물가가 너무 크게 올라서 원자재, 인건비가 오르니 부동산이 계속 오를거라도 하는 사람들은 그냥 버텨라. 어차피 경제가 어떻게 돌아가는지 전혀 개념이 없는 사람들이니 소신껏 자신의 선택을 유지하는게 맞다. 반대로 물가가 너무 크게 올라 웬만한 금리인상과 양적긴축으로는 정상 수준인 2%대로 갈수가 없다고 생각하는 사람은 빨리 현금화 해라. 나역시 김기원 대표와 마찬가지로 다주택자 였지만 작년까지 다 매도하고 실거주 한채만 현재 보유하고 있다. 즉 자산의 대부분을 현금으로 보유하고 2년정도 기다리면서 다시 기회를 볼 생각이다.
너무 당연한거임. 금리가 오르니까 당연히 떨어지는거임. 보통 평균 3억 정도 대출을 받을텐데 대출금리 1%가 오르면 월이자가 30만원이 오르는거임. 미국이 금리인상을 선언했기 때문에 한국 대출금리도 최소한 6%는 찍을거라고 보여짐. 무엇보다 지금이 자산가격 최고점인건 동네 초딩도 아는데 굳이 지금 살 이유가 있을까?
김작가TV | 유튜브
@demian5216 162
2022년 5월 07일 14:21부동산 올라서 눈뒤집힌 사람들 천지인데 사실을 이야기한다한들 시선은 곱지못할겁니다 그래도 소신있는말씀 잘듣고갑니다
안유진 114
2022년 5월 07일 18:43일주택자라도 팔아야할 사람은, 최고가에 그것도 영끌해서 산 경우는, 경매 넘어가기전에 파는게 좋다고 조언 하시는건데, 단번에 알아 듣고 실천할 사람 별로 없을듯 합니다. 대출 없이 샀어도 사자마자 몇년간 하락을 겪은 저는 지옥이 따로 없었지요.
꼬꼬붕 81
2022년 5월 08일 04:46이분은 진짜 데이터로 분석해주니깐 너무 좋음
@ukworld83 74
2022년 5월 07일 18:00부동산 보면 눈먼 광신도들 많은데 데이터로 알려주니 논리적이네요. 평택, 이천, 당진, 서산 같은 곳이 안 오를 이유가 없는데 그건 바로 대기업이겠죠. 이런 걸 데이터로 보여주는데 안 이용할 이유가 없네요. 투자의 관점도 너무 당연해서 공감 많이 박고 갑니다.
@user-vj4ps8kv5l 66
2022년 5월 07일 13:58경매는 어렵기도 하지만
망한집 들어가서 살아봤는데
결과적으로 나도 힘든결과를
그래서 팔고 나와서 지금은 무주택인데 청약이 젤로 나은듯
합니다
@user-qr8pw1rf3x 53
2022년 5월 07일 14:39무슨말씀인지 알겠네요
저는 imf때 집을샀는데 이자를 감내할수있다면 내집은 하나 마련해야해요
무조건 바닥칠꺼니 기다렸다사야지 어쩜 그것도 무모한생각
@annyj5809 48
2022년 5월 08일 09:22매번 느끼는거지만 김작가님은
캐스트의 장황한말들을 단번에 개념정리해서 되질문해줘서 넘좋으네요^^ 계속잘보고있습니다
YM 39
2022년 5월 07일 15:32김작가님 제발 타임스템프좀
@user-og9ww4np6p 39
2022년 5월 08일 20:34물가가 너무 크게 올라서 원자재, 인건비가 오르니 부동산이 계속 오를거라도 하는 사람들은 그냥 버텨라. 어차피 경제가 어떻게 돌아가는지 전혀 개념이 없는 사람들이니 소신껏 자신의 선택을 유지하는게 맞다. 반대로 물가가 너무 크게 올라 웬만한 금리인상과 양적긴축으로는 정상 수준인 2%대로 갈수가 없다고 생각하는 사람은 빨리 현금화 해라. 나역시 김기원 대표와 마찬가지로 다주택자 였지만 작년까지 다 매도하고 실거주 한채만 현재 보유하고 있다. 즉 자산의 대부분을 현금으로 보유하고 2년정도 기다리면서 다시 기회를 볼 생각이다.
@user-lu7ij4nt4u 33
2022년 5월 07일 17:41고덕2배이상뛰고 1.5억하락햇고 하락장인데...공급많아요 일자리도없고 노가다밖에 없음...미분양평택 투자자많이 들어갔고 털고나가는중 조심
@lentic2785 20
2022년 5월 07일 16:00억달이 형님 부동산공부 많이 하셨네요 저도 잘 배우고 갑니다. 쉬십쇼 형님.
