오피스텔 10년 넘게 했는데요;; 오피스텔이 급등 했다면 꼭지라고 생각해서 모두 정리했습니다.
그리고 오피스텔 수익이 은행 금리 보단 높아서 유지하고 있었지만 채권금리가 더 높아지니, 임대사업하면서 세금내고 이래저래 신경쓰는것 보단 안정적인 채권이 더 좋아보이더라구요.
집을 사고 싶어도 저금리가 아닌 이상,
부담스러운게 사실 입니다.
집 가격이 거품이다, 아니다가 문제가 아닌거 같아요.
매수자는 거품이여도 사고 싶은데 살수가 없어요. 월급으로 이자만 낼수 없잖아요.
부동산에 전화해보니 작년 추석이후로
매도하기 힘들다고 하더라구요.
거래 절벽은 매수자 우위시장이 시작되었지만 매수 여력이 없어요;;
실주거는 이가격으로 다른집으로 갈아타기도 힘들어서 버티고 버티는게 맞지만, 다주택자와 갭투자자가 더 괴롭고 던지는게 사실입니다. 관심 아파트 전화해봤더니 호가는 20억으로 올려놓으셨는데 실제로 빈집이였고 급매17억에도 안나간지 한참인 집이였어요;; 20억, 17억 같은 집인데
급매 처럼 가격을 떠블로 놓는게 시작됐더라구요. 세금, 이자 감당이 안되실수 있어요. 저도 마지막 주거용 오피 올해 2월에 팔았는데 안 팔리면 많이 낮춰서 팔려고 했어요. 다주택자 였을때
현금화 하기 힘들어지면 공포스러워요;;
지금 이시점에서 힘든건 실주거자가 아니에요. 발 등에 불 떨어진 현금 유동이 필요한 다주택자와 갭투자자입니다.

앞집 개가 하도 짖어서 1월에 아파트 계약하러 갔다가 그냥 왔는데 요즘 그 개에게 감사한 마음이 드네요~ㅎㅎ
장기적으로 우상향 하겠지만 좀 관망하다가 갈아타기 진입 시기를 잡으려고 합니다~

부린이지만 매매보단 전세계약 후 추세를 지켜보는게 지금 현재로선 제일 좋은 방법이라고 생각이 드네요
추가적으로 현금도 최대한 보유하고 있으면 좋을것 같네요

다주택이 급하지 앓고 여유있는거는 동의하지만 매도자는 다양하겠죠... 특히 매수비율이 월등히 줄어들고 거래절벽인데 팔아야하는 누군가가 있다면 하락거래환경이 되는거겠죠.

가장 큰 피해자가 실수요자죠~ 알면서도 사야된다 작년까지 노래부른분들 반성해야됩니다. 이제와서 마치 딴사람얘기인양하는분들 많더라구요 ㅎㅎ 자기는 돈많은사람들 입장에서 한거다하면서 경고하나 안하고말이죠 위험할때는 실수요자 조심하라한 전문가들이 있고 아닌분들이 있고 갈립니다.

내용이 딱 제 얘기네요~^^;;
오늘도 아침부터 부동산 임장 다니고 분당 갭 8억 계약할뻔 했다가 정신차리고 일단 돌아왔어요 아휴 매일 고민되서 머리 쥐날것 같아요ㅠ 신사임당님 늘 눈높이에 맞는 말씀 감사드리고 몰입도 최고에요 ^^

양극화로 가는 겁니다. 레버리지 없이 현금 매입한 사람들은 별 생각 없는 거고, 레버리지를 끼고 산 사람들은 시간 제한이 슬슬 들어오는 거고. 영끌한 2030의 평균 부채가 연 소득의 220%를 넘는다고 합니다. 소형평수, 서울 외곽지역은 변동에 취약하고 부촌은 누가 뭐래도 꿈쩍 않는 겁니다. 고가주택들은 이제 그들만의 리그를 더욱 공고히 하는 시기가 오는 겁니다.

다주택자의 관점을 공부할 수 있게 해주셔서 감사한 방송이네요. 투자에 큰 도움이 됩니다.

