지금이라도 집을 사야할까 무주택자, 1주택자 이렇게 하세요 (너나위 1부)

누군가에겐 혼란이 누군가에겐 기회가 될 수 있습니다. 투자 이야기 많이 나누었으니 도움이 되길 바랄게요! 신사임당님 반가웠습니다^^

오늘 만난 사람
너나위
(너와 나를 위하여)
주변에서 흔히 볼 수 있는 30대 후반의 직장인이자 세 식구의 가장. 매일 밤 11시, 12시까지, 그것도 모자라 주말에도 자리를 지키며 승승장구하던 대기업 직원이었으나, 존경하던 선배가 회사의 권유로 퇴직한 후 회사는 결코 직원을 책임지지 않는다는 사실을 철저히 깨달았다.
불안한 미래와 나 자신의 노후를 위해 무엇을 해야 하나 고민하던 중 우연히 읽은 투자서 한 권에서 문제의 원인과 해결책을 찾아, 가난한 비평가가 아닌 풍족한 실천가가 되기로 결심했다.
처음 9개월간 100권 이상의 경제 및 투자서를 읽으며 자본주의와 돈에 대해 공부하고, 하루도 거르지 않는 현장 답사로 부동산 실전 투자를 준비한 저자는, 마침 찾아온 상승장에서 공격적인 투자로 70억 자산가로 거듭났다. 직장생활을 통해 얻는 월급을 종잣돈 삼아 매입한 부동산과 함께 일한 덕분이다. 불가능하게만 보였던 ‘월급쟁이 부자’의 길에 접어들자, 이제 월요일 아침에도 웃으며 출근할 수 있게 되었다.
현재는 부동산 온라인 커뮤니티 ‘월급쟁이 부자들’에서 4년간의 투자 경험을 담은 칼럼과 다양한 주제의 오프라인 강연으로 초보 투자들에게 올바른 길을 제시하고 있다. 특히 부동산 재테크 분야 1위 팟캐스트 ‘월급쟁이 부자들(직장인 재테크 학교)’에서 ‘보험사 직원이 알려주는 어디에서도 들을 수 없는 현명한 보험 소비 정보’ 편에 출연해 엄청난 조회 수를 기록했다.

* 출연신청 & 제휴 및 광고문의 : ssid@dpnstud.io
* 이 영상은 투자판단에 대한 조언일 뿐, 투자에 대한 가치 상승하락을 보장하지 않습니다.

저 진짜 너나위님 말 믿고 햇는데요(많은 유투버중에서 그냥 왠지 가장 신뢰감이 생겨서)
무리하지 않는 선에서 (영끌x) 살면 쭉 살만한 만족스러운집 그냥 사서 들어왓어요. 나름 꼭지닌듯 다음 하락가나온거 봐서 맘 쓰리지만 후회안합니다 아이가 더 쾌적한 환경에서 덜 아프고 좋아해서 좋고 말씀하셧듯 보금자리에 정착해서 다시 원래 일로 돌아와서 열심히 집중해서 승진도하고.. 만족감이 큽니다 실거주는 실거주더라구요. 당장 오른다고 팔거 아니고 떨어진다고 팔거 아니니까... 훗날 파는 시점에 내가 산거보다오르먄 남은거니까 그리 생각하렵니다^^

"자기 삶에 집중할수 있는 상황을 만드는 것이 중요하다" 이 말이 가장 와닿는 요즘에요. 3월에 집 팔고 주전거래로 살고있는데(아직 매수 못해서) 좀더 가격 떨어질까 관망중이라 좀체 일에 집중이 안되요ㅠ 매일 매물나왔나 기웃 경매공부할까 기웃 ㅠ하도 여기저기서 더 떨어진다 아직 하락시작도 안했다하니 고민 엄청되었는데 딱 저에게 필요한 영상이네요.

맞아요~
저도 집이 반토막 났는데
실거주니까 애들 다 키우고
쭉 살거고 위치가 좋으니까
어딜 가도 이 이상 유지비가 드니까
버티니까 원금 회복 했습니다.

