다주택자와 무주택자가 입장은 다르지만 생각은 크게 다르지 않은거 같아요. 손해보고 싶지않고 큰 리스크 감당하기 싫은 건 마찬가지예요. 다주택자 입장에선 부동산 상승으로 올라간 자산가치가 시장 변화로 축소되기 전에 어느정도 현금화 해놓고 여유있게 저평가된 다른 투자처를 찾으려 하고, 무주택자는 이미 자기집 없는 불편함을 감수하면서 몇년간 상승장을 지켜봤는데 이제와서 내집이 주는 안정감을 찾으려고 집사기엔 그 후 집값하락으로 받을 스트레스가 더 크다고 생각돼 굳이 이시기에 구입 안하려고 할 거 같아요.
사연접수 : https://han.gl/ldjxq 안녕하세요.북극성주입니다. 부동산과 관련된 고민이 있으면 망설이지 마시고 사연 보내주세요. 아파트, 재개발, 경매 등 어떤 분야든 관계 없습니다. 채택되신분 들은 북극성부동산아카데미 온라인 적립금(2만원)을 지급해 드리도록 하겠습니다. 그럼 2주 뒤 6월 14일 화요일 낮 12시에 뵙도록 하겠습니다.
세종 오피스텔 매매가 작년 상반기부터 하락했엏어요..지난 여름 매도 하는데 2~3개월 소요됨...다만 임대수요는 많아요..청사 신규 공무원, 파견자들..용역업체들.등등 신도심안에 오피스텔과 아파트 뿐이라 아파트 들어갈 여력 안되면 오피스텔 임대. 임대 줄 때 분쟁 발생가능성 제일 낮은 직군인 공무원에게만 임대해도 공실 거의 없이 운영되었어요.
왜 한국에서 아파트에 투자하면 절대 안되는지 조금 실질적이고 입체적으로 설명드릴게요. 안 그럼 잘 와 닿질 않으니까요. 약 25년 뒤 한국을 말씀 드리겠습니다. 서울은 특별하니까 살려두고 현재 인천, 성남, 수원, 내려가다 기분나쁘니 천안, 대전, 대구 정도로 하겠습니다. 어느날 보니 이곳에 사시던 모든 분이 한 분도 남김 없이 싹 사라졌습니다. 아파트, 건물, 상가는 그대로 남겨둔 채... 상상해보세요. 이건 재앙을 넘어 공포 그 자체 아닌가요? 그런데 그 이후 25년 동안은 일산, 부천, 안산, 안양, 용인, 구리, 오산, 평택, 광주, 울산, 부산에 살고 있던 모든 사람이 사라집니다. 그렇게 애지중지하던 아파트는 그대로 둔 채... 이게 대한민국이 처해있는 현실이고, 이 흐름을 바꿀 수 있는 방법도 없습니다. 현재 한국에서 할 수 없이 사는 곳이 아파트지만 아파트라는 것이 사람이 거주하기에 그리 좋은 공간도 아니며, 아파트는 장기적으로 우상향한다는 망상에서 하루빨리 벗어나시고 좀 더 생산적인 투자 방법을 찾아보시길 바랍니다.
신사임당 | 유튜브
@eunicej7507 83
2022년 5월 31일 14:44다주택자와 무주택자가 입장은 다르지만 생각은 크게 다르지 않은거 같아요. 손해보고 싶지않고 큰 리스크 감당하기 싫은 건 마찬가지예요. 다주택자 입장에선 부동산 상승으로 올라간 자산가치가 시장 변화로 축소되기 전에 어느정도 현금화 해놓고 여유있게 저평가된 다른 투자처를 찾으려 하고, 무주택자는 이미 자기집 없는 불편함을 감수하면서 몇년간 상승장을 지켜봤는데 이제와서 내집이 주는 안정감을 찾으려고 집사기엔 그 후 집값하락으로 받을 스트레스가 더 크다고 생각돼 굳이 이시기에 구입 안하려고 할 거 같아요.
@fmdnlstmzl 49
2022년 5월 31일 15:14이미 오를대로 다오른거 이제와서 집 살일은 없을듯요 최소 30%이상은 빠져야 생각해볼둣
@윤숙경-f4m 37
2022년 5월 31일 14:08갈아타고 싶어도 팔려야 가죠 전세도 보러오는사람 없다 근데 무슨 집을사냐
@bitrich8007 30
2022년 5월 31일 14:59일산 살고있어요 ㅜㅜ 일산은 어딜가도 멀어요..대중교통 이용하신다면 강남이든지...을지로...등등 기본 1시간반은 잡아야해요
@샤샤-u9b 24
2022년 5월 31일 13:47뉴스에 나왔뜨랬뜨랬죵 집값도 내리고 주식도 줄줄 흘러 내리고
@katewang3582 24
2022년 5월 31일 16:29호주 시드니도 작년 대폭등 할때 185만에 팔리던 매물이 지난주 옥션가니 140만에 낙찰 . 심리 완전 죽었음.