다주택자의 관점... 여유가 느껴지네요. 부러워요!

피해를 보고 있는 사람에게는 위로를 무주택자들에게는 희망을....그러면 되는거지 ....사람들이 정이 없어 점점

영끌한 사람과 무주택자 초대해서 다뤄줬으면 좋겠습니다

작년 겨울부터 공실로 팔려고 노력은 해보았는데 쉽지 않네요. 방송듣고 나니 고민없이 전세로 돌려도 될것같아요.

맞습니다! 투기군은 이미 팔고 나갔던지 하겠지요. 늦게 진입한 실거주자가 피눈물 나겠네요.
투기꾼이 내 놓게 살거주자는 절대 팔면 안될 거 같아요.
투기꾼은 실 거주자가 내 놓는 걸 또 사겠지요.
현재 서울은 매매가가 그다지 내려가 보이지 않네요!

사임당님은 진짜 다주택자로써 솔직히 심리를 얘기를 해주는게 크게 도움이 됩니다. 감사하고 더 부자되세요ㅎㅎㅎㅎ

소신 있는 정보 공유 항상 감사합니다 극단적 댓글은 신경 쓰지 마세요 ㅎㅎ ~~ 판단은 자기 몫

저는 이번에 신혼부부 청약으로 분양받은 사람입니다.
요새 하도 사면 떨어진다고만 한다고 하여 저는 분양받았습니다.
지금와서 보면 그때 살껄 이라고 생각이 많이 들었거든요.
전세만 살다가 이사만 2번가보니까 진짜 정신적 스트레스 엄청받았습니다.
최소 분양가 밑으로 떨어지진 않을꺼라 판단되어 진행했습니다.

부산 부동산 시장도 좀 짚어주세요~

부룡님이 너무 재밌어하시는것 같네요~~
재밌게 잘 봤습니다

항상 좋은방송 고맙습니다

요즘 아파트 단지내 매도매수 이야기는 99%안함. 가격이 주춤하니 아파트 실제 사는데 필요한 개선점등에 대해 토론을 주로함. 주차개서, 지역 학군등. . 그냥,거주지로서의 역활에 만족하는 분위기임

재밌고 유익하게 영상 잘 봤습니다~임당님 피처링 넘 재미져요^^

미국이 부채 녹이려고 부지런히 물가를 올리는 중이라 집값이 비싸다는 감이 조금씩 상쇄되는 때가 오긴 할 거 같은데 문제는 월급은 변동폭이 적다는 점. 미래사회의 빈민들처럼 되는 건지..

선배님 잘 들었습니다~

앞으로 계속 매주 두분 1시간 영상 올려주세요 ㅠㅠ 삶의 낙입니다 너무 재밌어요!!

이매와 대치 갭차이가 중요하기보다 절대가격이 싼지 봐야할것 같아요~

신사임당님은 천재다 ♡

덕분에 많은것을 배워가고 있어 감사합니다~^^

솔직하게 얘기해주셔서 감사합니다!

재밌어요 이런주제
부룡님과 사임당님 케미가
김현준 대표님과 하시는것같이
시간 가는줄 모르고 들었어요👍

요즘 증시가 3500에서
2300까지 내려온것처럼
아파트도 그렇게 되는것을
예상할수있습니다.
다주택자만 던지는것이아니라
1주택자도 먼저 던지고
전월세로 도피했다가 상승전환기에 업그레이드 해보는것이 지난 몇번의 반복 사례로 볼때 가장좋은 방안이었습니다
다시금 요즘 증시의극심한변동을 보세요

굿 강의^^♡

아파트 내리는것도 분노지만 요즘 금리때매 더 미칠듯 하네요ㅜㅜ

자금 여유가 있는 다주택자 입장에서는 하락장 이여도 웬만하면 크게 무리가 없을꺼같네요
영끌이나 자금 흐름에 여유가 부족한사람들이 하나둘씩 던지기 시작하면 전반적으로 시장에
영향은 있을꺼같습니다.