지금 이가격을 받아줄 필요가 없죠 ㅎㅎ

뉴스에
'서울 전세가율 최고 경신…'
기사 나올때 집사라!!

다주택자나 직을 팔지. . 내주위엔 다 집을 소유하고 있지만 1주택자들이라 주변도 올라서 팔고 갈곳이 없다고 말함.팔고 갈곳이 없어 팔생각도 안함

1주택자인데 갈아타고싶어도 기존 집이 안팔려요...

갈아타고 싶어도 너무 올라서 영끌위험 너무 크고 부담이라 마냥 기다리는데 마음이 들쑥날쑥해요.ㅜㅜ
넓은집 가고싶어요.기다리면 그날이 오긴올런지

너나위님, 너바나님, 코코드림님을 존중할수밖에 없는게 사람에 알맞는 답을 준다는게 정말로 존경스러워요.
오른다 내린다 함부로 말하는것도 아니고, 말도 조심하시면서 사람들을 위한다는게 느껴져요.

"투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고, 그다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다' - 너나위님 저서

오늘도 진짜 훌륭한 콤비엿다

너나위: 차분하지만, 조금씩 조금씩 능글모드의 전형적인 신뢰성 영업사원 + 부동산 투자가
차분한말투 너무 듣기편함

신사임당: 솔직히 그렇게 스마트하진않지만 여러가지 다양한 지식과 정보 / 연설자가 자연스럽게 나올수잇는 질문포인트/ 공감 (겸손 해보일수잇음).

콤비엿다

주택구입한적없고 소득이 적어 디딤돌 대출도 되는 입장입니다. 최초 구입이라 세금 혜택도 있구요 정말 실거주 목적으로 집을 보고 있는데 너무 고민이네요..
지금 거래는 없으면서 집값은 최고로 올려서 내놓은 상황입니다 곧 집값 하락한다고 하니 지금 거래하지말라고 다 말리네요 계속 집값 떨어지길 기다려야할까요

항상 마음과 고민을 담아 방송을 준비해주시는 신사임당님 너나위님 감사합니다!

1.실거주집을 사자
2.무리하지말자 -금리가 2프로올라도 견딜수있을만큼
3.내 최우선순위에 방해가 되는가
기다려라or싼걸사라
여전히 싼 것이 있다
전세가 대비 싼 것
기사:서울 역대 전세가율 이라고 나면 사라

최고의 투자를 찾기보다는 현실적으로 최악의 투자를 피하라는 말 같습니다. 오늘도 좋은 영상 감사드립니다🙂

전통적인 관점으로 봐야될 시기인거 같습니다
재재나 호재(수도권은 교통 지방은 일자리)
1기신도시(재재로 봐야죠) 입지(학군지 등등)
이러한 테마가 아니라면 지방이든 서울이든 신중해야
할거같습니다 근데 지방도 정말 지방나름이라는게 느껴지죠 요즘

한 15년전 인가??
친정 아파트 단지에 2채 가지고 있던 친정엄마 아는 분 갑자기 이자율이 높아져서 버티다 버티다 팔았더니 느닷없이 이자율 내리고 집값 상승 함.
안 될 사람은 안 됨.

무주택자입니다. 너무 진심이 느껴지는 내용이네요... 감사합니다~!

와.. 충분히 알고 있던 내용이였지만 그 디테일에 놀라고 간다.. 욕망이라.. 대박 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 너나위님은 진짜 실력자.

지금 집값이 떨어져도 여전히 비싸요.
그래서 매물이 나와도 거래가 안되요.

부모님 세대에도 집은 영끌해서 샀습니다. 지금도 같고요.

이 케미… 계속 해주세요♥️♥️

1. 내가 살 집이다
2. 무리해서 사지 않을 수 있다 (금리가 올라도 가용자금이 바닥나지 않는 선)
3. 여기가 나는 만족스럽다
* 전세가율 최고일 때 70%

리먼 직전에 영끌했다가 몇년 피작살 난적이 있었지... 그 뒤로 정말 한참 고생했다...

