재건축 소유주도 재건축을 원하겠지만 전월세 사는 사람들도 새집 좋은집 넓은집 직장 가까운집을 원해요. 전월세를 산다는건 내가 가진 돈 보다 더 좋은 곳에 살고 싶어서 세를 사는거잖아요. 서울에도 1~2억 짜리 집 많이 있습니다. 코딱지만한 다 쓰러져가는 빌라라도 있어요. 그런 집에 살고 싶지 않으니까 세를 사는거잖아요. 그러니 모든 국민이 좋은 집을 원하고 있다는 말이 맞는 말이라는 겁니다.
향후 3년동안 주택공급계획이 어땋게 되나요? 지방은 지금 미분양 시작되고 집값 하락이 심상치 않네요...이제 금리도 오르면...더 하락폭이 커지지 않을까요? 제생각은 현재 매수자와 매도자가 대립 상황에서 미분양이 생기면서 매도자들이 을이되면서 가격 하락세가 나타나고 여기에 더해 입주예정자들이 입주 포기를 하면서 집값 폭락이 올것같은데요...어떻게 생각하시는지요? 아 그리고 주택시장이 원래 상저하고 이고 지난 4년간 정상적이지 않았다면 향후 4년간도 비정상적으로 상저하저로 이어질수도 있겠군요
이번 정부는 재건축, 재개발이죠.. 다만 폭등장을 막으려면 속도조절 해야하니 서서히 풀겠죠. 부동산 결국 서울은 우상향이지만, 최근 세계적 장세를 보면 정체기, 조정 기간도 나올꺼 같아요. 쌓이는 매물과 거래량, 인플레 잡기위한 금리 인상도 그렇고.. 각자 사정에 맞게 매수해야 할 듯요.
정비사업(전국의 큰도시 포함)이라는 빅웨이브, 정비사업 단계마다 호가만 오르지 실거래가 되겠나? -> 수요가 분명히 있다 정비사업을 통해 아파트가 멸실이 되면 전세가 상승을 불러온다 -> 민간에서 줄 수 있는 공급(임대사업자) 필요하다. 양도세 중과 한시 배제를 했지만, 매도자 입장에선 일반과세도 많다. 사회초년생 위한 제도를 시행(ltv 완화) -> 아파트를 살 수 있다면 사자(이벤트 없는 아파트는 사지 말자) 15년차 아파트들도 불만이 있다. 아파트 시장은 상반기는 조용하고 하반기가 뜨겁다. 전국적으로, 지방도 대규모 정비사업이 되고 있다. 서울의 마포가 이렇게 좋아질줄 알았을까? 지방에도 적용해보자 다주택자들이 집을 사야 전세가가 안정된다. 다주택자들은 정책이 나오면 경험이 있고 이미 해봤기 때문에 결정되면 움직일 것이다 방4개 넓은 평수의 수요가 있다.
우리나라만 보면 이렇게 예측할 수 있지만 세계 경제를 보면 틀릴 수 있다. 혹 전쟁 나면 국가경제가 흔들리는데 집값이 오를 것 같나? 지금 1차적으로 미국과 연준이 하는 행동을 주시하고 그 다음 우리 정부, 마지막으로 지방 정책 고려해서 결정하면 된다. 참고로 이번에 왜 윤석렬 대통령이 당선 되었을까를 떠올려보면 경기 흐름 예측이 가능하다.
신사임당 | 유튜브 
@김써니-i2d 111
2022년 5월 10일 6:06 오후사고 싶은 사람 살 수 있게 팔고 싶은 사람 팔 수 있게. 이말이 최고네요
@행복한초코씨의하루 103
2022년 5월 10일 8:07 오후재건축 소유주도 재건축을 원하겠지만 전월세 사는 사람들도 새집 좋은집 넓은집 직장 가까운집을 원해요. 전월세를 산다는건 내가 가진 돈 보다 더 좋은 곳에 살고 싶어서 세를 사는거잖아요. 서울에도 1~2억 짜리 집 많이 있습니다. 코딱지만한 다 쓰러져가는 빌라라도 있어요. 그런 집에 살고 싶지 않으니까 세를 사는거잖아요. 그러니 모든 국민이 좋은 집을 원하고 있다는 말이 맞는 말이라는 겁니다.
@달려보자-o4x 97
2022년 5월 10일 7:09 오후주택수가 아닌 총 주택의 가격으로 정책을 제발 ㅜㅜ
@user-uq8gb8nq3f 89
2022년 5월 10일 7:00 오후대통령 한명 바뀐다고
부동산....쉽게 안변합니다
여러가지 복합적인 상황에 의해
흐름이 잡힙니다
60~70년대에는 대통령 하고싶은 대로 되던 시대가 아닙니다..
