안녕하세요 부룡입니다. ^^
오늘도 많은 분들과 함께 해서 즐거웠습니다. 조금이라도 여러분의 투자 판단에 도움이 되시길 바래 봅니다. 꾸벅^^

팩트체크- 부룡이 작년중순부터 무조건 오른다고 사라고 한지역들 2억 3억씩 빠짐. 심리가어쩌고 저쩌고.. 지금은 무조건 똘똘한 한채가 답인데 이시국에도 다주택으로 가라어쩌고 하더니 슬슬 말바꾸는중

지굼집값이 빠진게아닙니디ㅡ 2~3배 올른것에 비하면 떨어지려면 아직멀었습니다 코로나와 러시아 전쟁으로 물가폭등 금리폭등 세계적인 경기침체가 나타나고 있기때문에 경기침체가 계속될것같습니다 지금은 3~5년동안 지켜보면서 좋은시점을 보고있습니다

야탑 싸다해서 봤는데.. 20평대가 기본 9억 가까이에서 시작이네요.. 대장들은 더 비싸고.. 분당은 힘드네요

지금 집값은 그냥 너무오른데 살짝조정하면서 관망하는 국면으로 보이고 내년부터 리세션이 시작된다는 말이 많은데 그게 실제로 이루어지면 훅가는겁니다..거기에 그동안 공약으로 공급하기로 한것들이 슬슬 가시화되고 결정되는 시점이라 진짜는 내년부터

내년 초까지 단기 반등은 가능하지만 그 후론 진짜 하락이 올 수도 있습니다.
바닥은 누구도 알 수 없지만
추세가 꺽일 때는 하락이 확실히 멈출 때까지 충분히 기다려 보는 것이 옳죠.

비정상은 정상으로 돌아갑니다
지금 당장은 아니더라도 언젠가 집값은 내려갈 수 밖에 없죠
다만 1~2년 사이에 떨어지기엔 무리일 듯 싶네요

거래량이 워낙 없어서 데이터로서 의미가...

저 궁금한 곳
1. 제주시, 서귀포
2. 원주 기업도시
3. 당진 수청지구
4. 평택(솔직히 너무 좋을 것 같아 약간 궁금)

과거 부동산 실거래가 추이를 보면 금리와 절대적으로 반비례하지는 않았습니다. 결국 대부분 지역은 장기 우상향했으나 코로나로 인한 유동성이 매우 풍부한 상황이었기 때문에 과도 상승분에 대한 조정이 있는 시기이고 그게 맞다고 생각합니다.

하지만 밑도 끝도 없이 떨어질까요? 오히려 일정이상 하락이 지속되면 경기침체로도 이어질 수 있기 때문에 정부에서도 대책을 고민하겠죠. 주식을 부동산처럼 보고 하라고 하는데 최근에는 부동산을 주식처럼 보는 것 같습니다.

거래가 활발한 시장상황은 아니지만 오히려 급매등도 많이 나오고 있으니 연말까지 추이를 보면서 가능한 범위에서 실거주도 할 수 있는 시기일 수 있을 것 같습니다.

고점에 산 사람은 힘드네요ㅠㅠ

공급증가정책으로 매물이 증가하니 전반적으로 하방압력이 쎄진상황에 돈은 재건축 재개발로 몰리는것이지요. 뭐 복잡할것있나요. 정책이 복잡하지.. 영상 감사합니다.

신사임당님 부룡님!
저 무순위 줍줍 담청됐어요!
감사합니다!!!
왜 감사하냐면
신사임당님 방송 보면서 아임해피님이 알려주신 무순위 줍줍 알게됐구요
(그때 당시 청약홈 이용방법을 모르는 사람을 위해 사이트 이용방법까지 아임해피님에게 알려달라고 했던 신사임당님 감사합니다)

무순위 청약이 나왔지만 요즘 집값이 떨어질 거란 주변인들 말에 망설였는데
부룡님 진심으로 말씀하신
내 집 하나는 있으면 마음 편하잖아요 떨어져도 내 집은 있어야 돼요

이 말 듣고 청약에 도전했는데
당첨이 됐어요 ㅎㅎㅎㅎ
운이 좋았는지 분양가 9억 미만이라 중도금 대출도 나오고요
고층이라 뷰도 괜찮아요 ㅎㅎㅎㅎ

제가 염원했던 송도 신도시에요
매일매일 내 집 생겼다는 생각에 기쁩니다 🙂

이렇게 기쁠지 몰랐어요
신사임당님 부룡님 감사해요 ❤️

전세가가 받쳐준다기엔 전세가율이 넘 낮습니다. 15억 아파트 전세가가 10억 한참 아래인데 받쳐주는건 전세가율 높을때고 짐처럼 거품낀 상황에는 아닌것같네요

청라많이 빠지네요 저도 가격보고 잘못나왔나 했어요

그동안 비정상적으로 너무 오른게 원래 자리로 돌아가는거 같은데 너무 호들갑들 아니신지...

집값이 좀 내리면 폭락한다고 난리
좀 오르면 폭등한다고 난리
그냥 정상화 좀~~~

최근 지역별 시세변화에 주목하는 부동산 잠재 매수, 매도인들이 많은 상황에서 유용한 컨텐츠네요. 잘 보고 갑니다!

