쉽게 이해시켜주고 그래프 같은 객관적인 지표로 말해주고 매일아침 열정적으로 두시간씩 방송해주고 우리 형 존경함... 최고

우리동네는 지금 전세도 문의없고 매매는 완전 거래절벽이라고 하는데, 8월에 과연 폭발적으로 거래가 늘어나고 가격상승 일어날까요?
글쎄 전 그런 분위기가 아닌것 같은데 잘 몰겠네요

6월 이후 매물이 늘진 않았어요. 급등할 분위가 아니던데..

오늘 만난 사람
@AforU 아포유
부동산 인플루언서
전 건설사 10년 근무한
부동산 전문 유튜버
2015년부터 지금까지 모든 예상이 적중했다

* 출연신청 & 제휴 및 광고문의 : ssid@dpnstud.io
* 이 영상은 투자판단에 대한 조언일 뿐, 투자에 대한 가치 상승하락을 보장하지 않습니다.

이분은 데이터 직접들고와서 논리적으로 설명하는 사람이고 그 논리가 딱맞네요 구독합니다

현 시점에 부동산 사라는 사람들 치고 실제 대출을 얼마나 갚아야 되는지 적나라하게 알려주는 사람이 없다.

데이터만 보세요 ㅋㅋㅋㅋ 6월1일 이후 물건이 줄었나 늘었나 ㅋㅋㅋㅋ

울 동네는 급매가 소화 안 되는 분위기임.

좋은 말씀이네요......

동영상 저장했다가 12월쯤에 다시 보기 해야겠네요..

영상 저장해서 12월에 다시 볼게요!

와 누가 봐도 금리인상 이후로 거래량 완전 끊기고 지금도 매물 늘고 있는데 부동산가격 오른다고 하시네요 오를 수가 없는 구조인데 ㅎㅎ 12월에 봐요~~~~

20대후반 무주택자 열심히 저축중인 사회초년생 입니다.
솔직히 여기서 더 오르면 이번생은 망했다 생각하고
그냥 막살것같습니다. 미래가 없네요.
영상과 댓글들보니까 상승하길 바라시는 분들도 많으시겠죠 ...
근데 평범한 2030 세대에겐 진짜 가혹하네요..
서울 목표도 아니고 직장까지 출퇴근가능한 수도권에 내집마련해서 살고싶은데 말이죠... 참...

아포유님 매월 다음달부터 오른다고….
또 6월부터 오른다 하시네….
이런 동영상 올리기 전에 왜 매월 다음달부터 오른다고 한 말이 틀렸는지…부터 말씀주시길…

2015년부터 지금까지 계속 올랐습니다. 한 방향만 보는 사람이 항상 맞는 시장이었죠.

부동산은 방향이 정해지면 계속 갑니다. 부동산이 계속 오르는 방향일까요?? 2008년부터 7년동안의 하락장지옥을 격고 상승합니다. 길게 하락하고 다시 길게 상승합니다.

아포유도 작년부터는 계속 틀리고 있음...

파월, 인플레 우려 일축…"2023년까지 제로금리"
21년 3월 18일 한경 1면기사임.
파월 "고통 있겠지만…물가 잡을 때까지 금리 올릴 것"(상보).22년 5월 18일 이데일리 pick기사임. 저는 금리가 컨센 대비 쇼크 수준인게 현재 투자 판단의 핵심이라고 보는데요. 전문가님 계시면 의견 부탁드립니다.

아포유가 레알 찐 전문가지. 한번도 못 맞춘 이광수 선대인 라하 박홍기 기타등등 은 욕 안하고 왜 다 지금 까지 다 맞춘 사람들 한테 욕할까? ㅋㅋ 역시 사람은 논리적사고는 개나 줘버리고 믿고싶은거만 믿는거.

초초급매도 안팔립니다
무슨 말씀하시는지
지금 매물 엄청납니다

시기적절하게 나타났네요 아포유님
시장판단이 어려운 때인데
아포유는 그렇게 해석하고 있군요 일반투자자 보다 데이터를 통한 통찰이 뛰어납니다 하반기시장 정말 궁금하네요

갈아타기하기 가장 좋은 시점일 수도 있다고 생각합니다. 가격이떨어지더라도 한단계상급지 이전으로 가기엔 지난 3년보다 수월할 것 같아 보이네요 현시점에서

아포유님 영상 매일 아침 너무 잘보고 있어요 화이팅^^

6월부터 우리 나라 유동성이 줄어들기 시작할 겁니다. 금리 추세로 봤을때는 집값 상승에 회의적입니다.