@pionarlesmordo9310 79
2022년 5월 10일 7:17 오후누구나 새집에 살고 싶고,
누구나 더 좋은 환경에 살고 싶어함
그걸 부정했던게 서울의 지난 10여년임
@starlit167 68
2022년 5월 10일 5:55 오후와~~~이상우님 요즘 의견 진짜 궁금했는데
역시 믿고보는 신사임당입니다!!!!!👍👍
@CH신사임당 66
2022년 5월 10일 5:35 오후이상우 애널리스트의 부동산라이프
https://blog.naver.com/tinycare/222713476665
오늘 만난 사람
이상우
인베이드투자자문 대표
한경비즈니스 / 매경이코노미 2010~2019 베스트 애널리스트
kim roel 39
2022년 5월 11일 1:35 오전무작위로 설정해서 세금뜯었던 조정지역 투과 이딴거 없애야합니다 집주인 세입자 싸우게만든 임대차3법도요
@nschoi2839 38
2022년 5월 10일 9:32 오후결국 1기신도시 재건축이 이번 정부 핵심정책이 될것임
@user-mg4sr8jv1d 32
2022년 5월 11일 12:00 오전어릴때 자랐던 일제시대 지은집도 아직 허름하지만 수리하며 살만한데 콘크리트 아파트가 수명을 30~40년으로 짓는다는건 문제가 있는거 아닌가?...유럽처럼 100년은 못간다지만 50년은 거뜬해야 하지 않을까..
champagne 26
2022년 5월 10일 5:53 오후이분은 큰 흐름을 잘 잡는듯
@토리앤보리 26
2022년 5월 10일 7:17 오후이상우 대표님 의견 너무 기다렸어요.
좋아요 바로 누르고 잘 듣겠습니다.
박수현 26
2022년 5월 10일 6:27 오후기다렸습니다.갓상우님!
@kimroel7203 24
2022년 5월 11일 1:24 오전갓상우님 은 부동산 하는사람들중 신뢰안하는사람이없죠 10년넘게 모든예측이 다 정확했던분
@조가이버-b6l 21
2022년 5월 10일 9:46 오후이상우님 잘듣고 갑니다ㆍ초보로서 공부하는 맘으로 매월 라이프지 잘 받아 보고 있습니다ᆢ👍👍
@민트초코-p6b2f 18
2022년 5월 10일 9:13 오후다주택자 대상 정보들도 많아졌으면 좋겠습니다. 오늘 좋네요^^
@smile-ck5yt 17
2022년 5월 10일 6:23 오후진실의 외침!!
신뢰의 호소!!
@zn-fe7572 16
2022년 5월 11일 9:31 오전상급지에 대한 니즈 (직주근접, 학군, 인프라 등) 이것만 강남, 마용성, 판교 외에도 충분히 만들어주는 정책이 선행 되면 그 니즈가 분산되지 않을까요? 예전 강북권 학군들 강제로 강남으로 이주시키면서 강남에 대한 니즈가 올랐던 것 처럼...
@샤샤-u9b 15
2022년 5월 10일 5:46 오후울신사님 은퇴 하실까봐 영상 부지런히 볼라구 노력합니다요!
@김써니-i2d 15
2022년 5월 10일 5:56 오후재건축 알아서 하라하면 분담금 등 가능하고 속도 빠른곳으로 가야죠
그믐 13
2022년 5월 10일 7:54 오후둔촌주공을 시작으로 주택공급 올스톱+ 향후 3년 서울입주물량 역대급 가뭄 = 공급 실종
@mischiefeh 13
2022년 5월 11일 12:35 오전말투가 많이 부드러워지셨네요 ㅋㅋ 짜증이 가득하셨었는데 ㅋㅋ 항상 믿고 듣습니댜
@최경한-q4s 13
2022년 5월 10일 8:03 오후역시 통찰력이...갓상우
@user-ci3fy5rc8y 11
2022년 5월 10일 7:52 오후현명하다 속 시원
@NO1.MSJANG 11
2022년 5월 10일 8:16 오후향후 3년동안 주택공급계획이 어땋게 되나요? 지방은 지금 미분양 시작되고 집값 하락이 심상치 않네요...이제 금리도 오르면...더 하락폭이 커지지 않을까요?
