부모님이 20억 상당의 4층 건물을 소유하고 계신데 남매에게 상속을 생각하십니다. 질문은 매매하여 돈으로 받는게 나은지, 제 집을 팔고 대출을 받아 오빠에게 나눠주고 건물을 제 명의로 하는게 나은지요? 남편은 돈으로 받고 집을 처분해 다른 건물을 대출끼고 사자고 하는데 뭐가 나은지 모르겠습니다. 전문상담을 받아야 할만큼 복잡한 문제인지도 판단이 안돼 질문 드립니다..
너무 좋은 영상입니다. 널리 공유해야 겠어요. 미국에서 살아보니 박선생님 말씀처럼 유대인들과 부자들이 아이에게 공부보다는 돈에 대한 교육을 먼저 합니다. 유대인들은 13살에 성인식을 하면서 친인척들이 아이에게 돈을 모아 줍니다. 보통 펀드나 주식에 투자해서 10년후 23살에는 투자한 돈이 복리 효과로 비지니스 자금이나 학비를 충당하고도 남는 금액이 됩니다. 공부공부하는 우리내 부모들이 꼭 봐야하는 영상입니다.
강남 8학군이라도 거기서 70%는 못살면서 억지로 사는 원주민이에요. 말죽거리에서부터 시작된 강남생활요. 대학 가보니 오히려 강북에 부자애들도 많고 집안이 엄청 좋더라구요. 강남이라고 잘산다고 절대 생각마세요. 일년에 갈비 설날에 한번 추석에 한번 염광굴비 먹고 평상시는 된장 김치찌게 고등어가 전부, 모임에 나가 실컷 다음날꺼 까지 먹고 옵니다. 겨울에 찬물에 설겆이하고 빨래는 목욕탕바닥에 빨래판에 빨고 거기다 남에 결혼식장에 가서 호주머니에 콜라 사이다 밀키스 다 쓸어담아 가지고 가면서 하는말 " 장관 마누라도 가져가더라 " 이게 현실이니 속을 까보지 않고선 강남에 사는 사람들이 부자라고 생각마시고 절대 기죽지 마세요. 강북 만세!
부동산에서 말하는 수익율은 편의에 의한 일종의 공식이지 진정한 '수익율'은 아닙니다. 전액 자기자본으로 100억 투자하여 수익율이 2%로 연 2억이라도 아마도 손에 들 수 있는 내 몫은 연1억도 되지 않을 겁니다. 거기에는 열거하기엔 너무 많은 필수 부대 비용/직간접세금 계산에 대한 언급이 빠져 있기 때문입니다. 월세X12 / 투자금 - 보증금 은 수익율이라고 부르면 안됩니다. 건물주 되지 말라거나 꿈을 꾸지 말라는 것이 아니라 현실은 그렇게 장밋빛 꿈의 대상이 아닐 수 있습니다.
영상을 보니 대략 올해 4~5월쯤 촬영하신듯 합니다. 패널분의 진솔한 말씀 너무 잘 들었습니다. 다만 촬영 당시와는 다르게 금리인상 여파로 현지는 부동산 시장이 전반적으로 얼어 붙었고 하락 전환 으로 바뀌었습니다. 전정부 규제 이야기 하실때 공급 확대 정책을 냈어야 된다고 하셨는데?? 그럼 지금은 공급이 확대되어서 빠지고 있나요?? 250만호 공급이야기는 지금 쏙 들어갔고 정책도 바뀐거 거의 없는데 집값은 왜 쑥쑥 빠질거 같을까요?? 결국은 유동성이었죠!!
성장읽기 | 유튜브
@고존-y5i 55
2022년 5월 31일 21:52엘리트코스를 밟았다면 월3000이상의 능력자라 생각하는데 본인이 1000이상이 될수 없다는것을 느낄때 직장을 뛰쳐나간다 오늘 게스트는 정말 진솔하고 진정성이 느껴집니다
@안정희-x4u 37
2022년 5월 30일 08:13대학은 말귀를 알아듣기 위해 의사소통 위해 간다.