4월만 반짝 매매건수 올랐고 5월에 다시 떨어졌네. 아실 보니까 서울에 매도 물건 적체가 6만 3천건 육박하던데.

아포유님 분석 잘하시는분중 한분이죠

6월 말 지나서 봅시다.. 맞는지..

아포유님의 귀한 진주와 보물을 개, 돼지들에게 막 던지지 마세요 ㅠㅠ 가치를 알아보지 못 하고 늘 욕하고 물어뜯잖아요.. 제발 맴버쉽으로 공유해주시고 VIP회원들에게만 비밀로 공개해주세요. 다른 방송에서도 댓글로 욕먹는거 보면 열받아요

아포유님 최고죠.. 제가 부동산 입문할때 가장 많이 봤습니다

현재 기록적인 양적완화로 아무도 가보지 않은 길을 가는 중인데...과연 누구 말이 맞을지....올해 말 내년봄에 누구 말이 맞을지 판가름 날듯

맞든 안 맞든 아포유님 데이터 분석과 식견은 리스펙입니다.

아포유 2018년부터 보고 지금은 내집 마련했어 올라가든 내려가던 맘 편하긴
합니다 항상 좋은 내용 감사합니다

수도권 아파트 2채 매물로 내놨는데 매입자가 없어요. 부동산에 연락오는 사람도 없다고 하네요.

집값 하락세로 불안한건 상식이다. 조심하라고 주의하라고 얘기해야지. 일시적현상이고 계속오를거라고 얘기하는건 다주택자들 위로하는거 이상의 의미는 없다. 물론 미래는 아무도 모르는거라 그럴 수도 있지만 전문가라면 하락위험성에 대해서도 준비하는게 좋을거라고 야기해야지.

아포유님. 믿고 봅니다.

아포유님이 정말 전문가 맞나요?

이분 말 대로라면 거래량은 줄고 집값은 오르고 금리는 터졌고..결과는?

아포유님 가장 믿고 보는 유투버입니다,
최고의 객관적인 데이타를 가지고 시장을 판단해줌.
늘 감사합니다.^^

지금 거래 하는 사람들은 극 소수임 현금 다량보유자들..
머리가 있으면 지금 금리 이런 상황에 영끌매매는 절대 못함

세계경제 상황을 빼고 이야기하면 맞는말 일 수 있지만
지금 세계경제 동향을 본다면 스태그플레이션 진입단계인데 현 시점에서 상승은 하락보다 훨신 어렵다고 본다
특히 미국의 강력한 금리인상 및 양적완화 축소는 내년에 정점에 이를텐데 공급이 아에 없는것도 아니고 집값 상승 운운하는건 좀 아닌것 같다
오를것 같다면 최고가 대비 급매 많던데 영끌해서 투자해 보시라 ~~

추이로 봐야하지 않을까요^^
지금 미분양 추이가 우상향 이라는게
중요하죠!

21년 초 30년 고정금리 2.58%받고 매수했는데
현재기준 4.5% 매달 이자만 거진 30만원이 증가합니다.
금리가 이리 올랐는데도 매수자가 많을거라 예상하시는거겠죠??

철저하게 데이터를 기반으로 근거를 마련하고 분석하시는 분이라 신뢰가 갑니다. 막연하게 금리가 올라서 떨어집니다. 많이 올라서 떨어집니다라고 하는 전문가들하고는 결이 다르네요

이분은 준공후 미분양을 되게 강조하시네요
준공후 미분양은 3년전 분양가일테고 요즘 미친 분양가
대비 엄청나게 저렴하것죠
지난 폭등장에 벼락거지 된 무주택자들이 매입한거라 준공후 미분양은 빠지는데
현재의 미분양은 미친 분양가,미친 금리로 늘어나는 거 아닌가 생각합니다
자고로 청약경쟁율 떨어지면 집값 하락 신호라 배웠습니다

좋은 차트 분석 감사합니다. 근데 6월부터 상승할 것 같다는 주장의 근거는 5월 급매의 소화인가요? 5월 실거래는 차트에 기록이 없었던 것 같은데..

아포유님 항상 감사드려요^^

정말 감사합니다 딱 필요한 강의 오늘 잘 들었습니다^^

아포유 님 여기서 뵈니 반갑네용. ^^

날짜까지 찍어주면서 하락과 상승에 대한 시장 현황을 알려주는 전문가분은 드물죠. 그중 한분~ 아포유~!👍

집값이 쌀때 미분양과 비쌀때 미분양은 다르지요.