제생각은 현재 매수자와 매도자가 대립 상황에서 미분양이 생기면서 매도자들이 을이되면서 가격 하락세가 나타나고 여기에 더해 입주예정자들이 입주 포기를 하면서 집값 폭락이 올것같은데요...어떻게 생각하시는지요?
아 그리고 주택시장이 원래 상저하고 이고 지난 4년간 정상적이지 않았다면 향후 4년간도 비정상적으로 상저하저로 이어질수도 있겠군요
@2-534 11
2022년 5월 11일 12:22 오전이상우님 기다리고 있었습니다 ㅎㅎㅎㅎ
항상 좋은 의견 말씀 정말 잘 듣고 갑니다.
이제 취임식 했으니 어떻게 될 지 많이 궁금하네요. 2부도 언능 올려주시면 좋겠어요 ㅠㅠ
계발남 10
2022년 5월 11일 9:15 오전부동산은 계속 봐도 어려웠는데 점점 듣다보니 이해되네요😄😄 사실상 교과서보다 재미있게 배우는 유튜브가 아닐지.. 물론 맹신하지는 않고 참고용으로만 듣고 있습니다!!
게스트분들이 매번 좋은 의견 내주셔서 다양한 각도로 생각할 수 있는 것 같아요. 감사합니다 :)
@incarnationrealtygroup8985 9
2022년 5월 10일 7:49 오후정보감사합니다.
@하남길-s9i 9
2022년 5월 10일 5:35 오후감사합니다.♡♡♡♡♡
JKPARK 9
2022년 5월 10일 6:25 오후집은 다 올라가고.. 도로는 좁고.. 주차할 곳은 없고..진퇴양난
@shinhomotors 9
2022년 5월 11일 10:15 오전올해도 많이 오른다고 전망하셨는데ㅡ 아직 유효한 생각이신지 궁금합니다
@beautelle9460 9
2022년 5월 12일 6:03 오후누군가가 울 수가 있다!~~~~는 극단의 개인 이익만을 취하는 사람들이 없었으면 좋겠다는 이상우님의 말씀이 진정성이 있습니다.
@장차장-u1d 9
2022년 5월 10일 8:13 오후감사합니다 형님~ ♥
@전라카미 8
2022년 5월 10일 10:07 오후여윽시 취임식날 최고 섭외입니다. 감사합니다~
짱구 8
2022년 5월 10일 8:51 오후마자 낡은 아파트 낡은 건물 낡은 도심을 위해 10년전부터 강남을 비롯해 서울 그리고 수도권 그리고 지방이 준비했어야 그런걸 대통령과 광역지자체시장들이 미리미리 했어야하는것을 롱플랜으로
Kevin Yoon 7
2022년 5월 10일 6:51 오후신사임당님 저랑 동갑인데 ㅎ
뭔가 참 호기심 많고 역동적이고 흥분된 모습이 참 때묻지 않은거같네요. 진짜 때묻지않은건가요? ㅎㅎ
@다람싸움 7
2022년 5월 10일 6:16 오후감사합니다. 타이밍 최고 ^
JONG TAE KIM 7
2022년 5월 10일 11:52 오후부동산 가격을 매크로 등 주요 외부환경을 제쳐두고 재건축이나 재개발 수요공급 등 부동산 내부요인만 가지고 분석하는 이런 류의 영상 이제 그만할 때도 되지 않았나?
조용히 7
2022년 5월 10일 6:53 오후갓상우
@songsari5753 7
2022년 5월 11일 12:48 오전갓상우님 왜 얼굴에서 빛이나시는 걸까요? 늘 차분한 말투로 예언을 남기시는~^^
@dahun1226 7
2022년 5월 11일 1:35 오전부동산 1타 갓상우님 나오셨네,,
@SoundCollectorAAW 7
2022년 5월 10일 5:53 오후갓상우님 ㅎㅎ
@ssamzeekim 6
2022년 5월 11일 9:35 오전이상우 대표님!!! 감사합니다!
진알파파 6
2022년 5월 11일 4:39 오후양도세율 최고한도를 35%정도가 적당하다고 봅니다
장보유공제는 17년 이전과 같이 10년보유80%공제해야 인플레 화폐가치하락 감안
대출도 주택금액 제한 해제하고 그러면 갈아타기.첫매수등 원활해질듯
@박영숙-y9n 6
2022년 5월 11일 10:45 오후팔려고해도 살사람 없어요 25년 부턴 노인국이예요 대한민국 ᆢ
@현자자유영혼 6
2022년 5월 10일 7:52 오후지방 얘기도 듣고 싶어요~~~
@프로파머 6
2022년 5월 11일 7:46 오전이상우님 나긋나긋한 말이 참 편안하다.