@스카이수학 21
2022년 6월 02일 01:00서울대 건물주가 좋군. ~~~~~ 그나저나 돈 벌기가 힘든가? 그렇지 않다. ~~~~~ 우아하게 벌기가 힘들 뿐
@leehyunhee 21
2022년 5월 29일 19:01백번쓰기 한번 완성했는데 이거보고 또 한번 도전해보고 싶어지내요...
저 일본에 사는데요 초등학생 꼬마아이들이 종종 집앞에서 자가가 쓰던 장난감이나 물건들을 파는모습을 보거든요...공부 하는거였군요
@김경희-v4m 21
2022년 6월 04일 06:47덕분에 내인생 마지막 퍼즐을 완성시킬 아이디어를 얻었습니다
건물주 도전 1인 추가 입니다
감사드립니다
@소담-k8e 15
2022년 5월 29일 19:19꼬마건물주가 되고싶은데요, 질문요?
1) 요즘 1~2천만원 소액투자용으로는 어떤 부동산이 있는지요?
2)금리 인상기에 대출 레버리지는 매입가 대비 얼마 정도가 적당한지요?
@TV-bn2gm 15
2022년 6월 05일 13:08박익현작가님 진심이 느껴집니다
@LimEunCheon 15
2022년 6월 04일 07:34저도 조금 일하고 여러 경로로 돈을 벌 방법을 궁리하고 있습니다.
평생 연구만 해서 지금은 첫직장에서 주 4일 28시간 정도 일하고, 억대 연봉이긴 하지만.. 결국 그것이 한계인 것 같습니다.
좋은 인사이트 얻어서 갑니다.
@안정희-x4u 15
2022년 5월 30일 06:54이분 말씀이 100% 공감.
@leejames5560 15
2022년 6월 15일 15:30초등학생 꿈이 건물주라는 말이 유행할 정도이면, 나라가 망해가는 징조입니다.
건물주???
건물이 굴레가 되어 노예로 사는 시대가 오고 있습니다.
@millimer6465 14
2022년 6월 14일 06:43우와ㆍㆍㆍ목소리도 딕션도 좋고 ㆍ깔끔단정하고ㆍ 컨텐츠 베리굿이고ㆍㆍ머하나 버릴 게 없는ㆍㆍㆍ많이 배우고 본받고 갑니다ㆍ
@Asdf0987-q6y 12
2022년 6월 06일 15:49부모님이 20억 상당의 4층 건물을 소유하고 계신데 남매에게 상속을 생각하십니다. 질문은 매매하여 돈으로 받는게 나은지, 제 집을 팔고 대출을 받아 오빠에게 나눠주고 건물을 제 명의로 하는게 나은지요? 남편은 돈으로 받고 집을 처분해 다른 건물을 대출끼고 사자고 하는데 뭐가 나은지 모르겠습니다. 전문상담을 받아야 할만큼 복잡한 문제인지도 판단이 안돼 질문 드립니다..
@힘긍정의-v6h 11
2022년 6월 05일 10:45정말 값진 강의를 듣게 해주셔서 감사합니다.
당장 책 구매해서 읽어보며 다시 공부해야겠습니다.
@seonyoungchoi3058 11
2022년 6월 26일 23:12너무 좋은 영상입니다. 널리 공유해야 겠어요.
미국에서 살아보니 박선생님 말씀처럼 유대인들과 부자들이 아이에게 공부보다는 돈에 대한 교육을 먼저 합니다.
유대인들은 13살에 성인식을 하면서 친인척들이 아이에게 돈을 모아 줍니다. 보통 펀드나 주식에 투자해서 10년후 23살에는 투자한 돈이 복리 효과로 비지니스 자금이나 학비를 충당하고도 남는 금액이 됩니다.
공부공부하는 우리내 부모들이 꼭 봐야하는 영상입니다.