집값 여기서 더 상승한다면 이건 지구말고 우주 뚫고 나갈듯. 말이되나 누가 사

금리개념은 없네 듣다가 정지시킴.. 양심은 챙겨가며 돈법시다....미분양 생기는데 집값오를거라는게 말이되ㄴ

집값 상승론자와 하락론자 같이 나오면 안되나요? 서로 만나서 토론해봤으면 좋겠습니다.

6월 큰변화가 왔네요...7년만에 부동산 하락전환시작!!!!!!

준공후 미분양 없다, 향후 공급도 불충분 = 수도권 향후 2-3년간 하락추세로 전환 이유 없다

감사합니다^^

아포유님 감사합니다

잘보았습니다 감사합니다.

역시 분석력은 최고네요..

부동산계의 헬파이어 미사일임
조준하면 백발 백중

종부세만큼 깍아서 팔거면 그냥 종부세 내지 왜 파나요..사고 팔고 하면 이것저것 거래세금도 내야되는데

경기 침체가 오고 금리가 게속오르고 있고 물가는 미쳐가는데 지갑속 수입은 그닥인데 언제까지 버틸수 있을까 싶은데요~~
두고보면 알겠지요
미래가 궁금해 지네요 웃는날이 올지 우는 날이 올지

데이타는 지나간 기록이고 따라서 어떤 데이타를 조합하느냐에 따라 여러방향으로, 여러 해석으로 이야기 할 수 있죠..데이타는 각자의 판단에 그냥 참고자료인데 이걸 자신의 해석으로 확신에 차서 이야기 하는건 위험합니다.

아포유 짱

분양가 상한제 완화 대면 분양가는 올라갑니다. 예전 7억원대 분양이 9억원대 이상으로 분양하는데 그래도 청약경쟁률을 생각보다 높습니다.
내기준으로 생각하면 안돼요

아포유 적중률 100% 실력자죠

이분 2025년까지상승한다고 햇지.

여름 이후가 기대되네요.

집값 떨어지고 금리 오르니 월세만 쭉~~~쭉 오르고있다 . 빈부격차도 더

그냥 사야겠네요. 더 떨어질거라 기대했는데 걍 데이타로 무참히 짓밟히는구나 .

아포유대표님 짱 👍 입니다
역시~앞날을 내다보시는 우리 아포유님 ㅎㅎ

아포유님 방갑습니당ㅎㅎ

지금 집값이 떨어질 이유라고는 대출금리 폭등으로 영끌한 사람들이 버티지 못하고 파는 집이 나오는 것 밖에는 없습니다. 다주택 규제로 전세대란이 올 정도로 자기가 들어가서 살 집만 가지고 있는 상태입니다. 자기집 팔고 나와서 살 수 있는 전세가 없는 판국에 누가 집을 내놓겠습니까. 결국 진짜 이자도 못 갚을 상황에서 파는 급매물 아니고는 물량이 나올 곳이 없어요. 기름값 올라서 지방으로 내려갈 수도 없고, 물가, 자재값 올라서 집 짓기도 힘들고, 다주택 규제로 여유 물건 들고 있는 사람도 없고, 새로 지어지는 집도 없고, 내 월급만 안오른다 뿐이지 대기업들 올해 연봉 10% 내외씩 오른거 못 보셨나요? 내가 집을 못사니까 집값이 떨어질 것처럼 보이지 실제로는 떨어질 이유가 하나도 없어요. 오직 영끌 급매물로 간간히 나오는 물건 말곤 건질 수 있는게 없습니다.

아포유님은 진짜 똑똑하신 것 같음!

맞아요. 집값이 안떨어져요. 어디가 떨어진건지. 대한민국 미래를 위해 출산을 위해 미래의 나의 노후 연금을 위해 50퍼센트정도 하락해야한다고 보는데 정부는 할수있을까요? 정부가 무엇을 해야할까요?

인천은 입주물량이 몇년간 넘쳐날 예정인데 어떻게 생각하는지 궁금하네요

감사합니다

감사합니다

완전 코메디네요 ㅋㅋㅋ

영상 감사드립니다~ 혹시 지표로 보여주신 차트들은 직접 정리하신건가요?

이제 누가 찐이고 누가 사짜인지는 여름지나고 하반기 되면 판가름 날듯ㅋ

하포유님이 시장을 잘 읽어 주시는 분같아요 ...