@YT-ll8ns 18
2022년 5월 08일 07:00너무 당연한거임. 금리가 오르니까 당연히 떨어지는거임.
보통 평균 3억 정도 대출을 받을텐데 대출금리 1%가 오르면 월이자가 30만원이 오르는거임.
미국이 금리인상을 선언했기 때문에 한국 대출금리도 최소한 6%는 찍을거라고 보여짐.
무엇보다 지금이 자산가격 최고점인건 동네 초딩도 아는데 굳이 지금 살 이유가 있을까?
@pick82825 17
2022년 5월 07일 15:19집값을 통계로 단정짓기도어렵겠고 팔면 오를거고 그래도 입지좋은곳은 보유가 좋을것같은데
@whitehj 17
2022년 5월 08일 00:3233:00 경매 메모
34:30 재건축 아파트
박젠틀 17
2022년 5월 08일 08:56이 얘기를 듣고싶었습니다 ㅋㅋ
무주택자 지금은 시기상조이니 집사지 말란얘기 나중에 사야된는 말 사실 여부를 떠나서 힐링이 되내요
@RFKwon 16
2022년 5월 07일 16:53유튜브로 넘쳐나는 정보로 인해 학습이 쉽지 않네요, 유튜브에서 언급한부분에 대해서 한두달뒤에 급 포지션을 바꾸는 일도 있어서 학습하고 이해해도....
좋던 전망이 암울한 전망으로 바뀌어버리는일이....아마 예측하지 못한 누락된 악재가 뒤늦게 알려져 그런것도 있고...후
@handle_selection 16
2022년 5월 08일 02:26작년 고점에서 서울도 하락했고
서초 강남 용산 반등했으나
전고점 대비 10% 정도 하락한 상태
이창화 16
2022년 5월 07일 15:10집값변동이 주가변동보다 더 크군.
머지않아 집도 공매도칠놈들 나올거다.
@sanglee7877 15
2022년 5월 09일 20:45문제는 지금 빌라는 물론이고 아파트까지 깡통전세가 속출할겁니다
앞으로 몇년은 그럴거고요
무주택자들은 몇년은 그냥 월세 살던지 부모님이랑 살아야할듯
@debu79 15
2022년 5월 12일 13:18김기원 대표님은 부동산 전문가 중에 전문가입니다. 그리고 믿을 수 있는 분입니다. 좋은 조언 감사합니다. ^^
@JDragoon624 14
2022년 5월 11일 05:191주택이라도 마련해야지 안 그러면 전월세 가격 올라서 고생할 수도 있습니다. ㅠ
@cool5in 14
2022년 5월 07일 16:43[팩트] 내돈없이 분양권 구입 후 입주때 분양가보다 전세가가 올라 12채 투기한 지인이 100억대 자산가라고 ㅎㅎ 작년까지 자랑질하다가 지금은 연락두절되었네요. 제생각에는 마이너스 120억될것 같습니다. 이제 미국이 시작하였네요. 감사합니다.
@jinheepark1284 13
2022년 5월 11일 22:45좋은 내용 감사합니다.요즘 청약 분양가가 너무 높은데 이것 관련해서도 부탁합니다^^
JohnLeeFunTV 13
2022년 5월 07일 14:17이사람 말듣고 집팔고 피해 보면 누가 책임져주죠?
@user-xu1nj1nc3s 12
2022년 5월 08일 22:03부동산은 데이터만 예축이 불가능합니다. 서산은 일자리 좋고 충남최고 고소득도시 이기때문에 좋은건 확실히 맞습니다만 노원은 재건축 기대감이 반영되어 있어서 고평가로 데이터가 나온거지 신축이 워낙 부족한곳이라서 전망은 좋다고봅니다.
@lucky_tv 12
2022년 5월 07일 17:05🌟 『김기원 대표_4부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://www.youtube.com/watch?v=SrFHmPeq1vw&t=1091s
👉 2부. https://www.youtube.com/watch?v=cLQW6JJZNOA
👉 3부. https://www.youtube.com/watch?v=LA_r-tKEvq8
👉 4부. https://www.youtube.com/watch?v=3kqONiLbeuw
📚 김작가 『럭키』 양장 특별판: https://bit.ly/3mnVYDq
🌟 김작가 『자기계발』 강좌: https://bit.ly/3LbB5oE
@user-sb5vt9qq9k 10
2022년 5월 07일 18:27김작가님 지금 조언중인 프로그램을 어디로 들어가야 하는지 어떤앱인지 알려주시면 감사하겠습니다.