감사합니다~
@k3577 10
2022년 6월 16일 13:46내가하면 투자 남이하면 투기, 코인하는분도 그러던데 이분도 그러네, 일반적으로 부동산은 투자지 투기의 영역이 아닌듯! 극소수를 일반화하면 안될것임
@행복부자-n8f 10
2022년 6월 19일 04:46영상 감사합니다. 근데 서울대연세대고려대 분명히 입결점수 겹치는 학과가 여러개 있던데 서울대출신이라 그러신지 서울대는 다른급이라고 말하시는건 좀..그러네요
@쏠라씨-x2u 10
2022년 5월 30일 04:09평창.성북..요즘 나이드신분이나...나오는분도 좀더 경험하시고..나오시지..
@Jinydiet 8
2022년 7월 03일 13:39전 국민이 공부도 안하고 재테크에만 튀어들면 나라가 균형있게 발전할런지요? 학생땐 해야 할 공부를 하고 어느 정도 나이가 되면 경제공부도 같이 겸하는 게 맞지 않을 까 싶네요. 영상 잘 봤습니다.
@meishu1188 8
2022년 6월 02일 17:50중요한말씀 넘감사합니다 반복해서 듣겠습니다
@우리아빠-m1y 8
2022년 6월 10일 12:37굉장히 중요한 말입니다 부동산을 사업으로 하면 사업성이 없는 부동산을 사지도 않습니다
@jibagmyo 7
2022년 5월 30일 16:04최근 성장읽기 채널에서 본 영상 중 최고인 것 같아요! 잘 보고 갑니당 :>
@cjsj-x5p 6
2022년 6월 23일 12:46오늘도 좋은정보 얻어갑니다
정말말씀도 잘하시네요
감사합니다
kim코코 6
2022년 6월 19일 02:20수도권에위치좋은곳에5층건물(345)층은모텔입니다ㆍ나이가70 이고 아들은그만 팔고편하게쉬라고하는데 팔아야될지ㆍ그냥가지고있다 상속을 해야될지 고민입니다 ㆍ답변주실분 ~부탁해요
@leehyunhee 5
2022년 6월 12일 17:26이 영상 3번째 보고 있습니다.
암기가 되내요^^
내용이 잼있으니 조깅도 더 즐거워지내요.
cornflower 5
2022년 6월 13일 20:19박익현 작가님
멋지세요!
@태양처럼-x9p 4
2022년 6월 12일 18:51아파트 시가8억 상가 두채 부채20프로 건물로 가기 위한 래벨업 준비중이다
@김철중-u1r 4
2022년 6월 01일 01:37서울대는 전부 ??시켜야지
@이명희-h1f 4
2022년 6월 16일 12:58관심을 갗고 노력하니 이루어졌네요
@cyon42 4
2022년 6월 19일 12:17감사합니다.
@yaletowngirl 3
2022년 7월 20일 10:21요즘 강남에는 75% 가 세입자가 삽니다
@장미-h4s 3
2022년 6월 18일 11:57말이 울려서 듣기가 힘들어 무슨말을 하는지 못알아듣겠어요. 소리를 자꾸 크게 키우게돼요 .
이런걸 보완 해주시면 듣기가 더 편할것깉아요
@두두-e9j 3
2022년 6월 30일 12:48왠 광고가 이리많어
@무한질주-t6y 3
2022년 7월 16일 11:32자녀에게 돈교육을 시켜야 한다는게 머리에 망치를 맞은 듯 합니다.
'넌 돈같은 것은 신경쓰지 말고 공부나 열심히 해'
라는 말을 듣고 크고 저 또한 그런 생각을 가지고 자녀를 키우려고 했는데..
제 생각이 완전 틀렸었네요
@이크리스탈-x3t 3
2022년 6월 26일 02:51무슨 100억 건물애기를 하시는건지
@블랙커피-t9i 2
2022년 7월 24일 05:02불편 문제해결 재미
@별다포뮬러뷰티 2
2022년 7월 02일 10:43와 좋은 영감 얻고 갑니다 영상정주행 했습니다
구독 꾹!!!!!
