지가 미지수라 섣불리 다가가기 어렵다…ㅠㅠ

빌라는 한번 물리면 10년은 커녕.. 20년 물릴수도.. 정말 현금이 많으신분들이면 해볼만 하다고 봅니다.

이번건 조심하세요...피눈물 흘릴수도 있습니다.

노후 빌라 절대 건드리지 마세요. 무서운 말씀 하시네...못 팝니다.

[오늘 만난 사람 : 빠숑 김학렬]
- 입지 전문가, 부동산 칼럼니스트
- 블로그 ‘빠숑의 세상 답사기’ 운영
- 주요저서 : 『김학렬의 부동산 투자 절대 원칙』

이사람 참.... 부동산으로 먹고사는 직업이니 무조건 고~고~

책임도 못지면서 왜 방송 하는지 못팔아 먹은거 팔아 먹을 려고 사기 칠 생각들 없으면 책임감 갖고 방송 하시길

가계부채 3800조 국가부채 기업부채 합치면 총 7800조
뉴스만봐도 지금 부동산사면 안되는거 다 알텐데.....
지금은 키움증권 서영수이사님 모셔야할때입니다 이분은 전부터 가계대출위험성을 얘기하셨던분이에요 지금은 진짜 전문가를 모셔서 얘기를 들어야할때입니다

부동산 유튜브 사기꾼 시기들

한남에 연예인들 들어가면서 진짜 부자들은 딴데로 가고있는데.

난 2005년과 2007년에 송파 빌라 두채 샀는데 2002년에 재개발한다고 했다가 무산됐는데 현재 재개발로 지정돼서 4배 올랐음

되게 신나보이네

빠숑............

목동 신시가지 아파트 5년간 거주하고 혈압도 오르고 반 죽는줄 알았습니다

목동에서 목동신시가지 아파트 거주는 인생의 낭비기간이라고 봐집니다



(1)일단 주차공간이 없습니다 중립주차는 보통이고 (더구나 외제차는 중립이 안되니) 외제차 주행하는

분들 참 불쌍하더군요



(2)요즘 쓰레기 못버리는 동네가 설마 있을까요?네 있습니다 바로 목동아파트 입니다

쓰레기는 집안에 모셔놔야 합니다

일주일에 한번 쓰레기차가 오는데 그때 버려야 합니다 쓰레기도 내맘대로 못버립니다



(3)한여름 주차차량은 한증막입니다 한겨울 주차차량은 냉동차입니다

어르신이나 아이들 키우는 입장에서 특히 비추입니다



(4)엘리베이터가 아주 느립니다 속터집니다 특히나 겨울에 엘리베이터 기다리는곳 자체도 시베리아 벌판입니다



(5)평면도가 아주 구립니다 70년도 은마아파트를 벤치마킹한 평면도라 같은 신축 (가령27평)에 비해

구조 자체가 아주 후집니다



(6)한겨울에 아기 우유라도 사러 갈려면 한참을 걸어가야 합니다 단지내 상가가 두개밖에 없습니다



(7)그럼에도 재건축에 희망을 갖고 버티시는 분들이 계신데 재건축은 10단계 승인이 있어야 한고

그중 첫번째 단계도 통과할까말까한 상황입니다(가령 10단지통과 9단지 불합격)

우리 평생에 재건축해서 들어가 살수 있을거란 상상은 안하시는게 나을듯 합니다 머 할아버지정도

되서 가능할수도....

그래서 물론 전국이 올랐듯이 목동아파트 가격도 올랐지만 그 상승률은 오히려 옆의 주상복합의

상승률보다 못하는 괴한 현상이 나타납니다

조심해야함..
앞으로 4~5년, 6~7년 하락할것이고, 그 다음에는 인구감소를 걱정해야 함

지금 갖고있는것도 못팔아서 난리인데 빌라같은 허접한것을 사서 10년이상 물리라고 하는건가?