Cannon stocks 6
2022년 5월 12일 11:49 오후좋은 지역은 오르겠지만 다른 외곽지역은 하락하겠죠. 지금 분위기가 금리가 4% 정도는 보는 거 같은데 주담대가 장난아니니까요. 부동산도 이제 양극화가 심해지겠죠
소스히어로sauceher🚀🚀 5
2022년 5월 10일 5:41 오후잘들었습니다🤩
@minsuchae5262 5
2022년 5월 10일 10:01 오후빅 웨이브, 시대 흐름이란 말씀이 핵심이네요!
@Kim-jc6ks 5
2022년 5월 11일 2:19 오후갓상우님 감사합니다
@ympark3597 5
2022년 5월 12일 5:13 오전6개월 뒤에도 집값 오른다는 얘기 할수 있을까
타임투고 5
2022년 5월 10일 9:34 오후갓상우 유튜브에 나오는 전문가 중에 이분은 찐
엔팁만세 5
2022년 5월 10일 7:02 오후ㅎㅎ 맞아요.. 양도세 중과 배제도...좋은 혜택이지만, 기본적으로 너무 높기 때문에 크~게 효과가 있을지ㅜㅜ 2년 거주 의무 풀어주면 효과 좀 있을텐데~~
@sooshin3569 5
2022년 5월 11일 6:12 오후감사합니다. 이상우님 조곤조곤 좋아요.
@keenabout 4
2022년 5월 11일 9:51 오후금리가 2프로이상 오를텐데 이건 어떻게봐야할까요? 부채도 사상최고이고해서 이부분 궁금합니다
@satpriyaanand6595 4
2022년 5월 10일 6:03 오후잘보겠습니다.
@한한스-f4e 4
2022년 5월 10일 6:04 오후😘바르고 좋은정보🌿🌿🌿💯
박은경 3
2022년 5월 10일 6:29 오후2006~8년 아파트 리모델링 얼마 안남았네요.
반명희 3
2022년 5월 10일 10:06 오후15년아파트가불평이먼은 신축으로이사가야죠
이런저런개발다해주면환경오염은어떻게됩니까?
Kapi카피 3
2022년 5월 11일 4:37 오후이번 정부는 재건축, 재개발이죠.. 다만 폭등장을 막으려면 속도조절 해야하니 서서히 풀겠죠. 부동산 결국 서울은 우상향이지만, 최근 세계적 장세를 보면 정체기, 조정 기간도 나올꺼 같아요. 쌓이는 매물과 거래량, 인플레 잡기위한 금리 인상도 그렇고.. 각자 사정에 맞게 매수해야 할 듯요.
@nastyclut 3
2022년 5월 10일 6:03 오후촬영일자가 언제인가요? 오늘인가요?
@dazzling313 3
2022년 5월 11일 10:58 오후갓상우는 무조건 봐야제
@루루미미91 3
2022년 5월 11일 12:26 오전전국 재개발 재건축 지역 투자가 답!
소금돌이 TV - 짠테크 & 주식 2
2022년 5월 11일 8:34 오전잘 듣고갑니다…!
@flawnfmci 2
2022년 5월 10일 5:36 오후호잇
@Rick_GTcruizer 2
2022년 5월 16일 7:54 오전10:39
@sbbscc2705 2
2022년 5월 11일 11:24 오전지당하신말씀
에릭칸토남 2
2022년 5월 10일 11:28 오후이전 영상들 보면 22년에도 부동산 10프로 오른다 하셧는데 기대해 보겟습니다 ㅎㅎㅎ
@kimbaeksu 2
2022년 5월 12일 5:56 오전부동산 흐름=미국 경제에 달렷다.오늘도 미국 증시 폭락으로 코인 ,증시 폭락
E J 2
2022년 5월 11일 12:32 오전금리 올라가는데 상승은 힘들죠
닉네임을바꿔주세요 2
2022년 5월 10일 9:59 오후강남 재건축 용적률 600%로
살고싶은 사람들 최대로 수용할 수 있게 해야지
조망권 교통 주거환경은 포기하게 하자
@limiworld1865 1
2022년 5월 13일 12:28 오후정비사업(전국의 큰도시 포함)이라는 빅웨이브,
정비사업 단계마다 호가만 오르지 실거래가 되겠나? -> 수요가 분명히 있다
정비사업을 통해 아파트가 멸실이 되면 전세가 상승을 불러온다 -> 민간에서 줄 수 있는 공급(임대사업자) 필요하다.
양도세 중과 한시 배제를 했지만, 매도자 입장에선 일반과세도 많다.