@이정옥-j1d 2
2022년 6월 17일 09:48감사합니다
Leah J 1
2022년 8월 06일 07:31강남 8학군이라도 거기서 70%는 못살면서 억지로 사는 원주민이에요. 말죽거리에서부터 시작된 강남생활요. 대학 가보니 오히려 강북에 부자애들도 많고 집안이 엄청 좋더라구요. 강남이라고 잘산다고 절대 생각마세요. 일년에 갈비 설날에 한번 추석에 한번 염광굴비 먹고 평상시는 된장 김치찌게 고등어가 전부, 모임에 나가 실컷 다음날꺼 까지 먹고 옵니다. 겨울에 찬물에 설겆이하고 빨래는 목욕탕바닥에 빨래판에 빨고 거기다 남에 결혼식장에 가서 호주머니에 콜라 사이다 밀키스 다 쓸어담아 가지고 가면서 하는말 " 장관 마누라도 가져가더라 " 이게 현실이니 속을 까보지 않고선 강남에 사는 사람들이 부자라고 생각마시고 절대 기죽지 마세요. 강북 만세!
@79lovelee 1
2022년 7월 18일 22:56설명해 주어야 합니다.
@루치아-e8q 1
2022년 7월 19일 07:34작가님 뵈려면 어디로가면돌까요?
@메밀꽃 1
2022년 7월 11일 15:27감사해요,
@gracefirst5597 1
2022년 6월 22일 18:081년전걸3주전이라올렸네요~이건아니죠~
@데이비드-s4j 1
2022년 6월 15일 02:32ㅇ
@복부인은지 1
2022년 8월 18일 10:40경험이 능력이다~~ 목표가 생겼으니 움직이렵니다!!감사합니다
@youngrhee1327 1
2022년 10월 30일 14:24부동산에서 말하는 수익율은 편의에 의한 일종의 공식이지 진정한 '수익율'은 아닙니다. 전액 자기자본으로 100억 투자하여 수익율이 2%로 연 2억이라도 아마도 손에 들 수 있는 내 몫은 연1억도 되지 않을 겁니다. 거기에는 열거하기엔 너무 많은 필수 부대 비용/직간접세금 계산에 대한 언급이 빠져 있기 때문입니다. 월세X12 / 투자금 - 보증금 은 수익율이라고 부르면 안됩니다. 건물주 되지 말라거나 꿈을 꾸지 말라는 것이 아니라 현실은 그렇게 장밋빛 꿈의 대상이 아닐 수 있습니다.
@최명희-p6m 1
2022년 7월 03일 00:46감동입니다
용기도 있으셨고
대단하십니다
@민드래곤 1
2022년 8월 06일 01:54하늘을 나는 드론 자동차 생기면 무인도가 짱입니다..
@이회두-z7f
2023년 4월 17일 19:22내가말해준다 ㅡ 부동산가고 주식시대왔다
@tangei159
2023년 2월 01일 20:30정말 대단한 인싸이트를 얻어갑니다!!!
@polypectomy7654
2023년 1월 28일 07:5412:31
@박상희-v3d
2023년 10월 31일 03:25저도 건물주가 되고 싶어요
@korea.9902
2022년 9월 25일 12:17영상을 보니 대략 올해 4~5월쯤 촬영하신듯 합니다. 패널분의 진솔한 말씀 너무 잘 들었습니다.
다만 촬영 당시와는 다르게 금리인상 여파로 현지는 부동산 시장이 전반적으로 얼어 붙었고 하락 전환 으로 바뀌었습니다.
전정부 규제 이야기 하실때 공급 확대 정책을 냈어야 된다고 하셨는데?? 그럼 지금은 공급이 확대되어서 빠지고 있나요?? 250만호 공급이야기는 지금 쏙 들어갔고 정책도 바뀐거 거의 없는데 집값은 왜 쑥쑥 빠질거 같을까요?? 결국은 유동성이었죠!!