너나위님 👍👍👍
필드출신 맞네요😊😊
주식이든 부동산이든 싸게 사서 비싸게 파는게 시장원리죠^^

두분 조합 너무 좋네요♡ 방향에 대한 진정성있는 조언 넘 감사합니다~~

역시 두분의 캐미는 ~ 너무좋습니다
진솔함과 경험에서 나오는 진정성 있는 방송잘봤습니다
싸다 싸다 싸다~ 재미있었습니다
하락장에서 존버가 되고 다른 지역에서 투자할수 있는 투자자 되봐야겠습니다
두분 종종 방송해주세요

와 부동산 끝판왕 영상...감사합니다!

24:50 가장 중요한 말씀입니다. 자기객관화가 중요하네요

언제나 명쾌하게 생각을 설명해주셔서 감사합니다 너나위님 :) 최고에요!

너나위님이 이렇게 말씀하시니 집을 좀 무리해서 사려다 망설이게되네요.지방인데 서울 무주택자분들은 얼마나 속이쓰릴까싶기도하고..ㅎㅎ 내코가 석자이기도하고..참..좀더기다려보기로 남편과 논의중인데 이 영상보니 더굳혀지네요

와~존경하는 너나위님이예요
퇴근길 듣습니다
넘 반갑고요^^
역쉬 부동산투자의 대가 예요
멋진맨토예요~~♡

실거주로 접근해서 이사 다니지 않고 내 집에서 편안하게 누리는 가치도 어마합니다. 당장 떨어진다해도 걱정 안합니다. 어차피 떨어지나 오르나 1채는 살 집으로 있어야 되고, 시간이 지나면 내가 산 가격보다 오를 거는 확실하니까요. 무리하게 영끌하지 않고 살만하면 매수하세요

크으 오랜만에 너나위님 신사임당님 조합! 좋습니다!! 좋은 영상 감사합니다~

이조합!!♡ 너무기다렸습니다!♡♡
좋냐안좋냐보다 더중요한건 싼지비싼지 아는것 항상 기억할게요 메모메모~:)

20:00 평균 전세가율이 높을때 그중에서 전세가율이 낮은(상대적으로 가치가 높은) 아파트를 구매해라

21년 상반기가 꼭지였음. 그때 팔고 나왔어야 했음.

내가살집일때 무리하지않는선의 가용자금이 있때 그리고 그집이 위치나 여러가지로 나에게 잘맞고 만족스러울때 이3가지가 맞을때 집을사야한다!

너나위님은 진짜 진심으로 말씀해주시네요..

내가 유일하게 귀담아 듣는 부동산유투버 너나위님!

오랜만에 두 분 케미를 보니 정말 반가워요♡ 시장의 상황보다 나의 상황을 먼저 보고 판단하겠습니다. 좋은 방송 감사합니다 :)

충청도 청주예요?~청주5년내리하락ㅋ 우리동네인데요ㅠㅠ2년내다전고점 회복하고따블

실거주가 버틸 수 있다는 말에 공감하고, 오랜 투자자이신데도 리스크를 걱정하시는 부분에서 겁없는...ㅋㅋ나를 반성하며 오늘도 배웁니다

아는데 못견딘디라는 말이 너무 무섭네요....잘배워 갑니다!

오랫동안 여러 채널의 경제유튜브를 구독해서 보다보니 (진정성)이 느껴지는 채널을 선택하는 안목이 생긴것 같습니다🙂두분의 진정성있는 이야기들 늘 감사드립니다.

요우! 신사임당님 채널의 너나위님 못참지

다들 아시죠 두분조합은 무조건 선따봉이라는거 항상 선한 영향력 존경합니다

나의 성향에 대해서도 다시 생각해보고 판단해야겠네요 단순히 시장이 이러니까 가격이 이러니까에서 멈추지 않고 나는 어떤사람이고 어떤상황인지도 중요하게 생각해서 판단하겠습니다 좋은 영상 감사합니다

하락장오면 전세가 매매가 같이빠집니다. 특히 재건축으로 오른구축 제일많이 빠져요

16:36 전세가 벌어졌는데 찬 애들을 사야되는 이유가 뭔지 아눈사람....
17:05 전세가율이 높으면 싼거라는 말이 뭔지 아눈사람..