아직은 괜찮을지 모르지만 전세계적인 스태그플레이션으로 인한 금리인상에 물가폭등 각종 지표 최악에 경제 인구 감소 폭발하는 2020년대 말부터 부동산 폭락 시작 한다

감사합니다

모든 판단의 책임은 본인 몫//

8월달부터 궁금하네요.
과연 ...

저도 이게 궁금했는데 우리 동네 아파트 최저가 매물은 그대로네요

이친구 현상황과 완전 반대로 이바구하네. 장사꾼인가? 아니면 정신차려라.

인도소년이 2023년 경제 대호황이라고 하던데. ㅎㅎㅎ

한국 기업들은 코로나 기간 동안 실적과 내재 가치가 성장했음에도 주가는 이미 조정을 받았음.
그럼에도 다수는 더 이상 한국주식시장에 기대하지 않음.

반면, 한국 부동산 특히 아파트는 코로나 기간 동안 유동성과 심리, 규제에 의해
실제로는 성장한 적 없는 내재가치에 비해 과다한 상승을 했음에도
일부에선 본격적인 조정은 아직 시작되지도 않았고 다수는 조정장이 없을 것이라고 보고 있음.

하지만 작년 이맘때는 영끌이 트렌드로 자리잡을 만큼
상승에 관한 대중적 심리확신이 강했으나
지금은 상승하락이 반반정도로 변화됨.

올해말에는 조정을 인정하고 내년에는 하락을 인정하는 심리가 확산될 것이라고 봄.
이미 수도권 외곽을 중심으로 2021년 상반기 가격으로 회귀한 곳들도 많음.

올해 말까지 2020년 하반기 가격까지 회귀하고
내년까지 2019년 가격으로의 회귀가 이루어질 것으로 봄.

지금 사야함 ! 공포를 외칠 때 부자들은 매수하지요

??!
미래에서 왔는데 급매물 .있어요….….

아주 소설을 썼네 이때 집산사람들 어쩔….

속보 상승론자들 줄행랑

데이터 분석을 통해 이해가 쏙쏙 들어오는 말씀 잘 들었습니다~!! 감사합니다~!!

전혀 6월에 변화가 안왔는데~~~ㅋㅋㅋㅋ

대표님 반갑습니다 늘 객관적인 데이터로 풀어주셔서 정신이 팍팍 드네여 감사드립니다🙏🙏🙏

다주택자가 줄어들면 --> 전세가격이 오른다고? 그건 세입자수가 동일할때 이야기지. 다주택자가 줄었다는거는 다주택자 물량을 무주택자가 받았다는건데 그러며는 세입자수가 줄어들게 되지. 논리가 무논리여 저사람. 그리고 입주물량 올해 서울에 엄청 없는데 집값은 왜 떨어짐? 저 사람 지금까지 주장이 입주물량이 줄으면 집 값 오른다는거 아님? 근데 왜 떨어짐? 그리고 지금 인구가 20만명 줄어드는데 그러면 집 수요가 그만큼 줄어들지? . 그리고 10년 전에 비해서 아파트 숫자가 백만개 가까이 늘었는데? 물량은 늘었고 인구수는 그만큼 늘었는가??????? 아포유 한때는 애청자였고 투미부동산 빠숑 등등 댓글 아주 가끔 달았던.. 서울 중심지에 사는 다주택자인데.. 지금 집값 오른다라고 하는거는 라이트하우스가 맨날 집값 떨어진다고 하는거랑 같은 논리지. 사실 집값 영향은 글로벌 경제 및 국내 경제 영향에 제일 많이 받는게 팩트인데.. 그저 아는거는 입주 물량하고 정책 뿐이니 ㅉㅉㅉㅉ

수도권쪽말고 지방쪽 이야기한번부탁드릴게요

일단 8월까지만 기다려보고

잘 봤습니다^^

미분양은 없어도 구축은 많다 ㅋ

퇴근길 좋은 영상 감사합니다

쉽게쉽게 이해시켜주시는 분이네요 잘보구갑니다~

아포유님 이제 9월인데 아직 같은 생각이신지요

공감가는 부분도 있고 안가는 부분도 있지만 좋은 Insight 잘 들었습니다.

항상잘보고있습니다👍

아포유님 늘 감사합니다
두분의 콜라보 좋아요 ㅎㅎ

강남평당 3억 언제 일가요?

분기별로 상승 보합 다 맞춘 사람이 아포유님임 ㅋㅋ

하락이 와야 상급지나 평수 늘려 갈텐데..하락이 안올꺼같아요.

월급이 많이 올랐다면 이분 말이 맞지요 ^^