맞죠 중화뉴타운1구역빼고 박시장 출구전략시 다 해지해줘서 7호선 입지좋은데 낙후되버림 3구역해지시바로팔고 노원재건축투자했더니 문정부 재건축 다 막아버림 아~

빌라 사서 물리면 답없다는 사람들..예전 빌라 생각하면 안되죠.지금은 전과는 다른 상황임
아파트가 너무 오르고 전세도 오르고 서울에서 거주하려면 적은돈으로 갈곳이 없음..아파트 지을 땅도 없음.
그렇다면 결과는 빌라가 오를수 밖에....많이 올랐어도 1-2억 오름..아파트에 비하면 아직도 오를 여력이 많다는 거임
참고로 성북구 빌라사서 15년만에 6억 오름.. 강북구 빌라사서 2년만에 1억 5천 오름..빌라 사지 말고 전월세 살라는 사람들
말듣고 계속 무주택으로 사시던지...판단은 본인이 하는거임...하락에 베팅하면서 평생 사시면 됨

댓글들 개웃기네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 고시원에서 고생많다

이 사람은 무조건 사라고 하네요

도대체 광고를 멏개나 하는건지 쯧쯧 너무 돈독에 올랗네

미친거 아냐? 집값 폭락인데 빌라를 사라고??

김기원대표와 빠숑 대표적인 하락론자 상승론자 두분을 초청하는 신사임당님 균형감과 중립기어~ 리스펙!

빌라는 좀 어렵네여

동부이촌동과 서부이촌동 통합으로 이촌동 한 번 다뤄주시면 감사하겠습니다!

영끌....생명끌 해서라도 빌라 사두어야 합니다....1인당 5채 이상은 사야해요.......
등기부등본 갑구 보시고 2018년 이후 소유권 바뀐 것들은 갭투기니 피하세요.. 갭투기꾼들이 이미 독 발라 놓은 것 잘못사면 죽습니다
가격은 30%이상 후려치시면 됩니다. 지금 팔수밖에 없는 시장에 이미 들어섰습니다
급하게 팔아야 하는 물건 아니면 사지마세요........팔수 있으면 팔아봐라 하고 부동산에 내놓은 매물은 99프로 입니다. 1프로 정말 매도의사 있는 물건 찾아서 후려치세요

오늘도 좋은 정보들 감사합니다!

마포구 망원1동 어떠한가요

7개월 지난 지금 보면 기가 차네요.
지금 영끌 한사람 죽어납니다!!!

이거 보고 5개월 전에 빌라 산사람

안녕하신가요?ㅎㅎ

이런분은 안나오면 좋을것같아요. 여러사람 힘들게 할 분이네요.

많이 사놨나보네ㅎ 제 기억으론 설지나고 집값오른다더니ㅋ 하락장인 지금시장은 전문가들의 말보다 1주택자 무주택자의 말이 더신뢰간다

지금 사는건 👎

구옥은 전선이나 누수문제로 덥썩 거주 매매로 하기 어렵죠.. 매매는 대출도 적게나오고요 구옥도 재개발 지역확정아녀도 사람생각하는거 다똑같아서 찾기어려워요ㅠ

하락장에 매수하라 ? ㅋ

좋은 정보 감사합니다 ㅎㅎ

이사람 그렇게 부동산 계속 오른다고하더니 요즘 안나오네? ㅋㅋ

감사합니다.♡♡♡

말이 따발총이네요..

오왕.. 빨간색 보면서 재개발 될 지역들 찾기!!
처음 알았어용!!
저 부동산에 신사임당님 영상으로 관심 갖고, 경매가 소액으로 투자하기 좋겠다 하는 생각에 공부하는 중이에용!!
재개발은 잘 몰랐는데 신사임당님 영상에서 종종 나오는것 보면서 관심도 조금 생기기도 해요!! 이건 안 될 가능성도 있고, 시간이 걸리니 더 신중해야될 것 같기도 해요!!ㅎㅎ
공부를 해서 아는것에만 투자하기⭐

오늘도 유익한 영상 감사합니다🙏
신사임당님 덕분에 영상을 통해 꾸준히 배우고 있습니다!!👍
유튜브 자주 본다지만, 매일 제 의지로 찾아보는 채널은 신사임당이 유일해요!!