신사임당님 너무 좋음ㅋㅋㅋ 21:55 지금은 너무 비.. 비싸... 지금은 아니라는거 어필하는게 귀엽ㅋㅋㅋㅋ 요즘 이현철 소장님 영상도 그렇고 유익하게 잘 보고 있어요!

요점만 정리하자면, 시장의 전세가율이 높아질때를 기다렸다가. 시장의 평균보다 낮은 전세가율의 아파트를 사라!! 이거맞쥬?

후... 이방송내용이 뭐 특별한 전략인가..
어찌보면 너무나 당연한건데...
지금 갭투자 영끌 위험하지만 돈이있다면 진짜실거주하나사는건 나쁘지않다...
진짜 당연한 소린데 오래간만에 듣네요

절대사지말라는 분도많고...
끝까지 지금 곧 물량 터지며 급등한다는분도 많고...

개판인 유튜브에 당연한 소리하시는데
최고의 정답같은...ㅋㅋ

이형들도 계속 실수 하면서 보완 해 나가는거고 그건 나쁜게 아니야~!

저도 요즘 춤 커리어 및 라이프에 더 집중하게 되는 거 같습니다! 그러니 훨씬 마음이 편해지더라구요! 현재 목표는 정말 내가 살 집만 마련하고 커리어에 집중하고 싶습니다

월세 전세에 대한 이야기 들르면서.., 야 이거 지역에 따라 완전 다를 수 있다 싶다.
지역 뉴스도 챙겨서 봐야 하는 이유 같다.
9시 뉴스는 서울 이야기만 하니까

너나위님 덕분에 부동산에 관심 갖게 됐어요~ 귀에 쏙쏙 들어옵니다^^ 감사드려요~

영끌이 정확히 기준이뭐죠? 70프로 풀대출이 영끌인가요

너나위님은 책에서 인터뷰에서나
단순히 투자로만 집을보는게아니고
사람을위해 좀 더 고민하시는게 느껴집니다

우선, 내가 살집 무리하지말고 내 삶에 집중할 수 있는조건일때 내집마련...

전세가율이 높은 곳이 인기 지역이라 갭이 얼마 차이 안나면 사야 하는 줄 알았는데, 역시 공부를 더 해야겠네요

열심히 배우고 갑니다

이런 좋은 강의를 그냥 해준다고..?
천사인가?

너나위님 항성 명쾌하고 논리한 설명 감사합니다. 출연해주셔서 감사해요. 사임당님의 진행능력은 최고입니다!!

이 사람들 큰일 낼 사람들이네. 엄청 내리고 있는데….

주식도 결국 그래서 팔더라구요. 여윳돈으로 투자했고 버티면 되는데도 오만정이 떨어지면 기다리는게 고통이더군요.

두분의 케미가 참 멋지십니다

요즘 진짜 열받는 방송들많은데 정화되네요...
열받는건 사라팔아라 이런게아니라
5천만원있음 여기 사라
전세가율붙어있는데 노려라ㅋㅋ
이런게 얼마나 호도인가...

저또한 지금은 투자의 시기는 아니라보는데 악날하다고 느낄때가많았네요...

다만 본인의 커리어 취미생활에 집중하고 싶다면
살고싶은 집에 여유있다면 사라!
이것또한 진심동감합니다...

맞습니다...또맞는말이있었네

와 명쾌하다 짱!!!!!

너나위님 덕질하다 월부 기초반 정규 수강하게 되었어요! 조원분들과 열심히 공부해볼게요♡

마자요. 저도 전세가율..
세종 궁금해요.ㅎ 많이 떨어졌다고 그쪽분들은 지금이 젤 쌀때라는데
전세가율은 40프로..
뭐 내가 지금 살껀아니지만..