@lindsayfavor 19
2022년 5월 31일 18:30계속 오른다는 분들이 세계대도시들 집값들은 안떨어진다는데 다른 대도시들도 금리인상으로 가격상승률은 멈칫하고 있고 렌트도 스페이스 대비 한국이 비싼거 같아요... 런던 시드니는 대충 확인해봤고 뉴욕은 아직 확인 안해봤습니다
@북극성주 17
2022년 5월 31일 13:45사연접수 : https://han.gl/ldjxq
안녕하세요.북극성주입니다.
부동산과 관련된 고민이 있으면 망설이지 마시고 사연 보내주세요. 아파트, 재개발, 경매 등 어떤 분야든 관계 없습니다. 채택되신분 들은 북극성부동산아카데미 온라인 적립금(2만원)을 지급해 드리도록 하겠습니다. 그럼 2주 뒤 6월 14일 화요일 낮 12시에 뵙도록 하겠습니다.
아우아 14
2022년 5월 31일 19:15다른건몰라도 영끌이들 족칠 정도로는떨어져야 가격도적절해지고 다음세대에게 반면교사가된다고 봅니다.
지금가격은 무슨 30년뒤가격이 선반영되있음
@지현강-h6z 10
2022년 5월 31일 17:56세종 오피스텔 매매가 작년 상반기부터 하락했엏어요..지난 여름 매도 하는데 2~3개월 소요됨...다만 임대수요는 많아요..청사 신규 공무원, 파견자들..용역업체들.등등
신도심안에 오피스텔과 아파트 뿐이라 아파트 들어갈 여력 안되면 오피스텔 임대.
임대 줄 때 분쟁 발생가능성 제일 낮은 직군인 공무원에게만 임대해도 공실 거의 없이 운영되었어요.
@user-dobi_ 9
2022년 5월 31일 14:04일산 주민으로써, 그간 설움이 있었는데 관심받으니 조금 희망이 보이는듯 하네요~
@이유-x7q 8
2022년 5월 31일 15:07신사임당님 무서워요 ㅋㅋㅋㅋ🤣 PD님 혼내실때 😭
@뮴12345 6
2022년 5월 31일 13:47자본가님 성주님 좋아요🎉
@시나몬선데이 6
2022년 5월 31일 15:35😆피디님 화이팅!!!!
정일형 5
2022년 5월 31일 14:38우리동네 호가랑 실거래가 많이 떨어졌어요 확인하고 방송하고 계시는건지요?
@시간부자-u1b 4
2022년 5월 31일 13:34오늘 상가 사연에 빙의되어서 도움 많이 되었습니다~
@산호-w9s 4
2022년 5월 31일 22:01언론의 보도 의심하면서 봐야 할듯!
@우성건영통합재건축 4
2022년 5월 31일 17:22신도시 상가 소개해주신 공인중개사 장인어른은 사위랑 원수진건가...
@셀준김 4
2022년 5월 31일 13:41부룡님 보고싶다
@yonggillee9467 3
2022년 5월 31일 17:18서울 동대문두에 작년 입주(청약) 했는데 대출을 끼고 입주한거라… 잘한 선택인지 모르겠네요… 설마 분양가보다 더 내려 오지는 않겠죠?
백두산 3
2022년 6월 01일 14:09공급이 부족해 오른다며, 몇 달만에 아파트가 그렇게 많이 공급되었나?
@Muscle-lu3ki 3
2022년 5월 31일 16:43세종오피스텔 의문의 1패 ㅋㅋㅋ
@shiningorchid2.6 3
2022년 5월 31일 18:36센스쟁이 사임당님ㅋㅋ
페서픽블루 3
2022년 5월 31일 15:06왜 한국에서 아파트에 투자하면 절대 안되는지 조금 실질적이고 입체적으로 설명드릴게요.
안 그럼 잘 와 닿질 않으니까요.
약 25년 뒤 한국을 말씀 드리겠습니다.
서울은 특별하니까 살려두고 현재 인천, 성남, 수원, 내려가다 기분나쁘니 천안, 대전, 대구 정도로 하겠습니다.