인천부평은 아무런 변화 없음.

ㅋㅋㅋㅋ 집값 빠진다니까 퐁락이 퐁락이 부정하던사람들 다 어디갔죠? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

이와중에 임당이형 루나 얼마가지고있었을까 궁금하네요

급매 나왔던 매물들이 거래안되고 전세로 다시 놓이는지 급매가 급급매로더 낮아져서 팔고 나가는지 확인필요 급급매로 던지고 나가는지역은 탈출필요

방송 잘 보고 있어요

…서울이나 1기 신도시 용적률 을 높인다면 앞으로 사람들이 굳이 1기 신도시를 벗어난 내집마련 수요는 줄어들 것 같아요..

지금은 껜또 짚더라도 , 하락에 배팅하는 게 맞지
이 분은 끊임없이 상승무새 빙의 하고 계신듯 ㅎㅎ
뭔가 사고의 유연성이 없어 보임

지금은 변곡점이죠 혼돈하지만 금리인상과 긴축의 파도가 채권시장과 주식시장을 덮쳐서 고점대비 30퍼의 조정을 만들고 지금도 진행중 자 다음은 어딜까요 지금은 변곡점이지 본격하락은 시작도 안한 시점

하락과 상승의 시기가 언제다고 말하는건 귀신도 못맞춘다에 손모가지를 검ㅋㅋ 지역별로 다 다르다는 것. 수도권 및 광역시급들은 하락세가 분명 올거고 지방 중소도시들 중 인구가 증가하는 곳들은 소폭 상승할듯..마치 시소처럼 균형점을 맞추는거지..부동산은 금리, 인구감소, 경제 리세션에 영향을 받지만 수급 및 각종 호재와 함께 복합적으로 가격 결정되기에... IMF때도 오를 곳은 올랐음~

신사임당 관심있어서 자주보고 있는대~~그때그때 정보감사합니다^^

감사합니다! 잘 봤습니다!

광교는 어떨까요?

동탄은 떨어졌다고 해도 분양가 대비 서너배 올랐어요.

대구는 죽어가고있어요ㅠ

파주운정gtx역세권 어떨까요?

30초반 연봉 9천인데도 집사기가 힘듭니다. 부모님 도움없이는요.. 이게 말이됩니까. 앞으로 대한민국의 성장률은 떨어집니다. 국민들 연봉이 올라가야하는데 그 폭이 갈수록 줄어들거에요. 예전에야 5억짜리가 10년뒤엔 10억됐지만 이젠 10억짜리가 10년뒤에 15억 되면 다행이려나요 ㅎ

25년된 지방 구축 아파트가 작년 2.1억에서 현재 4억입니다 ㅋㅋㅋ
전세는 1억 초반 월세는 50수준이니 얼마나 더 빠질지 참 기대됩니다

위례 좋치 ㅎㅎ

이주좋은 소식이군

집값 오르면 오른다고 난리, 떨어지면 떨어진다고 난리 ㅋㅋㅋ

예전엔 다주택자(투기로취급) vs 그외 갈등으로보였는데
이젠 주택 유무
집주인, 전월세살이 갈등으로 변한것같네요
집값이 꼭대기든 중턱이든 바닥이든 알수도없지만 알면서도 꼭대기만 피해서 사야하는 이유가있습니다.
바로 거주입니다. 필수요건이에요.
처자식 생각하면 전월세는 노답이죠
집주인들 전세올리면 그만입니다.
하락론자, 무주택자들 잘생각하셨음좋겠습니다.

과거부터 현재까지 언제나 "있는자"가 "없는자"를 부렸습니다.

맨뒤 LA 평양~에서 빵터짐..
합심해서 신사임당님 놀려먹는 재미,,^^

여지없이 빠지는 척 하다가 잠깐 단기반등 함 올거예요... 그 다음이 와르르겠죠. 대한민국 부동산에서 듣도보도 못했던 와르르.. 요 몇 년 화르르랑 동급인데 방향만 다른 주식같은 변동성도 가능성 없지 않는

실거주는 원리금 감당선에선 기회이긴 합니다. 인플레이션 고착화 되서..원자재상승으로 분양가가 올라갈겁니다. 다만 다주택자들은 어느정도 정리가 필요한 시점이긴 합니다.

벌써 빠진곳은 거래절벽

신사임당님은 주식ㆍ부동산 모두 파란색 좋아하시는듯...^^저도 따라 하는 중입니다^^

솔직히 .. 수원은 진짜 더 떨어져야함 .. 내가 사는 곳은 아니지만 아는형 집에 한번 갔다가 차로 가도 개멀어 .. 그게 중요한게 아니라 당연히 떨어져야 됨

사임당님 옥정호수도서관 강의때문에 옥정에 와보신거죠? 옥정에도 많관부!!

시흥 보고나서..와~~~ 절레절레;;

오르면 올라서 비싸다고 못사고 내리면 제일 밑바닥 싸게 그저 먹을려고 못사고 더 떨어진까 공포스러워서 못사고 참 답이 없다

감사합니다

조합아파트신청하려는데
괜찬을까요

항상 좋은말씀 감사합니다
양주시 보고있엇습니다.
그럼 화성시는 어떤가요?