사회초년생 위한 제도를 시행(ltv 완화) -> 아파트를 살 수 있다면 사자(이벤트 없는 아파트는 사지 말자)
15년차 아파트들도 불만이 있다.
아파트 시장은 상반기는 조용하고 하반기가 뜨겁다.
전국적으로, 지방도 대규모 정비사업이 되고 있다.
서울의 마포가 이렇게 좋아질줄 알았을까? 지방에도 적용해보자
다주택자들이 집을 사야 전세가가 안정된다.
다주택자들은 정책이 나오면 경험이 있고 이미 해봤기 때문에 결정되면 움직일 것이다
방4개 넓은 평수의 수요가 있다.
@소망-y7t 1
2022년 6월 1일 11:01 오후이상우대표님 자주 뵙고 싶어요~ 정말 진정성 있는 말씀들ᆢ 존경합니다
@ty829 1
2022년 5월 11일 9:29 오전댓글을 잘 안다는데 이상우님 마인드가 참 멋지십니다^^
쁘콜TV 1
2022년 5월 11일 10:36 오전좋은정보감사합니다
양가ceo 1
2022년 5월 10일 10:32 오후문제는 환율 금리
@Yejin711 1
2022년 5월 11일 6:38 오전안녕하세요!
Toby 1
2022년 5월 11일 8:44 오전우리나라만 보면 이렇게 예측할 수 있지만 세계 경제를 보면 틀릴 수 있다. 혹 전쟁 나면 국가경제가 흔들리는데 집값이 오를 것 같나? 지금 1차적으로 미국과 연준이 하는 행동을 주시하고 그 다음 우리 정부, 마지막으로 지방 정책 고려해서 결정하면 된다.
참고로 이번에 왜 윤석렬 대통령이 당선 되었을까를 떠올려보면 경기 흐름 예측이 가능하다.
@beautelle9460 1
2022년 5월 12일 5:56 오후재건축의 중심은 기존 조합원들의 화합과 건설사간에 타협과 화합이다!!
그러니 연차를 정하는 것은 의미가 약하다.
30년만 넘었다고 다 준비되었을까??
그리고 막상 준비하더라도 10여년까지 끌고가야 하는 장기전략 입니다.
@haixianyu3221 1
2022년 5월 12일 11:39 오후결국은 고삐 풀면 또 달린다 ㅋㅋ
@iseoff
2022년 5월 11일 4:07 오후재생속도 1.5배속 좋음
@없음-y3r
2022년 5월 10일 5:55 오후신사임당님. 핵교 다니셨던 죽전동 전망 좀 해주세요.
@jllinc
2022년 5월 17일 6:27 오전영상보기전 결론은 알고 있지만 늘 한결같으셔서, ㅎㅎ 인사이트 감사합니다
@쾌걸근육석사
2022년 5월 10일 9:27 오후기다렸읍니다
@junseoul5025
2022년 5월 11일 3:20 오후문제는 용적률이지...
@nanaboo3573
2022년 5월 11일 12:55 오후재건춬과 리모델링에 관해서 어디서부터 잘못됬는지~~~모르겠어요. 문제는 내돈으로 새로 지어야 하는데 남의돈으로 새집을 지으려 하는게 문제지요. 하지만 나부터도 용적율 높여서 남의돈으로 새집 짖고 싶으니~~
@煌龍-v9x
2022년 5월 12일 7:54 오전출근길 좋은 영상 감사합니다.
@동그리-g1m
2022년 5월 15일 10:37 오후상저하고 잘 들었습니다.
@타마-h1q
2022년 5월 11일 8:56 오전대기업이랑 중소랑 평균이 약 두배 차이나는 모양이더라구요
@yoonseojin85
2022년 5월 10일 9:39 오후은마도 해줄까요?
Sabina Park
2022년 5월 11일 12:51 오전재건축 규제하는건 반대하는 입장이지만 십오년된 아파트들 리모델링은 심한 자원낭비 같네요.
@shk5979
2022년 5월 12일 10:04 오후좋은 말씀 듣고 늘 까먹고 있습니다.
@상해팔천
2022년 5월 15일 10:24 오후17:00
@yheom9689
2022년 5월 11일 4:01 오후운동하며 들어요 ~
@paulyoung628
2022년 5월 12일 3:19 오전재건축 재개발 음... 건자재 인건비 계산해보면 마진 남을 부지가 보입니까?
지금 평당 얼맙니까 수도권
@테북
2022년 5월 10일 11:52 오후와! 선댓글~~정말 적절합니다~