어느날 보니 이곳에 사시던 모든 분이 한 분도 남김 없이 싹 사라졌습니다. 아파트, 건물, 상가는 그대로 남겨둔 채...
상상해보세요. 이건 재앙을 넘어 공포 그 자체 아닌가요?
그런데 그 이후 25년 동안은 일산, 부천, 안산, 안양, 용인, 구리, 오산, 평택, 광주, 울산, 부산에 살고 있던 모든 사람이 사라집니다. 그렇게 애지중지하던 아파트는 그대로 둔 채...
이게 대한민국이 처해있는 현실이고, 이 흐름을 바꿀 수 있는 방법도 없습니다.
현재 한국에서 할 수 없이 사는 곳이 아파트지만 아파트라는 것이 사람이 거주하기에 그리 좋은 공간도 아니며, 아파트는 장기적으로 우상향한다는 망상에서 하루빨리 벗어나시고 좀 더 생산적인 투자 방법을 찾아보시길 바랍니다.
@bio9262 3
2022년 5월 31일 14:16프사가 요리사님 같으십니다..ㅎㅎ
@rayhong587 2
2022년 6월 01일 12:41자본가님 말씀 정확하시네요. 서울에서 애 키우는 맞벌이 1억 4천 크지 않습니다. 아낀다고 아끼며 사는데도 빡심.
@yellownabe 2
2022년 5월 31일 14:44피디님 파이팅!!!!!
j lee 2
2022년 5월 31일 17:22삼송상가는 계약금 포기 하고 날리세요
@incarnation8985 2
2022년 5월 31일 15:27신사임당 대단하시네요.
@함박웃음-x8l 2
2022년 6월 01일 14:25휼룽한 세무사님 기대 됩니다
저희 집은 용산 입니다 재건축 관리처분 앞두고 있습니다
대체쥬택을 매수하고 싶은데 2017년 3월 종로 도생 원룸(5,3평)
주임사4년 끝났습니다 매도가 안되고 있어요
취등록세 중과인지, 대체쥬택 가능한지 귱금합니다
@mhyun6996 1
2022년 5월 31일 14:23세금 관련 문의는 어디로 드리면 될까요? 북극성주님이 올리신 사연접수 링크로 보내면 되나요?
@ej-tk6wf 1
2022년 6월 08일 13:28우와~~ 북극성주님 나오셨네용.. 북극성주님도 클래스 101에 강의 여셨던데요? 말씀처럼 요즘 시장이 안좋아서.. 공부하자!! 바로 수강했습니당!! 성주님 유튜브도 화이팅!!!!!!
@RheaJ-u9f 1
2022년 6월 01일 17:07역시...다른사람도 같이 잘되도록 항상 도와주는 신사임당님의 배려심이 항상 느껴져서 훈훈합니다~~
@sindyn264 1
2022년 5월 31일 19:3323분에 이 악물고~ ㅋㅋㅋ 피디님 사전에 테스트 해주세요~~~~
@아이유-s5c
2022년 6월 01일 22:31신사임당님~~ 삼송상가 분양 받은 젊은 부부의 솔루션 대박입니다~~^^👍
@김-r8o
2022년 6월 03일 11:44상가 버리지말고 직접 무인상가로 운영하던 장인어른 부동산운영하시는건 어때요? 상권 형성되려면 3 년넘게 걸리긴 하지만 결국 언젠가는 다 찹니다. 부동산. 상가 .사업 관련해서 강의듣고 공부 좀 하시길.권해요... 소유자명의는 법인으로 변경하고 직접 법인으로 사용하는것도 저는 괜찮을것 같아요..
미움받을용기
2022년 6월 01일 11:09내가 생각하는 내집마련은 노후에도 죽을때까지 살 수 있는 층간소음 없는 도심근처 단독주택
아파트는 투자용일뿐이다. 폭락장때가 기회다.
Marvin Lee
2022년 5월 31일 15:16분상 청약아니면 지금 접근할 시기가 아니지
@친근한잭
2022년 6월 03일 18:08부동산을 투자대상으로 보네요..빌딩이나 상가건물이면 몰라도..주식은 잘고르면 내거만 올라서 돈벌지만 집은 내집만 오르는게 아니라 결국 버는게 아니지 않나?
Incarnation Realty Group
2022년 6월 01일 00:35좋은정보감사합니다.
https://youtu.be/5FXhABeJlT8
@ko-hi6im
2022년 7월 03일 17:20허위매물이 많지..낚시걸리지않도록 조심하세요