@artrium_interior 10
2022년 5월 07일 23:49검색하기 진짜 좋은 플랫폼이네요 리치고
@user-km8rc8xj3z 9
2022년 5월 12일 11:54현재 상황을 정확하게 이해하기쉽게 설명잘해주시네요 지금은 집을 사야할때가 아닙니다. 영끌하신분들은 주담대 이자부담이 크시면 빨리 정리하시구요.
Seongbong Cho 9
2022년 5월 07일 14:31논리가 부족해 보이네
@pupukorea 8
2022년 5월 10일 12:466:17 주가가 박살...아 주가가대세하락 폭락이오고 ㅋㅋ
반응속도 최고입니다
@user-xw3mn1ko3j 8
2022년 5월 13일 08:1960대 엄마도 잘 듣고 갑니다.
저는 아파트 팔지 않고 들고
가요 이유는 취득세 주고 샀는데 팔 수가 없고 당신들처럼 젊은 아들이 입 벌리고 있어요 ㅎ~~~
@user-mx2fe6fx4u 7
2022년 5월 08일 19:17김기원씨 올해도 집값 오르고 무주택자들 집사라 하던게 엊그제 인데.ㅠ
@user-ce2rv4il2l 6
2022년 5월 10일 13:38먹구 살기도 벅찹니다...집은 언감생심...
@user-ff4cn5yc2w 6
2022년 5월 11일 06:11유트브서 조언하는거보면 사라마라 떨어진다오른다 고만하고 본인얘기는않하는데 여기선 본인거 몇개팔고 그럼에도 본인전망이 틀릴수도있으니 둘거는두어서 자산배분한다는말 공감되네요
박동희 6
2022년 5월 07일 14:33단편적인기준 , 통계로 판단하시는듯
@ee-jn4yc 5
2022년 5월 15일 23:4830~40%떨어지면 원금 부분상환 요구함…. 그래서 경매로 넘어감,,,,,
xess zxess 5
2022년 5월 07일 15:03집은 한번팔면 다시사기힘듬 세금낸만큼. 안떨어질뿐더러 살때도 각종세금이들기때문에 같은기격에 똑같은조건에집은 절대못삼 지금 금리올라서 떨어진다? 미국보세요 지금도 폭등중입니다 금리오르니 부동산으로 자금이 몰리고있는추세임 안전자산 20년전1억6천 부동산 현재 5억넘어감 20년후에는 어떨까요? 물가 인건비 모든게 올라가고 있는데 부동산만 떨어진다? 현재 미국 주식 비트코인 다폭락준인데 부동산만 오르는중
푸름영어 3
2022년 5월 07일 17:27작년이맘때 부터 유투브에서 2022년 집값 폭락한다고 했는데 이제 내년으로 또 밀렸네
참 쉽게 산다
chris 3
2022년 7월 01일 09:00데이터 기반인 리치고 대표 김기원 대표님~ 자주 나와서 부동산 전망 알려주세요!! 가장 신뢰가 갑니다!!!
@user-tc2iz2xx1b 3
2022년 5월 07일 23:30감사합니다.()
@user-ol9yt4wq4l 3
2022년 5월 11일 19:05거제도 유로, 디클리브 분양권 눈여겨 보고 있습니다. 확신이가네요. 감사합니다.
@hy6958 2
2022년 5월 11일 09:05어차피 월세낼꺼 은행에 낸다생각하고 들어왔네요...소득대비집값이 5~6이나 될즈음이면 매수세많아져서 또 오르겠죠.
@user-xq2ny5su6o 2
2022년 5월 18일 01:42와 ~~~ 쵝오
@YSssss1 2
2022년 5월 12일 12:36주택구매지수가 좋음으로 가면 이미 가격이 올라있겠쥬
jery Park 2
2022년 5월 09일 06:45비중조절이 답이군
녹턴 2
2022년 5월 07일 17:314년째 틀린사람입니다.