내가 살게된다면. 앞으로 오를껀 아니니까 싸게 전세살다가 분양나오면 노려보다가..안되면 말다가.. 사는곳 전세가율 올라야 수도권 전세율일테니 그냥 올려주고 살다가..또 분양 나오면 노리다가.. 또 안되면 전세가율 오를때
그때 살것 같은데..ㅎㅎ
전세가율 오를땐 매매를 안하고 전세를 선호 하더라구요..
그때 전세가 오를때 매매할것 같은데..
똑같은 리사이클...
지금 살때라고 막 확신에 차서 그러시길래..두분 의 생각은 어떨지 궁금해요..ㅎㅎ
세종이 서울도 아니고 암만 특별시라도.
다른 도시는 도시도 아닌감??
난 지금 그 이상은 힘들다고 봄..

역시 너나위님은 진정성이 느껴집니다. 목소리가 저음에 좋으셔서 그런가요?!♡

너나위님!!!

집이 재개발 들어갔고 혼자 살 집인데 그것도 실거주를 목적으로 생각해야 할까요?? 재개발이니 재테크 개념으로 생각하고 평수 큰 걸로 투자를 해야할까요?

너나위님과 신사임당님 말씀을 들으면 제 안에 중심이 단단히 잡히는 느낌이 들어요. 마음과 생각이 혼란스러울 때마다 들어와서 만나고 싶은 영상이었습니다. 감사드려요.

나위형님 덕분에 전세가율의 중요성을 많이 깨닫게 되었습니다.

돈이 많으면 강남,잠실 사 두면 되겠지만 저같은 일반인은 한 두푼이 귀하기에 더욱 분석을 공부해야 한다고 생각합니다.

신사임당 오늘도 시청자가 진정 궁금해하는 것들을 제대로 긁어주셔서 속시원합니다😆

좋은 컨텐츠 만들어주셔서 감사합니다. 신사임당님 너나위님 ^^

오늘도 잘 들었습니다
도움 되었습니다

선좋아요 후시청

책 재밌게 읽었습니다 너나위님!

너무 반가운 방송♡ 진심을 담은 방송덕에 많이 배웁니다 감사합니다♡

주변이 다 오를때 내집만 제자리 걸음하는것도 괴로운데 하락장은 어떨지 생각만해도 끔찍하네

이두분조합 너무좋음 넘귀한영상이예요

신사임당님.. 왠지 청주였을 듯...!!^^

역시 너나위님 조언은 찐입니다..많이 배웁니다.항상 감사합니다♡♡

너나위님 항상 좋은 마인드에 감탄하고 감사합니다 늘 건강하세요~!!

전세가율!! 전세가율도 변동성장 있다!!

신사임당님이 허허실실 모르는 척하면서 예리하게 질문할 때가 있는 것 같은데, 너나위님은 자연스럽게 다 받아 아낌 없이 설명해주시는 모습을 보면, 두 분 모두 대단하다는 생각 밖에 들지 않아요👏👏👏 논리의 빈 곳을 질문으로 채우는 신사임당님의 노련한 진행능력과 그 질문에 현실적이고 디테일한 예시로 화답하는 너나위님의 경험과 진솔함에 부린이는 그저 감탄👍👍👍

역시..결국은제가생각하는게틀리지않구나라는믿음을주셔감사합니다!

또 배우고갑니다 감사합니다♡

와 신사임당님과 너나위님 콜라보영상 너무 잘 봤습니다. 항상 유익한 방송 너무 잘 보고 있어요^^

사임당님&너나위님♡ 너무 감사드립니다 많은 공부가 되었고 자본시대의 생각을 바꾸게 됐던 계기가 되었습미다

좋냐 비싸냐보다 싸냐 비싸다가 더 중요하다! 내용 넘 좋아요^^ 너나위님 멋있어요^^

통찰력있는 두분의 말씀 잘 들었습니다
이렇게 또 배워가네요 ^^
대머리 되겠습니다

16:37 너나위님이 신사임당 아기 다루듯이하는겈ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ '어 그렇쥐' 하는거 너무 귀염이네염

돈은 없는데 부부합산이 어느정도 되서 영끌하는건 괜찮은건가요?

9개월 전에 봤는데 오늘 한번 더 봤습니다 감사합니다

너나위님 오랜만에 뵙네요 :) 꿀케미💙