ㅎㅎ 운인건가여? 케이스바이케이스

좋은 정보 감사합니다. 5월이 지나면 뭔가 달라지겠죠

역대급폭락뉴스 계속 뜹니다.. 10~20프로 떨어진다음 사도 늦지않을거같슴다..

좋은 정보 감사합니다^^

오늘도 좋은 정보와 팁 감사드립니다! 신사임당님의 밸런스있는 인터뷰 최고입니다!

이 영상 하나 보는데 광고만 7번 나왔네요ㅠ 광고 너무 남발하는거 아니에요?

지금영끌하라는 어휴

대단하다 진짜, 모든지표가 다 하락을 얘기하는데도 저사람은 끝까지 빠숑이래.

쏙쏙 들어오네요♡감사합니다

한번 물려봐야 재개발이 그리 쉽냐 희망고문이다

성남 은행2동 상원초옆 역세권 빌라 공시지가 1억 이하는 사도 될지요?
위례삼동선이 생기면 더불역세권이 된다면서 부동산에서 얘기를 했습니다.

얘기하시는분은 1억으로 샀는가?

이런 쓸데없는 영상이 왜 떠서 클릭을 해봤지;;; 역시나 내시간을 버렸네 ;;

오늘 보니 빌리 전세사기꾼 뉴스 나오는데 ㅋㅋㅋ김모씨 1명이 1000채가 넘게 소유

이 사람은 올해도 부동산 폭등한다고 말한사람! 인천아파트 사라고 한사람!
이사람 말에 반대로 해야함!

1빠 !!!!

북아현동 피가 10억 넘는데....

빠하!

2

신사임당이 먼저 유튜브 탈출할 이유가 있음. 이런 폭락장을 예견하고 욕 먹을 거 같으니까 튐

아이러브 패션!! (빠숑)

인간의 불로소득에 대한 욕망에 기름붓고, 뻠프질하고,
돈벌이 하는 유투버들이 많은데

그 들은 자신의 말에 현혹되어
판단을 잘못하는 사람들에게 일말의 책임을 져야한다고 본다.

감사합니다.
공부 잘 하고 갑니다.ㅎㅎ

좋은 사이트 알아 갑니다… 중곡 아파트쪽 어찌될런지…

내가 투기꾼들 말 믿고 재개발 샀다가
투자한돈 3억이 15년 묵였던 기억이 난다
이 투기꾼 말 믿고 샀다간 거덜들 날거다

금천구 빌라 시세차익 8억 샷

정보전달인만큼 필수 질문뒤엔 웬만하면 전문가님 혼자 말씀 해주시면 좋을텐데 모든 설명 중간마다 추임세 답변이 들어가니 사운드가 곂쳐서 몇번씩이나 돌려 듣다 짜증나서 끄게됩니다.

서울 역세권빌라의 가치는 점점 높아지겠네요
역세권개발은 지을땅이없는 서울의 숙명입니다

한남 뉴타운 얘기할때 용산 공원 얘기는 안하나.......

다주택 갭투자 법인들 빌라털기 들어가나 어디서 약을 파네

샀다가 물리면요? 수리비만 오지게 나가면???

아....노트북 위에 검은점 내컴터에 묻은줄알고 한참 닦았네...

지대로 물렸네요 빌라값 8천 떨어지고

사지마죽음 이사람 모야

빌라! 7000만원, 8000만원, 9000만원짜리 갭투자하세요! 몇번하면 3억5000만원정도 벌 수 있습니다! 물타기 신용도 많은 것 같고, 할 정도의 신용은 충분 할 것 같습니다! 아자 아자 화이팅!

ㅋㅋㅋㅋ빠쑝

북아현2구역 인근 학원가 번성할겁니다 ㅋ

한남동 아이폰 비유 적절했습니다 ㅋㅋ

ㅋ이지역빌라 매매가 3ㅡ4억임최소 재개발10년

빌라? 미친…

70%노후도 30년이상 기준인지요?

빠빠쇼옹~~~~~ㅋ

건설업도 않좋고, 빌라 연립주택 돈 기타등등 굴리는 것 왕창치기 한방치기 싹쓸이 하세요! 한다음 앞으로도 사람들이 방어하기 어려우니까, 자충수 우충수로 하세요.

1빠따!