믿고 거르세요^^
@user-qh1bk4gh5n 1
2022년 5월 21일 11:433개월전부터 경매물건 관심리스트 작성중~근데 낙찰가가 감정가보다 높은 비율이 현재70%이상임 기다림이 필요
xess zxess 1
2022년 5월 07일 15:10부동산은 무조건 역세권 도보최대10분내 도시 인구수증가율꾸준한지만보면 됩니다 서울은 근10년간 줄어들고 경기권중 몇곳은 꾸준히 늘어나고 있는곳이 있습다10년간
prayforyou 1
2022년 5월 15일 15:16고액 복비와 세금때문에 상급지 갈아타는 것도 별 메리트 없거나 손해입니다. 상급지도 하락장엔 예외일 수 없기에 잘 계산해보시길요.
수니와재테크 1
2022년 5월 07일 14:36감사합니다
라라야 1
2022년 5월 07일 18:28저는 올초에 경매 배웠습니다
@ylee3508 1
2022년 7월 02일 18:39당진 주민입니다.
당진 집값 몇년간 많이 올라서 현재 고평가 되있어요.
@user-pp7me7wx9z 1
2023년 1월 19일 12:09와.. 8개월전에 지금 상황을 예측 정확히!! 대박입니다
@user-dp7fi6sc1w 1
2022년 5월 25일 05:35최근에 사전청약 당첨됬고 본청약이 25년 입주가 28년인데 하락장이 언제까지 될지 궁금하네요. 처음 내집마련 기회인데
@user-kr9bo7hl8d 1
2022년 5월 07일 18:18서울 성동구소재 빌라 재개발할 동네인데 자재비 올라서 분담금 7억이라는데 7억부담하고 새아파트에 들어가야 할까요? 빌라가격도 많이 오른상태입니다.
@user-hx8oe7jw5u 1
2022년 5월 11일 08:53잘들었습니다.
@user-ee5bw1xw9k 1
2022년 5월 20일 01:07집값이 떨어지지않구
금리가 올라서 이자 버거운 사람들이 파산하면
그 경매물건을 먹어야되겠네요.
@hill3825 1
2022년 5월 11일 21:33청약당첨이 되나요?
@user-xo8nt9vl2u
2022년 5월 22일 21:21항상 하락한다고 생각하시는 분이죠~
rambo kim
2022년 5월 07일 17:44어익후~ 폭락하면 몇채 더 사놔야지~ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@tarzantop
2022년 5월 11일 12:35주식에서 돈따는자 수수료,세금 받는 정부, 증권사 카지노에서 돈따는 주체는 판깔아주는 사업자 부동산에서 돈따는자는 세금,수수료 챙겨먹는 정부와 중개인 결말은 국민들 토사구팽
@hs-zs9lo
2022년 5월 20일 09:21지금 전세는 대출없이 살고 있는데요.. 매수하기에는 대출이자부담이 넘 클것같은데.. 전세만기까지는 1년반 남았어요 지금이라도 급매 잡아야할까요 아님 전세 만기때 사는게 나을까요?
욜로꼰대
2022년 5월 07일 14:4322
에센스
2022년 5월 07일 14:002빠
S H
2022년 5월 20일 07:46결혼2개월 앞두고 실거주 목적 김해지역 매수 할까 합니다ᆢ 고견좀 부탁 드리겠습니다
@user-qe1fs3ts2e
2022년 5월 21일 19:03전현재 1주택자로서 미사강변도시에 거주하고 있습니다
그러나 금번 평촌 구축 쪽으로 이사를 가고자 합니다
전세 혹은 매매 중 어떤게 나을까요??
아님 그냥 미사에 홀드하게 좋을까요?
@eagleeye8376
2022년 5월 21일 22:00수도권 변두리 막장에 아파트 샀다가 물리면 최소 10년 이내에 그 가격에 팔기도 어렵습니다!
@user-ks2sz7xi6q
2022년 5월 30일 23:29지방에도 해당 되나요? 제가있는곳은 늘 새분양은 경쟁이 심하고 미분양이 없을정도 예요
다둥파파
2022년 5월 07일 13:461빠 ㅎ
냉철한이성
2022년 5월 13일 10:22전세대출 금리도 폭등하고. 월세가 꿀
@saamn12
2022년 5월 19일 18:34무주택자인데 양주 4-5억대 아파트 분양이면 지금 어떨까요?
지하차도
2022년 5월 19일 09:10바젤3 정확히 알고 대출받으시길 바랍니다.
부자들이 헐값에 쓸어담을 만찬을 준비했습니다.
@user-pz9el3fh4w
2022년 7월 15일 23:38김기원대표님은 참 정직한분 같으시네요.
광팔이
2022년 5월 07일 14:2219:43 찾고있는데 바디샷을 맞은듯한? ㅎㅎㅎ 얼굴빨개져쓰~~~ㅎㅎㅎ